创业者选址的原则问题有哪些

1、创业者选址的原则问题有哪些创业者选址的原则问题有哪些其一，“金角，银边，草肚皮”在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角，银边，草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的， 街角上的 铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流，人们要立足的时间长，因而街角商铺 因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方，商铺生意由此兴旺。 草肚皮则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺 经营困难重重。其二，选低不选高顾客在店铺内行走购物为省时、省力，往往不愿向楼上走，因而店铺低层

2、往 往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时，选择一、二层比选择三、四层 店铺要更具有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比 关系，即楼层越高，销售越低，从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消 费心理决定的。其三，店铺离公交站点越近越好国外称之为“ TOd导向，即商铺经营受制于公交线路。因为，公交站点汇 聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前，要首先了解城市， 特别是该区域的未来规划信息，而公交规划是其择址的基本依据。其四，社区内的商铺更具投资价值社区是居住人群常年生活的空间，因而抵近消费地的社区商业能够提供充分 的便利性，使商铺投资的安全性和营利性大

3、为提升。 当前的问题是，新兴社区入 住率偏低，使消费规模难以支撑商铺经营；社区商业规模往往大于社区需要。但 是，从长远看，社区商业的远景向好，因而，把握有利时机进入可以保证商铺投 资坐收长期稳定回报。其五，店铺与商圈要求相吻合一定的市场空间对业种、业态的组合有客观要求，只有适应才能使经营顺畅。 一般而言，现有商圈内对零售、餐饮、娱乐、修理等业种要齐全。对业态的需要 则视消费人群的多元化差异而定。 因此，投资商铺之前，投资者需了解这些具体 情况，进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态，才能使经营具有针对性。其六，了解城市及区域规划规划是对未来发展的远景描画，从而改变未来城市在空间上的格局，

4、 使某些 市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量，是投资者在局部市 场选择的先决性条件，否则一铺不但养活不了三代，反而成为三代人的负担。投资热度的增加，很容易让人失去冷静，这时候的选址就很难获得合理逻辑 的保障，投资失败的阴影也很容易在这个阶段就产生。虽然说条件优秀的地段会 越来越少，但是，选址工作还要本着谨慎细致的原则进行，在这个前提下，其他 原则才可能发挥其正面的作用。-强备课挥关虫龄三生的三三机的备合起案，做教以理的教三三：:宰关:器：?个作公正、公本着评价=生负担 f -改上狠*。校赛紀迄褒三的Tif,本升芸兰亍弐.3写.“文并一:芯主匸三mm切活丁按二历HvS-s，认真完三丑三综情的去方三专识要到耳：为顾壬三文在科的教要体下多学的基学生学校输送合学习力能题於的出念三要础打提好科科究维丁.力并检验应用/册：二+混:运算:应:数的:;：瓷二 寸刍小的意括.数