创优方案范本

1、xxx 工程控制中心创优方案一 . 工程概况工程建设概况XXX项目位于，建筑面积为31924川，结构形式为框架剪力墙结构，地下一层；地上三十三层，室内外高差为，地下一层层高为，地上层高 3m建筑高度为。地下一层使用功能为停车场及设备用房，地上为住宅；本工 程±为。基坑开挖深度为。采用钢板桩加锚杆进行基坑支护。建设单位： XXX设计单位 :XXX监理单位： XXX施工单位：黑龙江东辉建筑工程有限公司工程建筑概况本工程设计使用年限 100年, 防火设计建筑类别为一类，建筑耐火等级一 级，建筑总高度。士相当于绝对标高，建筑层高：地下室 -3-1层，地上 5层，611层，12层，13层以上。

2、开工日期：2008年9月28日，竣工日期： 2010 年 9 月 27 日。1）地下室外墙及底板均采用防水混凝土，防水混凝土抗渗等级S8,地下室底板下mm厚聚氨酯防水涂膜，mm厚自粘防水卷材。外墙外侧mm厚聚氨酯防水 涂膜，伽厚自粘防水卷材，50 m厚挤塑苯板保温，240 m厚实心砖保护墙，外 抹20 m厚1： 2水泥防水砂浆防潮层。地下室底板上及内墙采用水泥基渗透型 结晶防水材料。2）本工程窗采用平开三层中空玻璃塑钢窗3）外墙采用干挂浅灰色花岗岩装饰。4）屋面保温采用挤塑聚苯乙烯板，屋面柔性防水为三元乙丙防水卷材，防水层上铺40伽厚细石混凝土刚性防水层。工程结构概况1）本工程抗震等级：A区框

3、架三级，A区核心筒，剪力墙二级；B区裙房框 架二级。抗震设防烈度：A区六度，B区七度。主楼为框架核心筒结构，裙 房为框架结构。2）基础结构形式：超流态砼灌注桩，桩径 600mm昆凝土强度等级C35。3）承台、地下室底板、混凝土强度等级 C40,地下室外墙厚度分别为500 mm、400mm、350 mm、300 mm,基础底板厚度 450mm4）A区剪力墙、柱混凝土强度等级：地下三层至地上二层C60三层至七层C55丿八、九层 C50十至十二层 C45十三层至十五层 C40十六至十八层 C35十九层以上C30。B区剪力墙、柱混凝土强度等级：地下三层至地上二层 C40三层C35四层、五层C3Q5）梁

4、板混凝土强度等级 A B区地下室部分C35其它C3O除核心筒处为现浇混凝土楼板外,其余楼板采用现浇混凝土空心板,板厚300mm、 350mm、370mm、 450mm、 650mm。6）维护结构采用400mn厚高保温陶粒混凝土夹心砌块。隔墙采用190mm90mn厚陶粒混凝土砌块。7）本工程基坑开挖深度，拟开挖长度约 280m支护采用：D800m超流态砼排桩锚杆支护体系和钢管支护桩锚杆支护形式，直径800 m超流态砼A型桩桩长30m B型桩桩长，螺旋钢管直径630mm壁厚8mm本工程常年地下水位 在，无需考虑降水工程施工。基坑安全等级为一级。其它专业概况 .工程质量目标工程质量目标：龙江杯、三市

5、优质工程我公司将针对本工程的特点实施全面的质量管理，对施工全过程进行严格 管理控制，在保证结构达到省结构优质和达到省最高质量奖“龙江杯”优质工 程的基础上，确保本工程“龙江杯”质量目标的实现。二、创优质工程管理措施创优组织机构建立质量管理组织机构，实施对工程质量的控制和管理。由公司总经理挂 帅，选派业务能力强，技术水平高，有多次创优经验的管理人员，组建精干高 效的项目管理班子。创优领导小组：组长：XXX组员：XXX工程质量保证体系1、-璃安装：XX刷：XX X面.窗. XXX XXX凝土XX板.筋壬程：XX质检员庇XXX« -技术员：钱X X技术复核全面质量管理体系图安全部审核项目中

6、标顾客提供 设计文件图纸会审施工组织设计生产部*'项目部P-编制»审核总工审批规范规程 标准提供质检部审核施工组织设 计内容要求质量安全目标工程概况劳动力计划施工组织设计机具设备计划构配件半成品施工方案方法技术准备设备准备I_J参数配合比确定确定技艺准则丄施工组织设计审批设备检验验证平面 布置 图-各专 业配 合要 求环境 管理 方案 措施职业 健康 安全 方案 措施管理 体系 和组 织机 构过程检验（三检）自检、互检、交接检施工 进度 计划技术部审核生 产 和 服 务 过 程材料准备构配件准备现场准备监视测量装置准劳动力准备材料检验构配件检验定位验证监视测量装置验证岗位能力

7、确认技术交底样板制、挂牌制生产过程质量评疋隐蔽验收健康安全环境检查加强技术、质量管理，建立以过程控制为核心的质量保证体系:*记录输出交付1）施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检查;质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定;设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有 档案；安全技术有措施。2）各分项工程施工前，明确下道施工的难点及关键工序，有针对性地交底 到操作人员，使之掌握施工重点，确保分部分项工程顺利完成。3）严把材料质量关，设专人组织考察材料供应单位，选用材料质量达到标 准、供应及时、信誉好的正规厂家，并建立材料供

8、应是否及时的信誉档案，有 不良记录的材料供应单位坚决不选用。原材料必须与出厂合格证同时进场，材 料进场进行检验，二次复试后技术负责人核定，材料使用有验收。4）分项工程施工前，依据专项方案、技术交底，组织样板施工，验收合格 后全面施工，做到操作程序、施工方法、质量标准三统一。5）科学合理安排施工交叉作业程序，减少返工活、回头活及交叉污染，避 免乱砸现象发生。6）加强成品保护，对全体施工人员进行职业道德教育，制定成品保护措 施。挂成品标志牌，设专人巡查。7）实行质量例会制，每月按上、中、下旬组织质量例会，对工程中存在的 质量通病、疑难问题进行剖析，制定整改措施。8）实行质量奖罚制，制定质量奖罚制度

