市场调研表格

1、市场调研表格"J序号：KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称时装城开业时间2012年6月建筑楼层6F单层建筑面积（每一层 的）地 卜1层，地面5层建筑总面枳75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）商业市场（女装、童装）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：东元/nf/天 西元/后/天停车位约60个F1：电梯口：元/of/天 通道：元/nf/天 厕所：元/of/天F2：电梯口： 2, o 1元元/nf/天 通道：

2、元/of/天 厕所：元/ m7天F3：电梯口：元/m?/天通道：元/m?/天厕所：元/m?/天F4：元/of/天通道：元/m7天厕所：元/nf/天F5：展厅、餐厅元/行/天F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少电费：元/度水费：无工商税：无保洁：无交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性付清含物业押金水平1万：100 nf以下，2万：100户以上各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：0元/m2 （使用面积）F1：0元/m2 （使用面积）F2：0元/m2 （使用面积）F3：

3、0元/m2 （使用面积）F4：0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：米，大 厅3个50 m2经营状况一般消费者来源B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况2014 年 B1 售价 280 万 120 m22016 年 F1 售价 300 万 100 m2优势地理位置好，夏天凉快劣势客户来拿货车进不了调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院辅料城开业时间2007 年建筑楼层12层单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面 n层（3层为商业）建

4、筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（面料、辅料）写字楼各层一手租金水平 （租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包含，分别为多少）B1：无F1：面料国道边元/nf/天，里面元/肝/天F2：辅料电梯元/肝/天，通道2元/nf/天，厕所元/肝/天F3：辅料电梯口元/nV/天，通道元/肝/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少装修押金2000 （固定月份返还），电费：元/度物业费：元/而/天（每月），工商（执照）2999元交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性付清押金水平5000元/间B1

5、：无各层转租金F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路米经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格消费者来源工厂如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势市场形成已久，有一定的客户资源劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）调研人：柏铭霞、施炜炜调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、

6、再细心】项目名称国贸名品港开业时间2008年8月建筑楼层18F1F-5F商业区 6F-18F写字楼单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面18 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（商业区、酒店、写字楼）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：停车场F1： 18-20元/行/天 电梯口/大门口： 20元/nf/天 通道：18 元/nf/天F2： 14-16元/行/天电梯口： 16元/m7天 通道：14元/nf/天F3： 20-22元/nV/天电梯口： 22元/行/天 通道：20元/nf/

7、天F4： 14-16元/行/天 电梯口： 16元/nf/天 通道：14元/nf /天F5：按积分结算，销量为主（展厅）F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少电费：元/度充卡 水费：无 工商税：按平方300元/肝 保洁：无空调公推按平方算物业费：元/m?/天装修押金：3万规定日期返还交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，半年一签，一次性付清押金水平2-3万按平方各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m

8、2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯经营状况Fl, F3良好，F2, F4一般，F5展厅消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况2016年F1： 119号欧货名品70户售870万，120 m,售1400万优势市场已经形成完善的经营模式，客流量充足劣势货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称中央商城开业时间建筑楼层4F单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面3 层建筑总面积建筑格局（是否一拖

9、二、大棚市 场等、独栋楼宇式商 业、综合体等）综合体各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：停车场F1： 3区边12T4元/nf/天 国道边：6-12元/nf/天 里中：元/肝/天里后：3元/of/天F2：中通道：元/nf/天B类：元/nf/天C类：元/nf/天F3：主通道：元/nf/天B类：元/m?/天空铺F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业：元/后/天 保洁：300/年 电费：元/度工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000 元交租及签合同方式（多久一签、多久一 付

10、）一年一签，一次付清押金水平1万各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：0元/_nV （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2：0元/_肝（使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：肝，小m?经营状况1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150 m2,主通道：m2消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万优势市场形成早有一定的客户

11、资源劣势环境差调研人：柏铭霞、施炜炜调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称世贸大厦开业时间2004 年建筑楼层10层单层建筑面积（每一层 的）地下 0 层,地面 10层建筑总面积47000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（男女装、餐饮）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：无F8:元/nf/天F1：元/而/天F9:元/nf/天F2：元/nf/天F10：无F3：元/肝/天F4：元/肝/天F5：元/肝/天F6：元/肝/天F7：元/而/天如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多

12、 少物业管理费：元/nf/月电费：12元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一般一年一签，一年一付押金水平8000 元各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用 面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况经营状况良好，今年租金有所上涨消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况2004 年万/

