既有建筑加固改造的风险及对策

1、既有建筑加固改造的风险及对策 既有建筑加固改造的风险及对策 摘要:随着社会的开展与进步，住房的需求量大大增加，住宅建筑开展速度也随之加快，因此对既有建筑的加固也逐渐受到了大家的重视，基于此，本文主要对住宅建筑加固改造的结构设计措施进行了探讨。 关键词:建筑；加固改造；风险；对策 中图分类号：TU74 文献标识码：A 引言 既有建筑加固改造工程，就是将已超过或即将超过使用年限的原有建筑物进行加固改造，使其继续满足使用功能的一种习惯做法，近年来，既有建筑频频出现恶性坍塌事故，其加固和改造工程也存在较多问题，随着经济的开展，本世纪加固改造工程在城市建筑市场中将占越来越大的比例，由于加固改造工程在设计

2、和施工方面均与常规工程有许多不同之处，每个工程往往有较强的特殊性，因而设计方法也是各不相同，为躲避风险，现将加固改造工程中一些共性的方面加以总结。 既有建筑加固改造的风险分析 2.1、强制性标准 符合现行强制性标准规定的房屋建筑也会出现坍塌和严重的破坏，造成这种现象的客观原因包括不可抵御灾害影响和偶然作用问题，还有承载力设计考虑问题不全和作用取值过低等。 造成既有建筑坍塌或严重破坏的因素有爆炸、严重的碰撞和火灾等，现有规定中对于承载力极限状态包括:材料破坏、变形过大、刚体位移、结构形成机构和丧失稳定等，但强制性标准主要针对的还是材料破坏，关于刚体位移、稳定等的规定相对较少；对于结构抵抗偶然作用

3、的设计原那么，在?工程结构可靠性设计统一标准?做了规定，但强制性标准中，除?建筑抗震设计标准?之外，其他标准均无相应规定；建筑不可抵御的灾害包括山体滑坡、泥石流、山体崩塌、森林和草原火灾、河道的洪水灾害等，?工程结构可靠性设计统一标准?GB50153-2021附录对躲避建筑不可抵御灾害做了规定，但现行强制性标准中，除?建筑抗震设计标准?GB50011-2021 有类似的规定外，其他标准均未规定；此外，?工程结构可靠性设计统一标准?规定的承载力极限状态包括:材料破坏、变形过大、刚体位移、结构形成机构和丧失稳定等，但强制性标准主要针对的还是材料破坏，关于刚体位移、稳定等的规定相对较少；符合强制性标

4、准要求的房屋建筑在雪灾中发生坍塌，围护结构在阵风中出现破坏、楼梯及栏杆等发生破坏或倾覆等均与作用取值偏小有关。 2.2、建设法律 建设法律包括人大常务委员会制定的?中华人民共和国建筑法?和国务院制定的?建设工程质量管理条例?、?建设工程平安管理条例?和?建设工程勘察设计管理条例?等行政法规。其主要适用于建设过程中的工程，没有覆盖到房屋建筑的使用阶段，也就是说，建设法律的各项规定不适用于既有建筑的鉴定、加固改造的设计和施工。由于缺少了国家和地方建设行政主管部门对既有建筑的鉴定和加固改造工程所进行合法有效的监督和管理，使得这些工作存在较多不标准行为，因而从事既有建筑鉴定、加固改造工作的技术人员的权

5、益由于缺少建设法律的保护，得不到有效保障，所以，同样是执行了强制性标准的规定并出现了的事故或问题，既有建筑的鉴定和加固改造设计人员受到的处分可能要重于建筑工程的设计人员。此外，根据?建设工程勘察设计管理条例?的规定:只有设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的情况才会受到处分，也就是说，只要设计符合强制性标准的规定，房屋建筑出现严重的坍塌和破坏，设计单位也是没有责任的。但这种优厚的待遇却不适用于既有建筑的鉴定与加固改造设计。 躲避加固改造风险的对策分析 3.1、制定优化的施工方案 在制定建筑物的加固方案时要综合考虑可考性鉴定结论和加固内容，按照建筑行业的规那么，房屋建筑的加固改造设计一般应由