9、，奖优罚劣，奖罚公开。9）建立项目管理人员岗位责任制，签订岗位责任状，明确责任到人，定 岗、定责、定薪酬。10）严格按规范要求进行安全和功能检测。三、分部分项工程质量保证措施土方开挖工程质量保证措施1）定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸必须检查严格，并且 办理监理验收手续。2）挖土过程中，定期进行复测，检验控制桩的位置和水准点标高。3）用人工修整边坡，保证不扰动原始土和标高符合设计要求。4）开挖允许标高控制在-50mm以内，长宽控制在+200mm -50mm之间，表 面平整度控制在20mm5）挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水。6）基底修理铲平后，应请设计单位、勘察单位、建设单位、

10、监理单位、共 同验槽并会签，合格后进行桩基础施工。超流态混凝土灌注桩工程质量保证措施1）各种原材料进场必须经二次复检合格后方可使用。2）严格执行砼配合比。3）停注砼提钻时必须将孔口的多余土清除，以免掉入孔内。同时设专人对下沉砼面补损至桩顶标高上 60cm。4）桩位允许偏差:项次允许偏差项目允许偏差1点位偏差、钻稳偏垂直桩机中心线士 10mm差沿桩机中心线士 10mm2垂直度1%4长3钻孔深度（桩长）士4钻孔直径（桩径）个别断面-10mm5笼顶标高士 20mm6钢筋保护层士 10mm7桩位单桩、条形桩基沿垂直轴线方向和群桩基础中的边桩< 50mm条形桩基础沿轴方向和群桩基础中间桩士 100

11、5）钢筋制作允许偏差:项次允许偏差项目允许偏差（mm）1主筋间距士 52螺旋箍筋间距士 103钢筋笼直径士 54钢筋笼长度士 206）每天对混凝土进行坍落度测试，并做好记录7）桩顶混凝土标高至少要比设计标高高出 600mm桩径允许偏差-2mm单 桩垂直度允许偏差小于1%桩位允许偏差边桩小于100mm中桩小于150mm8）桩的静载试验根数不小于总数的1%且不小于三根，本工程静载试验根数6根，并对桩身质量进行检测。检测数量不小于总数的20%地应变检测数量为104根，保证每个柱子承台下不少于一根。基础防水工程质量保证措施（1）桩头防水工程质量保证措施1）用钢丝刷将桩头清理干净；在桩顶部、桩头四周及

12、C15混凝土垫层上人 工均匀涂刷水泥基结晶渗透防水涂料（桩头及距桩身 500mm内涂涮2遍）。涂 刷水泥基结晶渗透防水涂料涂刷应搅拌均匀，涂刷后采取用塑料布养护措施。2）在桩基受力筋根部放置20mM 30mn橡胶遇水膨胀止水条。3）水泥基结晶渗透防水涂料干燥后，人工涂刷卷材基层胶，采用满铺施工 法人工进行卷材附加层、卷材防水层的粘贴施工，桩位、转角处的阴、阳角均 设附加层。（2）基础承台、底板防水工程质量保证措施1）卷材粘贴基层必须干燥。在施工时，基层由专人检查，必须干燥后，才 能进行卷材铺设。2）基础卷材必须先做附加层，每侧宽度不小于 250mm。3）必须采用满粘施工方法，采用专业用粘结胶。

13、4）所用原材料必须有出厂合格证及复试合格报告，防水材料，必须保证厚 度并设专人检查验收。5）地下建筑物防水基层含水率应在 10%以内。6）涂刷底胶。底胶配料的比例是：聚氨酯甲乙料：稀料 =： 2，将其搅拌均 匀，涂刷在基层表面上，底胶涂刷后需固化 4-24 小时，才能进行下一个工序 的施工。7）聚氨酯甲乙料混合时，乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合，混合料 要在 30 分钟内用完。配比为甲组份：乙组份 =1：（重量比）。8）局部增强，涂刷底胶后，对关键部位 （如阴阳角等） 铺贴无纺布、纤维 布等，增设一道附加层。9）涂膜防水层的施工，甲乙按规定比例混合搅拌均匀 （必须用电动搅拌器 搅拌 3-5

14、 分钟至均匀）。10）在涂膜防水层的验收，在做保护层前必须认真检查涂膜防水层的施工质量，要求厚薄均匀一致，封闭严格，不允许有开裂、翘边等缺陷存在，并做 蓄水试验检查，至不渗漏方可进入下道工序。（3）±以下剪力墙施工缝防水工程质量保证措施1）基础混凝土接茬处必须放置钢板止水带，加强带及沉降缝混凝土浇筑过 程中必须掺防水剂，并且混凝土等级比普通混凝土提高一个等级。2）止水钢板必须满焊，采用 E40 型焊条，确保焊条干燥。严格控制电流强 度。3）操作人员需经培训合格，持证上岗。人证相符。4）施工缝混凝土浇筑之前应进行专门技术交底，设专人负责验收，合格后 方可浇筑混凝土。5）混凝土施工缝用水

15、润湿后，先浇筑防水砂浆，再浇筑防水混凝土。6）加强振捣，不得少振，漏振，设工程技术人员现场监督指导施工。（4）基础及地下室剪力墙外侧防水施工质量保证措施1）卷材粘贴基层必须干燥。在施工时，基层由专人检查，必须干燥后，才 能进行卷材铺设，卷材搭接必须满足规范要求。2）基础卷材必须先做附加层，每侧宽度不小于 250mm。3）卷材施工必须采用满粘施工方法。4）所用原材料必须有出厂合格证及复试合格报告，防水材料卷材，必须保 证厚度并设专人检查验收。5）地下建筑物防水基层含水率应在 10%以内6） 涂刷底胶。底胶配料的比例是：聚氨酯甲乙料：稀料=:2,将其搅拌均 匀，涂刷在基层表面上，底胶涂刷后需固化

