工程计量与计价实务土建工程

1、建设项目管理和工程造价复习资料 （1）1、建设项目是指按一个总体设计进行建设， 经济上实行统一核算， 行政上有独立的组织形式， 实行统一管理的建设单位。2、一个建设项目一般可以包括一个或若干个单项工程。3、单项工程是指具有单独的设计文件， 建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。 单 项工程是建设项目的组成部分。4、单位工程是指具有独立的设计， 可以独立组织施工的工程。 单位工程是单项工程的组 成部分。一个单位工程包含若干个分部、分项工程。5、为了加强建设项目管理，正确反映建设项目的内容及规模，建设项目可按不同标准、 原则或方法进行分类。（1）按照投资用途的不同分为生产性建设和非生产性建设。（

2、2）按照投资性质不同分为基本建设和技术改造。（3）按建设阶段不同分为筹建项目、 本年正式施工项目、 本年收尾项目、 竣工项目、 停缓 建项目。（4）按建设规模不同分为大中型和小型。6、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生 产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。7、建设程序分为三个阶段：立项阶段、实施阶段和验收投产阶段。8、立项阶段包括项目建议书和可行性研究。9、实施阶段包括初步设计、年度计划、施工准备、施工图设计、施工招标或委托、开工 报告和施工。10、验收投产阶段包括初步验收、试运转和竣工验收。二、单项选择题1、材料预算价格包括 （ 市场价

3、格 （ 含实际发生的外市，本市运杂费和2%采购及保管费 ）2、工地材料人员的工资属于 （ 材料费 ）3、材料的二次搬运所增加的人工费，包括在（其他人工费 ） 中4、建筑工程一般成品保护费包括在（ 相应定额子目中 ）5、大型机械台班单价中包括折旧费、大修费、维修费、人工费、养路费和（ 辅助设施费 ）6、某新建工程，建设单位将其中部分工程发包给另一施工单位，总包向分包计取（ 总包服务费 ）7、项目经理、公司经理的住房公积金属于（ 企业管理费 ）8、允许编制定额补充项目的是 （ 定额中缺项的项目 ）9、不属于指导费的费用是 （税金 ）10、GB中门窗工程工程量按（樘）计算11、GB装饰踢脚按（m2）

4、计算GB油漆按（樘）计算12、 工程量清单应由具有编制招标文件能力的（招标人或受其委托具有相应资质的中介机 构 ） 进行编制13、GB墙面喷刷涂料包括（清量基层、刮E子、喷刷涂料）14、综合单价包括除规费，税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分部分项工程量 清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。15、清单措施项目费 （ 施工中所发生的施工降水、 土方支护结构、 施工脚手架、 模板及支 撑费用、垂直运输费用 ）16、 某内墙图示长度为 8m层高4.5m，板厚120mmt匕墙两侧模板支撑超高的工程量为（超 高（0.9）-板厚）X 长度 X2=12.84）17、某房间外墙中心线长 3.3 米

5、，宽 5.1 米，墙体为 365 墙，其天棚抹灰的工程量为 （3.3-0.365） x （5.1-0.356）=13.9418、 某 20 层建筑物突出屋面的水箱间高度为6.8m, 自然层高 3米，室外地坪 -0.6 米，其 檐高为（层数x层高+地坪=60.6m）19、现浇砼墙长度 9 米，层高 7 米，厚度 0.3 米，墙支撑高度 3.6 每增 1 米的工程量为 （ 墙 长 x（ 层高 - 支撑高度 ）=30.6m2）20、房间纵向轴线长度 36米，横向 15 米，轴线距离墙内边 0.12 米，房间地面装修工程 量为 （36-0.24）x（15-0.24）=525.82m221、房间层高 3

6、.6 米，吊顶底面距地面高度 2.7 米，计算房间的内墙面装修时，抹灰面 与面层的计算高度分别为 （2.9 和 2.7 米）22、预制板间缝宽（大于300mm时，执行板的相应定额子目。23、 不封闭挑阳台的建筑面积计算规则是（ 按水平投影面积的一半计算 ） 。平屋顶带女儿 墙者， （ 算至屋顶结构板上皮标高 ）24、室外砼路宽在（14m）以内时执行建筑工程相应定额子目。25、预拌砼的场外运输费 （包括在预砼材料价格中 ）26、预制砼构件体积小于 （0.1m3） 时，执行小型构件相应定额子目。27、钢板止水带按 （图示长度以米 ）计算28、 横板工程中，条形基础的肋高超过1.5m 时，其肋肋执行

