门窗工程防渗漏质量控制实施要点

1、天台家园门窗工程防渗漏质n控制实施要点为确保门窗工程质量，防止渗漏，对住宅工程常用的铝合金门窗 和塑钢门窗的施工，提出如下质量要求。一、门窗口部位的防渗漏处理门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动， 嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。1. 墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动， 在门窗框处产生空鼓、裂缝。2. 将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体 湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收， 影响粘接力和产生 脱水干缩裂缝。3. 将门窗框身外墙连接部位的间隙，白上而下进行嵌填麻刀水

2、泥砂浆或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水 泥砂浆找平。4. 粘接砂浆配合比（重量比）为：水泥：砂：107胶：水=1:1:0.2: 0.3。5. 门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃 棉毡条分层填塞，缝隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材 料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。二、安装铝合金门窗的防渗漏处理1. 质保资料(1) 根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材 规格(壁厚及断面尺寸)，型材应留存封样。(2) 凡在本市建设工程中使用的铝合金门窗，应取得市建管办颁 发的上海市建筑材料和建筑机械产品准用证，并应具备产品出厂 合格证，合格证

3、上必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能 检测指标。2. 门窗安装(1) 铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应 控制在2030mm左右。(2) 铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固， 不得将门窗框直接埋人墙体。 当与碌墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺 栓固定。 当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋碌预制块，然后将连 接件用射钉或膨胀螺栓固定于碌预制块上，碌预制块距砖口上下各 180mm处设一块外，其余间距应不大于 500mm。 也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙中的方法固定，脚头埋人墙体内不小于 50mm。严禁门窗框连接

4、件 直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上。铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm,对称位置连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。(4) 铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5-8mm深的槽口，用密封膏填嵌。(5) 铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保 证窗扇抬高或推拉时不脱轨。(6) 铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块(如胶木之类)，不准玻璃与铝合金门窗框直接

5、接触。玻璃与门窗框搭接量 不少于6mm。玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填 满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长 20-30mm，在转角应45度斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。(7) 铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛 排水畅通不积水。(8) 铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆 盖，并在洞口处用密封胶密封。(9) 铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。(10) 铝合金门窗安装时，应注意产品保护，窗槛严禁搁置脚手板， 校正严禁用锤敲击，以防铝合金门窗被击伤或变形。保护膜应待安装 完成和无污染后，才能清除。(11)

6、铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象三、安装塑钢门窗的防渗漏处理1. 质保条件：(1) 施工现场应备有正式、齐全的工程门窗设计图纸，图纸说明 中应注明选用标准(图集)、门窗系列、型材规格。构造性能要求以及 安装节点、各部位的大样详图。(2) 提供塑钢门窗产品的生产企业应取得建设部颁发的建筑门窗生产许可证和市建管办颁发的上海市建筑材料和建筑机械产品 准用证。(3) 塑钢门窗产品应具备出厂合格证和门窗的抗风压、空气渗透、 雨水渗透三项基本物理性能的检测报告。2. 门窗安装：(1) 门窗应利用预留洞安装，不得采用边安装边砌口的施工方法。(2) 门窗框安装应按规范规定，根据不同的墙体材

7、料选用适合的 固定方法： 碌墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定； 多孔砖墙洞口应在砌筑时埋人预制碌块， 采用射钉或塑料膨胀 螺钉固定，碌预制块距砖口上下各 180mm处设一块外，其余间距应 大于600mm对称设置。 加气碌洞口应采用焊接的方法固定在胶粘圆木上或用塑料膨 胀螺钉固定。 设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件 按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。 固定片与塑钢门窗的连接应将十字槽盘头白攻螺钉M4x20mm拧人，不得直接锤击打入。固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框 150-200mm，固定片之间的间距应不大 600mm。(3) 外墙窗门安装组合窗和连门窗时，应将两窗