16、4-24小时，才能进行下一个工序 的施工。7）聚氨酯甲乙料混合时，乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合，混合料 要在30分钟内用完。配比为甲组份：乙组份 =1:（重量比）。8）局部增强，涂刷底胶后，对关键部位铺贴无纺布、纤维布等，增设一道 附加层。9） 涂膜防水层的施工，甲乙按规定比例混合搅拌均匀（必须用电动搅拌器 搅拌3-5分钟至均匀）。10）在做保护层前必须认真检查涂膜防水层的施工质量，要求厚薄均匀一 致，封闭严格，不允许有开裂、翘边等缺陷存在。基础钢筋工程质量保证措施1）钢筋必须有出厂合格证及二次复试合格后，经技术负责人和监理工程师 签署意见后方可下料施工。进行加工制作，钢筋加工的形状、尺

17、寸必须符合设 计要求。为保证钢筋骨架、网片刚度、绑扎时必须正反方向转动绑牢，要求钢 筋的交叉点全部绑扎。2）施工中技术负责人对工人进行技术交底，并严格把关。钢筋连接以焊 接为主，梁水平钢筋直径20mm采用直螺纹套筒连接，竖向受力钢筋直径 22mm采用电渣压力焊，其余钢筋采用人工搭接绑扎。焊工应持证上岗，焊件 复试合格后方可正式施焊。3）承台措施筋按施工组织设计和现场签证编制并附图示：承台、底板钢筋支架示意图4）钢筋隐蔽工程必须自检合格，并报经监理工程师进行隐蔽验收合格后， 才能进入下道工序施工。基础模板工程质量保证措施1）模板必须经过专门设计，编制专项方案，经审批后方可施工。2）模板强度、刚度

18、必须满足设计要求3）施工时应绘制模板配板图，充分考虑施工荷载产生的不利影响。4）模板材料需用质量优良的产品，支撑材料必须有材质证明文件。5）模板采用水性脱模剂，保证混凝土拆模后的观感质量要求6）模板拼缝采用海绵条防止模板漏浆。7）基础-1-3层外墙采用组合钢模施工，采用止水拉片。基础混凝土工程质量保证措施（1 ）基础防水混凝土工程质量保证措施1 ）原材料品种规格必须满足设计要求，强度抗渗等级必须满足设计要求2）混凝土施工缝处设置止水钢板。3 ）加强振捣，不得少振，漏振，设工程技术人员现场监督指导施工。4）操作人员需经培训合格，持证上岗，人证相符。5）施工缝混凝土浇筑之前应进行专门技术交底，设专

19、人负责验收，合格后 方可浇筑混凝土。6）防水混凝土施工试块按规定留置，并制作抗渗试块进行抗渗检测。（2）大体积混凝土工程质量保证措施1）混凝土施工前严格按设计要求编制施工方案，确定合理施工配合比，降 低水化热，防止裂缝。2）原材料品种规格必须满足设计要求，强度抗渗等级必须满足设计要求3）混凝土施工缝处设置止水钢板。4）加强振捣，不得少振，漏振，工程技术人员现场监督指导施工。5）操作人员需经培训合格，持证上岗。6）施工缝混凝土浇筑之前应进行专门技术交底，设专人负责验收，合格后 方可浇筑混凝土。7）防水混凝土施工试块按规定留置，并制作抗渗试块进行抗渗检测。8）严格执行温度测量制度，按时测温详细记录

20、，防止混凝土出现裂缝。 抗裂加强带工程质量保证措施1）混凝土施工前严格按设计要求编制施工方案，确定合理施工配合比，降 低水化热，防止混凝土产生裂缝。2）原材料品种规格必须满足设计要求，强度抗渗等级必须满足设计要求3）加强振捣，不得少振，漏振，工程技术人员现场监督指导施工。4）操作人员需经培训合格，持证上岗，人证相符。5）防水混凝土施工试块按规定规定留置，并制作抗渗试块进行抗渗检测。回填土工程质量保证措施1）基础回填土及地下室四周回填土必须按每 200mn后一层回填，回填土用 蛙式打夯机分层夯实，做回填土试验合格后才能上一层回填土施工，防止因回 填土不合格，而出现地面、排水坡沉陷质量问题。2）回

21、填土每层填夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密 度，达到要求后，在进行上一层铺土。3）回填土以优先利用基坑中挖出的土，但不得含有有机杂质，使用前应有 过筛，其粒径不大于50mm含水率应符合规定。4）设专人监督管理回填土的质量。主体钢筋工程质量保证措施1）钢筋原材料进场时，必须有原材料合格证，必须经过二次复试达到设计 要求和检测标准后方能进行使用。2）钢筋必须有下料单技术员复核制，首批钢筋下料必须有质检员检验，合 格后才能大批量加工。3）钢筋规格形状尺寸、数量间距、锚固长度、接头位置，套筒接点在施工 时按设计要求施工，不能擅自更改，保证结构安全性能。4）钢筋在现场集中下料，机械加工

22、，人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋采用直径20mn采用机械直螺纹套筒连接，其余钢筋采用人 工绑扎。5）钢筋采用机械直螺纹套筒连接时，操作工人必须持证上岗并保证其工作 的稳定性，不得随意调换，以确保套筒连接质量。6）钢筋套筒连接前必须按规定现场制作试件，经检验合格后方可正式使 用。7）在砼结构中为保证钢筋位置的准确，为保证钢筋保护层厚度，剪力墙钢 筋砼保护层必须采用高强塑料定位卡，梁板钢筋保护层必须采用理石垫块。8）柱、墙钢筋绑扎采用站在移动平台绑扎，保证箍筋不变形、移位。9）钢筋绑扎完毕，必须由技术负责人组织各专业人员联合检查验收，形成 汇签制度，达到设计要求和施工验收规范标准后方