7、 （直形墙 ）定额子目。29、 拦杆（板）工程量计算按（扶手中心线水平投影长度 X高度以平方米计算）30、 钢屋架刷防火涂料工程量按 （ 钢屋架的展开面积以平方米 ）计算31、 基础桩工程的工程水电费包括在（相应定额子止的其它材料费中 ）32、 暖气罩台面和窗台为一体时，执行（第六章门窗窗台板 ）相应子目。33、 独立柱的块料面层工程量按（饰面外围尺寸X高度以平方米计算）34、 雨罩立板饰面装修高度超高500mm时，执行（外墙装修）子目。35、 在计算工程造价时如果一个单项工程具有不同的使用功能时按（按其主要使用功能确 定取费标准 ）36、 预制板如抹灰满刮 N子粘贴面层时，其预制板色缝（包括

8、在相应定额中， 不得另行计 算）37、 柱帽按展开面积计算，工程量（ 并入楼板中 ）38、 暖气罩台面和窗台为一体时执行（窗台板）子目39、 模板工程中，满堂基础的反梁高度1.4m 时，其反梁执行 （基础梁 ）子目40、 楼梯装饰定额中，包括了踏步，休息平台和（楼梯踢脚 ）41、 木门窗子目综合了制作、安装和（普通小五金 ）42、独立柱抹灰的工程量按 （结构周长X相应高度）计算43、 装饰工程的垂直运输及高层建筑超高费，按（定额直接费中的人工工日之和 ）计算44、 防水子目中的找平层与保护层，应（分别计算 ）45、2001 定额钢筋成型加工费包括在 （ 材料预算价中 ）46、天棚吊顶工程中，

9、按房间净面积计算工程量的项目有 （平面吊顶龙骨、 天棚面板、 天 棚抹灰 ）47、 满堂红基础有地下室，基础与结构分界线为（ 满堂红基础上皮为界 ）48、 建筑物的大厅回廊部分的建筑面积（按回廊的水平投影面积计算 ）49、砖混结构工程中， 现浇砼矩形梁入墙并没有梁垫， 梁垫体积 （梁垫体并入梁体积计算 ）50、 雨罩端头立板高度超过500mm时，砼体积按（栏板图示体积计算）51、砼墙与板连接时，墙高度从 （ 基础 ）上表面算至上一层 （楼板 ）上表面52、现浇砼整体楼梯子目包括休息平台、平台梁、楼梯连梁和（ 斜梁）53、现浇钢筋砼基础底板、柱、梁、墙、板、桩，未注明钢筋搭接长度的情况下按以下

10、规定计算搭接数量（12 以外 8 米一个搭接 ）54、室外消防爬梯 （通廊 ） 楼梯栏杆执行铁栏杆制安子目以吨计算55、内墙抹灰按内墙间图示净长线乘以高度以平方米计算，不扣除 （踢脚线、 挂镜线的面积）56、独立柱的龙骨、衬板、块料及饰面分别按（饰面） 外围尺寸乘以高度以平方米计算三、多选题1、现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用，包括（ 工作人员工程、检验试验费、工程定位复侧点交及竣工清理费 ）2、定额人工费单价中包括 （ 基本工资、劳动保护费、养老保险和医疗保险、交通补助）3、定额中的其它机具费包括 （ 中小型机械使用费、仪器仪表使用费、生产工具使用费、 冬雨季施工期

11、间增加的机械费、材料二次搬运所使用的机械费 ）4、定额中其它材料包括 （ 零星材料、冬雨施工所增加的材料费 ）5、施工现场的临时设施包括 （ 临时宿舍、临时仓库、现场施工道距、水电管线、保证文 明施工现场安全和环境保护所采取的和要措施、塔式起重机路基 ）6、分包方在施工现场使用总承包提供的（ 道路、水电、脚手架、垂直运输机械 ）等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费 ）7、工程量清单应由 （ 分部分项工程量清单、措施项目、其他项目清单组成）8、其它项目根据 （ 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工人项目费等 ）9、 工程量清单应根据附录 ABCDE勺规定的统一项目编码、项目名称、计

