2015年深圳房价狂飙带动东莞一起飙升

1、2015年深圳房价狂飙带动东莞一起飙升已经为2016年房价定调适度降低，并强调去库存。2016年，楼价何去何从，牵动着老百姓的心。元旦当天，中国指数研究院发布消息，2015年房价连涨八个 月后收官，一线城市房价表现坚挺，深圳房价同比上涨 38% ,涨幅。同比上年的 23972元/平方米，2015年均价33168元/ 平方米。深圳市房地产信息系统数据显示，2015年初深圳的月均价在 2.7万-2.8万/M之间，12月则达到42476元/M。对库存去化周期垫底，而房价持续领涨的深圳，有地产中介 预计，2016年深圳楼市成交量或将下滑三成，但价格仍有 10%-15%增长空间。买房人的故事来深工作6年

2、多的小，一直住在民治梅林关一带，亲历新房单价从不到2万/平方米，到如今超 5万/平方米。由于首付 年年都是缺一点，小错过了多次购房机会。眼看女儿越长越 大，2015年买房成为小家里热话题。近，小看上了布吉一套70多平方米两房，马上缴了意向金。该房目前单价3.1万元， 而上年同期该小区同户型的总价才 100多万元，一年房价 。现在不买，以后就真的买不起了，就算借钱凑首付也要买。 事实上，类似小这样感慨的纯刚需不在少数。换房人的算盘首套房大幅，让不少购房者做由大胆选择。比如三五年前买 的100万元房子，现在已翻了倍甚至变成四五百万元了。还 掉贷款，会有三四百万元现金，用这笔钱做首付，就可买七 八百

3、万元甚至上千万元房子。中介：量仍涨2015年深圳购买力严重透支，全年二手房价涨幅已超 2009 年。美联物业预计，经过 2015年一路飙升，2016年深圳住 宅市场成交量走势或将稍显震荡，从2015年高位回落，预计一二手住宅成交套数下滑至少30% o房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征， 但相比2015年的，2016年无疑将温和 很多。（记者李晓旭）有人卖掉深圳房买下东莞两套房深圳客来年仍会一路向北，东莞住宅成交量价齐升状况仍将 持续业内人士。2015年，东莞楼市成交持续火爆。数据显示，东莞新建住宅全年成交1038万平方米，成交 1016亿元，成交均价 9783 元/平米，同比涨6.63% o但

4、区域分化严重，非临深把上格拉 低了，临深住宅成交均价达11213元/平方米，比2014年大涨28.5% o元旦节后首日东莞住宅成交仍处高位，新建住宅 成交361套。元旦假期三天共成交 1090套，均价全部过万。地产研究人士称，东莞住宅成交量价齐升状况仍将持续，不 会只是一场虚火。本地人购房需求释放40岁的阿伟现供职东莞凤岗一家事业单位。我们是拿着东莞工资消费深圳的房价、 物价呀！阿伟说，他也在凤岗买了房， 本与深圳客没什么交集。但阿伟每天碰到的却是深圳客带来 的生活压力，医疗、由行等消费支由被拉高，还有道路交通 压力等。东莞本土购房需求已大大释放。据东莞合富辉煌发展研究副 总经理李兴旺称，根据

5、此前数据统计，东莞本地人口住宅需 求量约在500万平方米，2015年预计实际成交可达 960万平 方米，本地需求早在半年前已饱和。深圳客卖房来莞购房晏小艳今年30岁，供职于深圳一家外企，月薪约 2万元。5年前，晏小艳在朋友推荐下购买了东莞北端的万江街道阳 光海岸一套房。那位介绍她买房的朋友则买了三套。当时房 价才4000多元/平方米，而深圳房价已飙到 20000元/平米。5年过去，东莞房价，但不在万江。晏小艳想将房子装修由 租。11月以来装修期间，晏小艳有了新发现，东莞楼市量价 完全被深圳客主宰。晏小艳有了新打算，卖掉了居住环境不 如东莞的深圳房子，在东莞买两套房，一套置业，一套自住。 怀揣晏小艳一样想法的深圳客不胜枚举。业内：深圳客仍向北 数据显示，截至 2015年11月30日，东莞住宅市场库存量457.02万平方米，已缩短至 5.5个月。就在2014年9月，克 而瑞数据显示，东莞存量房107963套，去化周期达25个月。临深与非临深冷热不均。东莞中原研究部将东莞以虎岗高速 为界分割：沿线及以南为临深，成交火热，房价飞速上涨； 以北为非临深，成交平淡，房价维持平稳。东莞住宅成交量价齐升的状况仍将持续，不会只是一场虚火