重庆清水房验收标准

1、建设部备案号DB重庆市工程建设标准DBJxx-xxx-2007清水住宅工程质量验收标准Standard for quality acceptance of plain building engineering（送审稿）重庆市建设委员会2007 重庆1 总则 12 术 语 23 结构工程 33.1 基本要求33.2 现浇混凝土结构工程3.3.3 砌体结构工程6.4 装饰装修工程1.0.4.1 基本要求1.0.4.2 抹灰工程1.0.4.3 门窗工程114.4 涂饰工程1.5.4.5 饰面砖粘贴工程1.7.4.6 地面工程1.8.5 防水工程2.1.5.1 基本要求2.1.5.2 地下防水工程2.

2、1.5.3 屋面防水工程2.3.5.4 厨卫防水工程2.5.6 安装工程2.7.6.1 基本要求2.7.6.2 给水排水安装工程2.7.6.3 电气安装工程2.9.附录A楼板厚度检测方法3.3.附录B外墙窗现场淋水检验方法3.4本标准用词说明3.5.1 总 则1.0.1 为加强重庆市清水住宅工程质量验收的管理，统一清水住宅工程质量验收的标 准，确保工程质量，减少和杜绝质量纠纷，制定本标准。1.0.2 本标准适用于重庆市清水住宅工程的质量验收。1.0.3 本标准规定了重庆市清水住宅工程质量验收的基本要求，现浇混凝土结构、砌 体结构、抹灰、门窗、涂饰、饰面砖粘贴、地面、地下防水、屋面防水、厨卫防水

3、、 给水排水安装、电气安装等各项工程的质量验收标准和检验方法。1.0.4 重庆市清水住宅工程的质量验收除应执行本标准外，电梯、消防、建筑节能等 专项验收，均应符合国家和重庆市现行有关标准的规定。12.0.1 清水住宅工程plain building engineering地面、墙面、天棚等均未经装修，厨卫不含灶具、洁具，水电气只入户预留接口（ 10 月 1 日开始 “初装饰验收”工程后， 那些可以水电不到位？即 “清水住宅”和 “初装饰验收”的区别？） ，业主入住前需要二次装修的住宅工程。2.0.2 验收 acceptance建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共

4、同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认。2.0.3 不合格substandard工程质量未满足合同约定，或未达到设计要求，或不符合验收标准的规定。2.0.4 返工 rework对不合格的工程部位所采取的重新制作、重新施工等措施。2.0.5 分户验收separate checking and acceptance住宅工程在按照设计要求及验收标准规定进行验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。2.0.6 检验批inspection lot按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用

5、的、由一定数量样本组成的检验体。2.0.7 观感质量quality of appearance通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。23结构工程3.1 基本要求3.1.1 清水住宅的结构工程必须安全可靠，应满足使用功能，观感质量较好3.2 现浇混凝土结构工程3.2.1 现浇混凝土结构工程的质量检验标准1现浇混凝土结构允许偏差及检验方法应符合表3.2.1-1的规定表3.2.1-1现浇钢筋混凝土结构允许偏差及检验方法序 号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1轴线位置基础15用钢尺检查柱、梁和独立基础以构件 数为单位全数检查；墙、 板按自然间全数检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层

6、高<5m8经纬仪或吊线、钢 尺检查柱以构件数为单位全数 检查、墙按自然间每片墙 全数检查> 5m10全高（H）H/1000 且 <30经纬仪、钢尺检查3标同层(Wj士0水准仪或拉线、钢 尺检查柱、梁和独立基础以构件 数为单位全数检查；墙、 板按自然间全数检查全高垃4截面尺寸+ 8 ) 5钢尺或板厚检测仪5电梯井井筒长、宽 定位中心线+ 25, 0钢尺检查全数检查井筒全高 （H）垂直度H/1000 且 <30经纬仪、钢尺检查6表面平整度82m靠尺和塞尺检查柱、梁和独立基础以构件 数为单位全数检查；墙、 板按自然间全数检查7板底平整度8目测或靠尺检查8楼层净高士5测距仪或钢

7、尺检查按自然间全数检查注：、检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。以上检查数据，合格率应达到80%及以上，其余20%不能大于允许偏差的150%,且不得有严重缺陷楼板厚度检测方法详见附录 A。对超过尺寸允许偏差 150%且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应由设计单位（施工单3位）提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收2现浇混凝土结构外观质量缺陷的确定应符合表3.2.1-2的规定表3.2.1-2现浇钢筋混凝土结构外观质量缺陷的确定名称现象严重缺陷一般缺陷外观质里要求检验方法检查数量露筋构件内钢筋未被 混凝土包裹而