12、量单位和工程量 计算规则进行编制。10、措施项目清单包括 （ 不构成实体消耗 ）11、GB预制砼桩工程内容包括（清理基层处量、抹找平层、涂防水层、保护层 ）12、计算地下降水费用的条件是 （1 、地质水文察资料 2、设计要求 ）13、 建筑工程中不计算建筑面积的（架空层 ），其脚手架费用按围护结构水平投影面积， 并入工程量14、土方工程中不包括 （地上、 地下障碍物处理费用、 建筑物拆除后的工程垃圾清理、 挖 淤泥费用 ）另行计算15、 建筑工程的大型垂直运输机械使用费包括（建筑材料、成品、半成品构配料的吊装费、机械进退场费、机上人工费、塔式超重机接高费、机械安拆费）16、 建筑工程的高层建筑

13、超高费包括（施工中的降效、安全通讯联络、加压用水泵 ）17、工程水电费定额中包括 （ 建筑工程消耗的水电费、 工程消耗的水电费、 安装工程消耗的水电费、机械施工中所消耗的电量费、夜间施工和施工现场照明所消耗的电费）18、楼梯装饰定额中包括了 （ 踏步、休息平台、楼梯踢脚线 ）19、 装饰工程脚手架定额中的搭拆费包括（整个使用周期内脚手架的搭设费用、 拆除费用、 上下翻板子费用、密目网费用 ）20、 应计算建筑面积的范围有 （封闭式阳台、30Cm以内的伸缩缝、垃圾道及管道井）21、 应分底层和面层分别列项的项目有（内墙面涂料、外墙面涂料 ）22、按门窗框外围面积以 m2计算的有（塞口、附框、单层

14、门窗油漆 ）23、建筑工程定额脚手架包括 （ 结构工程用脚手架、预制构件安装用脚手架、安全网 ）24、计取企业管理费， 按单层建筑的工程项目计算有 （单层工业厂房、 车棚、货棚、站台、单层锅炉房 )四、简答题：1、1、 定额的作用 本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合 同、拨付工程款和办理竣工结算的依据 ; 是统一本市建设工程预 (结)算工程量计算规则、 项目 划分及计量单位的依据 ; 是完成规定计量单位分项工程计价所需要的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准 ; 也是编制概算定额和估算指标的基础。2、定额的计价原则 1 定额量工程实体的实体性消耗量以定额为依据 ; 非实

15、体性消耗， 参照定额的消耗标准，由企业自主确定。(2) 市场价 定额中的人工、 材料、 机械全部实行市场价格， 由发承包方自主协商确定价 格。(3) 指导费 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，可上下浮动。3、定额的依据根据目前本市施工企业的装备设备水平、 成熟的施工工艺、 合理的劳动组织条件制定的。4、临时设施费包括哪些费用 包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重 机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工采取 的必要措施。5、定额的适用范围 本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的 新建、扩建

16、、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植 改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。6、分包工程管理费包括的内容： 1、分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中 的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工 程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。2 、分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。3 、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。 4 、分包单位的临时设施费，由总承包 单位负责7、人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费

17、， 以及养老保险和医疗保险。?1 ?人工费 ?6?现费 2*费率 ?总造价 ?2?材料费 ?7 ?直接费合计 ?4+5+6 ?7+8+9+10?3?机械费 ?8企费?2* 费率?4?直接费?1+2+3?9?利润?( 7+8) *费率 ?5?临费?2* 费率?10?税金?( 7+8+9) * 费率全国造价员考试土建工程计算应试技巧一 土建工程的基数计算在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工 程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面” 。(1) 两面：一是每个单位工程的建筑面积， 包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积， 另一个是墙体的水

18、平面积， 包括内墙和外墙 . 它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算 定额的计算规则进行计算 . 此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。(2) 三线： 即为外墙的外边线、 外墙的中心线、 外墙的内边线。 在计算三线时依照施工图 必须计算准确，否则以后计算出的工程量也是不正确的。外墙外边线的是计算外墙装饰、外 墙架子的基数。外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数 . 外墙内边线是计算室内粉刷的基数。(3) 内墙净长线： 主要是计算内墙砌筑， 内墙粉刷、 内墙架子等的基数。 其主要有基础以 上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。(4) 阳台外边线： 阳台的外边线可以根据施工图纸， 按规格

