裕田地产企业新天地服务配套构思建议说明

1、裕田裕田企业新天地厂房配套服务构思建议企业新天地厂房配套服务构思建议裕田企业新天地标准服务配套建议企业新天地的配套服务建议汇总裕田企业新天地特色服务配套建议The suggestion for the assorts and servesThe suggestion for the assorts and serves项目配套服务需要整合的向相关资源裕田裕田企业新天地企业新天地标准标准服务服务配套配套建议建议裕田企业新天地标准软件服务配套建议裕田企业新天地标准硬件服务配套建议The suggestion for the assorts and servesThe suggestion for

2、the assorts and serves（一）（一）裕田裕田企业新天地标准企业新天地标准“软件软件”服务配套建服务配套建议议 suggestion for the software assorts suggestion for the software assorts“软件”配套物业管理服务人力资源服务仓储 物流服务安全生产服务 人力资源服务人力资源服务 l 为园区内企业免费发布用工需求信息，为企业特殊性用工需求提供信息发布渠道；l 为企业提供部分人力资源的培训；l 协助企业招工招聘工作，定期召开地区性用工招聘洽谈会，为企业提供招聘场所；l 满足企业临时用工需求，提供临时劳动力； 物业管理

3、服务物业管理服务 l 负责供电、供水、电梯等设施的运行、维修、养护；l 负责城内各种建筑设施、道路的维护；l 负责工业园公共部分的绿化、卫生；l 实行闭管理，引进智能安全管理设备，负责提供24小时保安巡逻服务；l 负责员工公寓的管理；l 负责互联网的接通与建设工作；l 为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务服务； 仓储物流服务仓储物流服务 l 可以考虑引进物流公司，为园区企业提供物流服务；l 为企业提供货物仓储场所，解决企业货物储存问题； 安全生产服务安全生产服务 l 屏蔽非生产行因素干扰服务l 成立综合管理部门，及时处理各种与企业经营不相关的干扰因素l 确保企业稳定安全生产l 安全消防管理服务

4、（二）裕田（二）裕田企业新天地标准企业新天地标准“硬件硬件”配套建议配套建议 suggestion for the hardware assorts suggestion for the hardware assorts“硬件”配套员工生活配套企业生产配套园区环境配套企业会议会展 企业生产配套企业生产配套 1 1、园区人才流通中心、园区人才流通中心 负责园区企业用工信息发布；企业员工招聘；提供企业需求的中级高级人才储备等，及时为企业提供合适的充足的人才资源的输入。2 2、物业管理公司（部门）、物业管理公司（部门） 负责园区内公共物业的维护管理、园区的清洁、宿舍管理、园区安全管理，消防安全管理，

5、以及排除其他非生产性干扰。确保园区整洁的环境和稳定的生产和生活次序。3 3、物流配送中心、物流配送中心 联合物流公司，在园区设立物流配送中心，为企业提供“物流+仓储”服务，同时结合园区内的政府办事处（海关），形成“物流+仓储+报关”一整套物流服务。4、银行等金融网点、银行等金融网点 建议引进建行、工商银行营业网点。提供外币流动资金贷款、本外币固定资产贷款、贸易项下融资、人民币对公存款业务、在岸对公存款业务、离岸对公存款业务、信用证开证与票据承兑、委托代理业务、外汇汇款以及其他业务。5、政府工商、税务、海关等办事机构入驻园区、政府工商、税务、海关等办事机构入驻园区 与政府协商，在园区为工商、税务

6、、海关等提供办事处的场地，为企业提供一整套完整的税务、报关等服务。 企业员工生活配套企业员工生活配套 1、提供员工宿舍、提供员工宿舍 企业员工宿舍分为基层员工宿舍和高级员工宿舍，解决不同人才的住宿需求。2 2、商业街区（引入超市），满足员工生活购物需求、商业街区（引入超市），满足员工生活购物需求 商业街区进行有计划的招商，使得有限的商业街区，充分满足园区企业的各项需求。例如引进中小型的超市、餐饮、水果、音响制品等商业类型。3 3、员工食堂、员工食堂 提供园区员工食堂 ,并进行分类,基层员工与高层员工食堂。4 4、引进园区运动中心：乒乓球室、台球室、棋牌室、以及室内健身房、引进园区运动中心：乒乓

