工程质量预控方案(共50页)

1、51工程质量预控方案编制人：审批人：保定市华瑞房地产有限公司目 录一、 工程质量管理目标二、 工程质量管理方法及措施三、 工程质量通病及防范四、一、工程质量管理目标（一）质量管控目标1、检验批质量验收一次合格率达（主控项目100%，一般项目95%）97%以上；2、分项工程验收一次合格率达100%；3、分部(子分部)工程验收一次合格率达100%；4、单位 (子单位)工程验收一次合格100%；5、工程质量达到河北省“安济杯”标准。（二）质量目标分解分部工程质量目标分项工程保证项目质量目标基本项目目标允许偏差项目质量目标基础工程合格工程测量符合（2012版）GB50026-2007合格100%实测值

2、在允许范围内合格土方开挖符合GB50201-2012合格95%实测值在允许范围内合格土方回填符合GB50201-2012合格95%实测值在允许范围内合格模板工程符合（2015版9月1日实施）GB50204-2011合格95%实测值在允许范围内合格钢筋工程符合（2015版9月1日实施）GB50204-2011合格95%实测值在允许范围内合格砼工程符合（2015版9月1日实施）GB50204-2011合格同上合格地下防水符合（2015版9月1日实施）GB50208-2011合格同上主体工程合格主体模板符合（2015版9月1日实施）GB50204-2011合格同上合格主体钢筋符合（2015版9月1日

3、实施）GB50204-2011合格同上合格砼工程符合（2015版9月1日实施）GB50204-2011合格同上合格砌体工程符合GB50203-2011合格同上屋面工程合格找平层符合GB50207-2002合格同上合格防水层符合GB50207-2011合格同上合格保温工程符合GB50207-2002合格同上装饰工程合格护栏符合GB50209-2010合格同上合格地面工程符合GB50209-2010合格同上合格抹灰工程符合GB50210-2002合格同上合格油漆工程符合GB50210-2002合格同上合格涂料工程符合GB50210-2002合格同上合格门窗符合GB50210-2002合格同上合格幕

4、墙工程符合JJ11529-2011合格同上电气工程合格电线配管符合GB50303-2002合格同上合格避雷引下线、等电位符合GB50303-2002合格同上合格开关、插座、灯具符合GB50303-2002合格同上合格照明通电试运行符合GB50303-2002合格同上合格配电箱符合GB50303-2002合格同上给排水、消防、地暖工程合格给排水管道及配件安装符合GB50242-2002合格同上合格地暖管及配件符合GB50242-2002合格同上合格消防管及配件符合GB50242-2002合格同上电梯工程合格电梯工程符合GB10060-2011合格同上通风空调合格通风与空调符合GB50243-20

5、02合格同上建筑智能化工程合格建筑智能化工程符合GB50339-2003合格同上注：以上GB施工质量验收规范为最低验收标准，若有地方标准按高标准执行。（三）质量管控思路1、坚持以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”为主导思想；2、严格以“预控为主、方案先行、样板引路”为导向，做好过程管控工作，杜绝质量隐患，保证各工序操作过程一次成活，严把质量关；3、必须保证原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；三、质量管理方法及措施（一）监理单位和施工单位的管理1、开工前要求监理单位组建完善的项目监理机构，要求具有同等项目经验的人员驻场；编制项目监理规划和监理实施细则；编制旁站监理计划；建设单位负

6、责监督指导其实施。2、在开工前要求总承包单位组建完善的项目经理部，保证建立健全的质量管理体系和质量保证体系。同时根据工程特点和合同规定的质量目标编制工程质量管控专项方案，并上报工程管理部部和项目部机构。项目部协助监理机构审查其质管体系、质保体系及质保措施和主要工程施工方案编制的合理性、可行性，并将意见以书面形式反馈给总承包单位进行修改。(二)图纸审查施工图出图前，由总工办组织，工程管理部、项目部参加，对施工图纸进行详细的审查，重点检查内容如下：1、总工办：审核其与设计指导书、设计任务书的符合性和结构安全、使用功能、外观效果及销售承诺（产品特点）等内容；2、工程管理部：审核施工做法的合理性，使用

7、材料的推广程度，3、项目部：审核施工图各节点详细做法合理性和可行性，各专业协调性和同步性等；对图纸上出现的问题，形成审查文件，由总工办转发设计院出设计联系单或修改后重新出图。4、开工前由项目部组织，工程管理部、施工单位、总工办、设计院（总工办组织）、监理单位参加，进行设计交底和图纸会审，并形成图纸会审纪要。对施工图中容易出现问题的部位要专项审查：（1） ±0.000绝对标高与周边场地标高的协调；（2）总平图坐标封闭复核；（3）基础梁顶标高与室内外地面标高关系，底层凸窗、空调板的标示及节点索引；（4） 结构梁的布置对室内和阳台上空的影响；（5） 楼面（卫生间、阳台、露台、退台）降板标高

8、、导墙、拦板凸窗、空调板的标示及节点索引；（6） 外圈梁底标高与外门窗顶标高的吻合性；（7） 屋面排水坡度、防水节点、导墙高度；（8） 技术条件或材料（工艺）是否统一（如：阳台反沿、厨房卫生间导墙、屋面女儿墙、降板高度、凸窗节点等）；（9） 栏杆、扶手、墙身详图 (10)幕墙、门窗规格、数量、分格设计的统一(11)门庭、电梯厅、楼梯间地面铺贴图(12)雨水管、空调孔洞、厨房、卫生间预留孔、预埋件定位标注(13)开关、插座、灯具、配电箱、弱电箱定位(14)燃气、消防、电力等进线位置及各专业施工的协调性和同步性；（三）预控为主、方案先行制度各分项工程施工前，必须编制分项工程施工技术方案，并报监理机