19、不同分别计算， 将来可以用它 计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。(5) 层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层， 顶层等。另外，还要算出室内外高差，基础埋深等。全国造价员考试土建工程计算应试技巧二 在建筑安装工程中，土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其它设备安装工 程的预算编制 .水暖， 电照工程预算内容比较简单， 施工项目少。 相对和土建相比它的工程量 计算就简单多了。 而土建工程的图纸张数多， 施工项目多， 需要计算的工程量大 . 一个单位工 程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。编制施工图预算的基本程序是： 首先要读透施工

20、图纸， 计算工程量， 套用土建定额子目， 上机操作， 写编制说明等。 在整个计算程序中， 最关键的就是计算工程量 . 因为它是构成预算 的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能 将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往 有的预算工程量计算式写的特别了草， 甚至根本不列计算式。 使之一看无序可查 . 写出的数据 或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人 员校对审核了。为了避免以上出现的情况，保证土建工程的工程量计算质量，以下将众多水平较高的造 价工作者多年来在实际工作中的一些经

21、验、工程量计算中的关键环节、计算技巧等，工作经 验总结出来介绍给大家，以供从事工程预算人员借鉴和参考 .土建工程量的计算依据和准备 土建工程量的主要依据是：设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和 中南地区标准图集 （ 具体选用图集以当地规定为准 ） ，预算定额的工程量计算规则等资料。在 计算工程量之前， 看到图纸先不要急于计算 . 首先将施工图分类， 把建筑图和结构图分成两部 分. 认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要的东西应先用笔记下来.如选用的标准图号是省标的还是国标的， 它的节点号等 . 对图纸的各类构件数量， 尺寸进行详细核对， 是否有错误 的地方，如果有错应及时纠正，

22、以免在正式计算时出错。另外图纸的说明应该详细读，做到 心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计 算速度，避免少算漏算项目。全国造价员考试土建工程应试技巧三 工程量计算式的规范化为了方便以后的核对和查找，工程量的计算式一定要规范，不能杂乱无章，有的人计算 工程量习惯不好，计算没有统一标准，随意性很大，这样不好。采用规范的计算式和固定的 模式，在查找时可一目了然，如在计算砼工程量时长、宽、高（ 厚） 按顺序列式，在计算钢筋时长度、单位根数、总根数、理论重量、损耗系数等，至少自已要有一个较规范和固定的格 式，在核对时就方便多了。全国造价员考试土建工程应试技巧四

23、1、分类：按依据 （合同中明示和默示 ）;按目的（工期和费用 ）;按事件性质 （工程延误;变更;合 同终止 ; 工程加速 ; 意外风险和不可预见因素 ; 其他因素：物价、汇率、政策。2、产生的原因：当事人违约 ;不可抗力 （ 自然事件和社会事件 ）; 合同缺陷 ;工程师指令 ; 其他第三方原因。3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见（谈判和协商或诉讼）或批准 28天内不批或未提出意见视为默认。FIDIC :事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师 42 天内批准或不批。4、 索赔计算： 费用： 人工费 （人工、 窝工

24、、 降效）、材料费、 设备费 （台班、 折旧、 租赁）、 管理费、 保函手续费、 贷款利息、 保险费、 利润。 计算方法： 实际费用法和修正的总费用法。工期：网络分析法；比例分析法（受干扰部分的合同价X该部分工期拖延的时间十原合同 总价；额外增加的工程量价格X原合同总工期十原合同总价）。5、 索赔报告的内容：总论部分 （序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员）； 根据 部分 （说明自己具有的索赔权利 ）； 计算部分 ； 证据部分。全国造价员考试土建工程应试技巧五工程索赔1、分类：按依据（合同中明示和默示 ）； 按目的（工期和费用 ）； 按事件性质 （工程延误；变更； 合同终止 ;工程加速

25、;意外风险和不可预见因素 ; 其他因素：物价、汇率、政策。2、产生的原因：当事人违约 ;不可抗力 （ 自然事件和社会事件 ）; 合同缺陷 ;工程师指令 ; 其他第三方原因。3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见（谈判和协商或诉讼）或批准 28天内不批或未提出意见视为默认。FIDIC :事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师 42 天内批准或不批。4、索赔计算： 费用： 人工费 （人工、 窝工、 降效）、材料费、 设备费 （台班、 折旧、 租赁）、 管理费、 保函手续费、 贷款利息、 保险费、 利润。 计算方法： 实

