施工过程中工程造价的影响因素及降本增效措施

1、施工过程中工程造价的影响因素及降本增效措施 施工过程中工程造价的影响因素及降本增效措施 摘要：文主要从本钱控制的根底和条件、工程造价的控制以及影响施工中工程造价的因素等方面进行了探讨。 关键词：施工；工程造价；本钱 中图分类号：F407文献标识码： A 一、前言 我国建筑行业越来越兴旺，施工过程中的工程造价越来越受到企业及施工单位的重视，本文就该局部内容进行了分析。 二、本钱控制的根底和条件 施工阶段严格的控制和管理,合理的组织和协调,是本钱控制的根底与条件。施工阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段,施工工程具备涉及面广、影响因素多、环境复杂、施工周期长、材料价格波动大等特点,由此,决定了施工

2、阶段本钱控制的复杂性、动态性与多变性。该阶段本钱控制的好,可以使工程工程“扭亏为盈,反之着“将盈变亏。 要降低工程工程的本钱,首先要清楚工程工程的本钱构成。工程工程本钱主要由直接本钱和间接本钱构成。直接本钱为直接用于修建构筑物的本钱,由直接费、施工措施费和特殊施工增加费构成。间接本钱为修建构筑物所必须的或上交国家和有关部门的附加费用,主要由企业管理费(含工程管理费和上交管理费)、规费(指政府和有关部门规定必须缴纳的费用:主要包括社会保障费、住房公积金和工程排污费等)和税金组成。 从工程工程本钱的构成来看,直接本钱和间接本钱中的管理费用是我们本钱管理的重点,因这些本钱是动态的,规费和税金是按规定

3、必交的,是定态的。在工程工程本钱中,工、料(含填料)、机、运、管的费用又是大头。在工程工程的本钱管理中,我们就要从工、料、机、运、管的费用控制着眼,千方百计地降低本钱。 近年来,随着施工企业市场竞争的加剧和施工企业随着经营规模的迅速扩张,工程本钱占收入的比率却逐年增长,使得产值利润率逐年下降,企业经济效益出现滑坡。 三、建筑工程造价控制的现状 1.投资决策不够全面、缺乏科学性。在建设工程工程的决策阶段，最主要的工作是明确工程的投资数额、质量标准、进度要求等总体目标。但此阶段往往是被无视的阶段，由于缺少造价控制的意识和思想，到目前为止，许多人还是认为：决策阶段只是对工程的建设方案进行比拟和分析，

4、使工程的可行性研究变成了工程的“可批性研究。造价控制工作变成了被动的、简单的阶段性控制工作，使工程的造价控制失去了根底和意义，加之工作不够细致全面，使得本阶段工程量不能准确估算，投资估算偏差大，都为后续的投资控制埋下了造价失控的隐患。 2.设计深度不够、技术和经济结合缺乏。在一些工程工程中，其设计阶段考虑的问题不够深入，出现缺项、漏项以及前后设计不衔接等问题，造成施工过程中不断追加投资，从而使得实际造价远远高于预计的工程造价。一些有关部门领导存在着“重技术，轻经济的习惯作法，使参加工程设计的技术人员不能在单项或系统的各环节、各阶段中充分发挥作用，设计方案确实定很少进行技术经济论证，而造价人员在

5、初步设计和施工图设计阶段往往按已有图纸进行计算，难以真正控制工程造价，也就容易导致工程造价失控。 3.招投标过程中存在着不合理的竞争。评标过程流于形式较多，投标人之间互相串通，内定中标人的现象时有发生，导致中标的企业不一定真正有实力，而真正有实力的企业因种种原因不一定能中标，造成施工企业间不是实力的竞争，而是承揽工程的手段的竞争，最终导致影响工程造价的有效控制。 4.施工阶段重利益轻质量。一些施工单位重进度轻质量，重索赔轻控制，不能将质量、进度、投资三者辩证地结合起来，造成盲目赶工，偷工减料，以次充好，最终既影响质量，又影响进度和投资；一些施工单位采取低价中标的策略，成心在投标文件上不做或少做

6、某些子工程，中标后，在施工过程中利用设计变更、施工签证、隐蔽工程签证等方面巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，或遇到问题不及时办理，结算时搞突击，互相扯皮；一些建设单位违反工程工程建设的根本程序搞边决策、边设计、边施工的“三边工程，导致施工中出现大幅的变更，也就难以有效控制工程造价。 四、工程造价控制在工程工程管理全过程中的作用 工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件。其作用主要表达在以下几个方面： 1. 工程造价是工程决策的依据 建设工程造价是工程决策阶段进行工程财务分析和经济评价的重要依据。工程造价决定着工程的一

7、次费用。投资者是否值得投资、是否有足够的财务能力，是工程决策中要考虑的主要问题。 2. 工程造价是制定投资方案和控制投资的依据 投资方案是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资方案有助于合理和有效地使用资金。工程造价是通过屡次预估、最终通过竣工决算确定下来的。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。 3. 工程造价是筹集建设资金的依据 投资体制的改革和市场经济的建立，要求工程投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供给。工程造价根本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比拟准确的依据。 4. 工程造价是评价投资效果的重要

8、指标 工程造价自身形成一个指标体系，能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似工程的投资提供参照系。 5. 工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 工程造价的上下涉及到国民经济各部门和企业间的利益分配。在市场经济体制下，工程造价会受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。 五、影响施工阶段本钱控制的因素分析 1. 工程材料 工程材料约占建筑安装本钱的50%左右，是施工阶段重点控制的对象。在施工阶段工程材料的主要问题是暂估材料的询价渠道过于局限。 暂估材料价是指以业主方给定的材料价格计入合同价，结算时按照施工时确认的价格按实调

9、整，这就把这局部材料价格的控制重任落在了施工合同履行阶段。随着房地产企业追求利益最大化的趋势，越来越多的材料，在投标时由业主单位给定暂估价，结算时按时调整，尤其是装饰材料，装饰材料中几乎90的材料为暂估材料或施工中以甲方认价的形式确定材料价，近些年来随着房地产企业干预材料价格力度的加大，连主体结构的根本材料钢筋也被列入暂估材料价格，业主方宁愿承当一点风险，也要最大限度的掌控这一块的本钱。暂估价的认价形式主要有两块：施工承包方自行采购由业主认质认价；业主直接供给局部主材。 2. 工程质量和进度 在规定的工程造价内，做到按规定的工期内保质量的完成一项工程工程是十分复杂的工作，必须从技术、管理和经济

10、等各个方面综合采取措施，使之协同作用，才能到达保证质量的前提下既缩短工期，又减少费用支出的目的。否那么，盲目地缩短工期，加快施工进度，会增加更多的人力、物力和财力的支出，加大工程工程造价，提高工程工程的本钱。严格的控制工程的本钱，可以防止建设工程的费用超支，使得工程的资金按方案供给，从而保证工程的进度和施工质量。 3.质量与本钱目标的综合控制 工程质量与本钱的相互之间关系表现形式有三类情况，一是质量正常本钱节支、质量正常开支正常；二是质量正常本钱超支，或开支正常质量有不达标现象；三是本钱超支质量不达标。质量与本钱联合控制，必须以先满足质量要求为前提。 4.工程变更 工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同的约定对施工的程序、工程的数量、质量要求及标准等做出的变更。以下原因可能导致工程变更： 建设单位新的变更指令，对建筑的新要求。如建设单位有新的意图，建设单位修改工程总设计、削减预算等； 由于设计人员、监理工程师、施工单位事先没有很好的理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 六、结束语 只有加强对施工过程中工程造价的影响因素分析，才能更好的对其进行