9、构和项目部审批，审批通过后，才能进行施工。项目中拟审批的施工方案包括：1、施工组织设计（需报工程管理部审批）（必须包括：项目难点和特点分析/工程管控目标/工程管控保证措施/组织架构/总平图/总计划等）（需要企业技术负责人审批并加盖公章）2、测量方案3、季节性（如：冬季/雨季）施工方案4、土方开挖/回填方案（内容中要包括土方外运及土方平衡方案）5、桩基施工方案6、基坑支护施工方案（基坑深度超过5m要有专家论证）（需总工办审批）7、地下防水施工方案（需工程管理部审批）8、混凝土施工方案9、钢筋施工方案10、模板施工方案（经施工单位技术负责人审批后加盖单位公章）（需总工办审批）11、砌筑施工方案12

10、、脚手架施工方案（要经施工单位技术负责人审批并加盖单位公章）（需总工办审批）13、屋面工程施工方案14、装修施工组织设计15、幕墙/门窗施工方案（含二次设计施工图）（需总工办审批）16、成品保护施工方案17、外墙外保温施工方案17、安装专业施工组织设计（四）设备/材料样板和工艺样板1、设备材料进场样板1.1材料设备封样管理原则项目部负责材料样品的入库、标识、保管工作，确保所封样品不被更换和损坏。项目部负责确保进场使用材料与所封样品一致。1.2材料设备封样审批流程1.2.1不涉及外观效果的材料设备封样：由项目部发起审批，工程管理部、招采合约部审核，工程副总审批。1.2.2涉及外观效果的材料设备封

11、样：涉及外观效果的材料设备包括但不限于：外墙涂料、外墙面砖、石材、屋面瓦、楼梯/电梯厅地砖、墙砖等，门窗、栏杆、扶手。由项目部发起，报工程管理部、总工办、预算管理部、招采合约部审核，总经理审批。1.3材料设备封样的范围1.3.1材料封样的范围包括：指定品牌或型号的材料；对外观或质地有严格要求的材料；同类产品多、易混淆的材料。1.3.2材料封样清单如下（至少包含如下材料，项目部可根据需要增加）：土建类：钢筋、入户门（含五金件）、塑钢窗和铝合金窗（含型材、五金件、密封胶等）、阳台楼梯庭院栏杆、栏杆扶手、外墙石材、外墙涂料、外墙砖、内墙砖、地砖、屋面砖、屋面瓦、屋面保温材料、防水卷材、涂膜防水材料、

12、外墙保温材料（含聚苯板、玻纤网、聚合物砂浆）等；水暖类：给排水管材、地暖管材、集分水器、管件阀门、卫生洁具、各种保温材料等；电气类：电线电缆、照明灯具、开关面板、断路器等。1.3.3精装修材料的封样范围项目部组织工程管理部、总工办、招采合约部、营销部共同制定。1.3.4对于不便于封存的样品，在订货前必须到供货厂家查看提供的样品，同时对样品拍照留存，并适当保留样品的部件。1.3.5由项目部负责在开工前组织制定详细的封样计划，结合计划指导对工程所有进场材料进行封样管理。1.4样品的接收样品在接收前，需经过相关人员的确认。主要确认样品的生产厂家、产品名称、规格型号、材质。同时根据工程资料管理规程和相

13、关规范要求进行见证取样试验。未经检验合格，任何材料不得使用在工程上。对检验不合格者，应将该设备或材料做上标志，进行隔离，并尽快作退场处理。对甲供材，样品由招采合约副总、工程副总、总工程师、项目经理、供货商负责人以及项目监理部总监共同确认。对甲指乙购材和乙供材料，样品由项目经理、专业工程师、施工单位项目经理以及项目监理部总监共同确认。样品经过上述相关人员确认后，由招采合约部/项目部安排封样负责人（指定专人担任）核对样品是否完好，厂家、名称、规格型号、数量等是否正确。经核查无误后，封样负责人在工程样品管理台账上做好签收登记并对样品进行标签填写。材料（设备）标识：此标识贴在样品上，并在上面标注厂家名

14、称或品牌，产地，规格型号等封样样品信息。样品编号规则如下：MS-YYMMDDXXX。其中，MS(Material Sample)为样品的具体名称，YYMMDD指封样的具体时间（年月日格式），XXX指样品序号。举例如下：样品编号“入户门150722001”指15年7月22日对入户门进行封样，封样的序号为样品台账中的第1个（001号）。每个样品编号应是唯一的，不应重编或漏编。1.5样品的日常管理1.5.1各在建项目在现场设立独立封样室。该封样室必须是专用的，不做封样以外的其他用途。封样室的钥匙必须由招采合约副总/项目经理安排的封样负责人保管，所有样品必须存储在专用的封样室中。招采合约部/项目部必须