26、际费用法和修正的总费用法。工期：网络分析法；比例分析法（受干扰部分的合同价X该部分工期拖延的时间十原合同 总价；额外增加的工程量价格X原合同总工期十原合同总价）。5、索赔报告的内容：总论部分 （序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员 ）； 根据 部分 （说明自己具有的索赔权利 ）； 计算部分 ； 证据部分。全国造价员考试土建工程应试技巧六设计变更和其他变更1、变更范围： 建设合同 ：更改基线、 位置和尺寸 ；增减工程量 ；改变工程的施工质量和 顺序。FIDIC :工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。2、 提出： 承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理

27、化建议须经工程师同意， 超 范围须批准部门批。FIDIC :若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。3、变更价款：套用已有价格 ； 参照类似价格 ； 承包人提出适当价格，经工程师批准执行。 FIDIC :按原费率计算；在原单价基础上制定新费率和价格。全国造价员考试土建工程应试技巧七合同争议与违约责任1、 可以解除合同的情形:当事人双方协商解除；发生不可抗力时 ；一方违约（不支付工程 款导致工程无法进行， 停工 56天后仍不支付 ；将全部工程转包 ；一方违约致使合同无法履行 ）。2、 合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效，应做好已完工程、 已购材料设备的 保护移交工作。3

28、、发包方责任: 不按时支付工程 （ 进度）款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无法 履行的，应承担责任。4、承包方责任: 不能按合同约定的工期和质量标准完成的， 应按专用条款约定方法赔偿。5、争议的解决: 申请仲裁或向法院起诉两种方式。 一般争议应继续履行合同， 保护好已 完工程。停止履行合同的情况:双方协商一致、仲裁调解、法院判决停工的。全国造价员考试土建工程应试技巧八工程验收1、竣工验收: 由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告， 并按专用条款约定的日期 和份数提供竣工图纸。发包人应在收到报告后 28天内组织验收，验收后 14天内提出修改和 确认。特殊原因需要甩项竣工的应另签协议。未验

29、收或不合格的不得交付使用，强行使用由 此造成的后果自负。2、竣工结算: 承包人应在竣工报告确认后 28天内提供竣工结算报告和完整的结算资料，发包人在收到后 28 天内核实，确认后应支付工程竣工结算价款，承包人在收到结算价款14天内交付工程， 28天后支付应计利息， 56天以后仍不支付， 可协议折价或由法院拍卖， 承包 人优先受偿。 若承包人在 28天内不能提供结算报告和资料， 发包人要求交付的应交付，不要求的负责看管。3、 质量保修:质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的3%，在质保期满 14天内 支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人。可从第一次支付进度款开始扣留。 造价员考试精品教程

30、概述一第一节 建筑工程量计算规则总则一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工程量计算规则是对工程消 耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量， 套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工 程量计算，应依据本规则。三、本规则可与山东省建筑工程消耗量定额配套使用。除第八章有综合项外，全部 定额项目都为单项。四、工程量计算除依据本规则及山东省建筑工程消耗量定额有关规定外，尚应依据 以下文件：（ 一 ） 经审定的施工设计图纸及其说明。（ 二 ） 经审定的施工

31、组织设计或施工技术措施方案。（ 三 ） 经审定的其他有关技术经济文件。五、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有 规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：（ 一 ） 以体积计算的为立方米 （m3） 。（二）以面积计算的为平方米 （m2） 。（ 三） 以长度计算的为米 （m）。（四）以重量计算的为吨或千克 （t 或 kg） 。（五）以件（个或组 ）计算的为件 （个或组 ）。六、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位; 吨取小数点后三位 ; 千克、件取整数。造价员考试精品教程概述二 第二节 建筑工程消耗量定额总说明一、山东省建筑工程消耗量定

32、额 （ 以下简称本定额 ）是在全国统一建筑工程基础定额 的基础上， 依据国家现行有关工程建设标准， 结合我省的实际情况编制的。 本定额共分十章， 包括：土石方工程 ; 地基处理与防护工程 ; 砌筑工程 ;钢筋及混凝土工程 ; 门窗及木结构工程 屋面防水、保温及防腐工程 ;金属结构制作工程 ;构筑物及其他工程 ;装饰工程 ;施工技术措施 项目。共有 3508 条子目，比 96年定额增加了 900 余条。二、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、300m2以内的零星添建工程仍执行修缮定额。三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材

