福星惠誉初步设计说明书OK

1、.第一章 初步设计总说明一、 概述： 福星城市花园，位于汉口新华路中段，商业繁华的解放大道和“金融一条街”建设大道之间，周边生活和市政设施配套成熟。公园林立，环境幽雅，是一个集商业、办公、居住、娱乐功能为一体的现代城市花园小区。二、 设计依据：1、武汉市规划土地管理局对方案的批复意见；2、武汉市规划土地管理局提供1/2000及1/500地形图及道路红线图；3、业主提供福星城市花园的初步设计任务书；4、业主提供福星城市花园的勘察报告书；5、国家及武汉市现行有关城市规划和建筑设计的法规、条例等；6、双方签订设计合同，合同号01016。三、 自然条件：1、主导风向全年主导风向为东北向，夏季主导风向为

2、东南风。2、年平均气温16.5，最低-18.1，最高39.43、年降雨总量1204.5毫米，一日最大降雨量317.4毫米，一小时最大降雨量98.6毫米。4、冬季室外平均风速2.7米/秒，夏季平均2.6米/秒。5、基本风压：0.3千牛/平方米。6、雪载0.4千牛/平方米。7、地震烈度：六度，抗震设防烈度为7度。8、最大冻土深度10厘米。9、场地地下水位及地质情况，详结构说明书。四、 工程规格及项目组成：福星城市花园由二层地下室，三层商业裙房及二十七层公寓式写字楼，一号、二号、三号商住楼组成。项目表名 称单位建筑面积备 注地下室m236,700.0地下车库及各类辅助用房一至三层裙房m235,524

3、.0商业用房、入口门厅、物管用房四至二十七层m2129,630.0会所、公寓或办公、高级商住第二章 总体设计一、 场地概述：1、本工程场地位于武汉市汉口新华路，临中山公园侧门及新华路体育场,用地西面为60米宽新华路，东北面临25米宽江汉北路，东南面临25米宽规划路。地处城市中心，且可西望中山公园。北望武汉新兴的金融一条街。是不可多得的黄金宝地。2、环境条件新华路为60米宽的城市主干道。市政设施齐全，为本工程提供了极为有利的条件，用地西面开阔的中山公园和新华路体育场形成的城市中心，为基地创造了良好的外部环境，留出了难得的景观空间。用地周边商业设施、文化娱乐设施齐全，且交通十分便利、地理和周边环境

4、均非常优越，为福星城市花园提供了良好的居住条件和无限的商机。二、 规划要求：1、本工程根据业主和规划局的意见。并结合设计人员对全国小区的考察成果几易其稿。针对人的需求努力形成一个具有商住、休闲、康体及交流等功能的高尚商住楼群。2、福星城市花园总用地2.918公顷，主体及裙楼均按武汉市规划土地管理局对方案的批复留出相应间距，并满足国家防火规范要求。3、本地块按规划土地管理局批复控制社会停车场，车位为200辆。三、 总平面设计：1、总平面布局福星城市花园地处城市中心。以高层商住为主，总平面布置基本呈环状，中央为约 8000平方米的中心花园。营造了一个供客户休闲、康体活动的城市绿洲，且绝大多数住户均

5、能享受其间的昂然绿意。福星城市花园的居民主入口设在东南规划路上。另有两个次入口安排在新华路和江汉北路，使业主便于管理的同时又不影响多方向的出入口。2、交通组织本着“以人为本”的设计宗旨，本工程采用总体交通组织分流的体系。通过界定人流出入口，车流出入口划分不同的区域。充分利用地下车库组织了人车竖向分流。从空间上解决了人车流的相互干扰。居民日常活动的中心区域。完全不受车流影响，充分保证了居民身心健康。同时考虑到城市的发展，人均车位的快速变化，本工程设计了约799辆机动车位。以满足时代需求。3、景观、绿化福星城市花园以四组商住楼环绕呈景观圆形中心。南低北高。东低西高。充分考虑了住户与阳光。绿地的关系

6、，同时在各个方向均有开口使庭园围而不合，畅而不通，形成了较好的内视和外观效果。绿地水体与坡地相结合。花草与乔木灌木相辉映。加以喷泉、雕塑及光电的点缀，使人们对居住环境有良好的归宿感和舒适感。4、竖向设计拟建场地较为平坦，标高均在20.30 左右，而周边道路均在21.30左右。结合满铺地下室。±0.00定在22.60米。周边室外标高定这21.40。中心花园略有坡度，中心高四周低，满足有组织排水的要求。场地雨水排向道路，中心绿地雨水有组织排入城市排水系统。经济指标表总用地面积公顷2.918总建筑面积(不含地下部分)万平方米16.515公建建筑面积万平方米3.359 公寓式写字楼建筑面积万