7、球室、台球室、棋牌室、以及室内健身房 提供园区运动中心，提供职工需求的多种运动项目。例如乒乓球室、台球室、棋牌室，也可以考虑引进室内健身房，在丰富员工业余生活的同时增强员工的体质。5 5、引进小型邮局、引进小型邮局 小型邮局网点，为园区职工提供信件、包裹的邮递服务。6 6、引进医疗卫生（医疗卫生所、便利药店）、引进医疗卫生（医疗卫生所、便利药店） 为园区职工提供医疗卫生服务，在园区就能进行基础的医疗诊治以及购买基本应急医疗药品。7、长途电话网点、长途电话网点 长途电话拨打网点，为园区职工提供长途电话服务。 园区环境配套园区环境配套 1 1、园区内部交通道路配套、园区内部交通道路配套 园区内部超

8、大宽度交通干道设计配套。园区主干道达到22米，次干道也达到20米。2 2、园区绿化、园区绿化 园区绿化包括公共道路绿化带，以及职工公寓中庭部分的绿化工程，以及这些绿化区域的整理维护。 企业会议展会配套企业会议展会配套 1 1、园区商务中心、园区商务中心 园区商务中心具有大型展会的承办功能，提供会议、展示等功能，同时运用裕田集团的酒店资源，提供会议、展会所需要的酒店配套服务。2 2、会议中心、会议中心 为园区企业提供需要进行职工大会的场地，也可以为企业培训、企业表彰大会等大规模的企业行为提供所。裕田裕田企业新天地企业新天地特色特色服务服务配套配套建议建议裕田企业新天地特色软件服务配套建议裕田企业

9、新天地特色硬件服务配套建议The suggestion for the assorts and servesThe suggestion for the assorts and serves（一）（一）裕田裕田企业新天地特色企业新天地特色“软件软件”服务配套建服务配套建议议 suggestion for the software assorts suggestion for the software assorts软件服务企业金融服务展会 服务入驻定制 服务信息化 服务 展会服务展会服务 l 利用展示中心办展览会和推介会，为企业提供产品展示、交易平台；l 举办流行服装、布料发布会，为企业提供最

10、流行的市场趋势；l 组织各路媒体对举办的展览会、产品展示和流行发布进行报道，提高市场关注度；l 举办各种企业研讨交流会，针对企业棘手的问题为企业提供交流平台；l 利用裕田集团的酒店资源，提供酒店星级住宿、餐饮等“一条龙”服务配套； 企业金融服务企业金融服务 l 引进金融机构，协助客户融资，为客户提供相关的担保服务l 具体金融服务：本外币流动资金贷款、本外币固定资产贷款、贸易项下融资、人民 币对公存款业务、在岸对公存款业务、离岸对公存款业务、信用证开证与票据承兑、 委托代理业务、外汇汇款以及其他业务。 信息化服务信息化服务 l 企业园区信息化服务：建立工业园区网站，为企业提供一个信息化网络平台“

11、BDA国际企业大道”网站首页展示 入驻及定制服务入驻及定制服务 l 定制化服务：根据企业要求设计，建设厂房，为客户提供定制化的服务（二）（二）裕田裕田企业新天地特色企业新天地特色“硬件硬件”服务配套建服务配套建议议 suggestion for the software assorts suggestion for the software assorts硬件配套企业网站拟建维护商务中心展示厅商业金融网点小型影院职工阅览室1 1、园区商务中心（综合服务楼），展示厅、裕田酒店资源园区商务中心（综合服务楼），展示厅、裕田酒店资源l园区商务中心提供召开企业发展交流会、专家座谈、流行发布研讨会等大型会

12、议的与会场所，同时会议所需的相关的配套以及会议服务人员等；l展示厅提供流行服饰、布料发布场地，企业产品发布展示场地及展示场地，已经现场布置和策划资源；l裕田酒店资源为展会或会议邀请的嘉宾、专家及相关人员提供酒店住宿、餐饮的服务配套；2 2、负责企业网站服务部门负责企业网站服务部门l拟建企业网络服务部门，负责园区的网站的拟建、更新和维护，同时及时发布流行服饰、布料等最新资讯以及园区企业的新产品的资讯；l网站发布园区管理的各项通知和规定以及园区展会活动和专家座谈会的信息，实现园区管理的信息化；3 3、商业金融网点（工行、建行等商业网点）商业金融网点（工行、建行等商业网点） 园区引进工行、建行等商业