23、可进行隐蔽施工。10）在砼浇筑完毕后，根据事先设定的位置进行钢筋保护层实体检查，应 各抽取构件数量的 2%且不少于 5 个构件进行检验。 主体模板工程质量保证措施1）模板必须有一定的强度、刚度及稳定性。2）梁板跨大于 9 米时起拱 2mm。3）楼板模板安装完毕必须由技术人员进行复核抄测，如有偏差必须进行调 整，符合设计要求后，才能进行钢筋绑扎，保证楼板的平整度和标高，确保用 户达到使用功能要求。4）模板拆除前应编制拆除方案，并在工程技术人员下达通知单后方可拆 除，模板拆除时，现场应有专人看护。5）梁板底模在混凝土试块强度达到规定要求后，砼拆模前强度标准以现场 同条件砼试块试验结果为依据，经技术

24、人员同意方可拆除。 主体混凝土工程质量保证措施（1）混凝土施工质量保证措施1）混凝土施工前必须由监督站、监理单位、施工单位联合检查验收钢筋方 可施工。2）在确定商品混凝土厂家的时候，同建设单位、监理单位同时到商品混凝 土厂家考察，保证混凝土厂家的生产量和供应能力。3）在施工过程中，不定期对商品混凝土厂家进行抽查，抽查搅拌站的配料 是否按施工配合比进行，保证混凝土质量。4）商品混凝土进入施工现场必须有商品混凝土合格证和配合比通知单，方 能进行使用。5）在施工现场设置坍落度桶，定时检查每罐车内的混凝土坍落度，设专人 负责，并进行记录。6）在商品混凝土浇筑过程中严禁向车内加水。7）主体工程完工后，必

25、须及时做实体检测，且实体检测必须合格后，才能 进行装饰工程施工8）现浇板施工时严格控制板的厚度及砼的配合比，必须设专人控制监督保 证砼的参数。UEA9）加强带施工过程中砼强度必须按设计要求提高一个强度等级，并掺 膨胀剂。10）在柱、板砼强度不同时，必须采取措施先浇筑柱砼，然后再进行楼板 砼浇筑，保证达到设计要求。11）柱、梁、板的砼浇筑完后必须用塑料布覆盖，设专人负责浇水养护， 保证砼表面湿润，保证砼强度。（2）电梯井垂直度质量保证措施1）在每层电梯井四周采取两点固定控制，电梯井模板安装时根据控制点进 行定位。2）电梯井模板采取用固定伞型挡板，用塔吊进行安装。3）设专人每三层进行复核检查一次，

26、发现问题及时调整。4）由专人进行抄测控制基准点位置。5）模板安装由专职人员进行安装加固，减少施工误差。6）电梯井满足设计尺寸。7）采用经纬仪进行垂直度检查。（3）现浇混凝土空心楼板施工质量保证措施1）为保证板厚，把原设计为绑扎连接的肋间网片改为焊接网片，且把网片 筋的竖向筋加长，直接落在模板上为防止竖向钢筋端头生锈，钢筋端头要刷防 锈漆。2）U形定位钢筋安装：按照设计图纸空心管间距制作 U型定位箍。在肋筋 上焊接U型定位箍，每根空心管端部上设两根定位箍，以保证空心管位置正确。3）直接用钢丝对单个内膜进行捆绑，在楼板底模钻孔的方法用钢丝固定内 膜。4）本工程空心管直径200mm 250mm 30

27、0mm 500mm长度有、两种主要 规格。委托BDF管生产厂家进行加工，非标准长度的 BDF管要单独定做。空心 管提前定做，保证空心管养护时间，以保证空心管质量。5）在浇筑混凝土时用重物下压内模，在混凝土初凝后移开重物。6）采用专业连接件直接连接内膜和楼板底模。7） 每块板厚的混凝土要分两步浇筑完成。首先.将每块板的全部BDF管肋 部混凝土下料至2/ 3高，使用插入式混凝土振捣棒直径 35mm仔子细振捣。所有 肋部都必须按规定间距振捣，不得漏振，把 BDF管下空气全部排除干净，使管 下混凝土振捣密实。砌筑工程质量保证措施1）砌体施工前，熟悉、审查施工图纸，对操作工人做好技术交底，砌体的 位置用

28、墨线事先弹出。2）砌筑时先外墙后内墙，纵横墙不能同时砌筑时按要求留斜槎。3）龄期不足 28天的夹心陶粒砌块不准砌筑。为了不留脚手眼影响开裂等问 题砌筑时采用双排脚手架。4）夹心陶粒砌块错缝搭接，搭接长度不小于砌块的 1/3 。5）夹心陶粒砌块排列以主规格为主，错缝排列，采用工厂加工的半块或现 场锯割的非标准长度砌块6）夹心陶粒砌块采用平打灰法贴砌法施工，铺灰长度不超过砌块长度，砌 块在施工时要看准摆正，不得撬动，需重新摆砌时应将砌块搬开重新铺灰。略 有偏差时，可用木锤敲击归位。7） 当墙高大于时，在位于门口顶标高处设置一道圈梁，当墙长大于5nfl寸,设构造柱。砌体与砼柱，墙拉筋采用植筋法施工。

