金融迷局下的理财策略(XXXX北区邮政)

1、林丽萍林丽萍n国际注册财务策划师（国际注册财务策划师（RFP）n美国国际注册财务策划师协会高级讲师美国国际注册财务策划师协会高级讲师n20062006香港全球优秀注册财务策划师选举中国组银奖香港全球优秀注册财务策划师选举中国组银奖获得者获得者n信息时报信息时报理财专版特约理财师理财专版特约理财师n广东外语外贸大学等多所大学理财大讲堂客座教授广东外语外贸大学等多所大学理财大讲堂客座教授n十四年私人财富管理经验十四年私人财富管理经验任何懂得经营的人都明白，风险无处不在。如不把挣到的财产保存下来，再多的财富也只是纸上游戏，十分容易丢失。 财富增值，就如逆水行舟，不涨则缩。懂得运用原有的资产以及各种债

2、务来增值个人财富，是富人必要的特征。您的资产您的资产月份月份CPI指数指数一月份一月份4.9%二月份二月份4.9%三月份三月份5.4%四月份四月份5.3%五月份五月份5.5%六月份六月份6.4%七月份七月份6.5%八月份八月份6.2%九月份九月份6.1%十月份十月份5.5%w 据深交所统计，今年上半年共有65家创业板上市公司遭105名高管减持，共减持162次，减持规模近13亿元。上海财汇信息的数据也显示，今年以来大约有253家公司的上千名高管进行了不同规模的减持，累计套现的总规模高达58.73亿元。 中国证监会中国证监会10月月28日正式发布日正式发布转融通业务监督管转融通业务监督管理试行办法

3、理试行办法。这意味着证券公司的融资融券业务。这意味着证券公司的融资融券业务正式从试点转入常规。正式从试点转入常规。w 房地产平均价格、房地产价格指数w 土地购置面积、土地开发面积、土地拍卖市场行情w 施工面积、竣工面积w 商品房销售面积、销售额w 上海楼市引领全国降价潮，降价幅度更扩大至20%-40%，其中不乏绿地、中海、星河湾等大型房企。w 上海浦东新区中海御景熙岸、嘉定秋霞坊和龙虎郦城三个楼盘均出现房价“高台跳水”，9月底买房时，房价还在22000元一平方米，10月中旬却降到16000元，部分公寓最低均价12000元起。w 位于北京通州的京贸国际城，去年初均价曾涨至每平方米25000多元，

4、如今部分房源回落至每平方米15000元以下。w 深圳金域华府，降价幅度超过30%w 近日，楼市方面，上海、成都、广州等地出现温州客降价急抛现象，本地业主也开始看淡后市，屡现批量抛售案例，广州有业主一次性抛出70套房源，而境外客回国卖房的现象也明显增多。w 中国指数研究院近日发布的数据显示，10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。热点城市中，广州、武汉、成都、西安等地的住宅地块纷纷零成交。w 据数据统计，目前全国已经有据数据统计，目前全国已经有14个城

5、市上调个城市上调了首套房贷的基准利率，最高的上浮幅度达了首套房贷的基准利率，最高的上浮幅度达到了惊人的到了惊人的50%。 w 银监会主席刘明康近日银监会主席刘明康近日在接受采访中称根据压在接受采访中称根据压力测试的结果，即使房力测试的结果，即使房价下跌价下跌5成，银行业也成，银行业也能够承受。能够承受。w 刘明康：我们现在的拨刘明康：我们现在的拨备已经有备已经有1万万3千亿，足千亿，足以抵挡说房地产市场上以抵挡说房地产市场上面，因为调控使得房价面，因为调控使得房价理性回归，所带来的近理性回归，所带来的近期和中短期当中的风险，期和中短期当中的风险，从长远来讲，对房地产从长远来讲，对房地产市场的科

6、学调控，对银市场的科学调控，对银行是个福音。行是个福音。 w 2011年11月10日国际金价：1757.5美元/盎司w 2000年-2001年金价：270美元/盎司w 1980年至2000年这20年时间，黄金价格持续低迷，而1996年至2000年间，美国GDP维持3.5%的高速增长，黄金价格一度降至255美元的历史低点。从1980年最高852美元降至2000年1月3日每盎司288.5美元，这期间的收益率处于亏损状态。投资宗旨：投资宗旨：请勿把鸡蛋放在一个篮子里！请勿把鸡蛋放在一个篮子里！1 1、保险保障体现高身价、保险保障体现高身价2 2、保险的资产独占性（合法避债）、保险的资产独占性（合法避

7、债）3 3、保险的免税功能（合法避税）、保险的免税功能（合法避税） 史玉柱先生是我国最早的民营史玉柱先生是我国最早的民营企业家企业家, ,从巨人汉卡到巨人大厦，从巨人汉卡到巨人大厦，从脑白金到黄金搭档，再到征途巨从脑白金到黄金搭档，再到征途巨人网络，史玉柱是具有传奇色彩的人网络，史玉柱是具有传奇色彩的创业者之一。创业者之一。 19971997年由于他投资失误年由于他投资失误, ,所投所投资楼高资楼高7070层、涉及资金层、涉及资金1212亿的巨人亿的巨人大厦导致巨人公司轰然倒塌大厦导致巨人公司轰然倒塌, ,史玉史玉柱变得身无分文，负债两个多亿的柱变得身无分文，负债两个多亿的“全国最穷的人全国最

8、穷的人“。 在他最困难的时候在他最困难的时候, ,借借助于一笔助于一笔5050万保险金万保险金, ,东山东山再起再起, ,开发脑白金开发脑白金, ,再一次成再一次成就了他的巨人事业。就了他的巨人事业。 用于缴付基本保险金的费用、保险赔款收入免征用于缴付基本保险金的费用、保险赔款收入免征个人所得税。个人所得税。中华人民共和国个人所得税法实施条例中国法制出版社 人寿保险也免于征收遗产税。人寿保险也免于征收遗产税。中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)中国法制出版社 受益人的保险金请求权来自人身保险合同的规定，受益人的保险金请求权来自人身保险合同的规定，故受益人获得的保险金不属于被保险人的遗产，既不故

9、受益人获得的保险金不属于被保险人的遗产，既不纳入遗产分配，也不用于清偿被保险人生前债务。纳入遗产分配，也不用于清偿被保险人生前债务。w在国外 ，银行储蓄、基金、保险是理财的3驾马车驾马车 w保保底最高12.5%w保保本最快一年一年返本w资金最活活80%保单借款w保障最全全1倍倍身故保障 2倍倍意外保障 3倍倍公交意外保障现金现金价值表价值表 保单年度 投保年龄12345099968 102960 106045 109224 112500199966 102959 106044 109224 11250014100047 103044 106132 109314 11250015100133 1

10、03132 106223 109314 11250016100222 103223 106223 109314 11250040100347 103244 106233 109317 11250041100350 103246 106234 109317 1125005050100398 100398 103275 103275 106248 106248 109321 109321 11250011250051100137 103004 105967 109030 11220052100146 103010 105970 109031 11220068100127 102782 105563 108493 11200069100195 102824 105584 108499 11200070100270 102871 105607 108506 111600令人震撼！首年现金价值超越本金！令人震撼！首年现金价值超越本金！我们以交费100000元举例，5年内享受如下利益:假设按中等分红水平计算 理财目标分析理财目标分析 中期资金储备中期资金储备/ /稳健投资稳健投资/ / 家庭保障家庭保障/ /资产保全资产保全/ /避债避债/ /避