7、平方米3.622 住宅建筑面积万平方米9.534地下建筑面积万平方米3.670地下车库建筑面积万平方米3.670建筑占地面积万平方米1.162建筑密度%39.l8容积率5.66绿化率%37.2居住户数户708停车位（地上）辆45停车位（地下）辆799公建一览表大型超市平方米17275商业网点平方米9645会所平方米2412幼儿园平方米960物业管理中心平方米370垃圾收集站平方米30煤气调压站平方米60第三章 建筑设计一、建筑平面设计依据总体构思，本工程由公寓式写字楼和1、3号商住楼组成，一至三层为沿街商业。地下室为车库及设备用房。小区会所结合公寓式写字楼入口门厅设在裙楼中。整个楼群既相对独立

8、，又统一完整，使用方便，互不干扰，公寓式写字楼。一至三层为商业用房；四层为会所及服务用房；五层为技术层；六层及六层以上均为公寓式办公楼。1、2、3号楼一至三层为商业用房；四层以上为高级商住楼。各种住宅户型设计比例如下：1.八室三厅四卫：A3跃层 253.6平方米 2户占总户数比：0.2%2.七室三厅四卫：A2跃层 240.0平方米 2户占总户数比：0.2%3.六室三厅四卫：C1跃层 215.0平方米 14户C2跃层 234.0平方米 14户占总户数比：4.0%4.五室三厅三卫：A1跃层 159.0平方米 16户B跃层 233.6平方米 4户占总户数比：2.8%5.四室二厅二卫： A2型 137

9、.5平方米 52户 A3型 137.5平方米 52户占总户数比：14.7%6.三室二厅二卫： C1型 115.0平方米 160户 C2型 124.0平方米 160户 B型 126.5平方米 28户占总户数比：49.2%7.二室二厅一卫： A1型 87.5平方米 208户占总户数比：28.9%二、建筑造型设计：本工程的用地周边环境以及业主高品质的定位，使其立面造型、建筑色彩、空间组合等显得尤为重要，设计中以现代新都市主义的风格对立面造型及环境空间进行处理。公寓式办公楼大弧面的幕墙体系和丰富的肌理变化结合顶部空中花园的透空设计，使主体建筑具有二十一世纪的建筑韵味，同时体现了生态与功能的统一。1、2

10、、3号商住楼直曲结合，高低错落。运用建筑本身来打动人，将新古典主义手法和都市风格进行整合，使福星城市花园的整体造型完整又富于变化，建筑色调以浅灰、兰色以及浅灰兰色玻璃，银灰色构架充分体现建筑的现代气息。从而使建筑造型与城市与时代与使用者的要求相适应。在套型设计中，力求做到动静分离，清污分离，房间尺度结合套型面积及使用功能，主卧、起居室均能朝向良好，并和中央花园对话。并将会客、就餐与主人起居、休息，学习和娱乐等活动明确分开，有效避免了行为、视觉污物，气味等交叉干扰，并为每户考虑了过渡空间及储藏空间，充分满足住户舒适、健康、安全的要求，使居住空间更温馨、详和、宁静。4、建筑环境设计现代的居住环境、

11、办公环境正向着生态、美观，蕴含文化气息发展，在福星城市花园的设计中，我们努力使环境更加宜人。在设计中也为今后的深化设计留有更多空间。在设计中地下室上部中央花园部分所有楼板降于梁底，以保证覆土深度，满足各种树木、花草的种植要求。同时水电等设计均为环境的深化设计留出了可能。5、建筑防火设计本工程属一类高层群体建筑。建筑耐火等级为一级，主体建筑直接落地。长边大于1/4周边长，便于消防人员攀登施救。消防通道、防火分区详设计图纸。1、总平面、建筑物四周设有不小于4.5米宽环形消防车道。消防车道上无障碍物。地下车库共设有四个出入车道。2、建筑单体防火地上高层塔楼均按规范要求按每个防火分区设疏散楼梯和消防电

12、梯。群房部分也均按规范设自动报警和自动喷淋系统。消防控制中心设在主体建筑一层。所有墙体按防火规范设计耐火极限，消防前室采用乙级防火门。地下车库采用耐火极限2h 隔墙及1.5h的楼板与其它部分隔开。各设备用房的门采用甲级防火门。所有管井每隔一层用与楼板相同耐火极限材料进行封闭。管井设丙级防火门。6、建筑人防人防设计由业主委托人防设计院结合地下室进行专项设计后，我方予以配合设计，本次初步设计暂不考虑。7、建筑高度福星城市花园建筑高度为： 公寓式办公楼: 97.20米1、2号商住楼： 67.20米3号商住楼： 78.00米8、建筑装修设计本工程根据业主要求。装修做法详装修表。高级装修另行委托设计。9

