成品保护管理协议及表格

1、成品保护管理协议书成品保护管理协议书甲方（全称）：XX业有限公司乙方（全称）：XX集团有限公司甲方、乙方经协商一致，对XX项目总承包工程（工程全称）签订成品保护管理协议书。、总则总承包单位对业主承担本工程（包括甲委工程）的成品保护和管理职责，工程 竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，由总承包单位负责。二、实施细则1、总承包单位必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负 责管理，任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总承包单位负全部责任，并按照损 失部分总造价向业主赔偿经济损失。2、进场分包单位必须提前向总承包单位提供详细的成品保护方案，其内容必 须包括施工范

2、围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的 施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。3、各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总承包单位， 未交底不得进行施工。4、凡现场施工的分包单位，现场必须设一名成品保护人员，各分包单位成品保 护人员统一由总承包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的 巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。5、先施工的单位必须向后施工单位办理书面交接手续，双方签字认可后，交总 承包单位方存底，后施工单位（主要指大量作业面的分包单位）即应对施工区域内 的所有成品、半成品履行保护的责任和义务。6、甲委分包单位对本单

3、位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如 因看管不力造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负 责更换。在工程施工过程中，必须分阶段由甲委工程专职工程师、监理工程师组织向总承包 单位进行移交，经三方签字确认后由总承包单位进行成品（半成品）保护管理，移交后的产 品由总承包单位看管，发生损失由总承包单位承担。7、在总承包单位管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能 够落实具体责任人员和单位（要求由人证或物证），由责任单位或个人负责对损坏或丢失部 分的损失按价进行双倍处罚，态度恶劣者将处以三倍以上处罚，不缴纳罚款者由建设单位进 行工程扣款

4、，严重者给予终止合同的处理。如监理工程师组织移交，任何单位不得拒绝接收，否则，经建设单位批准，将对责任单 位处以5002000元罚款，同时，视为合格产品移交完成。8、工程交接验收单，经三方签字后生效。9、无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。10、成品移交以监理确认签字为准，出现损坏按总承包单位合同约定，由总承包单位 负责赔偿，相关土建拆改费用由总承包单位自理。IK后续招标、开工工程，要求总承包单位签订成品保护协议，在报价清单中单独列 出成品保护项目，总承包单位可以报零，视为让利。12、施工过程中，如发生责任明确的成品破坏（含移交前），经监理拍照并签字确认， 由责任方负

5、责赔偿或甲方通过负签证形式按价扣罚责任单位并补偿受损单位。三、具体要求（-）防水工程】、已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋 作业。2、穿过地面、墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。3、地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4、涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成 渗漏。5、防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染6、要求监理工程师在旁站记录后附施工单位上下道工序交接验收记录，如施工单位 拒绝出具记录，监理有权停止其施工；监理需要在旁站记录内描述上道工序的施工情况， 施工条件是否满足、施工后盛水过程中门

6、口是否有防护措施，如防护不及时，由监理工程 师下发监理通知单并处罚。（二）屋面工程】、在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保溫层。2、防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用 麻袋包扎，防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4、地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。5、水落斗、水落管要轻皇轻放，防止损坏。（三）楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙 面口角。2、施工时保护好各种管线（浇筑妊前用012钢筋做支架保护管线），设备及预埋件 不得损坏。3、施工时保护

7、好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再剔凿孔洞、禁止直接在地面上拌灰等有污染性的施工，必须 施工的要有相应的防护措施。5、楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。6、地面完成后，总承包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设专人看护，如发现 其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚（四）装饰工程1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，塑钢门窗框安 装前要由门窗厂家粘贴保护膜，总承包单位应采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂浆 等杂物落入窗框内，埴缝砂浆应及时清理，以防污染门窗框。2、已安装完毕的进户门门框底框必须由总承包单位制作

8、U形木盒保护，防止施工中 碰坏、划伤门框。门扇必须由总承包单位用苯板包裹门扇，防止施工中碰坏、划伤门扇， 漏设由监理单位进行处罚。3、各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4、经常行人处的口角、墙面要做多层板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时 碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。5、拆立脚手架时，严禁碰撞门窗，墙面和口角。6、要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏；电线槽盒（用苯板埴 塞密实后用胶带密封）、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵死。-6-成品保护管理协议书7、已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业。&楼梯踏步施工完后，用多

9、层板做护角保护，防止损坏棱角等。9、门扇安好后，不得在室内再使用手推车。浇筑碇前用0】2钢筋做支架保护管线电气预埋盒采用60厚苯板封堵电线槽盒用苯板埴塞密实后用胶带密封6门框成品用U形木盒保护户门内、外贴苯板保护安装后窗框用塑料布包裹做成品保护箱体大于30Omn设萱过梁的成品保护栏杆转角用珍珠棉包裹三层，防止碰撞窗户玻璃用塑料薄膜保护，窗框用自粘胶带纸满粘地面瓷砖铺完清洁干净后，用干净彩条布覆盖保护（五）移交单及交接验收单表样工程交接验收单单位工程名称总承包单位施工单位总承包单位分项工程甲委施工单位甲委分项工程验收部位验收意见上道工序符合要求，同意下道工序施工（是 否）自检及材料检验资料齐全，同意验收（是否）附