15、确保样品安全、不丢失、不污染、不变质、不损坏，并保持其清洁干净。1.5.2在封样期内的样品不得以任何理由挪作其它用处。封样负责人必须定期对其进行盘点，做到帐物相符。1.5.3工程管理部、项目部享有封存样品的查验权。任何其他单位、个人欲对材料样品进行查验，须先征得工程管理部经理同意。1.5.4封样室管理规定： 封样室钥匙由封样负责人掌管。没有工程管理部经理的允许，任何人不得私自将样品带出封样室。任何单位、个人在查验样品时，不可损毁样品，更不准未经许可调换样品。进入封样室查看样品，必须有封样负责人陪同。封样负责人应定期对封样室进行卫生打扫，保持其环境干净整洁。进入封样室的材料、设备必须分部门、分专

16、业、分用途进行摆放，摆放要整齐，并做好标识。2、样板引路制度样板引路是工程质量管理的重要手段，在本工程中，任何一分项工程，尤其是防水层、保温层、设备间、幕墙/门窗，都要由承包商先做样板（样板间、样板工艺等）报监理机构和工程部门进行验收，验收通过后，方可进行大面积施工。实体样板引路的前提下，要求施工单位合理布置样板展示场地，具体要求符合公司工程样板施工管理规定。以下工程必须要先做样板，报监理机构、工程管理部、总工办、项目部，通过试验和鉴定后，才可进行大面积施工。编号内容组织部门确认部门1模板工程监理机构项目部、总包2钢筋工程监理机构项目部、总包3混凝土工程监理机构项目部、总包4外墙螺栓孔封堵项目

17、部工程管理部、监理机构、总包5管线预留预埋监理机构项目部、总包6钢板（丝）网安装监理机构项目部、总包7内外墙抹灰监理机构项目部、总包8内外墙 涂料、真石漆项目部项目部、总包、工程管理部、总工办、监理机构9天棚监理机构项目部、总包10楼地面粉刷、楼地面砖监理机构项目部、总包11楼梯踏步监理机构项目部、总包12铝合金塞缝、防水、打胶项目部总包、工程管理部、监理机构13防水基层处理项目部监理机构、总包、工程管理部14防水层项目部监理机构、总包、工程管理部15屋面铝板监理机构项目部、总包16外墙饰面板材项目部监理机构、总包、工程管理部、总工办注：工艺样板留置原则：施工过程中所有持续工作的工艺均需事先制

18、作实体样板和图片样板（图片样板悬挂到指定位置）；实体样板经相关部门验收合格后方可进入大面积施工。（五）项目质量管理要点根据本工程项目的特点，结合工程管理要求，拟将以下工程部位作为本工程的管理要点，施工中应加强管理：1、定位放线控制要点：（1）测量工具；（2）平面坐标和高程控制点；（3）数据核对。施工中的控制：（1）测量工具必须经法定检测合格；（2）平面坐标、高程控制点应闭合；（3）三级控制点加强保护；（4）实测数据与施工图数据核对无误。2、土方工程控制要点：(1)大于5米深基坑需经专家论证，（2）土方开挖深度及基槽（含作业面）必须满足设计要求和施工需求，（3）降/排水落实应到位，（4）土方回填

19、时土质应满足设计要求，（5）回填土密实度必须达到设计要求；施工中的控制：（1）土方开挖需按方案进行，（2）边坡及其支护同时跟进，（3）测量人员需就位事实跟踪测量，（4）土方回天压实变数/最佳含水率/夯实设备/土质/取样均需符合规范要求，（5）回填土平整度及标高需满足设计要求；3、桩基施工控制要点：（1）桩基施工图审核，（2）桩平面位置必须符合设计要求，（3）桩孔深度/直径是否符合设计要求，（4）预留桩头是否满足规范要求，（5）桩基施工单位与总包移交资料齐全；施工中控制：(1)桩基定位与施工图一致,(2)桩径与桩深符合设计要求，（3）桩基骨料（混凝土）强度等级，（4）桩间土清理不得对桩或周围土造

20、成扰动，（4）桩基检测合格，（5）褥垫层厚度/夯实度是否符合设计要求； 4、混凝土工程控制要点：（1）混凝土强度等级，（2）混凝土振捣与养护，（3）混凝土构件的平整度/垂直度质量控制与验收，（4）细部节点的质量标准，（5）试块留置需符合规范要求，（6）地下工程止水钢板的留置，（7）水电及其他（隐蔽工程）分项工程的验收，（8）施工缝的留置等；施工工程中的控制：（1）保证楼板的平整度，高低差部位棱角分明，同时要根据气温情况及时养护，（2）对钢筋密集部位振捣要密实，避免蜂窝麻面；柱子养护要用塑料布缠绕，(3)剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞，（4）坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整，阴阳角分明顺直。浇

21、筑时避免流挂，振捣后要用人工压实，（5）混凝土宏观光洁平整、棱角分明，严格控制拆模时间，（6）楼层连接处截面平整无错壳，凹口节点线角清晰顺直，着重控制模板及浇筑质量，（7）注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋（预留构件）的及时清理；5、模板工程控制要点：（1）模板的标高和定位，（2）板平及板缝的质量控制与验收，（2）外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量控制与验收，（3）杂物清理，（4）坡屋面模板质量控制与验收；施工工程中的控制：（1）检查模板标高及定位，（2）检查模板的平整度，柱角梁角顺直或垂直度，（3）板缝过大处要贴胶带密封，（4）外梁/柱模板要求垂直通线，避免涨胎及缩颈，（5）板高差处模板加固到位，

