房屋租赁合同押金条款

1、际操作中押两个月房租居多房屋租赁合同押金条款篇一：租房合同押金条款租房合同押金条款一、租房合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中 最好加入押金条款，具体如下：日前1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期 内相关费用之如期结算，乙方同意于_年 月支付给甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以书面签收2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方 迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏 赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙 方必须在接到甲方付款通知后 10 日内补足。4、因甲方原因导

2、致乙方无法在租赁期内正常租用该 物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追 究甲方的违约责任。二、租房押金问题、租房押金交多少1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介 介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护 自己的权益。三、租房合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中 最好加入押金条款，具体如下：日前1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期 内相关费用之如期结算，乙方同意于_年 月支付给甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以书面签收2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系

3、消除且乙方 迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏 赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙 方必须在接到甲方付款通知后 10 日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该 物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追 究甲方的违约责任。四、租房押金问题、租房押金交多少1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介 介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护 自己的权益。深圳律师：黄华 （12 年律师经验 ）律师咨询

4、： 132 ， 4296， 6417（ 免费） 执业律所：广东蛇口律师事务所 （ 中国首家律所 ） 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层篇二：房屋租赁合同内容完整 , 条款明细 房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和 本市的有关规定， 甲、乙双方在自愿， 平等，互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁房屋描述1 、甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方。该房 屋建筑面积共 平方米。2、内附属设施： （或附表）二、租赁房屋用途1 、乙方租赁房屋作为居住使用。2、

5、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方 的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。四、租金及支付方式 双方在合同签订后，乙方于 5 天内支付甲方租金为人民 币元每年（大写： 。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设 施、水电费押金为Y元（大写：），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方。2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转 租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无 共同

6、人意见，无使用纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方之前，应负责将所租赁房 屋设施设备修缮好，不影响乙方正常使用房屋。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方 协商因房屋房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、 租赁期满，乙方未续租的，应在租赁期届满前2 日 内搬离，甲方有权收回房屋。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损 耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据 需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内， 因租赁房屋所产生的水、 电、卫生费、 物业管理费、债务等由乙方自行承担。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方

7、发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时， 应及时通知甲方； 甲方应在接到乙方通知后的 _ 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设 备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋 进行检查、养护的，应提前 _ _ 日通知乙方。 检查养护时， 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则 概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对

8、该房屋进行改建、扩建或 装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双 方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前 的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新 的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届 满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认 可，

9、并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方告知甲方后有权转租房屋。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转 让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（ 1） 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改 变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（ 3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转 租或转让承租房屋的。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（ 1）甲方不交付

10、或者迟延交付租赁房屋20 天以上的（ 2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的 土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到 该房屋，致使乙方无法正常居住超过 10 天的。（ 3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于 抵押或转让给第三方的。（ 4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履行的。3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的（ 4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导

11、致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续 履行的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权 解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经 济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交 付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲 方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之 五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经 济损失。 十二、其他条款1、在租赁期

12、间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交 于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据，或由乙方 向相关主管部门直接缴纳。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式 另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具 有同等法律效力。3、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方） ：联系地址：电话：证件号：产权证号：签约日期：承租方（乙方） ： 联系地址： 电话： 证件号： 表人/ 代理人： 签约日期 篇三：租赁合同中押金条款的性质 如何理解租赁合同中押金条款的性质【问题】 在租赁合同实务中，出租一方常常会在合同中提出制定 这样的条款；“承

13、租一方须向出租方交付XX元押金，如承 租方逾期XX天不支付租金或者有其他违约行为，出租方有 权没收该押金。如承租方没有违约行为，合同期满后，出租 方退还承租方押金” 。对于此类押金条款，实践中对其性质 存在不同的认识。有一种观点认为该种押金的性质为定金， 尽管合同当事人没有明确约定，但从押金条款的内容，押金 实质上具备与定金相同的功能，如承租人违约逾期交付租金， 出租方可以适用定金罚则没收押金；如出现出租方违约情形，承租方也可以适用定金罚则要求出租方双倍返还押金【实务解析】 如何看待上述押金的性质，还得从合同当事人设定押金 条款的功能和法律对于定金的规定进行分析。一、出租人要求承租人交付押金，

