购房协议书(无房产证)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。购房协议书范本无房产证甲方：乙方：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、公平、协商一致的根底上，现就乙方向甲方购置其座 落于 的房屋，面积为 平方米，含内部设施为 .权属为 私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，Y元，大写元。本房款一次性付清，含地下室。二、由于现实原因，本小区房

5、产暂时无两证，乙方已对甲方 所要出售的房产做了充分了解自愿购置该房，经双方协商，将来 可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理， 不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续 而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生 的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承 担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有 权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于 年月 日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土 地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然

6、因素等不可抗 拒的原因 如：升值，贬值，拆迁等 ，造成的各损失或受益均与甲 方无关，由乙方享受或承当。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家 庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项 权项，假设发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解 决并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责 赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接 前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双 方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该

7、房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附 随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物业管理效劳 费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否 那么乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金 ;甲方中 途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙 方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因 本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为 交易成功，甲乙双方均不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲 方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么 无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 十、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同一