物业设备设施标识

1、物业标识管理一、在物业管理过程中，力求标志标识的颜色的统一管理：通常物业的标志标识主要有以下几种颜色：红色、桔红色、绿色、黄色、蓝色、黑色等，分别举例如下：1、红色：包括消防栓、消防器械、禁止通行标志、供水流向、2、白色：道路单行线、车位位置、设备房的管道喷涂漆色、3、黄色：车辆导向标识灯箱的出入口标志、防爬管道（或加涂黄油）、人行通道上的管井警示标志、儿童娱乐设施警示标识、4、黄色、绿色：各种草坪中管井的四周处理5、黄色、绿色、白色：行人导向示意图（黄底绿字）6、绿色、白色、蓝色：柱面及墙面涂刷导向系统7、多种颜色：地下停车车库分区配色8、各类电瓶车及巡逻车颜色通常物业区域内将上述这些分类：

2、 消防类的用红色，污染类的用黑色，生活类的用绿色，配电类的用黄色等等，这个可以根据自己要求制定。二、标志标识的颜色统一性：最主要的是项目的出入口， 一个好的项目，往往将开发商整体构思设想在出入口处体现出来，通过出入口的全景展示（包括岗亭设施、旗杆、出入口标志建筑） 在这里充分展示的是开发单位的企业文化，整体的色彩1、色彩鲜明统一，便于识别，有助于物业管理的功能性，有助于业主的“住”与“行”。色彩的统一性注定了物业的美观性、实效性。外装修色彩、材料协调一致、风格统一，有自己的特色。2、统一的风格能强化企业形象，使企业的信息传播更为迅速有效，给业主留下强烈印象，易于记忆，增加了宣传性。3、业主刚入

3、住小区时，由于对项目不太了解，要通过标志标识迅速熟悉小区。同时物业管理者及操作人员面对项目的设施设备， 经常无从下手。因此在物业管 理公司接收接管物业后，针对开发建设中忽视标识作用，造成标识不全、标识不 清的情况，有针对性的进行完善和弥补，以达到方便业主，方便管理的功效。三、各种标志标识：1、给排水系统标识：1）设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、 自控系统控制屏、污水处理反应器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑 设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式出现。2）管路标识以色标标识为主，区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑 色色标

4、加流向及字标形式来标识。3）状态标识包括水泵的投用状态、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放 速度、阀门的开/关状态、管路额定工作压力、计量器具的校验标识。2、锅炉供热系统：1）设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、 补水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡形式出现2）管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标 识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、 排污管路以黑色标识、蒸汽管路以红色 标识、油管以橙色标识。3）状态标识含压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/低、用油流 量大/小、计量器具校验后状态等。3、空调制冷系统：1）设备

5、标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循环泵、冷凝水箱、电器控制屏。2）管路标识以色标、字标、流向为主包括冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补 水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为红色、热水管为绿底蓝环。3）状态标识含设备及管路压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/ 低、压差大/小、油温、计量器具校验后状态等。4、配电系统：1）设备标识应包括变压器、高压开关控制屏、低压开关控制屏、功率因素控制屏、 直流控制屏、开关联络柜、副控控制屏、模拟屏、配电设备标识中应重点反映设 备编号和技术参数以标牌形式张贴在设备醒目处。2）线路标识

6、含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、 绝缘等级、常以标签形式出现。3）状态标识为表明各负荷开关运行状态常有备用、检修、投用、断开。4）警示标识是为确保维修、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为 主。如常见的“禁止合闸，线路有人工作”、“止步，高压危险”、“小心，有电”、“特殊负荷，严禁拉闸”等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂粘贴在相 关的开关的开关把手柄处。5、安全监控系统：安全监控系统标识常有监视器、矩阵控制器、云台控制器、对讲基地台、门禁控 制器、红外报警器、不间断电源、录象机、电脑、打印机、功放器等标签标识需 标明编号、名称、性能、使用人等常见参数。6

