宅基地建设工程施工合同

1、建设工程合同甲方（发包方）：身份证号码：地址：乙方（承包方）：有限公司统一社会信用代码：地址：丙方（监督方）：身份证号码：地址：鉴于：为改善居住环境和房屋条件，甲方拟在 的 宅基地上翻（新）建房，该工程由乙方承包施工，乙方有相应的施工 资质、技术和人员可以按时按质完成施工。 现为明确合同各方的权利 与义务，甲、乙、丙三方经充分协商，依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，达成如下协 议，以便各方共同遵守。第一条工程概况（一）施工地点：。（二）工程承包范围：1、结构形式：结构，层数初定为一层半，毛坯。2、建设规模：占地面积为 建筑面积初定约 m2o3、施工作业范

2、围： O4、施工图纸由甲方提供，经乙方确认后用于施工。上述工程范 围与甲方提供建设图纸或与甲方其他施工要求有差异的， 以甲方提供 建设图纸或与甲方其他施工要求为准。第二条工程承包方式、价格及相关费用（一）本工程为包工不包料，包干价为 元/!tf,工程包干价款 暂定为人民币 元整（大写： ）。具体支付方式：1、第一期：甲方于 向乙方支付 的包干价款,小计元；2、第二期：工程达阶段，甲方于向乙方支付的包干价款，小计元；3、第三期：工程达阶段，甲方于向乙方支付的包干价款，小计元；4、第四期：工程达阶段，甲方于向乙方支付的包干价款，小计元。上述工程包干价款为暂定价，具体结合工程竣工验收时面积数以 及合

3、同履约情况确定最终包干价款，多退少补。包干价款已包括但不限于零星工作费、 安全防护、文明施工措施 费、税费等全部项目。若甲方对工程施工技术、工艺有其他要求或施 工范围有变动导致包干价款浮动的，双方协商处理。（二）施工用水用电及水电费用由甲方负责， 施工人员食宿及费 用由乙方负责和自行解决。（三）工程材料采购及费用由甲方负责。第三条工程期限本工程自 年 月 日起至 年月 日交工，工期合计 日历天；甲方另行发出开工通知的，以甲方开工通知的期限为准。若因下雨、停水、停电、政府或其它特殊原因等非乙方过错导致 工期延误的，工期相应顺延，顺眼期间各方应当尽可能控制施工成本 减少损失。第四条工程质量（一）严

4、格按照国家建筑施工相关要求和设计图纸、甲方施工指第3页共7页令进行施工，工程质量应达到验收合格标准。（二） 乙方向甲方承诺按照合同及附件约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量无偿保修责任。第五条 甲、乙、丙三方的权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方有权对工程不合格或不符合设计要求的部位提出整改或返工，费用由乙方承担；2、甲方有权要求乙方承担相应的工程质量保修责任；3、甲方有权监督乙方的建设过程，并对建设、人员管理提出建议；4、甲方应在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰；5、甲方应按约定按时支付工程款，无正当理由不得逾期；6、工

5、程完工时，甲方应配合完成竣工验收工作。（二）乙方权利和义务1 、乙方有权要求甲方按约定及时支付工程款；2、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格；3、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故；4、施工过程中，乙方应及时就工程及其设计所可能存在的缺陷向甲方提出建议；5、未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或违法分包给其他任何第三方。（三）丙方权利和义务1、丙方有权对施工过程提出意见、进行监督，并有权以甲方名义向乙方提出各项要求。第六条 安全生产（1） 乙方为施工现场安全负责人，负责施工范围内各项安全施工工作，并应及时为施

6、工人员购买工伤保险或商业保险；（二）乙方应当避免因安全生产事故导致工期延误；（三） 对施工现场人身安全财产损失及施工人员的施工安全工伤保险等事项由乙方全部负责处理和赔偿；（四）工程施工材料由甲方负责采购，由乙方负责保管；如因乙方过错导致毁损灭失的，乙方应当按同类型同规格采购或照价赔偿。第七条 违约责任（一）若甲方未按约定及时支付工程款或质保金（如有），应向乙方承担赔偿责任。（2） 因乙方承揽的工程质量达不到国家标准或约定要求（以严格者为准）的，乙方应无偿维修、返工或重做；维修、返工或重做后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方退还或不予支付相应不符合要求部分的工程款，以及赔偿损失。（三）若因乙方原因

7、造成工期延误的，每逾期一日，应按照工程包干价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期天数达六十日的，甲方有权解除本协议不予支付工程款，乙方应对甲方造成损失的应予以赔偿。（四） 若乙方以任何形式擅自将工程交由第三方施工的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已付款项和按照已付款项的50%支付违约金；违约金不足以弥补损失，乙方应予以弥补。（五）若乙方未按约定承担质量保修责任的，每逾期一日，应按照工程包干价款的千分之一向甲方支付违约金。（6） 若因甲方原因或政府原因导致工程无法完工，经协调后本合同仍无法履行的，双方据实结算各项费用后互不承担违约责任。（7） 若因施工现场发生安全事故、拖欠工资等纠纷而导致

8、甲方损失或乙方根据约定应承担违约责任的，甲方有权向乙方追偿或在应付工程款中相应抵扣。第七条 通知送达在履行本协议过程中，除各方当面书面确认外，一方发给对方的文件通知等应当以书面方式送达本协议载明的地址。一方以EM潴方式给对方送达文件，若该文件因拒收或查无此人 等理由被退回的，视为该文件已经送达给对方，对对方产生约束力。一方更改收件人或收件地址的，应及时书面通知对方，否则产生的不利后果由该更改方自行承担。第八条 争议解决因履行本协议或与本协议有关的争议，各方协商解决；协商不成的，各方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定（一）本合同经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收

9、合同且全部义务履行完毕之日终止。（二）本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（盖章）：丙方（签字）：负责人：签订日期：年 月 日附件:第 6页 共 7页工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：监督方（全称）：为保证（工程名称）在合理 使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。 承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量 保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程 和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程， 供热、供冷系统工程等项目

10、。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 分单项竣工验收的 工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体 工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 年，屋面防水工程为 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为;3、供热及供冷为 个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年；5、其他约定：。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日 后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托 其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包 人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工 程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成 人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 5%本工程约定的 工程质量保修金为施工合同价款的 %本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金银行利率为一五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后