13、、建筑环保设计福星城市花园在环保设计方面作了如下考虑： 会所餐饮部分的废水，经过除油器除油后方排入污水管道，住宅部分生活粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管道。卫生间排气管均设置通气管，使废气高空排放。水泵房、发电机组及制冷设备均拟设隔震、减振及隔音处理，有关空调系统拟设消音器，使空调区域达到噪声标准，选用高效热水机组，燃烧充分，其排放烟气满足环保要求。10、电梯设计电梯表如下：第四章 结构设计一、工程概况武汉市福星惠誉房地产公司福星城市花园，拟建于汉口新华路、江汉北村、江汉北路交汇处。由12层18层A+B型组合住宅（1号楼、2号楼），27层公寓写字楼，以及21层C型组合住宅（3号楼）。三大建

14、筑物连体环绕组成，占地面积约2.9万M2，环圈内均为两层地下室。二、设计依据及设计要求1本工程采用的主要设计规范及技术资料（1）建筑结构荷载规范 GBJ9-87；（2）混凝土结构设计规范 GBJ10-89及1993年、1996年局部修订；（3）建筑抗震设计规范 GBJ11-89及1993年局部修订；（4）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91及1997年局部修订；（5）建筑地基基础设计规范 GBJ7-89；（6）建筑桩基技术规范 JGJ94-94；（7）地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定 建设部（84）城抗字第267号；（8）武汉市建设工程抗震设防管理实施细则

15、武汉市抗震办公室 武抗设字1995054号；（9）武汉市福星惠誉房地产公司福星城市花园场地岩土工程勘察报告书（详勘阶段）中冶集团武汉勘察研究院二一年十月十日提交。（10）建设部颁布的建设工程设计文件编制深度的规定。2自然条件（1）基本风压：0.30×1.1=0.33kN/m2，地面粗糙度C类。（2）基本雪压：0.40kN/m2（3）场区地震基本烈度：6度3工程地质及水文地质概况：（1）拟建场区属长江北岸一级阶地，其原始地形为湖塘区，后因城市建设改造进行回填，目前场地内地面平坦，其高程变化在黄海高程20.69米至21.81米之间。（2）经勘探查明，场地内上覆土层具有明显的二元结构沉积。

16、上部为细粒组成的粘性土，中部为粗粒组成的粉细砂层，下部为含有圆砾的中细砂和卵石层。下伏基岩为粘土岩和砂岩，岩层连续，没有发现层位错动现象，没有发现断层破碎带。场地基岩岩性、风化状态变化较大。砂岩与粘土岩往往互层产出，特别是岩层上部风化状态交替变化，即中风化岩层下夹有强风化岩层。本场区岩（土）层自上而下由9个单元层18个亚层构成，各岩（土）层的岩性、物理力学性能指标及分布情况如下：土层序号土 层 名 称层 面埋 深层厚（m）fk(kpa)Es(Mpa)钻孔灌注桩状态湿度qsik(kpa)qPK(kpa)1-1杂填土1.0-5.819稍密湿-饱和1-2淤泥2.83.90.61.210软-流塑饱和2

17、-1粘土1.0-5.11.5-5.61305.020可塑饱和2-2粉质粘土4.58.20.33.01104.018软塑饱和3-1粉质粘土6.59.57.317.41003.520软塑饱和3-2粉砂14011.042稍密3-3粉土1408.638中密4-1粉细砂15.424.015.227.218012.540稍密饱和4-2粉细砂24018.050900中密4-3粉质粘土2409.035可塑5粉质粘土38.342.00.44.41707.040可塑饱和6含砾中细砂40.345.70.66.027016.0521200中密7卵石43.048.40.44.77001002200密实8-1粘岩3005

18、01300强风化8-2粘岩9001502500中风化9-1砂岩400801500强风化9-2砂岩10002003500中风化9-3砂岩20002505000微风化（3）勘察报告指出，拟建场地在15米深度范围在7度地震烈度下，（3-2）粉砂层和（3-3）粉土层。为轻为液化层。（4） 根据勘察报告拟建场地属中软场地土，类建筑场地。场地土的卓越周期为T=0.329±0.003（S）。（5） 勘察报告表明，场地内地下水按其赋存条件分为潜水和承压水两类。潜水主要赋存于人工填土层与第四系全新统河流相冲积（Qal4)粘土和粉质粘土层的孔隙之中，其主要补给来源为大气降水和生产、生活用水的渗入，勘察期

19、间测得其埋深为0.301.20米，水位年变化幅度在1.0米左右。承压水主要赋存于第四系河流相冲积（Qal4）粉土、粉砂层、含砾中细砂层及卵石层中，以粘土层和粉质粘土层为相对隔水顶板，承压水头高低与长江水位关系密切。其水头高度埋深为2.2米和2.3米，相当于绝对标高19.155米和19.17米，设计时承压水头高度暂按标高19.17米采用。承压水头高度年变化幅度在2.0米左右，且元月份水头最低，89月份水头最高。场地内地下水对钢筋混凝土结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。经勘察抽水试验，本场地内粉土、粉砂、粉细砂层的综合渗透系数报告建议值为5m/d，下部含砾中细砂及卵石层的综合渗透系数报告建议值为