22、保证棱角分明，（6）梁头部位要求用短方固定并保证拼缝密实，避免梁底处歪斜，柱头跑浆，（7）模板清理要干净，不得有杂物，（8）坡屋面模板注意坡度控制，阴阳角的控制，（9）模板的几何尺寸/门窗洞口预留尺寸/标高/钢度和支撑系统必须满足规范要求；6、钢筋工程质量控制要点：（1）钢筋的规格型号，（2）钢筋制作与绑扎的质量控制与验收，（3）重点部位节点质量控制及验收，（4）杂物清理，（5）后续施工的成品保护；施工工程中的控制：（1）钢筋绑扎时在模板上弹间距控制线，保证钢筋间距，（2）对钢筋连接、箍筋截面尺寸与间距、排距、结构拉筋等重点部位要认真检查，（3）负弯距筋铺放平整，弯钩垂直于楼板；主次梁交接处箍

23、筋的加密区控制，（4）双层钢筋之间的要架设马登，底筋下均匀布置垫块，保证钢筋网片间距及保护层厚度（5）坡屋面钢筋要绑扎规整，（6）钢筋绑扎完成后要铺上桥板，避免后续专业施工及浇筑混凝土时对钢筋的踩踏，特别时负弯距筋的保护更是重中之重；7、防水工程质量控制要点：（1）材料材质、等级、复试证明等，（2）室内防水着重检查阴角、管根处防水质量及防水层厚度/高度，并统一进行闭水试验，经验收合格后，及时做活保护层。（3）屋面及地下防水基层处理的质量控制与验收；附加层的质量控制与验收；卷材搭接、接缝、铺设方向的质量控制与验收；防治质量通病的构造措施，（4）保护层施工质量控制及验收，后续施工的成品保护；地下防

24、水施工中的控制：（1）基层处理应平整，在转角处抹好R角，对不平整处要进行打磨处理，并抹灰找平。施工中注意避免人为踩踏，留下脚印，（2）附加层的设置，宽500mm，转角处要求平整顺滑，（3）卷材的接缝应错开，搭接长度在100150mm，接缝处热融密实，（4）防水保护层施工应注意卷材的成品保护，按图纸要求控制厚度，（5）铺设底板钢筋时，钢筋支撑下铺垫30mm砂浆垫块，防止穿破防水层，（6）注意对垫层周边上翻部分防水的成品保护，（7）注意防水基层在未上强度前的成品保护； 屋面防水施工中的控制：（1）防水施工前，基层要清理干净，阴角部位进行倒角处理，并满刷冷底子油，（2）阴阳角部粘贴附加层，（3）铺粘

25、卷材要注意搭接方向及宽度，（4）屋面立墙防水上翻高度不低于500mm，（5）通气管及避雷针等出屋面构架，防水高度60mm，（6）管根处防水要设置加强层，保证防水效果，（7）檐口与立面交接处增加防水，避免从墙体渗水；8、砌筑工程质量控制要点：（1）砂浆配合比的质量控制，（2）砌块的成品保护与地方要求，（3）压墙筋、构造筋的质量控制与验收，（4）砌筑的过程控制与验收，（5）墙体宏观质量标准，（6）功能性及节点等细部的质量标准，（7）现场文明施工标准；施工工程中的控制：（1）严格控制砂浆配合比，（2）检查压墙筋的部位、强度，拉结筋布置，（3）检查与控制墙面的平整度与垂直度，（4）墙面宏观整洁，灰缝横

26、平竖直、均匀饱满，转角、边缘部位组砌合理规范，7天后进行封堵后塞口，或采用膨胀砂浆砌筑，（5）插座、开关、出墙管位置要合理，满足功能要求，掩口要密实平整，（6）墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方；外窗必须挂垂直通线控制左右位移及洞口尺寸，（7）施工中砂浆不允许直接落地，避免地面污染，及影响砂浆自身质量，（8）砌筑结束后要点到工完场清的标准，（9）砌筑前，烟风道要安装完毕，注意检查烟风道的垂直度，接口精确严密，细石混凝土浇筑密实，提高密封性；9、抹灰工程质量控制要点：室外（1）原材料质量控制与验收，（2）砂浆配合的质量控制，（3）基层处理及控制的质量控制与验收，（4）两遍成活的过程控制与验收，（

27、5）细部节点、构造措施等部位的质量标准，（6）质量通病的防治；施工中的控制：（1）严格控制砂子质量，要求中砂的含泥量在5%内，（2）严格控制配合比，（3）基层处理要规范，柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网歌布，避免后期出现裂缝，（4）抹灰前要校核控制线与灰饼，保证洞口及穿墙管通线，阴阳角规方，（5）第一遍打底控制厚度在810mm，必须压平整，无空鼓，无坠裂，（6）面层抹灰成活后要及时跟踪检查平整度、垂直度及洞口尺寸，（7）檐口挑出尺寸要统一，角部规方，并且要抹出1cm鹰嘴，（8）接茬处分割上线，面层平整密实，（9）洞口上下必须通线，角、线、面清晰规整，保证后期立面效果， （10）在墙面检查时，要注意对

28、裂缝的检查与处理，避免存在渗水隐患，（11）室内抹灰前，要求将预埋混凝土块位置作标示线，以便窗安装时准确设置膨胀螺拴的位置；室内控制要点：（1）控制线的质量控制与验收，（2）细部节点的质量标准，（3）墙面宏观的质量控制与验收，（4）洞口的质量控制；施工工程中的控制：（1）内墙抹灰前，在地面上要预先弹好墙面规方控制线。特别是后期有地砖铺装的部位要100%达到规方要求，（2）管根处要处理干净，无污染与毛刺，（3）要求及时跟踪检查墙面平整度、垂直度、门洞口尺寸，（4）卫生间防水找平层平整，阴角处做倒角，管根处封堵密实，并清理干净，保证防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整齐，（5）R角采用直径50m

