机电安装手册在施工的应用

1、机电安装手册在施工的应用 以许昌万达广场BIM总发包工程为例，介绍工程中创新采用设备机房安装手册代替施工技术交底，突破二维图纸和形式化资料的限制，真正实现交底的实用性和功能性，为类似工程提供参考。设备机房；BIM；技术交底；安装手册随着商业综合体的开展，机电工程越来越复杂，对施工的要求也不断提高。大商业工程机电工程专业多，难度大，设备机房的安装是工程施工的重难点，在机房的施工过程中，技术交底的作用至关重要。机电安装工程作为建设过程的重点，对工程的整体施工形象和质量有着至关重要的影响。由于设备机房内的设备及管道安装非常复杂，施工人员的理解能力和技术水平良莠不齐，沟通过程双方的信息经常出现不一致的

2、情况，施工技术交底往往难以到达预期的效果。许昌万达广场作为BIM总发包工程，创新采用设备机房安装手册代替施工技术交底，突破二维图纸和形式化资料的限制，真正实现交底的实用性和功能性，不仅直观准确的表达施工内容，而且利用BIM的优势提升施工品质。多维度综合可视化图纸反映优化后的机房模型，提高施工一次成优率，确保零拆改。利用明细表可以有效增强物资的精细化管理，减少材料浪费，显著提高机房施工质量。1工程概况许昌万达广场工程位于河南省许昌市许都路与魏文路交叉口东南角，总建筑面积11.53万m2，其中地上4层，局部5层，地下1层，由1个大商业组成，包括室内步行街、商铺、娱乐、餐饮、超市、影院、健身房以及与

3、其配套的地下设备用房、管理用房等共同构成。主体结构采用钢筋混凝土框架结构。设备机房位于地下一层，建筑面积约6700m2。本机电工程包括给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力等系统。施工内容主要关注水泵房安装、制冷机房安装、空调机房安装、配电室配电柜安装及电缆敷设及弱电机房的监控等方面。2传统施工技术交底情况施工技术交底是技术人员对施工人员传达施工内容的沟通手段，主要包括施工图纸的解释，现场操作的施工工艺，质量平安的标准，技术方案的说明等。作为人与人之间的沟通方式，施工交底的效果取决于人的因素。交底人是否具备专业的技术知识，交底过程是否易于沟通，被交底人是否具有良好的接受

4、能力等等，这些因素都有可能影响施工技术交底的效果，而施工交底的效果对工程质量有着重要的影响，所以保证工程质量的根本手段在于提高交底的成效。作为机电工程中的重点施工工程，设备机房涉及专业分包多，部件繁杂，质量标准高，对工程的施工管理有着更高的要求。2.1.1交底形式化作为施工工程的必备资料，施工技术交底不仅需要实用，而且需要格式标准。但在具体实施过程中，施工交底的形式往往大于实用性，甚至会有先口头后书面的交底情况，如此交底在资料上的作用远远大于其真正的功能，很大程度上限制了交底在施工过程中发挥的成效。2.1.2内容不直观目前的施工交底内容中一般是图纸，标准和施工要求，专业性语言多，图表数据多，尤

5、其对于机房施工，很少涉及具体的材料使用和配件需用情况，难以直观地反映施工过程中的具体情况。这样的交底对施工人员的专业能力要求高，增加了施工管理的难度，不利于处理具体的现场情况，易出现质量问题。2.1.3专业无互通设备机房施工主要涉及机电和土建专业，施工技术交底一般分专业进行，对机房整体的施工方案和质量很难做到统筹管理，可能导致碰撞或施工空间问题，甚至造成拆改，这将严重影响施工工期，增加施工本钱。2.2解决方案为了防止施工技术交底形式化，内容理解难度高，机房施工专业内容分化，本工程使用机房安装手册指导设备机房施工。机房安装手册主要包括施工技术说明，基于BIM技术的各专业施工图纸，机电设备明细表，

