探究工程量清单计价在工程造价管理中的应用

1、探究工程量清单计价在工程造价管理中的应用 探究工程量清单计价在工程造价管理中的应用 摘要：近年来，我国的建筑事业开展十分迅猛，加强工程量清单计价在招投标中的应用的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对工程量清单计价在招投标中的应用进行了研究，具有重要的参考意义。工程造价管理在我国起步较晚，我国的工程管理与国际水平还存在很大差距。随着全球一体化的开展，我国社会主义市场经济体制逐步完善，建筑业也逐步走向市场化。当今世界绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。 关键词：工程量清单；工程造价 中图分类号： TU723 文献标识码： A 一、工程量清单计价 发包人根据设计文件和?建

2、设工程工程量清单计价标准?等资料，编制拟建工程的实物量清单就是工程量清单计价。投标者依据该实物量清单和施工现场实际情况，按建设或企业行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险和市场竞争状况的根底上，自主形成投标价格，经评审合理低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价，将作为合同文件的一局部，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。工程量清单由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单及规费、税金五局部组成。分局部项工程量清单为工程实体工程；措施工程指为完成工程工程施工，发生于工程施工前和施工过程中生活、技术、平安措施等方面的非工程实体工程等；其他工程

3、包括暂估价、暂列金额、总承包效劳费、计日工等；规费、税金按国家规定计取，不得作为竞争性费用。 二、工程量清单计价的概念及意义 工程量清单计价是指在建设工程招投标中，由招标人或委托有资质的中介机构编制反映工程量实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一局部提供应投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的一种计价方式。清单计价主要应用于招标、投标和工程概算、预结算、决算等方面。清单计价是根据企业自身和市场行情对工程量清单所列工程组成的综合单价、其他工程费、措施工程费、税金、规费等为工程量清单报价，因此它通过公开竞争形成价格的形式更加准确地反映工程本钱和企业的竞争能力，并且有利于发挥企业自主

4、报价的能力，从而真正表达公开、公平、公正的原那么，反映市场经济规律，保障了投资、建设、施工各方的利益。在清单模式下，是综合评价最优，合理低价中标。投标报价时企业必须以个体竞争优势为主，表达个别本钱，尽量降低总报价以提高中标率，又尽可能提高企业的利润。因此，在报价时需要对报价做适当的调整。 三、工程量清单计价的优势 与以往的定额计价模式相比，清单计价有着多方面的优点，更适合我国现阶段的经济体制，清单计价模式的优点主要表达在以下几个方面： .充分引入市场竞争机制，标准招标投标行为 实行工程量清单招投标就是把定价权交还给企业和市场，淡化定额的法定作用，有利于维护公平竞争和市场秩序，又可改变过去“只看

5、投标总价，不看价格构成的现象，排除了“投标价格严重失真也能中标的可能性。实行工程量清单招标，防止了工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为，有利于廉政建设和净化建筑市场环境，标准招标行为。并消除因工程量不统一而引起的在标价上的误差，可以从细节上衡量投标企业的报价水平及其合理性，有利于正确评标。 、.缩短招标周期、提高社会效益 实行工程量清单招标充分发挥招标人所编制的工程量清单的作用，防止了招标方、审核方、投标方重复计算工程量。节省大量的人、材、物，同时缩短招标时间和投标报价编制时间，克服由于工程量计算误差所带来的负面影响，准确、合理、公正，便于招标、投标及评标实际操作。 四、工程清单计价标准在

6、工程造价控制管理中的应用 、人工费用本钱的管理控制 按照工程量清单计价标准，人工费用支出在建筑产品中占17%20%，随着人力资源素质的不断提高，建筑本钱的人工费用也随之而升，在总本钱中的比率也大大增加。为了使建筑工程的本钱得到有效控制，人工费用的支出必须首先进行有效控制，施工整个过程的人工单价也是进行有效地预测，而且也要随着市场的变化而及时整合。进行人工单价的制订时，还要对人工费加强管控【2】。第一，按照工程清单的工程进行分配，把每天的用工数量及时记录，并进行比拟各分项最终的用工数量，对于出现在用工数量中的问题，要及时对原有的控制指标改良，利用考核指标来使用工数量得到节约，并且企业的定额体系可

7、以通过用工数据实现。第二，适当地对劳动组织进行改良，员工的教育培训制度与奖惩机制要不断完善，通过提高生产率使人工本钱有所降低。 、工程机械使用本钱的管理控制 在建筑技术的不断进步与开展中，大量的机械设施已运用到了施工的过程中，随着不断提高的施工机械设备，建筑生产的效率也有了很大的提升，但在工程的造价中，机械的使用费已成为工程造价控制的一个重点，约占到15%20%左右【3】。工程机械对于企业来说，其来源主要有两种，即自有与租赁，所以要通过不同的对策进行控制工程造价机械的费用。针对自有的机械设备，施工企业要维护好机械设备，在施工进度加快的过程中，机械设备的完好使用率也要增强，设备的使用寿命要尽可能

8、地增加，这样机械的使用本钱就会有所降低。针对租赁的机械，其合理有效地对使用时间的分配是造价控制的重点工作，设备的空闲时间要尽量减少，设备要在布局合理下进行满负荷地运转，对于外来因素的干扰要及时排除掉，从而使机械的使用率增强。 、建筑材料费用支出的管理控制 在建筑工程的总造价中，建筑材料的费用超过了60%，所以，施工企业的造价控制工作会直接受到建筑材料市场供求的影响，这就在控制工程造价的因素中，建筑材料费用成为了一个重要的控制本钱要素【4】。建筑材料的单位价值比拟高，总量也比拟大，在进行管理建筑材料的本钱时，对于材料的采购、收发与储存要加强管理，要减少每个流程材料的损耗，使材料费用的支出得到有效

9、控制。采购时，其标准要照工程量清单规定的价格进行，对采购的价格要严格控制，而且也要严格制定相关的制度，以防采购人员从中牟取私利。收取时，要按照科学合理的验收程序进行入库，保证所有的材料均量足质优，与建筑材料的种类及要求相匹配。材料出库时，要填写相应的出库单，各部门的职责要明确。储存时，要按照有关要求进行环境改善，以防出现材料积压及失产变质，从而提高建筑材料的使用期限。 、其他本钱要素的管控 基于工程量清单模式，不仅人力、机械与物料影响着工程总造价，而且也受到管理费用、税金等其他因素的费用的影响【5】。所以，在进行工程造价的实际控制中，管理费用及税金等因素也要给予重视。由于施工企业管理费用的弹性比拟强，所以工程造价也会受到很大的影响。施工企业要从实际情况出发，对每个部门管理费用的指标要进行准确预算，工程的管理费用也要严格核查；企业管理人员的素质要不断提高，进而使工作效率得到增强，管理人员本钱减少；同时为了阻止偷税、漏税的行为，要严格根据国家的有关规定进行税金上缴。 参考文献: 【1】袁长德.