29、m钢管统一制作，要求标准统一，成角圆润通线；10、室外保温工程质量控制要点（苯板粘贴）控制要点：（1）原材料的验收，（2）胶浆配合比质量的过程控制，（3）控制线的质量控制与验收，（4）苯板切割及粘接面积的质量控制与验收，（5）细部节点的质量标准； 施工中的控制：（1）严格验收进场材料质量，对保温板规格，尺寸，网格布、粘结（抗裂）砂浆等项目进行严格验收或送样检测，（2）砂浆搅拌要均匀，并随拌并随用，（3）粘贴面积必须达到规范要求（包括固定锚栓），（4）苯板切割要整齐方正，切割断面要打磨平整光滑；板间拼接整齐严密，板缝控制在2mm以内，（3）洞口部位必须采用刀把口形式粘贴，严禁碎板拼接，（4）校核

30、凹口处板尺寸，里外口板面接缝错开布置，（5）防止-质量通病发生，盖板角部不做刀把口；盖板中间有多余接头；窗台盖板未满粘；网格布搭接长度不够；11、涂料工程质量控要点（1）涂料施工工艺标准，(2)细部处理与成品保护,(3)质量通病的防治；施工中的控制：（1）苯板面层共同验收后，涂料进行满打腻子施工。施工时采用6米靠尺将阳角靠直上线，（2）腻子经验收后进行底涂施工，清除打磨产生的浮灰，底涂要涂抹均匀，（3）线角造型从上至下喷涂涂料，注意与效果图对比校核,(4)在线角喷涂施工后进行涂抹面搓毛施工，在阴角分色处要粘分色纸，避免污染,(5)立面涂料施工后，进行窗楣、凹口、阳台涂料施工。注意阴角处分色处理

31、及成品保护,(6)窗侧板里口处，涂料施工时要留5mm，有利于安装窗户时玻璃胶的质量保证,（7）对不规则墙面，要求涂料施工时线、面、角清晰干规整；12、栏杆安装质量控制要点：（1）墙面破坏的质量修补，（2）栏杆的质量控制与验收，（3）成品保护措施；施工中的控制：（1）在涂料面层施工之前，要将能够运到室内的栏杆安装完毕，避免后期污染涂料，同时对栏杆焊接时对外墙保温破坏的部分用发泡修补好，（2）安装过程中要检查水平，并做好成品保持措施，但此种工艺对墙面破坏严重，建议改为装配式螺栓连接；13、幕墙/门窗安装控制要点；（1）原材料/五金配件及组件产品合格，（2）幕墙/门窗的刚度及连接件的刚度，（3）平整

32、度/垂直度/对角线是否符合规范要求，（4）开启扇是否灵活，（5）安全高度内或大面积玻璃是否钢化，（6）验收时核查“五性”检验报告；施工中控制要点：（1）检查预埋件位置及固定性及控件安装质量，（2）主框拼接质量及表面污染划痕情况，（3）安装时分格尺寸一致，控制好水平及垂直度，（4）密封胶施工时必须连续均匀，在拐角、断点处肌体必须密实饱满；14、屋面铝板质量控制要点：（1）各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求；（2）铝板及扣条安装质量控制；（3）细部节点质量控制；施工中控制要点：（1）龙骨安装平整度及稳定性；（2）龙骨部位屋面保温修复；（3）

33、根据铝板排版编号安装相应龙骨，检查龙骨间距；（4）铝板进场后要根据设计排版图重新核对编号，确认无误开始安装；（5）扣条安装前，验收铝板接缝处打胶密封；（6）铝板安装完成后统一撕掉保护塑料膜。15、劈开砖施工质量控制要点：（1）材料尺寸、规格、颜色是否满足要求；（2）表面平整度、阴阳角垂直度、灰缝宽度是否符合施工工艺要求及规范要求；（3）细部节点质量控制。施工中控制要点：（1）严格安装排砖图进行粘贴；（2）粘贴前墙面进行弹线排砖或拉通线；（3）垂直方向吊垂线施工；（4）灰缝控制在6-8mm；（5）劈开砖可能批准不同，颜色稍有色差，不同批次劈开砖不要用在同一面墙体；（6）角砖阳角线垂直度无偏差；（

34、7）必须采用专业预制粘贴砂浆和勾缝剂，配合比符合产品使用说明；（8）窗台处劈开砖平面按2%找坡，窗户上口劈开砖做鹰嘴滴水线。16、屋面工程质量控制要点：16.1雨落管控制要点：（1）根据放线确定位置和标高，并进行调整和临时固定（2）最后用掺加UEA微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实，上口沿管道周围留置一道20×20mm的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。16.2保温层施工控制要点：（1）基层清理干净、平整；（2）保温板铺装沿屋面整齐铺装，铺装平稳，接缝严密、顺直；有缝隙的部位用碎的保温板填塞密实。16.3找坡层施工控制要点：（1）严格按设计要求拉线找坡、冲筋；（2）控制

