房屋建筑中的防渗漏施工

1、房屋建筑中的防渗漏施工 房屋建筑中的防渗漏施工 摘要：房屋建筑防渗漏是一个复杂和渐进的过程，施工中通过完善的防渗漏技术措施完全可防止此类问题的出现。建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高起到一定的促进作用。 关键词：房屋 建筑 防渗漏 中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号： 1 房屋建筑中出现渗漏的原因 1.1 外墙渗漏分析 施工材质不同引起的原因。由于温差及温度线膨胀系数的不一致，在相同的温度下，钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大，导致连接处

2、因变形不一产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。 施工过程未按工艺要求做到位产生的原因。在房屋建筑工程的施工过程中，由于局部人为因素，可能会将位于框架柱、剪力墙和填充墙之间存在的拉结钢筋遗忘设置。在砌筑填充墙时，将砌体结构严密紧实地镶嵌于框架梁柱中，是有较大难度的，特别在墙体与梁底的连接部位，如果它们镶嵌不密实，又未连接钢筋，极易因连接不到位而产生裂缝，最终导致渗漏情况的发生。在填充墙的砌体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙砌筑过程中，竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不饱满、不密实，极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中，没有按照施工标准和施工

3、工艺要求，在砌筑墙体时未采取挤浆和湿润处理。较枯燥的砖体易吸收砂浆中的水分，因此，砂浆中含有的水分被砖体全部吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，然后产生渗漏。 1.2 卫生间墙、地面渗漏分析导致卫生间墙、地面渗漏的主要原因有以下几个方面： 在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比，通常卫生间楼板较薄，由于工人的施工不当，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是由于商品混凝土厂家生产时采用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷，出现裂缝。 房屋建筑施工过程中，局部施工人员自身素质不高，偷工减料或没有选择合格的防水材料，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，

4、导致渗漏现象的产生。同时，在工程完工后，未及时进行 24 小时试水实验，没有及时发现问题的存在。 在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏标准性。管道安装后的堵洞一般由水电工来完成，由于水电工不熟悉土建的相关工艺操作要求，操作不当，使该局部钢筋混凝土的密实度比拟差，在水流通过时，通过缝隙渗透到下一层。地漏设置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面积水。 1.3房建建材质量方面的问题，经笔者调查，在房建施工中往往采用一些劣质的防水材料，就本调查来看，就存在1/2左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格廉价，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温

5、度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。 2 防渗漏的施工技术分析 施工前准备。 加强施工材料的进场控制，严格做好进场材料的质量验收控制。在进行抹灰与砌墙过程中，灰浆中用到的砂子含泥量必须控制在 5%范围内，同时控制好砂子均匀度。在外墙施工过程中，为了提高抹灰面的抗渗漏性能，抹上砂浆抗裂剂与防水剂，可以到达较好的效果。做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格前方可投入施工使用，对于质量

6、存在缺陷的材料及时进行处理。控制好抹灰与砌墙的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量，在材料选择时，防止选用收缩性较大的水泥，尽量选择防渗漏性能比拟强的水泥。在水泥材料进场后，要见证取样送检到专业的实验室，检验合格前方可投入使用。严格控制施工材料可有效预防渗漏现象的发生。 控制墙体的施工质量。 对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙处理工作。将砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行处理，确保缝隙严实紧密。在墙体砌至离楼板或者梁约2022cm 时，停止砌筑，一周后用侧砖斜砌的做法再进行剩余墙体的砌筑工作。此种做法是为了保证墙体下部的稳定性和确保柱、梁与板间的接触严密。在侧砖斜砌的过程中，需要先将砖浸湿，

7、但要控制好其中的水分含量,一般控制在 10%15%。 加强外墙抹灰的质量控制。 外墙抹灰质量的控制直接影响整个防渗的效果，因此，做好外墙的抹灰质量控制尤为重要。一般分为三个步骤：在进行抹灰之前，需要对基层给予浇水湿润处理，其目的是有效地确保其粘结性，防止在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；做好抗裂措施，常见的有混凝土梁柱和砌体交接部位采用张挂防止开裂的纤维丝网片，网片与各基层的搭接宽度不小于 150mm；在抹灰时，需要采取分层施工，而且在施工的过程中需要添加一些外加剂，目的是提高抹灰层的抗裂缝能力。 加强外墙面砖施工的质量控制。 首先，在进行

