房屋租赁合同公司

1、房屋承租合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份证/营业执照/地址：承租人（以下简称乙方）：XXX第二工程有限公司地址： XXX联系电话及传真： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、房屋情况甲方声明拥有本条所述房屋的所有权及相应的土地所有权或使用权，该所有 权及使用权无瑕疵，如有瑕疵，甲方愿意承担瑕疵担保责任。甲方保证在本合同 签署之时及履行过程中，房屋不存在被相关部门查封、扣押的风险。1、甲方将坐落于 青云湾11-11 房屋出租给乙方。2、该出租房屋建筑面积660平方米、

2、使用面积600 平方米、产别为（公有/集体/私有），结构 框架 ，房屋类型 多层 （平房/多层/高层/ 写字楼等），设计用途 居住 ，房屋所有权证（房地产权证）号 为。（房屋所有权证或房地产权证复印件见附件一）3、房屋交付时装修、家具、自有设备等情况（见附件二）。4、本合同签订之时，甲方如实告知标的房屋上已经设定的用益物权、担保物权或其他权益有：。该权益的存在不会损害乙方作为承租方的合法权益，且不会影响乙方对标的房屋 的正常使用；在租赁期间，甲方如在房屋及相应的土地上设定用益物权、担保物 权或者其他权益，应事先取得乙方同意，并不得损害乙方作为承租方的合法权益， 不得影响乙方对房屋的正常使用。二

3、、租赁用途1、乙方所承租房屋用于 办公/居住（居住/商业服务业/办公/工业/仓库 /其他约定等）。2、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。三、租赁期限和交付日期1、房屋租赁期限自2017年4月1日起至 2019年4月 1日止、不得超过法定20年期限。2、甲方于 2017年 4月1 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期 交付房屋，乙方有权按下述第(1) 种约定追究甲方违约责任:(1)合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，每日向 乙方支付 200 元违约金。(2)解除合同。超过应交付日期7天的,乙方可以解除合同，要求甲方支付 5000

4、 元违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失。(3)其他约定。3、租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前7 天与甲方协商、重新签订租赁合同，或者在本合同的基础上签订延长租期的补充协议。4、租赁期间，乙方可根据需要提前停租，但需提前7天通知甲方、办理相关停租手续。四、租金、押金及其支付方式和期限1、甲、乙双方按下列第(2)种方式计算租金(租金含税)：(1)按使用面积计算租金，每平方米(年租金、月租金、日租金)为 元，合同期限内，租金总计 元。(2)按 栋 (套、栋、层等)计算租金，每 栋 (套、栋、层等)的 年租金(年租金、月租金、日租金)为85000亓：合同

5、期限内,租金总计170000 元。2、乙方按下列第(4)种方式支付租金:(1)按月支付租金，付款方式及时间 (2)按季支付租金，付款方式及时间 (3)按年支付租金，付款方式及时间 (4)其他支付方式及付款方式及时间乙方与甲方在签订本合同后即向甲方支付45000元预付款，待甲方正式将房屋交付乙方后即向甲方支付剩余尾款40000元；第二年份租金按季度分别在 2018年3、6、9、12月支付，各季 度支付金分别为 22000元、22000元、21000元、20000元。3、乙方应按约定及时支付租金，乙方逾期支付租金，经甲方催告后7 天内仍未支付的，乙方除应支付拖欠的租金外，还应按每逾期一日向甲方支付

6、200元违约金。五、租赁期间费用承担1、租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、煤气、通讯、 物业管理、有线电视、供热费等，承担方式约定如下：甲方承担的费用乙方承担的费用2、租赁期间，因房屋自身原因造成他人人身或财产损失的，甲方应对此承担 责任并支付相关费用。3、涉及本租赁行为的房屋和土地产权税以及国家、地方政府按照法律规定收 取的与房屋有关的其他费用，由甲方承担，由房屋自身产生的相关收益由甲方享 有。六、房屋使用和维修1、在租赁期内，甲方应对房屋及其原有附属设备进行定期检查，及时修缮， 以保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。2、租赁期间，乙方拆改房

7、屋的，应征得甲方同意，并遵守国家有关规定。3、乙方装修房屋、增加设备的，应征得甲方同意，增加的装修、设备归乙方 所有，并由乙方负责维护，若对此产生对房屋正常损坏的，租赁期满后甲方不得 再向乙方索赔。未经甲方同意，乙方装修房屋、增加设备致使房屋或原有设备损 坏的，乙方应当给予修复，甲方应积极配合。4、房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的，甲方应负责维修，承担 维修费用，在租赁期满后甲方不得再向乙方进行相应索赔。乙方发现房屋及原有 附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后 7 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维 修费用及逾期维修造成的损失。七、房屋转租及所有权变动1、经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超 过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。2、在房屋租赁期限内，无论因何原因（包括但不限于赠与、买卖、继承、法 院查封等）导致房屋所有权发生变动，并不影响甲乙双方租赁的效力，甲乙双方 仍应按本合同的约定行使权利、履行义务。3、如因第三方主张权利或司法行政机关查封、扣留等原因致使乙方无法正常 使用租赁房屋的，乙方有权拒绝支付全部租金，已经支付的，甲方应返还给乙方， 同时，甲方还应向乙方支付5000元违约金、给乙方造成其他损失的，甲