8、外 露纵向受力钢 筋后露筋其它钢筋有 少量露筋无露筋用尺量或 观察按构件全 数检查蜂窝混凝土表囿缺少 水泥浆而形成石 子外露构件主要受 力部位有蜂 窝其它部位有 少量蜂窝无蜂窝用尺量或 观察按构件全 数检查孔洞混凝土中孔穴深 度和长度均超过 保护层厚度构件主要受 力部位有孔 洞其他部位有 少量孔洞无孔洞用尺量或 观察按构件全 数检查夹渣混凝土中夹有杂 物且深度超过保 护层构件主要受 力部位有夹 渣其它部位有 少量夹渣无夹渣用尺量或 观察按构件全 数检查疏松混凝土中局部不 密实构件主要部 位后疏松其它部位有 少量疏松无疏松用尺量或 观察按构件全 数检查裂缝缝隙从混凝土表 面延伸至混凝土 内部构件

9、主要受 力部位有影 响结构性能 或使用功能 的裂缝其它部位有 少量不影响 结构性能或 使用功能的 裂缝无裂缝用尺量或 观察按构件全 数检查连接 部位 缺陷构件连接处混凝 土缺陷及连接钢 筋、连接件松动连接部位有 影响结构传 力性能的缺 陷连接部位有 基本不影响 结构传力性 能的缺陷连接部位无缺 陷用尺量或 观察按构件全 数检查外形 缺陷缺棱掉角、棱角 不直、翘曲小平、 飞边凸肋等清水混凝土 构件有影响 使用功能或 装饰效果的 外形缺陷其它混凝土 构件后不影 响使用功能 的外形缺陷外形无缺陷用尺量或 观察按构件全 数检查外表 缺陷构件表向麻向、 掉皮、起砂、沾 污等重要装饰效 果的清水混 凝土构

10、件有 外表缺陷其它混凝土 构件后不影 响使用功能 的外表缺陷外表无缺陷用尺量或 观察按构件全 数检查3.2.2 现浇混凝土结构工程中易出现的质量通病有：现浇混凝土开裂；混凝土保护层 厚度超标；施工缝留置不规范；竖向构件（柱、墙）与水平构件（梁、板）因混凝土 强度等级不一致，混凝土接缝处理不当，影响结构安全；柱、墙垂直度超标；楼板标 高超标；楼层净高不标准；构件截面不标准（柱断面偏大、现浇板偏薄、偏厚、梁缩 颈、爆模）；现浇板板底不平整、板与墙之间的阴角不顺直等。3.2.3 现浇混凝土结构工程的质量通病防治措施应符合下列规定：1混凝土施工中必须保证合理的施工工期和必须的技术间歇时间，严格执行检制

11、” ，认真落实“工序交接”制度，要求工程实体的检测数据真实准确，做到工序间“上不清下不接”，上道工序的检验项目必须达到合格标准后方能进入下道工序施工。2 做好成品（半成品）保护，防止各工序间交叉污染、交叉损坏。3 混凝土二次收光后应及时养护，防止混凝土收水过快，引起混凝土内外收缩不一致而导致开裂；现浇楼板拆模时混凝土强度必须达到设计要求或标准规定；现浇梁板浇筑后，进入后续施工时必须保证各工序的必要间隙时间和控制板上荷载。4 梁板底垫块应采用规格统一的瓜米石、花岗石垫块或塑料支撑件，柱、 墙优先采用建筑塑料支撑件控制保护层厚度，板面负筋优先采用长板凳铁作支撑钢筋；混凝土浇筑前应确定合理的浇筑路线

12、，严格禁止钢筋板凳铁直接放置在模板上，施工人员宜在架空走道上作业，泵管必须架空铺设，班组设专人在混凝土浇筑时进行护筋。5 梁柱节点处混凝土强度等级不同时，节点处的混凝土实行 “先高后低”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，后浇的梁板混凝土应在先浇的柱混凝土初凝前浇筑，事先应作好技术交底和准备工作。6 施工缝的位置应在混凝土浇筑前确定，宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，作业前由施工员向操作班组书面交底，混凝土施工缝的留设位置应符合下列规定：1）柱宜留置在基础顶面、梁底扣除梁钢筋下弯锚固长度的位置；2）有主次梁的楼板应留置在次梁跨中1/3 范围内；3）墙留置在门洞口过梁