35、轻集料配合比及含水率，保证搅拌和易性的前提下尽量降低用水量；（3）浇筑时注意保温层的成品保护。（4）分层铺设，碾压密实，表面平顺，坡度正确，允许偏差符合质量规范要求。16.4水泥砂浆找平层施工控制要点：（1）在找坡层基础上严格按设计要求拉线找坡、冲筋；（2）分隔条间距6m，保证分隔条方正；（3）控制砂浆配合比；（4）细部处理：四周女儿墙、凸出屋面结构、结构阴阳角处，在抹找平层的同时，抹成半径为2050mm圆弧；雨落口周围500mm半径内，加大坡度为5。（5）沿女儿墙四周，离墙300mm远，留置贯通的20×20mm的分格缝。16.5防水层施工控制要点：（1）基层清理干净并保证干燥；（2

36、）冷底子油涂刷均匀；（3）在女儿墙、排气道等阳角及转角处先做一层不小于250mm宽的附加层，粘牢贴实。阳角在外侧做一道附加层；天沟、檐沟转角处空铺一层附加层。（4）铺设时要求用力均匀、不窝气、铺设压边宽度应掌握好：长向和短向搭接宽度均为100mm；相邻两幅卷材接缝相互错开600mm以上；（5）搭接缝封口及收头的卷材必须100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热溶胶刮平，沿边端封严。（6）雨落口的坡度要找平，周围1000mm内坡度为5，防水层做至雨落口内；（7）在女儿墙、排气道等立面墙体鄄城上卷高度保证面层到卷材上口d大于250mm。16.6防水保护层施工控制要点：（1）找坡防

37、线、冲筋符合要求；（2）豆石混凝土振捣密实，设置分隔条；（3）分格缝平直、位置正确，嵌缝密封膏与两侧粘结牢固，光滑、平直；（4）覆盖或洒水养护，保证表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，表面光滑、洁净，颜色均匀。17安装工程质量控制要点：17.1基础施工阶段施工控制要点：（1）基础防雷施工扁铁、圆钢焊接符合规范要求；控制焊缝长度；焊缝质量；引出点位置。（2）强弱电进户管及套管预埋施工控制进户管的弯管半径；焊缝质量；埋设位置、管材及规格；管内口；跨接线。（3）给排水套管预留控制止水板厚度；焊缝质量；埋设位置、管材及规格。17.2结构施工阶段施工控制要点：（1）强弱电线管铺设，金属导管严禁对口熔焊连

38、接；镀锌管壁厚小于等于2mm的钢导管不得熔焊连接。（2）线管在与预埋盒连接时，必须使用护口连接，不得采取熔焊连接。（3）线管的弯管半径10倍管子外径。（4）线管在并排预埋时要保持一定间距。（5）给水套管预埋时套管高出饰面20mm，底部应与楼板底面相平。（6）安装在卫生间及厨房内的防水套筒，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。（7）风管预留控制焊缝质量；风管预埋及预留洞的位置、标高及数量；穿墙管两边超出墙面的尺寸。17.3砌体施工阶段施工控制要点：（1）电箱洞口预留控制定位及洞口尺寸；（2）墙体强弱电线管、线盒预留控制定位及牢固程度；（3）配电箱安装控制电线连接；标注；绝缘。（4

39、）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设控制桥架连接；吊架；电缆敷设；接地跨接。（5）给水管安装控制水管固定；防水封堵；给水管的材质、规格、位置及标高。（6）排水管安装控制水管固定；防水封堵；排水管的材质、规格、位置及标高；检查口、伸缩节、防火套管和吊架。（7）套管封堵必须分层封堵。17.4屋面施工阶段控制要点：（1）屋面避雷网焊接的焊缝长度；焊缝质量；材质。（2）套管预埋控制止水板厚度；焊缝质量；埋设位置、管材及规格。（3）外墙雨水管、空调凝结水排水管安装控制水管固定；排水管的材质、规格、位置；消能器、伸缩节。17.5安装调试阶段控制要点：（1）绝缘电阻测试 ；（2）接地电阻测试；（3）通电试运行；（

40、4）水压试验；（5）通球试验。18、景观工程质量控制要点：18.1园路、广场硬质铺装控制要点：（1）各层的强度、密实度、坡度、厚度、标高符合设计要求。（2）上下结合层牢固，变形缝的宽度和位置符合设计要求。（3）平整度符合设计要求，面层的结合及图案正确。（4）各层表面平整度允许偏差应符合规范要求。（5）井盖、雨水箅子与面层间接缝平整，符合观感质量要求。18.2卵石、嵌草砖施工控制要点：（1）面层所用板块的品种，质量应符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）应符合城市绿化工程施工及验收规范的要求，牢固，无空鼓。（2）卵石色泽及块石大小搭配协调，颜色分配和顺，颗粒铺设清晰，石粒清洁，嵌入砂浆应大于深度

41、颗粒1/2，应竖向接贴排列，不得平铺。（3）嵌草砖块料无裂纹、缺陷，铺设平稳，接缝匀称，表面较清洁，嵌草砖空穴内种植土回填饱满，嵌草平整到位。18.3木板面铺装控制要点：（1）面层所用木板及垫木等必须做防腐、防蛀处理。色泽自然和顺，含水率15%，木板规格和承载力应符合设计要求，面层与梁、柱的结合牢固，无松动。（2）基层、垫层、枕木、梁柱等应符合设计要求。柱埋深>750mm。（3）铺装木面板的缝隙、间距应符合设计要求。密铺时，缝隙应紧密、直顺；疏铺时间距应一致、通顺，面层缝隙接头位置应错开。（4）用于固定木铺装面层的螺钉、螺栓应进行防锈蚀处理，安装紧固、无松动。规格必须满足稳定面层的要求，