29、8）陶粒墙体底部200mr高范围以内采用C2（素混凝土。陶粒墙体砌筑至梁底 或板底200mr高左右时预留后砌，待沉15天后补砌，灰浆铺满打严，确保填充 墙不在板底、梁底抹灰后开裂。9）为保证不同材料墙体抹灰不开裂，采取陶粒砼墙体与砼墙面挂钢丝网， 网孔为2X 2cm钉在陶粒砼墙与砼交接处，宽度为 400mm钉距应150 200mm双向布置。1 0）砌筑时，电气、电话等专业密切配合，穿管利用陶粒块内孔，砌体施 工完后不准再凿墙。抹灰工程质量保证措施1） 抹灰前先将基层处理干净，砼梁、柱、墙面，先用 1：1水泥砂浆掺建筑 胶进行搅拌，成稠状掸浆，掸成针状，来强度后方可抹灰。2）抹灰前应先做灰饼冲筋

30、挂线确定抹灰厚度，墙面抹灰分别按底层、中 层、面层分层施工。3）为防止门过梁上方墙体抹灰后开裂，将墙上钉钢丝网，网口孔径为15mm< 15mm面积为500mr 1400mm电气、消防、综合布线开关插座部位加 设300mM 300mm钢丝网，防止线盒四周空鼓开裂。4）不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用。门窗洞口阳角处抹100m宽，不小于2m高的水泥砂浆作护角。室内抹灰时门口等 阳角部位先用水泥砂浆抹出，并做 45度角，待墙面抹混合砂浆时一次到位抹 齐，保证墙面与护角接茬处平整、光滑。5）在消防箱、电表箱等箱体外侧，挂钢丝网并抹 30m厚稀土，外侧抹混合 砂浆，在砼结

31、构发生热桥处抹20mm厚稀土，防止结露现象。6）对于框架结构，为防止框架梁、柱产生“热桥”墙体出现结露现象，所有外墙框架梁及柱均抹30mn厚稀土，外侧抹混合砂浆。7）外墙苯板抹抗裂砂浆 , 在水泥砂浆中掺 1%抗裂剂。 水泥砂浆地面工程质量保证措施1）清理基层上的浮浆、灰尘、油污等，基层提前 1 天浇水湿润，不能积水，铺水泥浆（水灰比为）,随铺砂浆随铺水泥浆。铺水泥浆工作不许超前， 随铺砂浆随铺水泥浆，禁止干灰扫浆。2） 地面设分格缝，分格缝间距严格按要求设置，采用玻璃条4mn厚，防止 地面自然收缩产生裂缝。3）地面强度达到时进行养护，浇水铺塑料布，养护 7天，设专人管理，养护期间禁止上人。厨

32、房、卫生间地面低于居室地面 20mm楼梯护角用© 16钢 筋。保温工程质量保证措施1）屋面挤塑聚苯板必须保证100mn厚度，挤塑聚苯板容重大于 32kg/m3。2）屋面工程保温施工时，事先在女儿墙上画好屋面坡度线，做好保温层泛 水坡度，符合设计规定，不能有倒流水、积水现象。3）屋面做保温层时，苯板必须采用两层错缝铺设，必须在晴天施工，保证 其使用功能。4）屋面保温、防水施工必须避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆 抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。 防水工程质量保证措施（1）涂膜防水质量保证措施1）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆找平

33、层时，水泥砂浆抹平收水后二次压光后，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮 现象。2）基层与突出结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。内部排水 的水落口周围应做成略低的凹槽。3）屋面基层含水率应 5%以内。4）涂刷底胶。底胶配料的比例是：聚氨酯甲乙料：稀料 =： 2，将其搅拌均 匀，涂刷在基层表面上，底胶涂刷后需固化 4-24 小时，才能进行下一个工序 的施工。5）聚氨酯甲乙料混合时，乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合，混合料 要在 30 分钟内用完。配比为甲组份：乙组份 =1：（重量比）。6）局部增强，涂刷底胶后，对关键部位（如阴阳角、管道根、落水口等） 铺贴无纺布、纤维布等，增设一道附加层

34、。7）涂膜防水层的施工，甲乙按规定比例混合搅拌均匀 （必须用电动搅拌器 搅拌 3-5 分钟至均匀）。8）在做保护层前必须认真检查涂膜防水层的施工质量，要求厚薄均匀一 致，封闭严格，不允许有开裂、翘边等缺陷存在，做 48 小时蓄水试验检查（施 工后 168h 做蓄水试验）。至不渗漏方可进入下道工序。9）卫生间楼地面、四周墙体必须防水，在结构施工中必须做上返边梁 200mn高，边梁与楼板同时浇筑，宽度随墙宽一致。10）卫生间防水层施工完后，必须经过 48 小时做蓄水试验，质检员检查 合格后进行下道工序施工。11）防水材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标准规定后 方能进行使用。（2）屋面

35、卷材防水质量保证措施1）卷材粘贴基层必须干燥。2）卷材在立面采用满粘方法。3）在屋面保温施工前必须做好防水泛水坡度，必须符合设计规定，不能有 倒流水、积水现象。卷材必须上返至反水檐底部。4）屋面排气孔，泛水、檐口、变形缝处、管道根部一定做好防水附加层， 粘贴牢固，封盖严密。加强细部操作，特别是管根水落管口，伸缩缝，必须做 好细部处理，必须认真做蓄水试验，保证施工质量。5）防水卷材等防水材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标 准规定后方能进行使用。6）屋面卷材铺设完毕后在屋面最高点设置排气孔。7）柔性防水卷材必须从下向上铺设，保证搭接长度。（3）刚性防水质量保证措施1）出屋面风道排气道