20、15.0m/d。4建筑结构抗震（1）本工程建筑抗震设防烈度为7度，均属丙类建筑。（2）建筑抗震设计按抗震规范（GBJ1189）中有关近震的设计规定设计。5荷载取值：本工程初步设计结构计算的楼、屋面活荷载取值及常用材料和构件的自重，根据建筑结构荷载规范和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程采用。建筑楼、屋面板设计所采用活荷载标准值（kN/m2）如下：客厅、起居室：2.0卧室、办公室：1.5厨房、卫生间：2.0储藏室、阳台、雨蓬：3.5商场：3.5电信机房、消防控制室：1.5高低压配电室、水泵房：1.5住宅走廊、门厅、楼梯：1.5车库、车道：4.0电梯间前室：3.5电梯机房：6.0上人屋面： 1.

21、5不上人屋面：0.7备注： 1上述各项荷载未包括隔墙自重； 2电信机房、消防控制室、配电室、水泵房等均不包括设备荷载，设备荷载及布置位置由相关各专业和建设方提供；3超市活荷载取值是否能满足使用要求，请建设方确认；4有振动的设备，车库、车道，其动力系数另计；5上述各项荷载只适用于一般使用条件，若建设方有特殊要求，请重新予以认定。三、结构设计：1基础拟建1827层房屋属建筑安全等级为一级的高层建筑，且各单体之间地下室及基础均不脱缝，因而本工程具有荷重大、柱网大，荷载组合复杂，差异沉降敏感、抗震设防要求高等特点。根据上部结构布置及计算，经过对本工程详勘资料进行综合分析，根据建筑桩基技术规范，确定基础

22、型式为反循环钻孔灌注桩为了改善桩端及桩侧土体性能，减少沉降，提高桩基承载力，在经过多方案经济比较后，决定在常规钻孔灌注中采用工艺简单，易于施工、经济合理，实际应用较好的后压浆技术，即在桩身混凝土浇筑完成一定时间后，通过预埋的压力注浆管对桩底端及桩侧进行压浆。（1）A+B型组合住宅由1号楼，2号楼组成，采用钻孔灌注桩后压浆，桩径D=700，C30砼，桩顶标高约为-9.00，桩孔入土深度4044m，有效桩长3236m，1号楼桩端持力层为第42粉细砂层，2号楼桩端持力层第6层，其中主要由桩长控制采用端压及侧压浆，2号楼桩端进入持力层的深度不小于1000mm（采用端压浆）。（2）C型组合住宅即3号楼，

23、采用钻孔灌注桩后压浆，（采用端压浆），桩径D=700，C30砼桩顶标高约为-9.00，桩孔入土深度约44m，有效桩长约36m，桩端持力层为第6层，桩端进入持力层深度不小于1000mm。（3）公寓式写字楼，采用钻孔灌注桩后压浆，桩径D=800，C30砼，桩顶标高-9.00，桩孔入土深度4445m，有效桩长3637m，桩端持力层为第6层。桩端进入持力层不小于。本工程单桩竖向极限承载力标准值Quk应分别不少于（1）A+B型组合住宅Quk=5000KN，（2）C型组合住宅Quk=5500kN（3）公寓式写字楼Quk=6400kN，为确保桩基础达到设计要求的承载力，将对后压浆的注浆管数量、压力值、压浆量

24、等技术参数作严格控制，并按规范要求做试桩静载检测。桩的布置方式分为二种，一种为框架柱、短肢剪力墙下独立承台，另一种为楼、电梯间处的群桩联合承台，桩距为2.53.0倍基桩直径，承台底标高为-9.100m，基础埋深8.650m，满足埋置深度不小于建筑高度的1/15的要求，承台厚度约为1.82.4m，承台配筋2025，间距约为100200mm，承台之间设基础梁进行拉结。2地下室设计本工程地下室共分二层，层高3.6m，均为车库及设备用房，室外地下室复土厚度按0.6M考虑。地下室结构柱网尺寸一般为7.8m×7.8m，总尺寸212m×160m，由于建筑使用功能的需要，A、B型组合住宅，

25、C型住宅，公寓式写字楼的地下室连成整体，且各主楼与其相连的裙房间亦未设缝而成为整体，主楼±0.000以上在相应部位设防震缝，兼作温度伸缩缝，并将地下室顶板作为上部结构的嵌固端。（1）地下室结构主要结构构件尺寸：地下室顶板厚250，底板厚400，外墙厚450，内壁厚250，地下一层楼板厚200。地下室框架柱（指柱顶标高为-0.500的柱，一律为500×500。裙房框架柱截面尺寸一般为600×600。主楼地下室框架柱截面尺寸详各栋分项说明。主楼在防震缝处框架柱（双柱或短肢剪力墙之双墙，在±0.000处合并为截面尺寸为（双墙宽或双柱宽+缝净宽）×柱高