13、跨中1/3 范围内，也可留在纵横墙交接处；4）楼梯应留在梯板上三步或下三步的位置。7 严格控制现浇板板厚，控制措施应符合下列规定：1） 在施工组织设计和专项施工方案中应编制控制楼板厚度的技术质量措施，并在技术交底中予以强调；在浇筑楼板混凝土前，必须在每一房间、阳台、走道等部位至少设立一个混凝土浇筑厚度控制点。楼板厚度有变化、板面标高不一致的地方应增设混凝土浇筑厚度控制点。2） 在浇筑混凝土过程中，必须设专人利用控制点及时检查验证混凝土浇筑厚度是否达到设计板厚。3） 在拆除模板后，施工单位应组织质量检查人员对板厚进行全数检查，并形成相应的检查记录，作为主体结构分段验收的一个重要依据。4）施工单位

14、还应不定期用混凝土板厚检测仪或其它检测方法对楼板厚度进行检 测，并形成相应的抽测记录，经抽测合格后，方可进行结构验收或竣工交验。8严格控制现浇混凝土构件轴线位置及几何尺寸，控制要点应符合下列规定：1）柱、墙模板安装前，施工技术人员必须认真进行轴线放线 （严禁班组工人自 行分墨放线），并及时进行全面复核，形成检查记录备查。2）梁模板安装前，必须在梁两端的上部和底部、柱边、墙边标识出模板安装控 制线。3）浇筑混凝土前，施工技术人员必须对混凝土结构件的模板安装质量，包括轴线、标高、垂直度、平整度、起拱高度、几何尺寸、预留预埋位置，以及支撑系统的 稳定和牢固程度等进行仔细检查，并形成相应检查记录，检查

15、合格后方可浇筑混凝土。9现浇梁板浇筑后，应在12h内进行覆盖并浇水养护，养护时间不少于 7d;对 掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d;现浇板养护期间，若混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后序施工。当混凝土强度小于 10MPa时，不得直接在现浇板上 吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。10住宅工程现浇板的板底宜采用免抹灰施工工艺措施，楼面收光宜采用拉毛工 艺，确保板面平整且二次装修时粘结牢固。3.3 砌体结构工程3.3.1 砌体结构工程的质量检验标准1砌体结构工程的观感质量应符合表3.3.1的规定表3.3.1-1砌体结构工程的观感质量序号项目质量标准检验方法检查数

16、量1上卜错缝无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通缝观察检查按自然间 每片墙全 数检查2砌体接槎接槎处砂浆密实，砖缝平直观察或尺量检查3拉结筋数量、长度、直径、间距均符合设计要求及 标准规定观察或尺量检查4清水墙面组砌正确，刮缝深度适宜，墙面整洁观察检查5构造柱留设位置正确，先退后进，上下顺直，残留 砂浆、混凝土清理干净观察或尺量检查按构件全 数检查2填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法应符合表3.3.1-2的规定表3.3.1-2 填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1轴线位移10用尺检查按自然间 全数检查垂直度堵同小大于 3m5用2m托线板或吊线、钢尺检查堵同大

17、于3m102表囿平整度8用2m靠尺和塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）用钢尺检查按自然间 全数检查4外墙上、卜窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或 吊线检查5房间平面对角线差30用钢尺检查注：质量验收应有80%以上的检查点符合标准规定，或偏差值在允许偏差范围以内。对超过尺寸允许偏差150%且影响结构性能、安装、使用功能和分户交验的部位，应由设计 单位（施工单位）提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位 应重新检查验收。3填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合表3.3.1-3的规定。表3.3.1-3填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法检查

18、数量空心砖砌体水平用0%米用白格网检查块材底向 或侧面、端面砂浆粘结痕迹 面积按自然间全 数检查垂直填满砂浆、不得有透 明缝、瞎缝、假缝按自然间全 数检查加气混凝土砌块和轻 骨料混凝土小砌块水平用0%按自然间全 数检查垂直用0%按自然间全 数检查4砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法应符合表3.3.1-4的规定表3.3.1-4砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1轴线位置偏移10用经纬仪和钢尺检查或用其 它测量仪器检查按自然间全数检查2房间平面对角线差30用测距仪或钢尺检查按自然间全数检查垂每层5用2米托线板和钢尺检查按自然间全数检查3直全<1