33、料、 机械台班消耗量的标准是编制招标标底的依据 ;是编制施工图预算， 确定工程造价以及编制概算定额、 估算指标的基 础。四、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组织设计编制的，反映社会 平均消耗水平。并将设计文件内容和施工技术措施内容分开，以便市场竞争和成本控制。五、本定额中人工工日消耗量以85 年全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，内容包括： 基本用工、 辅助用工、 超运距用工及人工幅度差。 人工工日不分工种、 技术等级， 以综合工日表示。六、本定额中材料消耗：（一）本定额材料 （ 成品、半成品、配件等 ） 按符合质量标准和设计要求的合格产品确定。（二）本定额包括主要材料、辅

34、助材料及其他材料。其他材料以占材料费百分比表示。施工用周转材料已在相应定额中列出一次性摊销数量。（三）本定额中包括材料施工损耗、材料 （成品、半成品、配件等 ）从工地仓库至加工地点 或操作地点的运输损耗等。其损耗率一般控制在2%以内。七、本定额中机械消耗：（一）本定额机械台班消耗量包括机械台班消耗量和机械幅度差。以不同种类的机械分别 表。（二）本定额中其他机械 （超高机械增加中的其他机械降效除外）以占机械费百分比表示。（三）大型机械安拆及场外运输，按山东省建筑工程费用项目构成及计算规则中的有 关规定计算。八、本定额的工作内容仅对其主要施工工序进行了说明，次要工序虽未说明，但均已包 括在定额中。

35、九、本定额中凡注有“XXX以内”或“XXX以下”者，均包括“XXX”本身；凡注有“XXX以外”或“XXX以上”者，则不包括“XXX”本身。十、定额编号是按章节项三符号编制的。定额单位除金属项目以吨为单位外，其他均以 10 为计量单位。造价员考试精品教程概述三 第三节 建筑工程价目表说明一、山东省建筑工程价目表 （以下简称价目表 ） 是依据山东省建筑工程消耗量定额 中的人工、材料、机械台班消耗数量，计入现行人工、材料、机械台班单价计算而成。二、本价目表中的项目名称、编号与山东省建筑工程消耗量定额相对应，使用时与 山东省建筑工程消耗量定额 、山东省建筑工程量计算规则 、山东省建筑工程费用项目 构成

36、及计算规则配套使用。三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包双方确定合同价、编制工程预 算时的参考。价目表对市场具有一定的指导意义。四、本价目表中的计费价格是计取各项费用的基础，解决了因市场价造成取费基数不平 衡的问题。计费价格的个别调整和费率调整双管齐下，信息材料价、价目表基价和计费价格 动态管理，实行政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务。也为不能上网查询市 场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务五、本价目表中的人工工日单价按22 元计入。六、本价目表中的材料单价，是以我省2002 年底的价格为基础取定的。七、本价目表中的施工机械台班单价，是根据我省现行的机械设备

37、、动力燃料单价及有 关规定，按照山东省统一机械台班费用编制规则计算而成。大型机械安拆及场外运费， 按山东省统一机械台班费用编制规则的规定计算。八、本价目表中的材料单价及机械台班单价取定表见附录。 造价员考试精品教程概述四第四节 建筑工程费用及计算规则总说明一、根据建设部、 财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知 建标 2003206 号和省建设厅、省财政厅关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（ 鲁建标字20043 号） ，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑工程费率，制定本规则。二、本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建 和改建工程的计价

38、活动， 与山东省建筑工程消耗量定额 及 2003 年版山东省建筑工程价 目表配套使用。三、建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以 及确定工程竣工结算等内容。四、本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费费率也可用于建筑、装饰 装修工程工程量清单计价，但在计算工程量清单中的措施项目金额时，费率按下式计算：1建筑工程措施项目费率 =措施费率x （1+企业管理费率+利润率）2、装饰装修工程措施项目费率=措施费率+措施费率x其中人工含量比例X（企业管理费率+利润率 ）五、规费中的社会保障费，按省政府鲁政发1995101 号和省政府办公厅鲁政办发199577 号

39、文件规定 （劳动保险费按建安工程费的2.6%计取），在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。六、规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额 ;工程施工时， 由工程发包单位、 市建筑安全监督机构、 工程造价管理机构对施工现场设 置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。七、企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类别确定。八、本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序 （一）; 实

40、行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。工程费用计算程序中的各种费率 （规费、税金除外 ）是计价活动的参考。 造价员考试精品教程概述五第五节 建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚 以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上 应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。造价员考试精品教程概述六 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的

