《房屋租赁合同模板八篇》_1

1、房屋租赁合同模板八篇 房屋租赁合同 篇1 甲方(出租方)：身份证： 房屋地址： 乙方(承租方)： 房屋地址： 经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，有好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把室的房屋租金給乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20xx年 月 日起至201 年 月 日止。租赁期满，乙方如期将房屋归回甲方。四、租金：每月 元RMB。五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的协议已支付贰仟贰佰伍拾元整(2250RMB)，租房终止后，凭甲方所开具的押金收据，将上次的贰仟贰佰伍拾元整(2250RMB)

2、退还乙方，不计利息。六、付款方式：1、乙方每 个月支付一次，共支付RMB。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和施舍均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提供租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人;3、本合同终止时，甲方需对提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故，与房东无关。九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有

3、权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足抵过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，应按一个月租金像乙方支付违约金，并退还剩余房款及租房押金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，需按一个月租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及押金，否则没收剩余房租及保证金。5、如乙方租期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条约与之前一致。十一、 本合同未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、 如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗拒力原

4、因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。十三、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效应。 甲方签名： 乙方签名： 电 话： 电 话： 签约时间： 房屋租赁合同 篇2 出租人（下称甲方）_承租人（下称乙方）_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况房屋位置：_，房屋_装。第二章、承租用途乙方租用上述房屋用途为_，乙方不得改变该房屋的用途。第三章、承租期限承租期限暂定为_年，出租人自_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之

5、一的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任：1、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的。2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、乙方的活动影响正常经营的。4、如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。第四章、租金，费用及付款方式1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币_元整（RMB￥_），如续租租金在原租金基础上上涨_%。2、费用：乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。3、付款时间及方式：（1）付款方式：乙方分_期缴纳租金。（2）付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币_元整（RMB￥_）；并

6、于_年_月_日付第二期租金共计人民币_元整（RMB￥_），由甲方出具的收据为交款凭证。第五章、租赁期间房屋修缮乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。第六章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。第七章、合同的补充本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式_份，甲方，乙方各执_份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同 篇3 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民

7、共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_。第二条20xx年房屋租赁期限租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损

8、失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条房屋租赁合同租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。第四条房屋租赁合同租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的.修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新

9、的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条20xx年房屋租赁合同违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用

10、的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条房屋租赁合同免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。第八条房屋租赁合同争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条房屋租赁合同其它约定事项_。第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日

11、房屋租赁合同 篇4 出租方：_，以下简称甲方承租方：_ _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在库(住)房 间(面积： m3)租赁给乙方作 使用。第二条 租赁期限：租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;3.拖欠租金达一个月。除上述情况之外，在租赁期间甲方不得以任何理由拒租，或收回房屋，否则视为违约。 合同期满后，如甲方仍

12、继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，续签合同。第三条 租金及交纳期限：甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_年_月_日一次性交纳给甲方_个月租金共_元(大写： )。甲方收取租金时必须出具合法有效的收租凭证。无合法收租凭证时乙方可以拒付。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方

13、同意后方可施工。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿乙方_元(大写： )。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元(大写： )。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外

14、的费用，乙方有权拒付。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式 ：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，向乙方所在地人民法院起诉。第九条 其他约定事宜 ：第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名

15、) 法定代表人(签名)：委托代理人：(签名) 委托代理人(签名)：委托代理人身份证： 委托代理人身份证：地址： 地址：电话： 电话：签约地点： 签约时间：合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日。 房屋租赁合同 篇5 合同编号：_出租人（以下简称甲方）：_国籍法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_承租人（以下简称乙方）：_国籍法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电

16、话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条 房屋情况11 甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该出租房屋面积_平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_号码_。12 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。第二条 租赁用途21 乙方所承租房屋用于_（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。22 乙方应该按照约定的用

17、途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条 租赁期限和交付日期31 房屋租赁期限自_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任：1合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付

18、_元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。3_32 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金第四条 租金、支付方式和期限41 甲、乙双方按照下列第_种方式计算租金。1按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；2按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；3按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_元（人民币）42 乙方按下列_种方式支付

19、租金。1按月支付租金，付款时间_。2按季支付租金，付款时间_。3按年支付租金，付款时间_。4_。43 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_种约定追究乙方违约责任：1合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期_个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付违约金。3_第五条 押金和其他费用51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息

20、用以抵冲应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。52 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_承担；其他有关费用，均由_承担。第六条 房屋使用和维修61 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。62 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增

21、加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。63 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。1甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后_日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3_第七条 房屋转租及出售71 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的

22、，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。72 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条 提前解除合同81 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。82 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。83 _第九条 其他条款91 租赁期间，甲方抵押该房屋，须

23、书面通知乙方。92 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。93 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_种方式处理。1向人民法院提起诉讼。2向_仲裁委员会申请仲裁。94 本全同连同附件共_页，一式_份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）：_附件附件1 房屋交付时装修、

24、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（略）附件2 增加的装修、设备的归属及维修责任（略）附件3 合同尽事宜，双方订立的补充条款（略） 房屋租赁合同 篇6 转租当事人：转租人(以下简称甲方)：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_委托代理人：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_受转租人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_委托代理人：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_根据中华

25、人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米(建筑面积、使用面积)，产别_，结构_ ，房屋类型_ (平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_ 。1-3_房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条_ 租赁用途2-1_乙方所承租房屋用于_ (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他

26、约定)。2-2_乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条_ 转租期限和交付日期3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。3-2甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种约定追究甲方违约责任：第四条_其他条款4-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。4

27、-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_ 种方式处理。1) 向人民法院提起诉讼。2) 向_ 仲裁委员会申请仲裁。8-3 本合同连同附件共_ 页，一式_ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付

28、乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_日期：_ 日期：委托代理人(签章)：_委托代理人(签章)：_ 日期：_ 日期：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。(盖章)_年_月_日_ 房屋租赁合同 篇7 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：1、合

29、同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位

30、，根据国家工商行政管理局的规定，开办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册，取得营业执照后方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。2、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的

31、附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。3、租赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。根据中华人民共和国合同法的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。4、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额

32、每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。5、租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。6、履约保证金为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。7、税收及有关费用的承担在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。8、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正