19、0m10用经纬仪、吊线和钢尺检查，按自然间全数检查，建度高>10m20或用其他测量仪器检查筑立卸大角应全桢5砖砌体尺寸允许偏差及检验方法应符合表3.3.1-5的规定表3.3.1-5砖砌体尺寸允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1基础顶面和楼面标高±15用水平仪和钢尺检查按自然间全数检查2表囿平 整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检 查按自然间全数检查混水墙、柱83门窗洞口高、宽（后 塞口）i5用钢尺检查按自然间全数检查4外墙上卜窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬 仪或吊线和钢尺检查5水平灰缝清水墙7拉10m线和钢尺检查按自然间全数检查平直度混水墙106清

20、水墙游丁走缝20吊线和钢尺检查，以每层A皮穆为准按自然间全数检查注：质量验收应有80%及以上的检查处符合标准规定，或偏差值在允许偏差范围以内。超过尺寸允许偏差150%且影响结构性能、安装、使用功能和分户交验的部位，应由设计单 位（施工单位）提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位应 重新检查验收。3.3.2 砌体结构工程容易出现的质量通病有：砌体灰缝控制差，平整度、垂直度不符 合规范要求，砌块组砌方式有误，不按规范要求留设脚手眼，马牙槎留设方式有误，“后塞口”砌筑时间及填塞角度等不符合规范要求等。3.4 .3砌体结构工程的质量保证措施应符合下列规定：1严格执行“三检

21、制”，认真落实“工序交接”制度，要求工程实体的检测数据 真实准确，做到工序间“上不清下不接”，上道工序的检验项目必须达到合格标准后方 能进入下道工序施工。2做好成品（半成品）保护，防止各工序间交叉污染、交叉损坏。3砌体工程施工前，项目相应管理人员应认真进行轴线、 标高的引测，按设计要 求用墨线弹出砌体边线、门窗洞口边线及标高控制线，并及时换手复核；若采用植筋 技术锚固连墙筋及构造柱钢筋，施工前应分墨放线以确定钢筋位置。4砌体工程大量施工前，项目应先做样板墙， 对砌体组砌方式、接槎方式、灰缝 厚度、砂浆饱满度、后塞口处理、连墙筋位置、转角筋位置、构造柱钢筋的位置及墙 体垂直度、平整度、轴线位移等

22、作出明确规定，实行“样板引路”制度，以确保砌体 工程质量。5墙体施工前，应根据墙体高度（或层高） 确定砖砌体线数，砌体施工时应在墙 体两端及转角处设置皮数杆，以确保灰缝厚度及水平度满足标准规定。6 构造柱应按图纸和标准规定设置，构造柱模板宜采用高强丝杆紧固，杜绝采用钢管穿墙 “抱箍” ，沿马牙槎周边贴双面胶或泡沫条后再支模，确保不漏浆，混凝土平 整。7 填充墙砌至接近梁底、板底时， 应按预先设计的 “后塞口”高度留出一定空隙，待墙体完成7d后，方可用6090°配砖将其补砌顶紧，补砌时双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实；砌体结构砌筑完成后与抹灰工序的间隔时间不得少于30d。404装饰装修工程4

23、.1 基本要求4.1.1 溃水住宅的装饰装修工程应具有良好的使用功能，观感质量较好4.2 抹灰工程4.2.1 抹灰工程的质量检验标准1抹灰工程的观感质量应符合表4.2.1的规定表4.2.1-1抹灰工程的观感质量序号项目观感质重标准1抹灰表向表面光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰、无抹纹、清晰美观2孔洞、盒、槽和管道 后面的抹灰表向尺寸正确、整齐、光滑、管道后面平整3护角和门窗框与墙 体缝隙的填塞质量护角符合规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填塞密实、表面 平整4分格条（缝）的质量宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺5滴水线和滴水槽的 质鱼流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、

24、宽度均不小于10mm,整齐T2一般抹灰工程的允许偏差及检验方法应符合表4.2.1-2的规定表4.2.1-2一般抹灰工程的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量普通抹灰局级抹灰1立.曲垂直度43用2m垂直板测尺检 查按自然间全数检 查，每面墙至少检 查3点，挡墙长超 过3m时，每增长 1m应增加1个测点2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检 查3阴阳角方正43用直角检查尺检查4分格条（缝）直线度43拉5米线，不足5米 拉通线，用钢尺检查按自然间每片墙全 数检查5墙裙、勒脚上口直线度43注：普通抹灰，本表第 3项阴角方正可不检查;顶棚抹灰，本表第 2项表面平整度可不检查，但应平顺。