41、外围水平面 积计算。住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影 面积计算，当外墙设有外保温层时，按保温层外表面计算。3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙 （不包括采光井、防潮层及其保护墙 ）外围水平面积计算。土建工程实务辅导：施工图纸的组成和规定1施工图纸的组成和一般规定一、施工图纸的组成（一）施工图纸的分类 施工图纸根据其内容和各工种不同分为：1. 施工首页图 （ 简称首页图 ）包括图样目录和设计总说明。2. 建筑施工图 （简称建筑 ） 。主要用来

42、表示建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的 布置、内外装修、构造及施工要求等。它的内容主要包括总平面图、各层平面图、立面图、 剖面图及详图。3. 结构施工图 （简称结施 ） 。主要表示建筑物承重结构的结构类型、结构布置、构造种类、数量、大小及作法。它的内容包括结构设计说明、结构平面布置图及构造详图。4. 设备施工图 （简称设施 ） 。主要表示建筑物的给水排水、暖气通风、供电照明、燃气等 设备的布置和施工要求等。它主要包括各种设备的布置图、系统图和详图等内容。（二） 施工图纸的编排顺序 施工图纸应按专业顺序编排，一般应为图纸目录、总图及说明、建筑图、结构图、给水 排水图、电气图、动力图等。二、

43、施工图纸的一般规定 为了使房屋建筑制图规格基本统一，图面清晰简明，保证图纸质量，符合设计、施工、 存档的要求，以适应国家工程建设的需要，由建设部会同有关部门批准并颁布了一系列制图 国家标准。该标准要求所有工程技术人员在设计、施工、管理中必须严格执行。（一） 图纸的幅面和格式 图纸幅面是指图纸本身的大小规格。图框是图纸上所供绘图的范围的边线。（二） 比例 图样的比例，应为图形与实物相对应的线型尺寸之比。比例的大小是指其比值的大小， 如 1:50 、1:100 、1:200 等。比例宜注写在图名的右侧，并优先选用常用比例。一般情况下， 一个图样应选用一种比例。（三）尺寸及单位 施工图中均注有尺寸，

44、作为施工制作的主要依据。尺寸由数字及单位组成。总图以米为 单位，其余均以毫米为单位。（四）定位轴线 定位轴线是用来确定建筑物主要结构及构件位置的尺寸基准线。凡承重构件如墙、柱、 梁、屋架等位置都要画上定位轴线并进行编号，施工时以此作为定位的基准。定位轴线用单 点长画线表示，端部画细实线圆，直径810mm定位轴线圆的圆心应在定位轴线的延长线上或延长线的折线上。圆内注明编号。在建筑平面上定位轴线的编号， 宜标注在图样的下方或左侧。 横向编号应用阿拉伯数字， 从左至右顺序编写 ; 竖向编号应用大写拉丁字母，从下至上顺序编写，如图 1-1-17 所示。大 写拉丁字母中的I、O Z三个字母不得用为轴线编

45、号，以免与数字1、0、2混淆。（ 五） 标高 建筑物各部分的高度用标高表示。标高符号应以直角等腰三角形表示下面横线为某处高度的 界线，符号上面注明标高，总平面图的室外整平标高采用“”表示。标高单位用米（m）。标高分绝对标高和相对标高两种。绝对标高：我国把青岛的黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高都以它作 为基准。相对标高：即把室内首层地面标高定为相对标高的零点，写作“±0.000”。高于它的为正，但一般不注“+”符号。低于它的为负， 必须注明符号“”表示比首层室内标高低 300mm。 一般在总说明中说明相对标高与绝对标高的关系，例如± 0.000=39.80 米。（六）索引号 索引号是便于看图时查找相互有关的图纸。索引号反映基本图纸与详图、详图与详图之 间、以及有关工种图纸之间的关系。（七）多层构造引出线 多层构造引出线，应通过被引出的各层。文字说明注写在水平线的上方，或注写在水平 线的端部， 说明的顺序应由上至下， 并应与被说明的层次相互一致 ; 如层次为横向顺序， 则由 上至下的说明顺序应与由左至右的层次顺序相互一致。（八）剖切符号建（ 构） 筑物剖面图的剖切符号宜注在±0.000 标高的平面上。剖视剖切符号的编号宜采用阿拉伯数字，按顺