销支助理工作流程

1、同景国际城销支助理工作流程、一次性付款购房合同1 .当天在岗的财务销支人员自彳口归档当天开具的购房发票办证联，做好发票登记并签 字认可。2 .接收置业顾问移交的购后合同原件4本，购房全款发票客户联复印件 3份，有客户签字的身份证复印件 5张，授权委托书2张，业主公约2本，合同填列单1份，合 同确认单1份，权属登记申请表 2份，业主调查问卷，（如有未成年人）关系证明 5 囱并在4份购房合同上力临法人章。? 资料完整无误，由当天在岗的财务销支人员签收；? 资料欠缺，填写销售补件明细表并及时告知，件补齐后由当天在岗的财务销支人员签收（见附件1）。2.1 备案合同准备：存至“待办理备案登记资料柜”资料

2、包括合同收件2份，购房发票客户联复印件1份，客户身份证复印件 1份，（如有未成年人）关系证明 1份|;交至权籍 专员资料包括及权委托书原件2份（加盖公司公章）。2.2 客户资料分户存档：存至“分户档案柜”资料包括合中丽牛2份，购房发票客户联复印件 2份，客百身份证复印件4份，（如有未成年人）关系证明 4份，合同确认单1份、合同填 列单1份，权属登记申请表 2份，业主调查问卷，业主公约一3 .【明源操作】购房合同移交。4 .财务销支人员根据当天收件情况填写资金进账明细表，并发邮件至公司出纳，待加盖银行公章。（见附件2）5 .资金进账明细表盖章后，原件交权籍专员保管。当天在岗的财务销支人员复印1份

3、资金进账明细表，根据明细表在“待办理备案登记资料柜”中提取相应房号的资料，填写备案合同移交表（见附件3,财务销支人员保存），移交权籍专员签收。、按揭付款购房合同1 .（同一次性付款购房合同）2 .（同一次性付款购房合同）3 .【明源操作】购房合同移交。4 .财务销支人员根据当天收件情况填写资金进账明细表，并发邮件至公司出纳，待加盖银行公章。（见附件2）5 .资金进账明细表盖章后，原件交权籍专员保管。当天在岗的财务销支人员复印1份资金进账明细表，根据明细表在“待办理备案登记资料柜”中提取相应房号 的资料。6 .查看按揭专员提供的征信查询情况明细表。客户征信记录良好，直接填写备案合 同移交表，由当

4、天在岗的财务销支人员移交权籍专员签收；客户征信记录不详，继 续存放“待办理备案登记资料柜”，待银行审核按揭资料。7 .银行审核通过，接收按揭专员移交的合同性画话表1张，抵押合同4本，借款合,由当天在岗的财务销支人员核实资料完整无误后在交接表上签收（见附件4,按揭专员保存），其中1本借款合同存至“分户档案柜”，其余资料存入“待办理 抵押登记资料柜”。8 .购房合同备案结束，权籍专员领回重用市预购商品房买卖合同登记备案证明2份。由当天在岗的财务销支人员在交接表上签收（见附件5,权籍专员保存）。9 .财务销支人员准备重伙市预购商品房买卖合同登记备案证明2份，合同登记申请表1张，抵押合同4本，借款合同

5、1本，客户身份证明 1份，购房发票客户联 1份, （如有未成年人）关系证明1倒,移交权籍专员签收。由当天到岗的财务销支人员填写办理抵押合同移交明细表（见附件6,现场销支人员保存）。10 .【明源操作】抵押合同移交。11 .抵押完毕，权籍专员领回重农市预购商品房买卖合同登记备案证明2份，抵押合百'33 由当天到岗的财务销支人员签收并存档（ 见附件5,权籍专员保存）。其中1 份抵押合同原件移交按揭专员（移交表见附件 5）; 2份登记备案证明，2份抵押合同存入分户档案柜。（附件附后）附件1:销售补件明细表姓名房号需要补交的资料时间置业顾问落实时间及接收人备注附件2:同景国际城资金进账明细表序 号客户姓名门牌号首期缴款金额 （元）缴款日期经办人送件时间123456789101112合计：说明：我行证实对开户单位，重庆同景置业有限公司开发的楼盘同景国际城项目的资金监管由我行负责进行。在我行 年 月日至 年 月 日期间共收入售房款（小写）g 具体客户姓名及明细不详。特此证明银行签章:附件3:备案合同移交明细表移交时间移交人房号姓名付款方式按揭进程及征信记录接收人接收时间附件4:按揭资料移交表序号交接时间房号姓名抵押合同借款合同登记申请表接收人附件5:同景国际城缴税票据及合同移交本序 号移 交 人移 交 时 间门 牌 号客 户 姓 名契 税印 花抵 押 登 记 费购房