西安市小产权房屋买卖合同

1、标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-589编号：_西安市小产权房屋买卖合同甲方：_乙方：_日期：_西安市小产权房屋买卖合同用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。西安市小产权房屋买卖合同-杜凯律师出卖人(甲方)：姓名，性别，出生_年_月_日，住址，身份证号码：（出卖人必须是房屋所有权人，而且必须是家庭所有人员签字）买受人(乙方)：姓名，性别，出生_年_月_日，住址，身份证号码

2、：（买受人也必须考虑出资情况，由出资人签字）根据民法典及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将拆迁补偿所得房屋（即20*年*月*日签订的拆迁安置补偿协议书中约定补偿房屋，20*年*月*日*政府拆迁安置指挥部确定分配房屋*区*路*安置小区房屋*号）其村证房位于_市_区_小区_号楼_单元_楼_户的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金叁万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币。剩余房款_在合同签订

3、后_日内付清。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同签订后，甲乙双方应共同到村委会办理登记变更手续及一切有关房屋买卖的变更手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。乙方将合同约定款项支付完当天，甲方应当将房屋钥匙移交给乙方，并办理物业等相关变更手续。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖

4、合同。六、违约责任1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成均可以向本案房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订时到公证处办理公证。十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，公证处留存一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日见证人：_年_月_日【杜凯律师就涉及小产权房买卖法律法规分析】："小产权房"买卖合同的效力需要区分不同情况进行处理:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房