36、在防水施工前安装并在周围留凹槽以便嵌填密封材2）外加剂掺量严格按配合比执行获得最佳掺量范围3）刚性屋面砼保证一次浇筑完成，原材料进场应按规定进行二次复查合格 后方可使用。4） 严禁雨天施工，防止防水层酥松麻面起砂等现象，环境温度在5-35 °C范围，不得在负温或暴晒下施工，避免砼受冻或失水。5）分格处钢筋网片要断开。6）浇筑砼前应将隔离层表面浮渣杂物清除干净，并检查隔离层质量及平整 度，排水坡度和完整性。7）分格缝采用分格条，宽度X ,分格缝应平直、整齐。8）砼在终凝前进行三次压实抹光，做到表面平整光滑，不起砂、不起皮。 抹压时不得洒水泥或干水泥砂浆。9）砼掺入密实剂，防止砼开裂。1

37、0）分格缝中要嵌填合成高分子密封材料，采用耐候密封胶。11）钢筋保护层控制在15mm钢筋网位置设在砼中上部，距砼上皮 15mm12）有效砼厚度控制在最薄处不小 40mm。塑钢窗安装工程质量保证措施1）塑钢窗及其附件和玻璃的质量必须满足设计要求的规定，保证塑钢窗使 用功能。2）塑窗进厂时检查塑窗型材质量、五金配件、密封胶条质量及三性检验合 格后允许使用。3）窗框施工时，每侧固定点必须 500mnr 600mm设一个连接件，必须安装 牢固。4）窗框校正固定后，用发泡剂填塞框四周保证饱满密实。待发泡剂有强度 后将固定塑窗的木楔拆除，将缝隙用发泡剂二次补满。切齐超出门窗内外表面 部位的发泡剂。5）抹灰

38、时采用厚度5mn片材将抹灰层与框隔开，抹灰面应超出门窗框外层 不少于5mm且不影响扇的开启为限，待灰硬结后取出片材，将嵌缝胶注入抹 灰层与框缝隙内。6）设专人对塑钢窗进行检查，逐个进行登记验收。 涂饰工程质量保证措施1）选择材质合格产品涂料，必须有出厂合格证及检测报告。2）在施工中由专人负责，墙表面阴阳角找直，涂料表面光滑无透底。3）在每刮大白前必须首先将天棚及墙面阴角弹线，根据弹线做阴阳角，采 有铝合金靠尺杆找直，特别对天棚与墙面之缝交角处，做到线角清晰。4）内墙涂料必须用优质防霉涂料。确保墙面不返潮、不结露、不脱落、不 起皮。干挂石材工程质量保证措施1）混凝土墙面平整度误差过大的地方应进行

39、剔凿处理，平整度应控制在 3mm/2n以内。外墙装饰材料进场时必须有出厂合格证及检验报告，必须做二次复试合格 后才能进行使用。2）外墙石材埋件安装完后必须做拉拔试验。3）外墙石材的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和施工规范规4）外墙石材安装必须牢固、严禁歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷5）安装骨架必须按照设计要求和施工规范规定固定焊接，保证钢骨架的牢固耐久性，防锈处理到位。6）后置埋件现场拉拔强度必须符合设计要求，做好现场拉拔检测报告。四、分部分项工程创优施工控制措施（1）清水砼工程创优施工控制措施1）砼施工工艺：模板验收t钢筋绑扎t钢筋隐蔽验收t商砼运输t砼浇筑振捣t砼养护2）砼工艺流程图拌

40、合物和易性检查商品混凝土 运输至现场砼质量检查运输浇注养3）清水砼施工中，专业协调极为重要毛>>坍落度检查,因为清水砼的质量标准较高，要求在施工中一次成型，绝不允许随意刨凿，必须在砼浇筑前完成，孑L、洞的预留 和预埋件、预埋管道和线路的埋设，为确保砼的质量，在清水砼施工时项目部 直接组织协调，水暖、电气、通风、通讯、消防、空调的施工顺序。4）框架柱、梁、板全部采用高强度复合竹胶板，已达到清水砼效果。5）模板是清水混凝土施工的关键，模板支设必须牢固、严密，决不允许在 浇筑混凝土时发生胀模和漏浆的现象。6）砼施工全部采用商品混凝土，施工前向商砼厂家交底，商砼全部使用一 家商砼厂家，防止

41、砼各部位颜色各异，保证砼的强度和观感，达到最佳清水效 果。7）商品混凝土进入施工现场应按配合比通知单检查混凝土和易性、坍落度 等参数是否符合设计要求，合格后方可浇注。8）梁、板应同时浇注混凝土，浇筑方法用由一端开始用赶浆法即先浇梁， 再浇筑楼板，混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用振捣棒顺浇筑方向来回振 捣，并挂线控制板顶标高。振捣完成后，用长杠刮平，用木抹子压平抹实, 楼板砼采用机械二次抹压，防止砼发生裂缝。9）砼养护：为保证达到清水混凝土效果，在混凝土拆模后应及时进行养 护。柱子养护采用包裹塑料布的方法；顶梁板砼在浇筑完 12 小时后采用覆盖 塑料布和浇水的养护方法，养护时间不得少于14d,剪

42、力墙采用养护剂进行养护，拆模后涂刷水性专用养护液。1 0）注意砼成品保护，柱子模板、梁、板拆除时不得硬撬，注意柱子的棱角、梁、板的面，防止将其破坏；砼在强度达到 mm以上时方可上人。（2）门窗工程创优施工控制措施1 ）门窗依据设计图纸和加工厂家提供实际尺寸，对门窗洞口实际水平垂直 与几何尺寸进行复核和修正。2）门窗安装前必须做复试检测，合格后方能进行安装。3）门窗安装时，要采取用塑料布包裹防护，防止污染。4）安装前，将框用塑料纸防护，抹灰时在下坎做防护，铁跳板不得放在窗 框上。五金配件与窗型必须匹配，固定件采用防腐钢件。5）塑钢门窗安装位置与剪力墙外墙持平，阳台窗、飘窗安装位置为栏板中 心线。

