购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面_第1页
购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面_第2页
购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面房屋买卖的补充协议对于房屋买卖的作用也是不可无视的。房屋买卖的补充协议是对房屋买卖相关事项的补充规定。那么，购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面？房屋买卖的补充协议 具体内容有哪些？补充协议是买卖双方在使用?商品房买卖合同?范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自 拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款， 但条款是可以调整的。商品房合同补充协议的内容：1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，

2、目的是防止交房时 在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商 提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约 金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标 准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口 、“高级、“优质等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的 内外装修、设施的种类、型号、颜色、位

3、置、方向、可参考的价 格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开 发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理 产权证，影响购房者行使所有权。7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商 发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。?商品房买卖合同?与?补充协议?谁服从谁 ?“补充协议 有优 先权购房合同和补充协议是约束房屋买卖双方交易行为的重要法律文件，补充协议与标准契约具有同等的法律效力。当格式合同的条款与补充协议条款相抵触时，在民事行为的处理原那么方面，补充协议条款约定的内容有优先权。目前有不少消费者在购房过程中只重视购房合同，而对补充协议的重要性认识缺乏，结果吃亏上当。购房者在补充条款中可增加出现质量问题后的处理程序、购房者的权利、开发商的违约责任、争议处理依据等内容。购房者：千万不要与开发商签订任何放弃延迟办证赔偿协议，不 要让缴费签署文件的日期与实际签署日期不符，如果与开发商签 订补充协议，可委托律师代理，以免上当。365 小编为您整理了有关

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论