7、、车场管理系统车场管理系统：标识常用于车位、引导、自控等相关方面，常需标识的设备有停车位号、停车区、 车位停车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常采用标牌、 标签形式。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大，可采用灯 箱或荧光标牌形式。7、交通道路引导标识：交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式 制作，单体有效面积较大，标识种类常有：a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让、h单行、i禁停、j 绕行、k环行、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、o车位以满、p 私家车位、q免费停车区、r收费停车区、s荷载等应根据

8、各写字楼实际道路交 通状况，道路特点具体设置此类标识，此类标识制作应符合国家的道路交通安全 法规。8、安全警告标识：安全警告标识应突出其警示作用，一般以黄色、红色为主色调，管区内常包括“有 电危险！”、“危险！请勿攀越”，在天台处设有“请注意！慎防坠落”。雨雪天外场用“地面潮湿、当心跌到！”施工区用“正在施工，请勿靠近！”、“正 在维修，暂停使用"，危险区常用“下有线路，请勿挖掘！”、“煤气管路、禁 止烟火”、“高压！止步！ ”、“线路有人工作，请勿合闸”、“注意，当心碰 头！” “注意！油漆未干”、“小心！玻璃易碎”等以保证相关人员及设施的安全。9、公益标识：在写字楼的公共区域应布

9、置一定数量的公益性标识，以宣传良好风尚，影响使用人行为，如在公共卫生间内可设“节约用水”、“靠前方便，便后冲洗”、“节 约用电，随手关灯”。绿地及公共区域可设“爱护花草、请勿践踏”、“依序停 放，排列整齐”、“请勿喧哗”、“请勿吸烟”、“吸烟有害健康”、“珍惜生 命，远离毒品”等。此类标识用语应注意文明礼貌，富有文采和诗意，增强亲和 力和感染力，以达到使用人配合遵守的目的。10、流程性标识：为了标识服务过程中的某一时段内的状态，确保只有合格的房屋、设备、配件、 材料及管理服务才能使用、转序和交付。标识的形式多采用印章、标签、标牌和 记录等形式。如文件的起草、校对、有效、作废、签发、受控等。空关

10、房的验收、 合格、待维修、以修复。室内卫生的已清洁、待清洁。库房材料采购的待检验、 合格、退货、分类台帐记录等。流程性标识应着重反映可追溯性，即每道工作流 程都要有操作人的签名、日期记录、工作结果描述，确保发生质量问题是可找到 工作缺陷发生段及操作者给予纠正，确保能预防不合格服务的再次发生。11、文档标识：文档标识是为了方便往来文函收集、整理、归档、查询而设置的，常见标识有会议纪要、保修登记、发文登记、委托服务、工程联系、房屋设备、管理制度、人事处理、业主委员会、委托管理、接管验收、规划资料、给排水资料、电梯资料、弱电资料、消防资料、供电资料、设备管理、报修回访、权属清册、经济效益、绿化管理、

11、社区建设、车辆管理、批示批复、人力资源、标准样本、设备维保、业主申请等标签形式，另有各类评优、评比资料目录。12、荣誉标识：荣誉标识主要包括写字楼及物业管理公司所获得各类荣誉，包括奖牌、奖杯、奖品、证书、锦旗等。是社会对写字楼管理水平服务品质的肯定，应陈列在写字楼 视觉中心附近，以起到良好的社会宣传作用。13、人员标识：人员标识是一项企业文化，是企业整体形象的体现，包括员工的统一服装、样式、 颜色、胸牌、工号牌、肩章、臂章等。人员标识应款式新颖、质地精良，应能体 现出员工积极向上的精神面貌。14、标识的管理要求及注意事项：1）、标识的管理要按区域，分系统落实到谁主管谁负责，明确使用人、责任人。2）、对物业内外的标识按名称、功能、数量、位置统一登记建册，有案可查。3）、标识