42、螺钉、螺栓顶部不得高出木铺装面层表面。18.4园林小品施工控制要点：（1）安装基础工程符合设计要求，安装方法遵照产品安装说明进行。（2）成品配套设施符合相关产品质量要求。要有相关质检部门的产品质量合格证书。（3）安装牢固无松动。（4）安装位置及观赏效果与周边景观相协调。18.5绿化工程施工控制要点：（1）种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需，符合设计与施工规范要求。（2）种植土结构必须疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长。（3）地形改造中峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求。（4）植物材料规格必须符合设计要求，略有宽余，修剪后确保规格要求。（5）植物种植时应注意

43、树干垂直不弯斜，注意树体重心的稳定。（6）乔木必须树干挺直，树皮无破损，树冠完整，不脱脚；生长健壮，根系发达，树冠丰满，长势良好，不偏冠，严禁小老树进场；土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球；土球直径按苗木胸径的8倍。（7）灌木必须是冠幅圆满，无偏冠，脱脚，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固；土球直径为苗木冠径的40%。（8）球类、色块植物必须是枝密叶茂，生长健壮，分枝多，不脱脚，冠形圆满，无病虫害，符合设计要求。同时还必须满足蓬径和高度。（9）多年生草本花卉苗必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有4-5以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量。（10）宿根花卉、块茎和

44、球根花卉必须是根系完好发达，饱满，无腐烂和病虫、鼠害，并有4-5个芽。（11）攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。（12）草坪的草卷必须是生长均匀，根系密布，无斑秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM，杂草不超过3%；草卷长宽适度，每卷规格一致，无病虫害。19、室外管网工程质量控制要点：19.1室外排水管网安装质量控制要点：（1）测量、放线；（2）沟槽开挖；（3）管道基础；（4）管道敷设；（5）管道井；（6）回填土质量要满足要求。19.2室外给水管道安装质量控制要点：（1）核查管道坐标.标高尺寸,并做好定线测量记录；（2）检查管沟回填土夯实及灰土施工情况,验收达到各项标准；（

45、3）管道接口及施工应符合工艺要求和规范规定（4）阀门井.管道外皮距井底不应小于0.2M；（5）给水系统各种井室内的管道安装,如无敷设要求,井壁距法兰.承口的距离,管径小于或等于450时,不得小于250,大于450时,不得小于350；（6）地上消火栓安装距地面高度为640,地下消火栓顶部距井盖底面不应大于0.4M,如果超过0.4M，应增加短管。19.3消防水泵接合口及室外消火栓质量控制要点：（1）消防水泵接合口位置应符合图纸设计要求。栓口的位置方向应方便操作，消火栓上平高度距地面640mm,安装高度允许偏差 20；（2）地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下消火栓的顶部出水口与井底面的距离不得大于

46、400操作空间，必须满足维修要求，爬梯设置牢固可靠。阀门安装位置。方向应正确，阀门启闭应灵活；（3）地上消火栓安装质量要求，主管应垂直，稳固，控制阀门井，距消火栓不应超过2.5M，消火栓弯头底部应设支墩或支座，消火栓顶距地面高度为0.64M，消火栓井内供水管底距井底不应小于0.2M。消火栓安装前，应按规范要求对管件管材的外壁进行沥青防腐处理；（4）井室的基础底标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实，在底下水位以下时，基层应做100MM厚素混凝土底板，井室的砌筑应按设计或给定的标准图籍施工，井内表抹灰后严密不透水；（5）井盖上表面应与路面相平，允许偏差为 5mm，绿化带的和不通行车位地方，井盖应

47、按景观设计进行选用，井盖高度应高出地坪50；（6）重型井盖或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙口上，应做不小于80mm的细石混凝土垫层。四、质量通病处理根据同等类似项目存在的质量通病问题，采取以下防范措施：（一）土方工程1、土方开挖（1） 基底土扰动原因分析：标高控制不到位，预留人工清土量较小；避免措施：严格按照方案执行，即使测量开挖标高；预留足够的余土采用人工清理；治措施：小面积超挖采用素混凝土（同垫层标号）找平；大面积超挖征求设计、地勘单位意见，严格按照地基处理方案执行；（2）基槽边坡不符合要求（或作业面较狭窄或边坡塌方等）原因分析：没有根据实际土质情况及时修正坡度，护坡施工进度未同步进行

48、 预防措施：根据实际土质修正边坡坡度，充分考虑基坑内作业面治理措施：土方开挖前充分了解现场实际土质并及时修正坡度，对操作工人做好充分的技术交底和安全交底工作；2、回填土密度不符合设计要求：原因分析：土质不符合回填土标准，含水率过大，虚铺厚度超出规范要求，压实设备不满足工程要求；预防措施：根据回填体量和实际情况确定压实设备，确定虚铺厚度，根据土质情况确定最优含水率，分层夯实层层取样；处理措施：返工处理，特别注意严禁水夯；（二）钢筋工程1、表面锈蚀原因分析：保管不良，受到雨雪侵蚀，存放期长，仓库环境潮湿，通风不良；预防措施：钢筋堆放距地150mm以上，场地四周要有排水措施，堆放期尽量缩短。治理方法