26、或墙长的框架柱置于基础上。地下一层车库框架梁截面尺寸350×700，±0.000结构层框架梁截面尺寸350×700，主要十字交叉次梁截面尺寸300×600。（2）地下室结构超长，结构设计为既满足规范要求，又保证建筑使用功能，拟采取如下措施：A在钻孔灌注桩中采用后压浆技术，使桩端支承面扩大，桩端周围的土更密实，桩侧周围较薄弱的土层界面条件得到改善，从而达到有效地减小不均匀沉降的目的，同时适当加强基础连系梁的刚度，并通过计算将沉降差控制在允许范围内。B在各主楼与裙楼之间预留后浇带，待两部分沉降稳定后再连成整体。C为抵抗季节及日温差产生的温度应力，结构设计将通

27、过温度应力计算，（采用程序SAD91）按相应裂缝控制级别确定钢筋用量，并在容易引起温度应力集中的有关部位加强钢筋配置，梁、板、墙内钢筋作通长设置。并在地下室顶板及侧壁以及结构计算需要的部位采用无粘结预应力混凝土结构，达到控制裂缝开展的目的。D为减小施工阶段混凝土浇筑过程中水化热产生的温度应力的不利影响，在适当部位设置后浇带，并在混凝土中添加微膨胀剂和适量钢纤维。要求施工单位通过试验确定合理的配合比及添加剂掺量，在控制好水灰比，坍落度，水泥用量的同时，应加强养护，尽可能减少混凝土的收缩裂缝。E地下室结构施工完后应及时覆土，避免长期置于空气中暴晒。F后浇带混凝土中微膨胀剂掺量应高于其它部位掺量，浇

28、灌时气温宜低于主体混凝土灌时的气温。G后浇带位置暂定如下：1-121-13轴间，1-191-20轴厚，1-261-27轴间，2-143-1轴间，3-241-13轴间，3-243-25轴间，3-373-38轴间，1-41-5轴间，1-N1-P轴间。3上部结构（1）主楼结构均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，三层裙房（局部四层）采用框架结构，结构安全等级为一级。（2）主楼结构各单体间在±0.000以上设置防震缝，兼作温度伸缩缝。A+B型组合住宅间缝净宽200mm，C型住宅各单体间缝净宽370mm。（3）框架抗震等级：B型住宅：三级；其余部分：二级；剪力墙抗震等级均为二级。（4）上部结构布

29、置及柱网尺寸详见结初图纸（5）框架柱、抗震墙的截面尺寸由轴压比、抗震承载力结构水平侧移等计算确定。框架柱截面尺寸一般为方柱：1000×1000500×500mm；圆柱12001000 mm，剪力墙厚度一般为300250mm，其竖向变截面按需要进行。（6）框架梁、剪力墙连梁截面尺寸由抗震承载力、竖向变形、裂缝控制及建筑要求确定，框架梁宽一般为350250，连梁宽同剪力墙厚度，梁高一般为350600。（7）建筑各部位填充墙下一般均设梁，非框架梁宽一般同填充墙厚。（8）各层楼屋面板均现浇，现浇板厚度根据强度、变形及裂缝宽度控制、管线暗埋、结构整体刚度等经计算或构造要求确

30、定。（9）楼梯采用板式或边梁式，视板跨度确定。若为板式楼梯，其厚度一般为90130mm。（10）公寓式写字楼屋顶部分造型，分别采用球形网架及轻型钢结构，具体设计根据建筑要求另行确定。4、主要结构材料：(1) 混凝土强度等级 A+B型组合住宅结 构 部 位强度等级附 注桩C30承台及地下室C40防水混凝土，抗渗强度0.8Mpa框架柱剪力墙(梁板)±0.00019.800C40（35）19.80031.800C3531.80043.800C3043.800以上C25注：±0.00以下框架柱、剪力墙C40。 C型住宅结 构 部 位强度等级附 注桩C30承台及地下室C40防水混凝土

31、，抗渗强度0.8Mpa框架柱剪力墙(梁板)±0.00016.800C40（35）16.80043.800C3543.800以上C30注：±0.000以下框架柱、剪力墙为C40 公寓式写字楼结 构 部 位强度等级附 注桩C30承台及地下室C45防水混凝土，抗渗强度0.8Mpa框架柱剪力墙(梁板)±0.0006.000C45（40）6.00040.600C40（35）40.60074.600C35（30）74.600以上C30注：±0.000以下框架柱、剪力墙为C45(2) 钢筋I级钢筋（）fy=210N/mm2级钢筋（）fy=310N/mm2(3) 砌体&