43、相邻两窗水平误差不大于 5mm。6）在施工中发泡剂、硅酮胶的施工重点：塑钢门窗安装完成后，塑钢门窗 安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理洞口 台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，然后吹去灰尘。 （如框体四周缝隙 >25mm， 则应先粘贴苯板，使框体四周缝隙w 25mm。打完发泡剂2h后将塑钢门窗框两 侧的固化发泡剂用壁纸刀割平，与塑钢门窗平齐。7）塑钢门窗洞口周边抹灰预留凹槽。在抹灰前将 5mm厚的塑料界条预埋在 窗框四周，深度为抹灰面层下 7mm抹完窗口两侧的砂浆后将塑料界条拆除。 拆除过程中要顺着门窗框方向滑动然后取出塑料界条，保证凹槽边缘整齐顺直。塑钢门窗框

44、体四周形成的5mm宽、7mn深的凹槽，待室内刮大白前进行补 打密封胶。8）平窗窗口上部做鹰嘴，并预埋 10mM 8mr（bx h）黑色塑料滴水线。塑 料滴水线距离外墙面20mm两端距窗侧膀20mm9）嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等杂物，打胶前在两侧贴美纹 纸。打胶要宽窄一致，表面连续顺直，不得有鼓包现象。硅酮胶与墙体和窗框 材结合紧密，无缝隙。室内注暗胶，打完胶后刮平使胶面与抹灰面一平，待下 道工序覆盖。（见窗口窗台做法图）10）塑钢窗塑料压条对接处严密，成 45度角对接，缝隙不大于1mm压条 必须平直，立边与水平边必须成 90 度。11）塑窗门窗每道工序施工完毕后设专职质量检查员进行逐

45、个登记验收。12） 室内窗台做法为水泥砂浆抹面，窗口抹平不出窗台檐。面层采用1： 水泥砂浆压光。（ 3）屋面及外墙檐线工程创优施工控制措施1）所有出屋面的通风道，均要弹线施工，做到横竖成线。泛水檐以下采用 红砖组砌，内外抹灰，泛水高 900mm通风道总高度1300mm泛水沿以上采用 预制混凝土板安装，檐线镶蓝色玻璃条。排气通道孔尺寸如下图：2）屋面排气孔纵向排列两排，间距 6m用直径120mm不锈钢管。排气孔上安装不锈钢雨帽，要求纵横成线，出屋面高度均为700mm屋面排气孔做法3）女儿墙铁艺连接垛高度均高出女儿墙顶 1200mm要求横纵成线，垛上 造型檐线均出垛子边60mm垛子左右的沿线高度一

46、致。造型垛最后刷白色外 墙涂料成活。4）屋面泛水檐高度均为900mm确定最高点后，弹线植筋。出檐 180mm 宽，60mn高，抹灰做鹰嘴20mm女儿墙顶泛水一律向内坡水，坡水高度 15mm底端抹鹰嘴。5）风机房的水漏斗及屋面上返梁穿墙管安放前由技术负责人按防水找坡设计标高，高度为屋面做完防水层高出水漏斗底面及穿墙底面1cm安放时由放线员根据技术负责人给定的标高进行安放。6）刚性防水设1000mrH 1000mn分格，原浆压光。分格缝宽为12mm抹成八字形上窄下宽，待屋面工程结束后，缝内灌密圭寸胶78mm分格缝两边贴美纹纸，表面注黑色硅酮胶，表面光滑、顺直，两侧与刚性防水层结合严密。7）女儿墙根

47、部及排气管根部“ R”角平面标高比刚性防水平面标高高出 20mm（4）外墙工程创优施工控制措施1）基层混凝土墙面处理混凝土墙面平整度误差过大的地方应进行剔凿处理，平整度应控制在 4mm/2n以 内。2）本工程设计外立面全部为干挂石材，由于工程量大，高度高，干挂石材 的牢固性、安全性十分重要，所以在施工图设计阶段应同时设计外墙干挂石材 龙骨，在主体结构施工时，将主龙骨与墙体的连接点处预埋连接用钢板。主龙 骨预埋钢板焊接，不允许在主体施工完后期用膨胀螺栓连接。以保证龙骨连接 的牢固、可靠、安全。3）按设计要求在墙面上弹出控制网，由中心向两边弹放。应弹出每块板的位置线和每个挂件的具体位置。4）石材钻

48、孔或切槽使用专门的机架，以固定板材和钻机等，保证所开孔、 槽的准确度和减少石材破损。5）安装连接件：干挂石材一般采用不锈钢连接件。注意调节挂件一定要安 装牢固。6）石材开槽：安装石材前用云石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件 的尺寸进行，一般要求不小于1cm并且在板材后侧边中心，为了保证开槽不崩边，开槽距边缘距离为1/4边长且不小于50mm并将槽内的石灰清理干净以保 证灌胶粘结牢固。7）石材安装：石材安装是从底层开始，吊好垂直线，然后依次向上安装。 必须对石材的材质、颜色、纹路、加工尺寸进行检查，按照的石材编号将石材 轻放在T型挂件上，按线就位后调整准确位置，并立即清孔，槽内注入胶，要 求锚

49、固胶保证有4-8小时的凝固时间，以避免过早凝固而脆裂，过慢凝固而松 动。8）板材垂直度、平整度、拉线校正后扳紧螺栓。安装时注意各种石材的交 接和接口，保证石材安装交圈。9）变形缝工程：变形缝图纸设计要求选用抗震变形缝（按图集执行），变形缝施工时设专 业质量检查员进监督检查。确保各接缝处严密平直，外部不锈钢板安装完毕后 突出外墙面5mm便于打胶。变形缝施工节点图（5）散水工程创优施工控制措施1）按室外设计标高在墙上弹出台阶、散水坡标高线，散水坡宽度1000mm在外侧用钢模板挡设，按设计标高用水准仪自始至终抄测。2）台阶、散水坡基底必须夯实，并做 100mm厚防冻砂垫层。3）散水坡宽度为1m坡度3