13、金融网点（石狮企业联系较多的商业网点），在园区内就能够为企业提供相关的金融服务。4 4、引进小型影院、引进小型影院 提供小型影院空间，满足园区企业员工，休闲生活的需求。5 5、提供园区职工阅览室、提供园区职工阅览室 园区职工阅览室提供报纸、杂志、各类小说等阅读刊物，为园区内员工提供最新的时尚咨询，满足企业员工阅读需求。裕田裕田企业新天地配套服务建议汇总企业新天地配套服务建议汇总 Assembled suggestion for Assembled suggestion for the the supporting service supporting service 配套及服务配套及服务硬件配

14、套硬件配套员工生活配套l 提供员工宿舍、商业街区、小型电影院、职工图书馆l 提供员工运动休闲场所乒乓球室、台球室、棋牌室及室内健身房l 银行商业网点、邮政网点以及小型医药店生产性配套l 工商、税务、银行服务机构l 提供仓储场所，物流配送中心商务配套l 园区综合服务中心、展示交流中心、会议厅软件服务软件服务园区物业管理服务l 产区内设施维护、公共绿化卫生、安全管理、员工宿舍管理等入驻及定制服务l 部分企业特殊需求，工业园也可以提供定制服务人力资源服务l 设立园区人才中心、组织机构为企业提供大量稳定的人才资源仓储物流服务l 考虑引进物流公司，为园区企业提供物流服务展会服务l 利用园区展示厅定期举办

15、展会，为企业提供产品展示、交易平台金融服务l 引进金融机构，协助客户融资，为客户提供相关的金融服务信息化服务l 建立工园区网站系统、发布企业信息安全生产服务l 成立综合管理部门，及时处理各种与企业经营不相关的干扰因素标准服务配套运营说明标准服务配套运营说明项目项目内容内容运营说明运营说明员工生活配套l 商业街区、小型电影院招募商家，园区前期提供场地，以及1年免租优惠。后期项目成熟，收取租金l 运动休闲场所乒乓球室、台球 室、棋牌室及室内健身房招募商家，园区前期提供场地、免租。后期收取租金l 银行商业网点、邮政网点以 小型医药店招募商家，园区前期提供场地，以及1年免租优惠。后期项目成熟，收取租金

16、生产性配套l 工商、税务、海关服务机构与相关部门协调，园区提供场地设立办事处，负责园区企业的税收、报关。长期免费提供场地l 提供仓储场所，物流配送中心园区提供仓储场地，前期考虑免费提供仓储服务，后期收费；同时联系物流公司，园区社办试处，进行协商收费l 标准服务配套运营说明：对于前期的招商项目我们可以组建招商部门对外进行招商，建议 在项目前 期对招商项目实施免1年租金的优惠条件以吸引投资者，后期根据具体经营情况 收取租金。 园区服务配套建设基本运营情况计划说明园区服务配套建设基本运营情况计划说明 特色服务配套运营说明特色服务配套运营说明项目项目内容内容运营说明运营说明园区物业管理服务l 产区内设

17、施维护、公共绿 化卫生、安全管理、员工 宿舍管理等组建园区物业管理部门，收取物业管理费。对于优先入驻的企业在物业费用执行优惠政策。前期需要园区投入启动费用人力资源服务l 设立园区人才中心、组织 机构为企业提供大量稳定 的人才资源组建人才中心管委会，统一为园区内企业组织招工信息的发布和人才的招募。前期需要园区投入启动费用展会服务l 利用园区展示厅定期举办 展会，为企业提供产品展 示、交易平台不定期由园区组织展会和研讨会、流行发布等活动，前期配合项目销售，后期成熟形成区域性的专业展示发布中心，对参加展会、发布会企业收费，园区内企业优惠。信息化服务l 建立工园区网站系统、发 布企业信息投入组建信息化部门。对园区享受信息化的企业进行收费，维持部门运转。l 特色服务配套运营说明：园区的卖点支撑就是特色服务部分，这些服务将有效提升开发商的 品牌形象，因此此类服务必须由开发商进行自营以保证服务的质量，同时在项目成熟后进行 适当收费。项目配套服务需要整合的向相关资源项目配套服务需要整合的向相关资源The resource for the as