13、nf优势地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射劣势市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小调研人： 吴佳驹调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称环贸大厦开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面 19层建筑总面积商务楼总面积21700 m2,每层面积1500 m2,层高米建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体，厂2层男装，3-4层女装，5层展厅，6T8层商务楼各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包含，分别为多少）B1：车库F1：元/nf/天F2：元/肝/天F3：元/m?/天F4： 4元

14、/肝/天左右F5：展厅F6： 6-18写字楼，元/nf/天F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费：元/而/月交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）三年一签或者五年一签押金水平2-3万按面积计算各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：0元/_m?（使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽 3米经营状况良好，

15、个别铺子空铺消费者来源如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况使用60 m2 78万，使用80 m2 100万优势劣势调研人：姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院面辅料城开业时间2007年6月建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面11 层建筑总面积占地63000 m）商业30000户建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商 业、综合体等）独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4 以上写字楼、酒店、会所各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1： 2 万/20户F1：

16、沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间F2： 3-4 万/间F3： 6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价F4：空置会所F5： 5楼以上写字楼F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签或者三年一签押金水平培育费8蛤 物业费元/肝/月，装修保证金1000元/间，经营保 证金5000元/间各层转租金B1：以下均2W左右，可议价，自己谈F1：F2：F3：F4：各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：0元/m2 （使用面积）F1：0元/m2 （使用面积）F2：0元/m2 （使用面积）F3：

17、0元/m2 （使用面积）F4：0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右经营状况1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人消费者来源当地自营户（有厂房的）如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势劣势调研人:姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称交易中心开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下 无 层,地面3 层建筑总面枳建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（市场、旅馆）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：建筑面

18、积45 nlzFl： 1-3街元/后/天，4-5街元/肝/天，6-7街元/nf/天F2：电梯口元/nf/天，里面元/nf/天F3：元/m?/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少一楼物业2000元/年，电费元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性押金水平经营押金1000元各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/

19、m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度中厅400 nf,扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米经营状况1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储消费者来源批发商居多如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势市场形成较久，老客户劣势年代久，运营模式跟不上调研人： 施炜饵、姚群峰调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称品牌中心C区开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下 无 层,地面5 层建筑总面枳建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（仓库、电商、酒店）各层一手租金水平 （租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如

20、包含，分别为多少）B1：无F1：不对外出租（展厅、自用）F2： 2-5层元/后/天，仓库、电商F3：F4：F5：F6： 6-7层酒店,元/nf/天F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少电费3元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）半年一签或者一年一签押金水平1000元/间各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：0元/m2 （使用面积）F1：0元/m2 （使用面积）F2：0元/m2 （使用面积）F3：0元/m2 （使用面积）F4：0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度2部升降梯，主

21、通道米经营状况正在装修，未开业消费者来源如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸劣势没有形成稳定的市场调研人：姚群峰、施炜峰调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院世贸大厦开业时间2004 年建筑楼层10层单层建筑面积（每一层 的）地下 0 层,地面10 层建筑总面积47000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（男装、女装、围巾、餐厅）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包含，分别为多少）BL无F8：元/of/天F1： 25 元/nf/天F9：元/m?/天

22、F2： 12 元/nf/天F10：餐厅F3： 10 元/nf/天F4：元/肝/天F5：元/m?/天F6： 5 元/nf/天F7：元/肝/天如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费：nf/月（部分物业费由装修押金抵）交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）半年一签，一年一签押金水平装修押金8000元各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用 面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积

23、）硬件设施、主辅通道宽 度8部观光电梯，4部货梯，通道3米经营状况非常旺的服装市场消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况万/m? 2004年较好优势集中型市场，合理的布局，采购商较多劣势租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。调研人： 张志勇调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院国际时装城开业时间2012年6月建筑楼层6层单层建筑面积（每一层 的）地 卜1层，地面5层建筑总面积75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商 业、综合体等）综合体（女装、童装、餐饮）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费

24、等，如包 含，分别为多少）B1：元/nf/天60个停车位F1：元/of/天F2：元/肝/天F3：元/肝/天F4：元/肝/天F5：元/肝/天F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业：元/m?/月交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签一付押金水平装修押金5000元各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/m2 （使用面积）F1： _0元/m2 （使用面积）F2： _0元/m2 （使用面积）F3： _0元/m2 （使用面积）F4： _0元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道