8、面砖铺贴之前，需要检查找平层，发现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时，应及时进行处理，并采用纯水泥浆再刷一次。此外，在铺贴面砖时，一般需要采用 1:1 的水泥砂浆施工，且确保压实度，进一步提高面砖灰缝砂浆的饱满度，提高面砖的施工质量。另外，在面砖施工中需要加一些抗裂剂，使粘结更加牢固，抗裂剂控制在 6%以内。这种操作方法不仅能够提高外墙防水性能，还可以有效的保持缝隙光滑与平直。 重视外墙细节的处理工作。 首先，做好阳台面砖施工的处理，一般使用水泥砂浆进行外表的抹缝处理；其次，在窗台的面砖处理中需要控制好坡度，一般向外的坡度6%；然后，窗口上部的面砖需要作鹰嘴的处理；最后，外墙的窗框外沿作塞缝处理，常

9、见的采取聚氨酯进行处理。并且在外墙面砖施工之后打上密封防水剂进行防水处理。 加强卫生间墙、地面施工质量控制。 在整个房屋建筑工程中，卫生间也是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一局部的防水处理尤其重要。首先，需要加强对卫间的地面和墙面的防水处理施工，并采用聚氨酯的防水涂料进行施工。整个地面施工之后，进行泼水试验，保证流水坡度到达标准之后再进行缝隙的处理。其次，需要加强一些与之相关的设备和管材及配件的质量控制，尤其要保证管材的完整性，防止损坏，加强每一道工序的验收工作，做到上道工序验收不合格绝不进入下道工序施工。 加强外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵质量。 外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵宜采用外墙面封

10、堵施工工艺。 施工流程：外墙基层处理穿墙螺栓眼扩孔孔内清渣填充发泡剂铲除面层剩余防水砂浆封闭。施工方法及要点：基层处理：外墙剪力墙穿墙螺栓眼的 PVC 套管会突出墙面，采用铁錾 + 铁锤将突出的部份凿除干净至与墙面平。穿墙螺栓眼扩孔：采用冲击钻配 20 的钻头垂直于墙面将螺栓眼钻进 35cm，主要是去除孔内 35cm 处的 PVC 套管，使得残留的PVC 套管与扩孔面有 2mm 的高差。孔内清渣：采用专用电吹风将孔内的灰尘及颗粒吹干净。填充发泡体：采用聚氨酯发泡剂填满螺栓眼，使得发泡剂有少量溢出洞口。铲除面层剩余：待发泡剂完全枯燥后用小平铲铲除穿墙螺栓眼外的剩余发泡剂。用防水砂浆进行眼口封闭。

11、 施工质量要求：基层应处理干净，不得留有毛刺。冲击钻扩孔时应对准孔位，扩孔深度应满足 35cm。孔内灰尘应及时去除干净，保证发泡剂与混凝土的咬合。聚氨酯发泡剂应填满螺栓眼，并保证有少量溢出。大风或大雨天气，为保证施工平安和施工质量，应停止施工。 屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析 在屋面防渗漏施工中，应均匀涂抹防水材料，并采取两次涂抹的方式进行，当涂抹的材料呈膜状时，方能进行下一层涂抹施工，并在涂抹之后的24h内应进行注水测试，以尽可能地确保其施工合格，假设发现渗漏那么必须返工、修正、维护。在浇筑建筑屋面时，应注意确保混凝土强度、钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距，并切实做好混凝土的振捣工作，并对混凝土进行浇水养护，一般实践为2周。 空调和烟囱安装施工中防渗漏施工技术的应用分析 在给空调、烟囱打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，那么可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔、烟囱孔而产生的渗漏水问题。 结语 在房建工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，