14、不外乎出于以下几方 面考虑； 1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害， 可以将押金用于损害赔偿； 2、租赁期间房屋的水电费、物 业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付 上述费用； 3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲 抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金 钱形式提供一定的担保。但这种担保能否等同于法律所规定 的定金？二、最高人民法院关于适用V中华人民共和国担保法若干问题的解释第 118条规定：当事人交付留置金、担 保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。依据司法解释的规定，对于定金，应当采取这

15、样的识别 标准： 1、如当事人采取“定金”的表述，条款中也约定了 定金罚则的适用情形，则可以明确判定为属于定金； 2、如 当事人没有采取“定金”的表述，但条款中约定了定金罚则 的适用情形，从而能够判断属于定金性质的，也应当认定为定金，不能因为没有“定金”表述而予以否定；3、如当事人既没有采取“定金”的表述，条款中也没有约定定金罚则 的适用情形，从而难以判断其性质的，不能认定为定金；三、租赁合同中的押金条款，对于“押金”并没有采取 “定金”的表述，条款内容也没有定金罚则的适用情形，且 “押金”仅仅单方指向承租方，而没有指向包括出租方在内 的双方，因而， “押金”并不能判断为属于定金。以上述分析为

16、基础，笔者认为：这里的“押金”具有违 约金的性质，一方面针对承租人可能发生的对租赁物的损害， 另一方面也针对拖欠的租金， “押金”就是承租人对出租人 违约的担保。因此，这类租赁合同的“押金”属于双方约定 的违约金。当然，如果“押金”过分高于违约造成的损失， 承租人可依据合同法第 114 条申请法院或仲裁机构予以 调整。篇四：房屋租赁合同范本 （ 含保证金 ）房屋租赁协议甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ：签订地点： 签订时间： 年 月 日 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如

17、下协议：第一条 房屋基本情况：1. 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明） 、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双 方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使 用。2. 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋结构为房 厅，面积平方米 该房屋产权证作为本合同附件。3. 房 屋 内 现 有 财 产 及 数 量 ：o第二条 房屋用途：该租赁房屋用途为：。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第三条 租赁期限：房屋租赁期为 年。自月日至年月日止。第四条 租金、保证金及支付方式：1. 该房屋租金为/ （月、季

18、、年）（大写拾元整），支付方式：2. 保证金给出租人。3. 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在 本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。第五条 租赁期间相关费用及税金：1. 甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权 税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未 列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋 租赁税等。2. 乙方交纳以下费用：，承租人在（ 1）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、 电话费、 光缆电视收视费、 卫生费 和物业管理费 （水表数； 电表数；天然气表数） 。（2）供热费由方负责。（ 3）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费

19、用。3. 乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲 方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定 调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租 金。第六条 房屋的转让与转租：1. 甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充 协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲 方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方 负责赔偿。2. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 产权，但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人， 新的房屋所有人对甲乙双方

20、签订的协议要予以承受。3. 当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行合 法、合理的房屋转租。 并且根据此协议中甲方的经济利益 不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。4. 甲方出售房屋，须在第七条 维修养护责任：1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约 定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 。甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助 配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （房屋及附

21、属设施的正常使用耗损已包括在租金中， 甲方不得以任何理由扣除保证金。 ）3. 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。4. 正常的房屋大修修理费用由5. 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。6. 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结 构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面 同意，投资由乙方自理。第八条 租赁期满： 租赁期满后，本协议即终止。如乙方要求继续承租，则 须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方 续签租赁合同。第九条 提前终止合同： 租赁期间，任何一方提出终止合同

22、，需提前一个月通知 对方。如因国家征用或不可抗力因素， 甲方必须终止合同时， 一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由 甲方负责。有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；3未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人； 甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：1. 甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒 不交付，则应承担缔约过失赔偿责任；2. 甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承 租人无法继续使用出租房屋的。第十条 违约责任：（一）甲方违约责任：1. 甲方因不能提供本

23、协议约定的房屋而解除合同的，应 支付乙方本协议租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付 违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2. 如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房 一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应 承担因逾期交付给乙方造成的损失。3. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维 修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。4. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同 总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙 方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5. 甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无 效时，甲方应赔偿

24、乙方损失。（二）乙方违约责任：租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。1. 未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2. 未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3. 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；4. 拖欠房租累计第十一条 免责条件：1. 不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担责任。2. 国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之 外）使甲、乙双方造成的其他损失，互不承担责任。 注：

25、 因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况 ” 。第十二条 本协议未尽事项：1. 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2. 本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及 其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3. 本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十三条 本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方 友好协商解决；若协商不成时，由租赁房屋所在地的人民法