25、宽 度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯，通道米经营状况差消费者来源全国各地如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况2012年3-5万加?优势双首层设计，位置好，入驻满劣势采购人少，刚起步，前景堪忧调研人:张志勇调研n期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院机械辅料城开业时间2007 年建筑楼层12层单层建筑面积（每一层 的）地下 1 层,地面 n层建筑总面枳63000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体（毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多

26、少）B1：元/而/天F1：元/肝/天（国道边）元/nf/天（内街）元/of/天带阁楼 （复兴路）F2：元/肝/天F3：元/肝/天F4：空F5：元/肝/天F6：元/肝/天F7：元/肝/天如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费元/nf培育费8% （租金的8%）交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签一付，三年一签一付，五年一签一付（每年递增15%）押金水平装修押金1000元/间 经营保证金5000元各层转租金B1：无F1：原有租金上多出1-2万元/间F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： _0元/ 20 nf （使

27、用面积）F1： _0元/ 45 nf （使用面积）F2： _0元/ 36 nf （使用面积）F3： _0元/ 36 nf （使用面积）F4： _0元/ 0 nf （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度停车场（负一楼），电梯（老旧、破损）主通道：15米，辅通 道：米经营状况目前濮院相对集中的一个服装原材料市场，状况：良消费者来源本地如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况07 年，价格一楼 5000 元/nf,二楼 2000-3000 元/nf 一楼80%售出，二楼10%售出优势老市场，形成的市场，经营户的优先选择劣势硬件差，软件差，服务差，市场格局较为落后调研人： 张志勇调研日期:市场调研表格【

28、注：细心、细心、再细心】项目名称毛纱市场、南方毛纱市场开业时间建筑楼层2层单层建筑面积（每一层 的）地卜0 层,地面 2层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）大棚式各层一手租金水平 （租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包含，分别为多少）B1：F1：东：国道边元/of/天，西：国道边元/m?/天F2： B： 2, o 元/m'/天送一层F3： C： 2元/m?/天送一层F4： D：租不出F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费：无工商税25000元/年，水：元，电：元，保洁：200元/年交租及签合同方

29、式（多久一签、多久一 付）一年一交，一次性付清押金水平B1：无各层转租金F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： 元/m2 （使用面积）F1：0-1000 元/ 25户（使用面积）F2： 元/m2 （使用面积）F3： 元/m2 （使用面积）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度南方毛纱：6米，毛纱市场：3米经营状况一般消费者来源工厂，加工厂如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势市场形成已久有一定的资源劣势停车难，无统一管理，脏、舌L、差调研人：柏铭霞、施炜炜调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】

30、项目名称工贸大道开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下 0 层,地面 5层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：F1：东元/nf/天F2：中元/肝/天F3：西元/nf/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少电费：元工商税：40元/商交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性付清押金水平无各层转租金B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B

31、1：0元/m2 （使用面积）F1：0元/m2 （使用面积）F2：0元/m2 （使用 面积）F3：0元/m2 （使用面积）F4：0元/m2 （使用 面积）硬件设施、主辅通道宽 度经营状况良好消费者来源工厂如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势交通便利，时间无限制，门口就能停车，自带仓库，方便劣势无调研人： 柏铭霞、施炜炜调研口期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称七区（辅料区）开业时间1990 年建筑楼层1单层建筑面积（每一层地下 0 层,地面 1层的）建筑总面积万户建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费

32、、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：无F1：沿国道：元/nf/天，沿永乐路：7元/后/天，市场内：元/H17天F2：F3：F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费：300元/年交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一付押金水平无各层转租金B1：无F1：无F2：F3：F4：各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： 元/m2 （使用面积）F1： 元/m2 （使用面积）F2： 元/m2 （使用面积）F3： 元/m2 （使用面积）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度无电梯，市场破旧，主

33、辅通道：米经营状况今年生意整体上不好，沿街店铺租金下滑消费者来源本地做服装的经营户如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况无产权优势该市场对面是双燕路，离羊毛衫市场近劣势市场陈旧，交通不便，环境差，无电梯，过道窄调研人:吴佳驹调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称二区开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下层，地面2层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平B1：香港街14元/of/天西安街元/后/天（租金是否包含物业管F1：珠海街元/nf/天银川街元/m?/天理费、工商税费、取F2：深圳街元/nf/天呼和浩特街元