32、#177;0.00以下：MU10蒸压粉煤灰实心砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上：干重度5kN/m3的MU2.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙为250厚，内墙为 100200厚5、高层建筑的主要结构特性(1) A+B型组合住宅 房屋地面以上高度；A型，61.8m；B型48m； 结构层数：A型18层，B型：12层 房屋高宽比：A型：1.9，B型：3.1 结构总质量：A型：239936kN，B型：8119kN 结构自振周期A型：振型序号123456X向2.330.660.310.180.120.09Y向2.670.770.350.210.150.11B型：振型序号123456X

33、向2.080.620.290.200.160.11Y向1.640.450.190.110.070.06 风荷载及地震作用下的位移，倾覆力矩、底部剪力项 目X 向Y 向风载作用下底部剪力弯矩A型V=511.28KN,M=42750.76kN.mV=1517.48kN,M=64645.47kN.mB型V=776.16KN,M=24483.13kN.mV=492.16kN,M=16323.71kN.m地震作用下底部剪力弯矩A型V=3024.1KN,M=117815kN.mV=3348.8kN,M=129289kN.mB型V=1135.4KN,M=33647kN.mV=1340.7kN,M=40410

34、kN.m顶点最大位移及相对位移A型U=36.01mm,U/H=1/1982U=42.85mm,U/H=1/1666B型U=27.81mm,U/H=1/2028U=22.70mm,U/H=1/2484层间最大位移及相对位移A型U=1.86mm,U/h=1/1573U=3.96mm,U/h=1/1355B型U=3.53mm, U/h=1/1511U=1.44mm,U/h=1/1979(2) C型住宅 房屋地面以上高度：72m 结构层数：21层 房屋高宽比：H/B=4.6 结构总质量：241235kN 结构自振周期：振型序号123456X向2.790.890.480.360.300.25Y向2.62

35、0.740.350.230.170.13 风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力：项 目X 向Y 向风载作用下底部剪力弯矩V=1425.5KN，M=69447kN.mV=2105.4kN，M=102893kN.m地震作用下底部剪力弯矩V=3753.6KN，M=126391kN.mV=3753.6kN，M=122257kN.m顶点最大位移及相对位移U=44.2mm，U/H=1/1886U=42.2mm，U/H=1/1975层间最大位移及相对位移 U=4.3mm，U/h=1/1244 U=1.9mm，U/h=1/1572(3) 公寓式写字楼a） 建筑地面以上高度：111.5米b） 结构层数：

36、地下二层，地上二十七层c） 房屋高宽比：H/B=3.37d） 结构总质量：664000kNe） 结构自振周期：振型序号123456X向3.30.970.470.280.190.14Y向3. 71.10. 560.330.220.16f） 风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力：项 目X 向Y 向风载作用下底部剪力弯矩V=2129KN，M=133424kN.mV=3116kN，M=196426kN.m地震作用下底部剪力弯矩V=9897KN，M=173670kN.mV=9421KN，M=234078kN.m顶点最大位移及相对位移U=48.3mm，U/H=1/2180U=61.7mm，U/H=

37、1/1700层间最大位移及相对位移 U=4.7mm，U/h=1/1150 U=5.42mm，U/h=1/11076、结构计算：(1) 初步设计时，上部结构采用中国建筑科学研究院高层建筑技术开发部的TBSA（5.0版）空间分析程序。施工图设计时，上部结构将采用中国建筑科学研究院编制的SATWE程序与TBSA（5.0版）同时进行计算，作对比复核。根据高规第3.3.3条的规定，因公寓式写字楼属7度设防且高度大于80m的丙类建筑，除采用振型分解反应谱法进行地震作用计算外，尚应采用时程分析法进行补充计算。本工程场区地震反应加速度时程曲线将采用由勘察单位提交的人工模拟的加速度时程曲线（人造波）并采用与TB

38、SA配套使用的多层及高层结构动力时程分析程序（TBDYNA）进行计算。采用TBSA（5.0版）进行结构计算时均考虑了水平地震作用下的扭转耦连振动的影响。楼电梯间下桩基筏板采用中国建筑科学研究院编制的ZF程序进行计算。7、特殊的结构处理：(1) 由于建筑立面造型的需要，公寓式写字楼在二十二层处退层，为不使结构竖向刚度突变，采取以下加强措施。 退层楼面上下刚度变化控制在30%以内。 楼板适当加大厚度及配筋。四、对施工技术的要求：1、桩基础施工：本工程主楼桩基础为采用后压浆技术的钻孔灌注桩，要求桩基础施工单位除具有常规钻孔灌注桩的施工经验及资质外，还应掌握后压浆技术，并有运用此技术在武汉地区施工实际

39、经验。同时，施工试桩单位与施工工程桩的单位必须是同一家施工单位。2、地下室施工：按本次初步设计要求，该工程地下室面积大，开挖深度较深，施工单位应具备保证基坑开挖时边坡稳定性及有效进行基底降水的能力。3、对工程检测的要求：本工程桩基承载力检测，深基坑开挖时的边坡稳定检测及主楼、裙房的沉降观测等均属技术难度较大的工作，每道环节对建筑物的安全都至关重要，检测单位必须具备较高资质及较多同类建筑检测的实际经验。五、存在的问题及建议：1、业主应向有关部门收集场区范围内以及周边的地下市政管网、电缆等资料，并提交给设计方，以便设计方进行桩位复核，避免在桩基及基坑支护的施工中破坏管网，引发事故。2、场区范围内若