25、抹灰分项合格率应达到 80%。4.2.2 抹灰工程易出现的质量通病有：空鼓、开裂、起砂、垂直度不合格、平整度不 合格、成品（或空鼓补烂后）色泽不一致、阴阳角不方正等。4.2.3 抹灰工程质量通病的防治措施应符合下列规定：1严格执行“三检制”、认真落实“工序交接”制度，做好成品（半成品）保护， 防止各工序间交叉污染。2每一墙面抹灰不裂缝仅空鼓不应多于一处，同时空鼓面积不应大于200cm2,反之，应剔打重作。3垂直度、平整度不合格、阴阳角不方正的严重部位应剔打重做、轻微部位可用 砂轮机打磨至合格标准。4抹灰工程基层应洗刷干净，基底润湿， 含水率适度；抹灰工程应分层进行，当 抹灰总厚度大于或等于35

26、mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处、暗埋管线 开槽处应挂钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于 150mm；抹灰层与基层之间 及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。5除厨房和厕浴间外，其它部位的大棚、墙面应满刮耐水腻子。4.3 门窗工程4.3.1 门窗工程的质量检验标准1木门窗安装工程的观感质量应符合表4.3.1-1的规定表4.3.1-1木门窗安装工程的观感质量序号项目质量标准检验方法检查数量1门窗与墙体间填塞保 温材料填塞饱满、均匀观察检查全数检查2门窗扇安装裁口顺直，刨囿平整、光滑，开关灵活， 稳定，无回弹，无倒翘观察和开 关检查全数检查3门窗小五

27、金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸 准确。小五金安装齐全，规格符合要求， 木螺丝拧紧，插销关启灵活观察和尺 量检查全数检查4门窗披水、盖口条、压 缝条、密封条的安装尺寸一致，与门窗结合牢固严密观察和尺 量检查全数检查2木门窗安装工程的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-2的规定表4.3.1-2 木门窗安装工程的允许偏差及检验方法序号项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法检查数量普通高级普通高级1门窗槽.口对角线长度差一一32用钢尺检查按自然间 全数检查2门窗框的正、侧面垂直一一21用1米垂直 检测尺检查按自然间 全数检查3框与扇、扇与接缝高低差一一21用钢尺和塞 尺检查按自然间

28、全数检查4门窗扇对口缝12.51.52一一用塞尺检查按自然间 全数检查5门窗扇与上框间留缝1211.5一一按自然间 全数检查6门窗与侧框间留缝12.511.5一一按自然间 全数检查7窗扇与卜框间留缝2322.5一一按自然间 全数检查8门扇与卜框间留缝3534一一按自然间 全数检查9双层门窗内外框间距一一43用钢尺检查按自然间 全数检查10无卜框时门扇 与地面间留缝外门4756一一用塞尺检查按自然间 全数检查内门5867一一卫生间门812810一一注：木门窗安装各分项合格率应达到80%。3铝合金门窗安装工程的观感质量应符合表4.3.1-3的规定表4.3.1-3铝合金门窗安装工程的观感质量序号项目

29、质量标准1铝合 金门 窗扇 安装平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量详见标准图集及相关标准弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90±1.5关闭时间在610s范围之内2铝合金门扇附件安装附件齐全，安装位置正确，牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正 美观3铝合金门窗框与墙体填嵌饱满密实，表面严整，光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计间缝隙填嵌质量要求，若设计无具体要求时，详见标准图集及相关标准。4铝合金门窗外观质量表向洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表回光滑、平整、厚度均匀、无气 孔4铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-4的规

30、定表4.3.1-4铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差限值（mm）检验方法7险查数量1门窗槽口宽 度、高度司500mm1.5用钢尺检查按自然间全数检查> 1500mm22门窗槽口对角 线长度差<2000mm3用钢尺检查按自然间全数检查> 2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查按自然间全数检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺 检查按自然间全数检查5门窗横框标高5用钢尺检查按自然间全数检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查按自然间全数检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查按自然间全数检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查按自然间全数检查

31、注：铝合金门窗安装各分项合格率应达到80%。5塑料门窗安装工程的观感质量应符合表4.3.1-5的规定表4.3.1-5塑料门窗安装工程的观感质量序号项目质里要求1门窗表面洁净、平整、光滑、大面尢划痕、碰伤、型材无开焊断裂2五金件齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的功能3玻璃密封条密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽4密封质量门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态5玻璃安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整，安装牢固，不应有松动 现象，表回应洁净6压条带密封压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙， 接头缝隙应得mm7拼校料应与窗框连