50、%散水纵向每隔2m设伸缩缝一道，缝宽20mm, 宽窄一致,抹实压光。阴阳角均设置45度角分格缝，散水坡与外墙间设通长缝，缝宽2cm且为透缝,缝内满填沥青胶泥。4）散水坡垫层采用150mn厚532卵石灌混合砂浆，结构层浇筑 60mn厚C15混凝土，面层采用1:水泥砂浆压实赶光，原浆压光后用塑料布覆盖，并 安排专人看护，12h之内浇水养护，由专人养护至达到设计强度为止。5）在台阶前端采用巾16钢筋做护角，工程竣工之前护角筋外露部位采用 打磨器打磨，使其光亮美观。6）混凝土达到设计要求后，分格缝采用沥青砂浆填塞密实，嵌填前用胶 带在墙根，面层分格缝两侧粘贴，嵌填时用抹子压平压实。水泥砂浆面层散水水泥

51、砂浆面层散水5）灌缝、擦缝：板块铺完，养护 2d后，在缝隙内灌水泥浆擦缝。水泥 色浆按颜色要求在白水泥中加入矿物颜料调制，灌浆1h2h后，用棉纱蘸色浆擦缝。粘附在板面上的浆液随手用湿纱布擦拭干净。并铺上干净湿润的锯 沫养护，喷水养护不小于7d （3d内不得上人）。（6）室内涂料工程创优施工控制措施1） 在施工过程中由专人负责，墙表面阴阳角找直（必须为直角），涂料表 面光滑无透底。2）在每遍喷刮大白刷涂料前必须首先将天棚及墙面阴角弹线，根据弹线做 阴阳角，采用铝合金靠尺杆找直，特别对天棚与墙面之缝交角处，做到线角清 晰。3）室内踢脚线刷灰色油漆，120mn高。施工时踢脚线顶边底要贴宽胶带， 完成

52、后再揭掉4） 厨房、卫生间天棚刮大白刷涂料在天棚与墙面相接处下返 50mm门口 向里侧返50mr宽，单元进户门内侧与墙相交处向门框返 5mr施工，施工时贴宽 胶带，以保证边缘整齐。5）在施工时注意成品保护，防止油漆、涂料、大白等将地面污染。（7）楼梯扶手及楼梯间工程创优施工控制措施1） 楼梯立杆与混凝土连接必须牢固，采用冲击钻打孔植入巾10膨胀螺栓 方式。每两层在楼梯扶手于楼梯侧立面设一加固支撑点，使其更加牢固。2）立杆间距不大于110mm栏杆高度从踏步前沿计算不小于 900mm顶层 平直段栏杆高度不小于1100mm3）扶手安装要平直上下通线。钢管接口处焊接后，要用混凝土打磨机打磨 顺畅，不得

53、有咬口颗粒残渣的情况。4）楼梯踏步要求等高等宽，采用巾14钢筋做护角。楼梯滴水槽采用10mm 宽铝合金条镶贴。5） 楼梯间踢脚线高度为150mm出墙面厚度为7mm上端按镶7mm宽黑色 塑料压条。以保证踢脚线出墙厚度一致。观感要求为踢脚垂直上线，表面平整 光滑，无麻面、起砂现象。具体做法见下图踢脚线做法6）楼梯底板要抹50mm宽滴水槽，中间为10mn宽铝合金“ U'型滴水线， 两侧各抹灰20mn宽。要求保证尺寸标准，宽窄一致，通线顺直。抹灰面光滑 平整，棱角分明，无飞边、毛刺。见下图所示：楼梯底板滴水线平面图7）楼梯间窗台抹灰，要求平整方正，无麻面、裂纹、起砂现象；尺寸为： 窗台厚度50

54、mm两侧出洞口宽度60mm出墙厚度30mm见下图所示: 窗台抹灰平面图（8）沉降观测点创优做法：室外沉降观测点外设150mM 250mn成品白钢箱盖，箱体埋入墙内，在箱 内设一根液压不锈钢控制点，将观测点引入箱内，做好标记，箱盖设暗锁。五. 节能工程创优技术措施1门窗工程：概况：本工程采用三层中空玻璃塑钢窗。高性能中空玻璃PVC吉皮微发泡与异性钢衬共挤成型的型材，经高强钢角连接件连接成整体的门窗结构。1）加强窗户的气密性，气密性等级为H级，减少缝隙渗入的冷空气量，降 低冷风渗透耗热量。空气渗透量控制在（）o2）在获得足够采光的条件下，控制窗户在有太阳光照射时合理得到热量，而在没有太阳光照射时减

55、少热量损失3）采用高性能中空玻璃配置，即低辐射玻璃、超级间隔条和氩气，同时减 少中空玻璃的传热，使用低辐射玻璃，惰性气体和暖边间隔条技术。4）高性能中空玻璃中的气体为氩气及氪气。这些气体的比重比空气大，在间层内不易流动，能进一步降低中空玻璃的传热系数值。5）提高门窗安装水平和正确的节点设计。6）窗框周边和洞口之间使用泡沫材料绝缘密封，避免热桥发生。7）使用性能良好的密圭寸材料。采用硅酮耐候密圭寸胶，窗室内外均打密圭寸 胶。2. 保温墙体工程概况：本工程采用陶粒夹心混凝土砌块。砌块容重控制在8KN/m3,砌筑砂 浆采用混合砂浆。1）砌体施工前，熟悉、审查施工图纸，对操作工人做好技术交底，砌体的 位置用墨线事先弹出。2） 砌筑时先外墙后内墙，纵横墙不能同时砌筑时按要求留斜槎。3）龄期不足 28天的砌块不准砌筑。采用双排脚手架。不留脚手眼保证墙体 整体一致，不产生薄弱点。4）陶粒砖错缝搭接，搭接长度不小于砌块的 1/3 。5