国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题3

1、2024国开大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 某物业管理公司注册资本为50万元。当盈余公积已（）时可不再提取。A. 10 万B. 25 万C. 30 万D. 50 万2. 下列说法中，错误的是（）oA. 保险财产遭受保险责任范围内灾害事故造成损失时，保险公司应全额理赔B. 保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则C保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任D.补偿损失的职能是保险人的负债业务3. “预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该

2、账户的本期增加额为（）。A. 14000 元B. 4000 元C. 12000 元D. 10000 元4. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。A. 变动成本总额B. 单位变动成本C. 固定成本D. 利润5. 不能通过试算平衡查找的错误有（）。A. 重复入账B. 分录登记方向相同C. 数字错位D. 分录一方漏人6. 物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的（）比例计 提。A. 1.5%B. 2%C. 7%D. 14%7. 下列有关利润表说法正确的是（）oA. 该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表B. 该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表C. 该表是

3、反映企业特定日期经营成果的动态会计报表D. 该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表8. 美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%,期限2年，每年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1%,所得税率为25%,其资本成本为（）oA. 7%B. 7. 58%C. 6.71%D. 7. 8%9. 下列资金来源属于股权资本的是（）。A. 短期借款B. 预收账款C. 融资租赁D. 优先股10. 关于存货ABC分类管理描述正确的是（）。A. A类存货金额大，数量多B. B类存货金额一般，品种数量相对较多C. C类存货金额小，数量少D. 三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:1

4、二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 物业企业的筹资渠道包括（）。A. 银行信贷资金B. 国家资金C. 个人资金D. 企业自留资金E. 其他企业资金12. 债券有如下基本特征（）。A. 权力性B. 有期性C. 灵活性D. 稳定性E. 广泛性13. 企业持有现金的动机，包括（）oA. 管理动机B. 交易动机C. 投机动机D. 预防动机E. 以上均是14. 利润表中的利润指标有（）oA. 毛利润B. 主营业务利润C. 营业利润D. 净利润E. 利润总额15. 普通股股本具有（）权利。A. 优先认股权B. 投票权C. 股票转让权D. 经营收益的请求权E. 从税前利润中分得股利三、判断题（每题1

5、分.共10分）16. 只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（X ）17. 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。（X ）18. 存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。（X ）19. 同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。（V ）20. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V ）21. 物业管理企业发生的清洁绿化费支出属于变动成本。（V）22. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。（X ）23. 狭义的营运资木指流动资产减去流动负债后的余额。（V ）24. 股权资本可以抵免税收。（X ）25. 某企业享受免税待遇，无需缴

6、纳税款，因而无需进行纳税申报。（X ）四、筒答题（每题10分，共30分）26 .借贷记账法的特点有哪些？答：借贷记账法是以“借'贷”为记账符号的一种复式记账法。（2分）其特点是：以“借'贷”为记账符号。（2分）（2）具有丁字型账户结构。（1分）（3）借贷记账法的记账规则是：有借必有贷，借贷必相等。（2分）（4）对发生的经济业务应编制会计分录。（1分）（5）对发生的经济业务可进行借贷记账法的试算平衡。（2分）27. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下：（1）计算出非固定增长期间的股利现值；（3分）（2）找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（3分）

7、（3）将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）28. 简述财产保险的作用。答：（1）补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分）（2）有利于企业经营，完善经济核算。（2分）（3）帮助人民群众解除后顾之忧，安定人民生活。（2分）（4）加强防灾防损，减少灾害的发生和财产的损失。（2分）（5）促进对外贸易的发展，扩大国际交往。（2分）五、计算题（每题10分，共30分）29. 某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月，合同总收入600000元，至2014年末 已预收320000元,实际发生成本200000元,估计还会发生50000元的成本

8、。要求2014年该确认多少营业收入？解：200000应f 成程度-顽丽顷戒8。fflHUttA-600000XWK»480000 X30. 某物业管理有限公司2015年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。月份住户(户)蔚明电费(元)5952880630302075035005805600680765050028202900322031002500要求(1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。(2)如果到该年12月份住户数量达到850户时,照明电费应为多少?解:35002500箪位变动成本.豺土4元/户IS定成本= 3500-750X4 = 500 元或= 2500-500X4 = 500 元)怠成本= 500 + 4X850 = 3900 元31. 某物业管理公司拟筹资5000万元,其中发行债券2000万元，筹资费率3%，债券利率为8%,所得税 率为25%,优先股1000万元，年股利率10%,筹资费率5%,普通股2000万元，筹资费率8%,上一年预期股利 率12%,以后逐年增长6%o要求计算综合资金成本。解:(券ft金成本=2