32、接紧密， 不得松动，螺钉间距应磁00mm,内衬增强型钢两端 均应与洞口固定牢靠，拼樟料与窗框间应有嵌缝膏密封8框与墙体连接门窗框应横平竖直，高彳L致，固定片安装位置应正确， 间距应600mm, 框与墙体连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝。6塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-6的规定表4.3.1-6塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法序 号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1门窗槽口宽度、高度4500mm2用钢尺检查按自然间全数检查> 1500mm32门窗槽口对角线长度差磴000mm3用钢尺检查按自然间全数检查> 2000mm53门

33、窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测 尺检查按自然间全数检查4门窗横框的水平度3用水平尺和 塞尺检查按自然间全数检查5门窗横框标高5用钢尺检查按自然间全数检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查按自然间全数检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查按自然间全数检查8同槿平开门窗相邻扇高度差2用钢尺检查按自然间全数检查9平开门窗较链部位配合间隙+ 2,-1用塞尺检查按自然间全数检查10推拉门窗扇与框搭接量+ 1.5; - 2.5用钢尺检查按自然间全数检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用水平尺和 塞尺检查按自然间全数检查注：塑料门窗安装各分项合格率应达到80%。7门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-7

34、的规定。门窗套的材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁 净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。表4.3.1-7门窗套安装的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1正、侧卸垂直度3用1米垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1米水平检测尺、塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5米线（不足5米拉通线），用钢直尺检查注：门窗套安装各分项合格率应达到80%。8护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表 4.3.1-8的规定。护栏高度、 栏杆间距、安装位置必须符合设计要求， 安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、 色泽一致，不得有裂缝、

35、翘曲及损坏。表4.3.1-8 护栏和扶手安装的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1护栏垂直度3用1米垂直检查尺检查全数检查2栏杆间距3用钢尺检查全数检查3扶手直线度4拉通线，用钢尺检查全数检查4扶手高度3用钢尺检查全数检查注：护栏和护手安装各分项合格率应达到80%。4.3.2 门窗工程中易出现的质量通病有：铝合金、塑料门窗的安全性能差，固定方式不当，渗水，五金不配套等。4.3.3 门窗工程的质量保证措施应符合下列规定：1 应对人造木板的甲醛含量、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行复检。2 门窗洞口四周应按照门窗框固定连接位置设置预埋件，不

36、得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定，砌体上的预埋件宜采用强度等级不小于C20 的混凝土实心砌块。3 门窗密封应符合下列规定：1) 门窗框周边与墙体缝隙的嵌缝材料应选用闭孔泡沫塑料、发泡聚乙烯等弹性材料，填塞厚度不宜大于 20mm,填塞不宜过紧，使其能自行发泡膨胀，起到防 水止漏、隔热保温、防止门窗周边结露作用为准。2)在门窗框周边缝隙外表面应留58mm深的槽口，打填嵌缝胶。嵌缝胶不得有脱落、起皮、无弹性、胶面开裂等缺陷，并作好隐蔽记录。4 玻璃在窗框中的最小安装尺寸应满足标准规定，玻璃安装不得直接接触型材；密封条应留有伸缩余量，一般比装配边长

37、2030mm,在转角处斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固；密封膏密封缝口要求均匀，表面平整光洁。5 门窗配件应配套齐全，禁止使用与产品型号不配套的替代配件；配件安装应齐全牢固、位置正确、灵活适用；推拉门窗扇必须有防脱落措施。6 对于易发生渗漏的建筑外墙窗周边，施工总承包单位应派专人对分包单位进行监督检查，不合格的部位立即返工重做。在工程竣工交验前，采取淋水试验或雨后观察的方式对外墙窗雨水渗漏性能进行检查，并形成相关记录，检查合格后方可交验。淋水试验方法详见附录B。4.4 涂饰工程4.4.1 涂饰工程的质量检验标准1 薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合表4.4.1-1 的规定。表 4.4.1-1 薄涂料

38、的涂饰质量及检验方法序号项目普通涂饰高级涂饰检验方法检查数量1颜色均匀一致均匀一致观察按自然间 全数检查2泛碱、咬色允许少量轻微不允许按自然间 全数检查3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许按自然间 全数检查4砂眼、刷纹允许少量轻微砂 眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹按自然间 全数检查5装饰线，分色线直线 度允许偏差（mm）21拉5米线（不足 5米拉通线）， 用钢直尺检查按自然间 全数检查注：薄涂料各分项合格率应达到80%。2清漆涂饰质量及检验方法应符合表 4.4.1-2的规定表4.4.1-2清漆涂饰质量及检验方法序号项目普通涂饰高级涂饰检验方法检查数量1颜色基本一致均匀一致观察按自然间 全数检查2木纹棕眼