6、原设计单位承当，如由其他单位进行加固改造设计，原设计单位不再承当任何责任，此外，在方案制定时，最重要的是要考虑加固后总体效应，例如，对楼面或屋面进行改造或维修，会使墙体、柱及地基根底等相关结构承受的荷载增加，加固的主要目的是提高承载力，包括构件和结构整体，因此，在制定加固方案时，应对建筑物总体考虑，不能采用“头疼医头，脚疼医脚的方法；有时也要通过加固措施提升结构抵抗变形的能力。改造的目的是提升房屋建筑的功能，如对房屋的某柱子或墙体的加固，有时会改变整个结构的动力特性，从而产生薄弱层，对抗震带来影响。房屋建筑的改造工程应综合考虑房屋建筑的各项根本性能和功能，当采取提升局部性能或功能的改造措施时，

7、不应降低房屋建筑必备的其他功能和性能。 3.2、加固施工前的鉴定 建筑工程质量的鉴定是评价其与设计要求的符合程度，建筑工程设计质量的鉴定是评价其与强制性标准标准下限要求的符合程度，这种鉴定工作的风险较小。 既有建筑的鉴定是对其平安性、适用性、耐久性、环境性等做出评定，因而其风险较大。目前对于既有建筑的平安鉴定，采取的是照搬现行设计标准的设计规定并允许一些作用的取值降低，或允许可靠性指标降低。由于完全符合现行设计标准要求的房屋建筑也会出现坍塌或严重破坏的问题，这种鉴定方法必然会给鉴定机构带来较大风险。 严格来讲，照搬现行设计标准规定的设计方法并不适合既有建筑的鉴定。?工程结构可靠性设计统一标准?

8、指出:以现行结构设计标准的根本规定为基准，对结构的实际状况进行评定，可以利用设计标准的不确定性储藏，也要弥补现行标准的缺乏。所谓弥补现行标准的缺乏就是要进行不可抵御灾害和抵抗偶然作用能力等的评定。 3.3、严格遵守施工标准 在施工过程中，有时施工单位对过程控制会偶尔出现纰漏，偶尔造成一些不该出现的错误，如少数构件偏位，标高不对，洞口尺寸错误、位置不对等等现象，一旦遇到这几种情况就要对构件进行修补了。 常见的弥补措施为使用静力撤除方法打掉多余局部后，结合后锚固技术重新对构件的几何外观尺寸进行修补，这样做虽然一定程度上弥补了构件的外观缺陷，但是对构件的整体性能产生了影响，尤其对受力构件的整体性影响

9、要大一些。有时在一些建筑物中，一些应该预留的空洞、管道进行后施工，使用静力切割的方法在已经建好的建筑物构件上进行开孔，这种现象在消防、水电改造中尤为常见。更有孔洞直接开在框架梁和剪力墙上，框架梁上的孔洞使该部位的抗压混凝土截面面积减少，而一些开在剪力墙上的孔洞，直接切断了剪力墙的受力钢筋，使墙体在该部位的受力钢筋不连续，成为薄弱部位。 如遇到这种情况，建议及时与结构设计方联系，在通过设计方确实认和提出有效补强措施前方可进行施工。常见的小尺寸洞口的补强措施有粘贴碳纤维、粘钢、包钢等等，对大尺寸的剪力墙洞口来说，有时会使用静力切割方法切除周边，后锚固主筋并重新浇筑混凝土构造柱、过梁等构件。 结束语 建筑物与我们的日常生活是密不可分的，而结构更是保证人身平安的重点，对于结构在使用过程中的产生的各种结构问题不容无视，对于既有建筑的加固改造对于目前的建筑业和人民生活水平的提高有重大意义，假设对工程中的风险隐患处理不好，不仅会造成有关当事方的经济损失还会对业主造成巨大伤