40、有老建筑物的基础时，在桩基施工和基坑开挖前应予清除。3、本工程基坑开挖前，需作基坑支护设计，并送交有关单位审查批准后方可施工。4、请业主尽快提交含人工模拟的加速度时程曲线（人造波）的场地地震安全性评价报告。第五章 给水排水一、 设计依据：1、工程设计委托书2、建筑平、剖面及其它专业提供的资料3、建筑给水排水设计规范GBJ15-88（97年版）4、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（99年版）5、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2001年版）6、水喷雾灭火系统设计规范GB50219-957、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-978、人民防工程设计防火规

41、范GB50098-98二、 设计范围：1、室内给水排水设计2、室内消防给水设计3、为本建筑物服务的生活、消防给水泵房4、建筑物与市政管网相连接的室外给水排水管网设计三、 室外给水设计：1、水源本建筑物水源取自城市给水管网。为满足生活及消防用水的要求，在地下室内设置专用泵房及相应的储水池，以满足各种生活用水及消防用水的需求。2、日用水量本工程是一座综合建筑。主要包含住宅、写字间、商场和地下车库等。用水地点计算总量单位用水量总用水量m3/d住宅2800人200L/人·日560公寓式写字间770人400L/人·日308商场约50空调循环补水19.6绿化浇洒道路等20未预见用水按总

42、用水10%计96总用水量10543、场区给水管道城市给水管网除供给水本建筑物生活用水外，还应满足建筑物消防用水的要求。根据消防规范要求，建筑物消火栓系统室内用水40L/S，室外30L/S。室内自动喷水灭火系统为21.4L/S。为满足生活用水及消防用水的要求，场区室外拟由市政给水干管引进二条150给水管，并在室外形成环状的供水系统。为满足消防用水要求，设置5个室外消火栓。四、 室外排水设计：室外排水采用雨污分流制。场区雨水经雨水管排入市政雨水管网。本建筑生活污水经化粪池处理后经污水管排入市政污水管网。五、 室内给水设计：1、储水量分配生活用水及消防用水分别贮存在地下室泵房内的贮水池及屋顶水箱内。

43、其中：地下消防贮水池贮水600m3，地下写字楼生活贮水箱贮水50m3，地下住宅生活贮水池贮水150m3，写字楼屋顶生活消防合用水箱贮水50m3（其中消防贮水18m3），A型住宅屋顶生活水箱贮水6m3，B型住宅屋顶生活水箱贮水12m3，C型住宅屋顶生活水箱贮水12m3。2、泵房设备(1) 写字楼生活给水泵，选用80DL36-20(I)×6二台，一用一备。供水至写字楼屋顶水箱。Q=36m3/h H=122.4m N=30kw/台(2) A、B区生活给水泵，选用80DL36-20(I) ×5型二台，一用一备。供水至A、B区共六个屋顶水箱。Q=36m3/h，H=102m，N=22k

44、w/台。当六个水箱中任何一个水位降至启泵水位时，启动水泵；当六个水箱水位全部升至停泵水位时，停泵。(3) C区生活给水泵，选用80DL36-20(I) ×5型泵二台，一用一备。供水至C区五个屋顶水箱。Q=36m3/h，H=120m，N=22kw/台。当五个水箱中任何一个水位降至启泵水位时，启动水泵；当五个水箱水位全部升至停泵水位时，停泵。(4) 室内消火栓系统加压泵，选用150DL160-25(II) ×6型泵二台，一用一备。Q=44.4L/S，H=150m，N=110kw/台。(5) 自动喷水灭火系统加压泵，选用100DL100-20(II) ×8泵二台，一用一

45、备。Q=26L/S，H=160m，N=75kw/台。(6) 公建部分泵房的排水泵，选用100QW65-15-5.5型潜水泵三台，二用一备。Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台。(7) 住宅部分泵房的排水泵，选用100QW65-15-5.5型潜水泵三台，二用一备。Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台。3、热交换器间的设备(1) HRV-01-1.5型水水半容积式热交换器六台。(2) IGR65-125A型管道泵六台。Q=22.3m3/h，H=16m，N=2.2kw/台4、给水系统本工程主要由住宅、写字间、商场、地下车库组成。甲方要求采用屋顶水箱供水方式。为了方便管理和便于