39、刮平，木纹清 楚棕眼刮平，木纹清楚观察按自然间 全数检查3光泽、光滑光泽基本均匀、光 滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查按自然间 全数检查4刷纹无刷纹无刷纹观察按自然间 全数检查5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察按自然间 全数检查注：清漆涂饰各分项合格率应达到80%。4.4.2 涂饰工程易出现的质量通病有：咬色、泛碱、流坠、砂眼、刷纹、装饰线不顺 直等。4.4.3 涂饰工程质量通病的防治措施应符合下列规定：1对颜色不一致、咬色、泛碱等位置重刷，要求成品色泽一致。2对流坠、装饰线不顺直，疙瘩位置用砂纸进行打磨至合格后再刷一道涂料，以掩盖原有不足。3涂饰工程施工不得对抹灰墙体、饰面砖

40、、门窗、灯具、开关、管道等造成二次 污染。4.5饰面砖粘贴工程4.5.1 饰面砖粘贴工程的质量检验标准1饰面砖粘贴工程的观感质量应符合表4.5.1-1的规定表4.5.1-1饰面砖粘贴工程的观感质量序号项目质量标准1饰面砖表向质量表面平整、洁净，颜色协2饰面砖的接缝接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色协致、阴阳角处的 砖压向正确，非整砖的使用部位适宜3突出物周围的砖套割质量用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙 面的厚X4滴水线流水坡向正确，滴水线顺直2饰面砖粘贴工程的允许偏差及检验方法应符合表4.5.1-2的规定表4.5.1-2饰面砖粘贴工程的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（

41、mm）检验方法检查数量外墙面砖内墙面传1立曲垂直度32用2米垂直检测尺检查室内按自然 间全数检 查；室外按 每100m2全 数检查2表囿平整度43用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5米线，不足5米拉通线， 用钢尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查注：饰面砖粘贴各分项合格率应达到80%。4.5.2 饰面砖粘贴工程易出现的质量通病有：粘贴块材空鼓脱落、勾缝不严密、渗水 等。4.5.3 饰面砖质量通病的防治措施应符合下列规定：1饰面砖粘贴实行样板引路，严格执行“三检制”，把好过程控制关。2对空鼓、渗水、勾缝不严密的部位应返修重做，

42、达到合格标准。3外墙饰面砖施工前，应在相同基层上预先做出样板墙，并进行粘结强度试验; 加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块等非烧结材料的轻质填充墙表面或保温材料抗 裂层应满挂钢丝网；找平层砂浆和面砖勾缝砂浆应采用防水砂浆；粘贴面砖的砂浆应采用水泥基粘结材料；各层砂浆按样板墙配合比准确计量，使用过程中不得随意添水 加灰；找平层的表面平整度、立面垂直度应符合要求，滴水线（槽）应平顺，流水坡 向应正确，坡度符合设计要求；饰面砖镶贴 23d后，用小锤轻轻敲打饰面砖检查空 鼓情况，不合格的部位应返工重做。面砖粘贴砂浆达龄期后，应进行饰面砖粘结强度 检验，要求每组试件平均粘结强度不应小于 0.4MPa、每组

43、可有一个试件的粘结强度小 于0.4MPa ,但不应小于0.3MPa。4.6地面工程4.6.1 地面工程的质量检验标准1整体面层的观感质量应符合表4.6.1-1的规定表4.6.1-1整体面层的观感质量序号项目质量标准1面层去 面质里细石混凝土、混凝土、钢屑 水泥、菱苦土面层表卸密实光洁；无裂纹，脱皮、麻向和起砂现象水磨后面层表面光滑，无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均 匀，颜一致，不混色，分格条牢固，顺直和清晰2地漏和供排除液体用的带有坡度的 面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与 地漏（管道）结合处严密平顺3踢脚线质量高致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，无空鼓4楼梯踏步和台阶宽致

44、，相邻两步高差不超过10mm,齿角整齐，防滑条顺直5楼地面镶边各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求；边角整齐光滑，/、同面层，不同色的邻接处不混色2整体面层的允许偏差及检验方法应符合表 4.6.1-2的规定表4.6.1-2整体面层的允许偏差及检验方法序号项 目允许偏差（mm）检验方法检查数量水泥 混凝 土面 层普通 水磨 石面 层高级水磨 后面层水泥钢 （铁） 屑囿层防油渗混 凝土和不 发火（防 爆的）面 层1表面 平整度53245用2米靠 尺和楔形 塞尺检查按自然间全数检 查，对面积不大 于8m2的房间测2踢脚线 上口平 直43344拉5米线 和用钢尺 检查点应小少于3个， 对面积J于