6、管道、桥架、配件明细表等。利用BIM技术深化后的机房模型，导出直观、明晰的图纸，易于理解，使施工人员快速了解施工内容，有效提高施工技术交底的效率。通过统计机房各专业材料明细表，施工人员可以根据设备清单规划施工程序，完善安装步骤，防止因为材料问题延误施工进度，影响施工质量。3设备机房安装手册的应用基于BIM技术编制的设备机房安装手册，不是机电施工技术交底的补充，而是将交底的形式与内容进一步完善和优化，使交底过程简单有效，交底内容直观易懂，削弱了传统交底的形式化，增强了技术沟通的功能性，对提升施工质量有深远的意义。传统机房施工，主要采用施工图纸结合技术交底的方式进行技术沟通，由于分包专业多，机房设

7、备与管线复杂，施工空间要求高，传统的交底方式已经很难满足现代建筑中机房施工的高标准。利用BIM技术可视化的特点，多专业综合调节与深化后的机房模型可以导出多专业与分专业、二维与多角度三维、重要节点剖面与机房平面等多类型图纸(图1，不仅可以直观、清晰的明确多专业的位置分布，而且有效减少了复杂节点施工的研究和沟通本钱，显著提高机房的安装效率，增强了施工的准确性。基于BIM5D信息，统筹设备、管道、管件、桥架等的属性及厂家信息，列出材料明细表。例如管道明细表包括尺寸、长度、厂家信息等，管件明细表包括类型、尺寸、合计数量、厂家信息等。统计表细化至每个管件和每个单位长度的管道，突破了传统技术交底在材料管理

8、方面的短板，不仅优化了设备机房的精细化管理，有利于提升施工品质，而且有效降低材料浪费，加强了对材料的精准控制，对整个工程的降本增效有重要的推进和引领作用。3.3机房土建优化方案机房涉及分包单位众多，土建与机电专业交叉施工容易出现错、漏、碰、撞等问题，这些因素大大降低施工效率，严重影响施工品质。根据深化后的机房模型，结合土建专业技术人员，创立设备根底，确定设备根底的尺寸和位置，防止后期安装可能产生的变更或拆改。利用BIM排砖功能，优化机房地面排砖方案，不仅减少铺装材料浪费，而且提升了地面施工质量。作为机电管线最复杂的区域，墙体的预留洞一直是机房施工的难点，传统施工图纸不包含各专业的综合分析与调度

9、，设备和管线的变更使得砌体留洞很难一次性完成。利用BIM深化之后的模型，结合土建技术人员，确定洞体尺寸，对砌体墙进行预留洞操作。创立预留洞施工图图2，确保机房砌体施工一次成优，提高了施工效率，有效确保机房施工质量。4效益分析1利用机房安装手册对进行指导施工，充分发挥了BIM技术在总发包工程的价值，对企业在BIM技术方面的进一步精深研究有积极的推进作用。2对现场工人进行手册交底，改变了传统的形式化技术交底过程，确保交底的有效性和实用性，实现技术交底的真正落实。3机房安装手册基于深化后的BIM模型进行编制，指导现场施工，提高一次成优率，保证现场零拆改，整个工程机房施工工期减少20天，大大减少了工期

10、拖延，显著提升施工质量。4突破传统技术交底在物资管理上的限制，利用BIM技术在材料统计上的优势，防止材料浪费，节约本钱近5万元，有效控制施工本钱，真正实现了工程施工的降本增效。5创新采用机房安装手册进行技术交底，为设备机房的施工管理提供了经验和借鉴，对推动行业开展和提升企业形象有深远的影响，有良好的社会效益。5结语在机房施工过程中，基于BIM技术的安装手册与传统的技术交底相比，充分发挥了BIM总发包工程的优势，创新采用多维综合可视化图纸，直观、明晰的表达施工内容。利用材料明细表，加强机房施工的精细化管理，有效节约材料本钱，创造了可观的经济效益。通过手册指导机房施工，确保零拆改，有效减少工期，提升了施工质量，得到了业主的高度认可。【1】杨超，鲍华冲，王小波BIM