8、框与拼模料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距不大于600mm,紧固件端头及拼槿料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密封处理。(4) 门窗框固定后，框与墙体间缝隙均匀。当设计无具体要求时，侧边缝隙应采用聚氨脂发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞饱满密实， 洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平，洞口外侧应留设58mm槽口(其深度也应符合相关要求)，待水泥砂浆硬化后，采用防 水嵌缝膏进行密封处理，防水嵌缝膏宜采用黑色材质。(5) 安装玻璃时，应在门、窗扇四边槽内设有玻璃垫块起承重、 抗震作用，采用聚氨乙烯胶加以定位。玻璃人槽后用压条固定。(6) 平开门窗的安装，门窗扇与框的连接部位装配应牢固，门窗扇

9、不许有倒跷、下吊，同槿门窗相邻扇上角高低差不大于2mm;上悬窗关闭时应平整。(7) 安装推拉门窗时，门窗扇与门窗扇之间的高度应一致；中缝 及企口搭接缝隙应垂直上下一致；顶部限位装置调节到窗扇在任何位 置抬高时不脱轨；推拉必须轻便灵活，无阻卡现象。(8) 安装门窗时，执手、撑档、插销、门锁等五金配件应定位准 确、安装牢固、使用灵活。玻璃密封条应顺直，平整服贴，不得有卷边、脱槽、断头、扭曲、缺角现象。门窗框周边所嵌注的防水缝膏应 连续、饱满、光滑，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。(9) 安装塑钢门窗时，应注意成品保护。保护膜应完整，以防止 水泥、石灰、涂料等污染门窗框、扇的表面。待安装完成后并在竣

10、工 预验前方可清除保护膜，其表面必须洁净、平整、光滑，表面外观不 得有划痕、碰伤、型材无开焊、断裂或弯曲等现象。四、外墙门窗防止渗漏的施工要点1. 为预防外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙 过大或过小而渗水，施工要点如下：加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在 10mm以内。 尤其对外墙饰面砖的装饰工程，事前做好饰面的预排设计，结构施工 时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。 如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。但 窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现 象。2. 为预防窗口碌浇捣不密实引起的渗漏，施工要点如下

11、：填充墙的窗台在浇捣细石碌时，要确保外口碌的厚度不小于 60mm,并伸进窗间墙60mm。捣成内高外低的形状。浇捣前，空心 砖的砖眼要砂浆灌实，砖面要湿润。细石碌要浇捣密实、无开裂。固 定窗下框时，要防止震动而产生细石碌开裂松损情况。3. 为预防嵌槿工作的马虎引起的渗漏，施工要点如下：(1) 嵌槿工作必须专题交底，专人操作，专项检查，要留有书面记录，以便责任制的追溯;(2) 固定必须牢固后方可进行嵌槿工作。(3) 以水泥砂浆为填嵌材料，必须分层填嵌，表面要抽平、密实， 不得有开裂现象。(4) 以弹性材料为填嵌时，应全部填嵌饱满。表面要求整齐、进 出一致，尤其在固定脚头和窗的转角交接处，要注意膏剂

12、的流向，要 做到先难后易、先里后外、从下而上进行操作。打发泡剂时要采取临 时堵挡措施，防止发泡剂随流随涨而产生进出不一和不密实的现象。(5) 嵌填槿子前，要清理窗框与墙体之间的垃圾与浮物，保证填 嵌材料的粘结。4. 为预防密封膏达不到要求而引起的渗漏，施工要点如下：(1) 打胶前，应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口要越小越好，打好胶后，刮压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长, 胶固化后，粘在保护纸上，而在扯掉保护底时，胶随着扯动产生隐性 开口。(2) 在窗的拼接处、较链处、窗角处，打胶时要先调整好注胶枪 口的大小，在这些部位应先注胶，后打大面。在较链处要注打较链后 面槿子与墙面的交接处，不能注打在较链的表面上。(3) 密封胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰面材料达到一定的干 燥，以保证胶与墙体的粘结。5. 为预防射钉固定方法欠妥引起的渗漏，施工要点如下：固定应尽量避免射钉的方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固 定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。6. 为预防窗台饰面渗漏，施工要点如下：(重)外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有 20mm向 外泛水，窗的四周不得有咬槿现象，应低于下框口 5-20mm,以便 抽水泥园档，或注打密封胶。(2) 窗台外面镶贴饰面材料时，要严格按操作顺序进行施工。