单方含量及造价

1、单方含量及造价(总4页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One 1CAL本页仅作为文档封面，使用请直接删除房地产开发工程造价指标分析一、工程造价指标分析一般房地产的住宅楼造价指标为：砖混结构700900元/m2 左右,框架结构10001300元/m2左右，每一个地方不一样（-）建筑工程造价：1380. 00元/nf1、桩基工程造价:100. 00元/ rrf2、基础与地下室工程：200. 00元/nf3、墙体砌筑工程:55. 00元/itf4、钢筋混凝土工程：515. 00元/nf5、屋面工程造价：10. 00元/nf6、内外装饰工程:380. 00元/itf7、其

2、它工程：120. 00元/nf （包括安全防护、文 明施工达标、深基坑支护等工程项目）（二）安装工程造价：299. 00元/itf1、电气工程造价：80. 00 %/m22、给排水工程造价：45. 00 7C/m23、暖通工程造价：30. 00元/nf4、消防工程造价：38. 00元/nf5、通风工程造价：16. 00元/nf6、智能化工程造价：20. 00元/nf7、电梯工程造价：70. 00元/itf工程项目单方造价合计：1679. 00元nf二、主要材料消耗量指标分析建筑工程用工：5.0工日/nf1、人工工Eh安装工程用工：0.61 IH/m22、钢材消耗量:65. 00 kg/m23、

3、水泥消耗量：68. 00 kg/m2 （不包括商品碗用料）4、砂（中粗）：0. 64 kg/m2（不包括商品栓用料）5、碎石（35） : 5. 70 kg/m2（不包括商品栓用料）6、砌块（砖）:0. 05m3/m27、商品栓消耗量:0. 60m7m28、砂浆消耗量:0. 12m7m29、门窗消耗量：0. 297 m7m210、保温板消耗量:0. 663 m7m211、涂料消耗量:1. 025 m7m212、铜芯线消耗量:5. 81m/m213、电话线：0. 36m/m214、电线管:3. 47m/m215、铜管：电气 0.11 m/m2 管道：0. 02m/m216、给水管：钢塑管 0.04

4、 m/m2 PPR： 0. 35m/m217、排水管：PVC 0. 29m/m2注：掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供，在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。1、工程造价设计控制目标表:2012 年 3 月 16 H序 号工程项目类别结构层次单方造价(元/nf)其中安装造 价(元/itf)备注1多层住宅工程(1) 砖混(2) 半框架(3) 全框架砖混6层6-7 层7+1层750-800. 00800-850. 009501000. 0100. 00110120140. 00有电梯2小高层住宅工程 小高层9-11 层小高层9-11 层1217 层10001350. 013501550.

5、 0180. 00200230有电梯3高层住宅工程高层1722 层(2)高层 2332 层1824 层2532 层15501750. 017501950. 0230260260285有电梯100m 以 下4超高层住宅工程3337 层19502200. 0285320100m 以 上5普通地下室18001950. 06人防地下室21002300. 0三、新开发项目工程规划概况:1、规划建设用地为：65亩2、规划容积率为:2. 5%3、可建项目总建筑而积：10万平方米四、建安成本总投资计算(1) 1679. 00 元 X 100000 平方米二 1 679 亿元(2) 1.679X50%二 8395 万元(起动资金)2 .工程造价投标报价控制目标表:2012年3月17日序号工程项目类别结构层次单方造价 (元/nf)安装造价(兀/nf)备注1多层住宅匸程砖混(2) 半框架(3) 全框架6层67层7+1层800850. 00900950. 009501100. 00105.00115-130150. 002小高层住宅(1) 小高层(2) 小高层9-11 层1217丿公11501450. 0014501650. 00190o o 002402603高层住宅工程(1) 高层住宅(2) 高层住宅1824 层 2532 层16501850. 0018502050. 0026