34、/后/天暖、照明费等，如包 含，分别为多少）F3：大连街元/nf/天 元/行/天沿街（国道边）14-19F4：天津街19元/nf/天F5：精品一条街23元/肝/天F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少经营管理费：15万左右（包含物业费），电费：元/度交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性押金水平无各层转租金B1：F1：价格不等，自己谈，上下幅度较大F2：价格不等，自己谈，上下幅度较大F3：F4：各层转让费B1： _元/_肝（使用面积）F1： 元 /_叶（使用面积）（市货速是空转是否包F2： _元/_nf （使用面积）含一定周期的租金、装F3： 元/_肝（使

35、用面积）修费货费多少钱）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度通道宽4米经营状况良好消费者来源批发商，淘宝如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势市场形成已久，具有稳定的资源劣势调研人： 姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称一区开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层 的）地下层,地面 1层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）大棚市场各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包含，分别为多少）B1：沿街（国道旁）元/nf/天F1：沿街价格有浮动，较去年降低5-12元/肝/天F2： 一街

36、至三街元/of/天F3：三街至五街元/行/天F4：六街至八街元/行/天F5：（各街使用面积在15-25 nf之间）F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业费+税：一万多，电费：元/度，水费：元/度，保险500元 检验费500兀交租及签合同方式（多久一签、多久一一年一签，一次性付）押金水平无各层转租金B1：F1：自己议价，市场租金万，租金超出部分就是房东利润（即转 租金）F2：F3：F4：各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： 元/m2 （使用面积）F1： 元/m2 （使用面积）F2： 元/m2 （使用面积）F3： 元/m2 （使用面积

37、）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度通道：4-8米经营状况相对比二区三区差，租金比往年降低消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势劣势调研人： 姚群峰调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称市场五区（毛衫城）开业时间建筑楼层5层单层建筑面积（每一层 的）地下 0 层,地面5 层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）独栋楼宇式商业各层一手租金水平B1：（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖、照明费等，如包 含，分别为多少）Fl： A 类元/肝/天，B类：元/肝/天，C类:元加?/天F2： A 类元/肝

38、/天,B类:元加7天,C类:元/肝/天F3： A 类元/nf/天，B类：元/肝/天F4： A 类元/nf/天，B类元/nf/天，C类：大多空铺F5： A 类元/行/天（其余基本空铺）F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业：元/nf/天，电费：元/度，工商税：2-3万/年（按平方）交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签，一次性付清押金水平无各层转租金B1：F1：F2：F3：F4：各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1： 元/m2 （使用面积）F1： 元/m2 （使用面积）F2： 元/m2 （使用面积）F3： 元/m2 （使用面

39、积）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度主通道米，3部观光电梯，4部扶梯经营状况一楼至二楼良好，三、四楼差消费者来源批发商如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势靠近国贸、世贸，地理位置好，有一定的客户资源劣势布局不合理，三四楼基本空置，未能形成一个有效的市场调研人： 施炜燥调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称嘉兴毛衫原辅料交易市场开业时间建筑楼层7F单层建筑面积（每一层 的）J也 卜2 层，地面5层建筑总面积75000 m2建筑格局（是否一拖二、大棚市 场等、独栋楼宇式商业、综合体等）综合体各层一手租金水平（租金是否包含物业管 理费、工商税费、取 暖

40、、照明费等，如包 含，分别为多少）B1：停车场F1：元/nf/天F2：元/肝/天F3：（均为大概价格，由于市场招商团队解散未统计到完整、准 确数值）F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他 费用为什么费分别为多 少物业5元/肝/天，电费：1元/度，水费：无交租及签合同方式（多久一签、多久一 付）一年一签押金水平各层转租金B1：F1：F2：F3：F4：各层转让费（带货还是空转是否包 含一定周期的租金、装 修费货费多少钱）B1：元/_nf （使用面积）F1： 元/m2 （使用面积）F2： 元/m2 （使用面积）F3： 元/m2 （使用面积）F4： 元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽 度3米经营状况未开业消费者来源附近工厂，企业如铺位曾销售，销售日 期、价格、销售状况优势每层通车卸货平台，有配仓库一铺肝，有物流中心劣势通道狭窄，商铺密集调研人： 林天阳调研日期:市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称市场三区开业时间建筑楼层2单层建筑面积（每一层 的）地下 0 层,地面2 层