45、 8m 的房间测点应/、 少于5个3缝格平 直33233注：整体面层铺设各分项合格率应达到80%。3板、块面层的观感质量应符合表4.6.1-3的规定表4.6.1-3 板、块面层的观感质量序号项目质量标准1板、块向层表向质量表面光洁，图案清晰色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、 缺棱和掉角等2地漏和供排除液体用 的带有坡度的向层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏(管道)结合处严 密平顺、无渗漏3踢脚线质量表面洁净，接缝平整均匀，高致，结合牢固，出墙厚度适宜4楼梯踏步和台阶宽致，相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直5楼地面镶边各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求；边角整齐光滑

46、4板、块面层的允许偏差及检验方法应符合表4.6.1-4的规定表4.6.1-4板、块面层的允许偏差及检验方法序 号项目陶瓷 锦砖 面层 高级 水磨 石板 陶瓷 地砖 面层 (mm)缸砖 面层(mm)水泥 花砖面层(mm)水磨 石板 块面 层(mm)大理 石面层、花岗 石面层(mm)塑料 板面层(mm)水泥 混凝 土板 块面 层(mm)碎拼 大理石、碎拼 花岗 石面层(mm)活动 地板面层(mm)条石 面层(mm)块石 面层(mm)检验 方法检 查 数 量用2米全1表面平整度2.04.03.03.01.02.04.03.02.010.010.0靠尺 和塞 尺寸 检查数 检查拉5米全2缝格平 直3.

47、03.03.03.02.03.03.02.58.08.0线和 用钢 尺检 查数 检 查3接缝高 低差0.51.50.51.00.50.51.50.42.0用钢 尺和全数楔形 尺检 查检查4踢脚线 上口线3.04.04.01.02.04.01.0拉5米 线和 用钢 尺检 查全 数 检 查5板块间 隙宽度2.02.02.02.01.06.00.35.0用钢 尺检 查全 数 检 查注：板块面层铺设各分项合格率应达到80%。4.6.2 地面工程易出现的质量通病有：地面空鼓、开裂等4.6.3 地面工程质量通病的防治措施应符合下列规定：1严格执行“三检制”，把好过程控制关。2空鼓、开裂严重的地面工程应返修

48、重做，达到合格标准5防水工程5.1基本要求5.1.1清水住宅的防水工程应具有良好的使用功能，观感质量较好5.2地下防水工程5.2.1 地下防水工程的质量检验标准1防水卷材的厚度应符合表5.2.1-1的规定表5.2.1-1防水卷材的厚度防 水 等 级设防道数合成高分子防水卷材局聚物改性沥青防水卷材抽检数量I 级三道和三道 以上设防单层：不应小于 1.5mm;双层：每层不应小于 1.2mm单层：不应小于 4mm；双层：每层/、应小于 3mm按相关标准抽检II级二道设防III级一道设防不应小于 1.5mm不应小于 4mm按相关标准抽检复合设防不应小于1.2mm不应小于 3mm按相关标准抽检注：防水卷

49、材各分项合格率应达到80%。2防水卷材搭接宽度的允许偏差及检验方法应符合表5.2.1-2的规定表5.2.1-2防水卷材搭接宽度的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查数量1卷材搭接宽度10观察和尺量检查，按铺贴面积每100m2抽查一处，母处 10m2且不少于3处按相关标准 抽检注：防水卷材各分项合格率应达到80%。3防水涂料的厚度应符合表5.2.1-3的规定表5.2.1-3防水涂料的厚度防水等级设防道数有机涂料（mm）无机涂料（mm）检查数量反应型水乳型聚合物型水泥基水泥基渗 透结晶型I级二道或二道 以上设防1.22.01.21.51.52.01.52.0涮.8按相关标准 抽检II级二道设防1.22.01.21.51.52.01.52.0涮.8按相关标准 抽检III级一道设防一一沿0沿0一按相关标准 抽检复合设防一一高.5高.5一按相关标准 抽检注：防水涂料各分项合格率应达到80%。4防水涂料厚度的允许偏差及检验方法应符合表5.2.4的规定表5.2.1-4防水涂料厚度的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差检验方法检查数量1防水涂料厚度最小厚度不得小于 设计厚度的80%针测法或割取20mm< 20mm 实样 闱卡尺测量按涂层面积每 100m2抽查