49、：轻微浮锈不必处理。锈斑的清除可用手工钢刷清除。对于发生锈皮剥落现象降级使用或不用。2、钢筋原材料不合格原因分析：钢筋出厂时检查不合格，以致整批材质不合格或材质不均匀。预防措施：进场原材料必须送样检验。治理方法：另取双倍试样作二次检验，如仍不合格，则该批钢筋不允许使用。3、钢筋安装质量通病（1）骨架外形尺寸不准原因分析：多根钢筋未对齐；绑扎时某号钢筋偏离规定位置。预防措施：绑扎时将多根钢筋端部对齐，防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。治理方法：将导致骨架外形尺寸不准的个别钢筋松绑，重新安装绑扎。切忌用锤子敲击，以免骨架其他部位变形或松扣。（2） 保护层不准原因分析：保护层砂浆垫块厚度不准确，或垫块垫得

50、少。预防措施：检查砂浆垫块厚度是否准确，并根据实际情况增加适当垫多块。治理方法：浇捣混凝土前发现保护层不准及时采取措施补救。（3） 同截面接头过多原因分析：钢筋配料时疏忽大意，没有认真考虑原材料长度；忽略了配置在构件同一截面中的接头，其中距不得小于搭接长度的规定，对于接触对焊接头，凡在30d区域内作为同一截面，但不得小于500mm，其中d为受力钢筋直径。预防措施：配料时按下料单钢筋编号；轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接，不得采用绑扎接头；弄清楚规范中规定的同一截面的含义；治理方法：在钢筋骨架未绑扎时，发现接头数量不符合规范要求，应立即通知配料人员重新考虑设置方案，如已绑扎或安装完

51、钢筋骨架才发现，则根据具体情况处理，一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工，如果返工影响工时或工期太和则可采用加焊帮条（个别情况经过研究也可以采用绑扎帮条）的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊接。（4）钢筋遗漏原因分析：施工管理不当，没有事先熟悉图样和研究各号钢筋安装顺序。预防措施：绑扎钢筋骨架之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图样相符。在熟悉图样的基础上，仔细研究各钢筋绑扎安装顺序和步骤，整个钢筋骨架绑完后应清理现场，检查有无遗漏。治理方法：遗漏掉钢筋要全部补上，骨架结构简单的在熟悉钢筋放进骨架即可继续绑扎，复杂的要拆除骨架部分钢筋才

52、能补上，对于已浇灌混凝土的结构物或构件发现某号钢筋遗漏要通过结构性能分析经院设计单位出具处理方案。（三）模板工程质量通病1、接缝不严原因分析：模板制作粗糙，拼缝不严；模板使用周期过长；柱交接部位，接头尺寸不准、错位。防治措施：翻样要正确，认真制作定型模板；制作时拼缝要严密；模板使用周期不宜过长；嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等堵漏；梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸)，发生错位要校正好。2、标高偏差原因分析：楼层无标高控制点或控制点偏少，竖向模板根部未找平，模板顶部无标高标记； 预埋件、预留孔洞未固定牢，高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大； 楼梯踏

53、步模板未考虑装修层厚度。防治措施：每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；模板顶部设标高标记，严格按标记施工；建筑楼层标高由首层±0000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核；埋件及预留孔洞，应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板； 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度 。、3、模板支撑选配不当原因分析：无足够的承载能力及刚度，混凝土浇筑后模板变形；支撑稳定性差，无保证措施，混凝土浇筑

54、后支撑自身失稳，使模板变形。防治措施：模板支撑系统使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性；支柱之间必须加强拉结连紧，第一根支撑具边缘不得大于300mm；钢质支撑体系其钢楞和支撑的布置形式应满足模板设计要求，并能保证安全承受施工荷载；支撑基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠。（四）砼质量通病防治措施1、蜂窝原因分析：砼一次下料过厚；振捣不密实或漏振；模板有缝隙使水泥浆流失；钢筋较密而砼塌落度过小或石子过大；柱

55、、墙根部模板有缝隙，以致砼中的砂浆从下部涌出而造成。防治措施：控制一次下料厚度，不宜超过500mm；对柱、墙根部采用砂浆封堵；认真振捣，防止欠振、漏振。2、露筋原因分析：钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板、造成露筋或梁板底部振捣不密实，也可能出现露筋。防治措施：保证垫块厚度、位置、数量等正确且应牢靠固定；砼浇筑时看筋人员应认真检查，及时修理；振捣时应认真操作，确保不漏振、不欠振。3、麻面原因分析：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。防治措施：对侧模拆除不易过早，强度至少应达到1.2N/M后方可拆除且应保证不缺棱掉角；拆模时不易用力过大，边角

56、部位严禁撬动；在浇筑砼时应对模板进行浇水湿润。4、 孔洞原因分析：钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。防治措施：砼浇筑前应对砼浇筑负责人进行认真交底；了解特殊部位结构特点，认真振捣并安排专人在下层检查模板。5、缝隙与夹渣层原因分析：施工缝处杂物清理不干净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。防治措施：浇筑砼前应对施工缝处进行认真处理、清理，安排专人进行检查；按要求加水泥浆或同标号砼剥离石子的水泥砂浆进行铺底。6、梁、柱节点断面尺寸偏差过大原因分析：柱接头模板刚度差或此部位支模时未认真控制断面尺寸。防治措施：验筋时应对该部分进行检查，对刚度不够或尺寸不正确的应立即进行加固、返修。7、现浇楼板面或楼梯踏步上表面平整度偏差过大原因分析：混凝土浇筑后，表面未用抹子认真抹平、找平。防治措施：为保证梁板平整及标高，在浇筑前应在四周墙体、柱插筋上抄出50线，采用拉线与标尺相结