回迁房房屋买卖合同范本

1、合同编号：YT-FS-2286-89回迁房房屋买卖合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT回迁房房屋买卖合同范本（完整版）备

2、注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。出售方（以下简称甲方）：身份证号：买受方（以下简称乙方）:身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一 事达成一致，订立本合同：第一条:甲方声明1、甲方所售房屋还未依法取得市区路号小区号楼单元层号房屋结构为，建筑面积为平方米（以登记的建筑面积，以及为准）。的房屛所有权证书。根据证书证据表明该处房产是甲方自有财 产。自愿出售。2、因

3、本处房产是因原有动迁房回迁在该地。又因根据辽宁省沈阳市政府文件之规定，甲方在回迁后年后才能依法取得中华人民共和国房屋产权所有证。在还未取得中华人民共和国房屋产权所有 证之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定内 的时间里尽快取得中华人民共和国房屋产权所有证 使之合法有效。并同意按照当地民间约定俗成的规矩 留下人民币元给乙方为积极协助办理中华人民共和国房屋产权所有证的押金，作为诚信的保证。 积极帮助乙方获得该处房产中华人民共和国房屋产 权所有证为止。乙方同意在依法获得该处房产的中 华人民共和国房屋产权所有证，并成为该处房产合法 所有人后，将因办理该处房产的中华人民共和国房 屋产权所有证所收取甲方

4、的押金元给甲方。3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷, 提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税 务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市 交易的政策规定。甲方对违反国家及沈阳市关于房屋 上市交易政策引起的后果承担法律责任。5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后 因不可抗力的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据 本合同，合法正常使用所购房屋。甲方相关直系亲属 以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。以及本合同的 签约。同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无 异议。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款, 履行本合同约定

5、的各项义务，承担违反本合同义务的 法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万 仟佰拾元整（¥） o第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人 民币（大写）万元整（¥）给甲方。2、乙方采用以下第种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工 作日内支付全部房款；B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具 后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余 房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房 款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签 署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易

6、房屋 进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他 购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首 付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应 于银行审批贷款额度通过之日起三个工作口内，补足 购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于 银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余 房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支 付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕 产权过户登记手续；因国家规定、地方政府政策、或 不可抗力的原因不能在规

7、定之日办理完毕的，应在国 家或当地政府政策规定的时限内（参照辽宁省沈阳市 文件之规定）在当地政府法规允许办理产权过 户登记手续的时间到达之日起五个工作日内。甲方协 助乙方办理过户手绣。甲方逾期不能协助乙方合法取 得产权过户手续的，除不能取得本合同第一条第2条 规定的甲方留给乙方的人民币元押金外，还应按 照该处房屋成交总价的每日万分之二给付乙方为违约 金，直至乙方依法取得房屋产权过户手续办理房屋产 权所有证为止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而 导致不能及时办理的应主动向乙方说明。获得乙方认 可的乙方同意给与甲方一定的时间。同意时间内乙方 同意不收取甲方违约金。B.乙方为商业银行贷款客户或公积金

8、贷款客户 的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过 之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记 手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登 记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自 到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等 相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方 承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应 签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债 务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登 记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房 屋不能办理产权登记或发生债权

9、债务纠纷的，甲方应 承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据沈阳市规定, 在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县） 房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户 相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述 手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面 约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定 金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定 金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按 照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行， 违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因 迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于 成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商 解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政