46、计费，生活给水系统拟分四大部分：(1)地下层和商场（12层或13层）。由市政管网水压直接供水。(2)写字楼427层。由市政给水管写字楼部分地下生活贮水池写字楼加压泵写字楼屋顶水箱（与消防合用）直接至用水点或经减压后至用水点。(3)A、B区住宅。由市政给水管住宅部分地下生活贮水池A、B区住宅加压泵A、B区住宅屋顶水箱（共6个）直接至用水点或经减压后至用水点。(4)C区住宅。由市政给水管住宅部分地下生活贮水池C区住宅加压泵C区住宅屋顶水箱（共5个）直接至用水点或经减压后至用水点。5、热水设计根据甲方要求，写字楼部分需供应热水。热水拟分三个区。所需热水分别由卧式半容积式热交换器供给。加热器置于地下一

47、层热交换器间内。40热水耗量Q=28.8m3/h，小时耗热量4.5×109J，选用HRV-01-1.5型水水半容积式热交换器六台，分别供应三个热水分区。6、开水供应：公建所需开水均由电热开水器供给。六、 室内消防给水设计：1、消防用水要求根据高层建筑防火规范要求，本工程消防用水满足如下要求：消火栓系统用水量：室内40L/S，室外30L/S 水压：密实水柱10m 灭火延续时间T=3h自动喷水灭火系统用水量：21.6L/S（中危险II级）水压：最不利点9.8×104Pa（喷头工作压力）灭火延续时间T=1h2、本工程消火栓给水系统采用一套给水设备，分二个区，各自在水平及竖向形成环

48、状管网。消火栓系统加压泵选用150DL/60-25(II) ×6型泵二台（一用一备）。供室内消火栓用水。室内消火栓布置在易于取用的地方，并保证相邻二个消火栓的充实水柱能同时到达室内任何部位。所有消火栓箱内的启泵按钮都能启动消火栓系统加压泵。火灾初期10分钟用水有18m3 。贮存在写字楼屋顶水箱内。室外设三个消防水泵接合器与室内管网相连。3、自动喷水灭火系统自喷系统选用湿式系统。其监控装置集中于消防控制中心。报警阀设置在地下室水泵房内。写字楼、地下停车库、商场和住宅的公共部分等处布置喷头。喷头除厨房采用930C外，其余均采用680C。火灾初期自喷系统用水由屋顶水箱及增压罐供给。室外设置

49、二套消防水泵接合器与室内自喷系统管网相连。七、 室内排水系统：地下层积水通过排水沟汇集至集水井，再通过潜水排污泵抽升到室外。每个消防电梯井底积水也通过潜水泵抽升到室外。住宅部分卫生间污水通过排水立管直接排至室外。写字楼的生活污水在设备层汇集后再由排水立管排至室外。大部分排水管采用辅助通气系统。八、 管材选用：1、本工程室内冷水给水管采用PP-R塑料管，热熔接。高压给水管采用钢塑复合管。2、室内热水管采用PP-R塑料管和钢塑复合管。热水干管用超细玻璃棉保温。3、消火栓给水系统采用焊接钢管和无缝钢管，丝扣连接和焊接。4、自动喷水灭火系统采用内外壁热镀锌钢管和无缝钢管镀锌，丝扣连接和卡箍连接。5、地

50、下室潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。6、生活污水管采用PVC管及附件。九、 主要器材设备表（不包括管道、阀门等）序号名 称规 格单位数量备 注1写字楼生活给水泵80DL36-20(I)×6Q=36m3/h，H=122.4m，N=30kw/台台2一用一备2A、B区生活给水泵80DL36-20(I)×5Q=36m3/h，H=102m，N=22kw/台台2一用一备3C区生活给水泵80DL36-20(I)×5Q=36m3/h，H=102m，N=22kw/台台2一用一备4室内消火栓系统加压泵150DL160-25(II)×6Q=44.4L/S，H=150

51、m，N=110kw/台台2一用一备5自动喷水灭火系统加压泵100DL100-20(II)×8Q=26L/S，H=160m，N=75kw/台台2一用一备6泵房用排水泵100QW65-15-5.5Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台台6四用二备，自动启停7消防电梯坑排水泵80QW60-13-4Q=60m3/h，H=13m，N=4kw/台每个坑一用一备，自动启停8汽车坡道排水泵100QW70-7-5Q=70m3/h，H=15m，N=7.5kw/台每个坡道一用一备，自动启停9热水循环泵IGR65-125AQ=22.3m3/h，H=16m，N=2.2kw/台台610热交换器HRV-

52、01-1.5型台6半容积式11消防气压增压设备套112湿式报警阀DN100，DN125,DN150套913水流指示器14室内消火栓DN65，1915消防水泵接合器套第六章 采暖通风与空气调节一、设计依据：1、本工程设计任务书及设计要求。2、采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）。3、高层民用建筑设计防火规范（GBJ50045-95）（1999年版）。4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）。5、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）6、人民防空工程设计规范（GB50225-95）。7、住宅设计规范（GB50096-1999）。8、城镇燃气设计规范（GB50028-93）。9、民用建筑采暖通风设计技术措施。10、建筑平、立、剖面图及其它专业所