26、院管辖。第十四条 本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方 各执一份，均具有同等效力。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日篇五：房屋租赁定金协议范本房屋租赁定金协议出 租 方 （ 甲 方 ）： 身 份 证 号承 租 方 （ 乙 方 ）： 身 份 证 号现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签 订本协议。一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于 该 房 屋 使 用 面 积 为 平方米二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为 。三、租赁期限双方商定租赁期限为 年月 日起至年月日止

27、。四、定金1. 乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币 元整（大写） , 以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售 合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为 房价款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。2. 本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返 还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。五、房屋租金及管理费1. 数额：双方商定租金为每月人民币 元整。支付方式为付 押。2. 甲方承担 （如物业管理费等） 。六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同 的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处 理、房屋交付、 房屋质量、 违约责

28、任、 争议解决方式等条款， 存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前， 由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同 的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵 押、查封等事实的。八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签 订商品房销售合同。 约定期限内未签订的， 本合同自动失效。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1、 提交新乡仲裁委员会仲裁。2、 依法向当地人民法院起

29、诉。十、其他1. 甲乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效 证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应 带好公司有效证件） 。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约2. 若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有 第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。3. 甲乙双方商定好的租房附属设施： 。甲方（签字盖章） ： 乙方（签字盖章） ： 身份证号 身份证号 年月日 年 月日中介方（签字盖章） ： 年月日篇六：房屋租赁合同 - 条款详细房屋租赁合同出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产

30、管理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就 下列房屋的租赁签订本合同。第一条租赁物基本情况1. 甲方将其将位于，三室二厅一卫共 98m2房屋给乙方 使用。房屋设施设备见附表。2. 甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物 前，应向乙方出示房屋所有权证。第二条租赁房屋用途租赁房屋用途为公寓住宿。除双方另有约定外，乙方不 得擅自改变其用途。第三条租赁期限1. 房屋租赁期限为 12 个月。起止日期为：年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收 回出租房屋，乙方应如期交还；乙方要求继续租赁的，应提 前 1 个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双方重新 签订房屋租赁合同。2. 如乙方继续使用租赁房

31、屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前 1 个月书面通知对方。第四条租金、租金结算1. 租赁期限12个月，租金Y,另外押金：Y,租金与 押金共计Y,大写：人民币。本合同生效后，乙方于两日内 一次性支付租金与押金。乙方将来不再租住房屋并经甲方验 收房屋合格后，于两日内原数退还乙方押金。2. 租金以银行转帐方式支付，甲方变更收款帐户应提前 10日书面通知乙方。第五条其它费用1. 与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、 绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承担。2. 租赁房屋发生的水、电、气、络通讯费、固定电话费等费用，乙方应按时交纳自行负

32、担的费用。 第六条：房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲 方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理 由阻挠甲方维修。2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方自行 负责。第七条：违约责任1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承 租房屋。 2 ）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内 仍未修复或赔偿的。 3 ）未经甲方书面同

33、意，改变本合同约 定的家庭住房租赁用途。 4 ）利用承租房存放危险物品或进 行违法活动以居住的房去经营。5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视 为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租 房、看房。6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 2 、乙方在租期内提前退租，应提前 7 天 告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情况乙方可以请求返还 剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算） ，乙 方无权请求押金的退还。第八条租赁房屋的归还1. 租赁期满，乙方不续租的，应于期满后 5 日内将房屋 交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。2. 租赁期满或合同解除后

34、，乙方应当 5 日内搬出全部物 件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品， 5 日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处 置。3. 房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧， 丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。第九条房屋质量、产权瑕疵担保1. 甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权 问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。 如因房屋质量问题、 产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。第十条不可抗力1. 由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或 延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或 全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的

35、一方应在通 知可能的情况下立即通知对方 , 并在不可抗力发生后 15 天内 出示相关的主管部门签发的证明文件 , 以便对方审查、确认。2. 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可 抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方 , 发生不可抗 力或政府行为事件终止或消除后 15 天内出示相关的主管部 门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或 消除。3. 由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能 履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方 各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责 任。4房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互 不承担责任。第十一条 争

36、议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方 调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的 人民法院提起诉讼。第十二条其他1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款 内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。3. 本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法 律效力。合同应附双方身份证复印件。4. 其他： 水底数：电底数：燃气底数：甲方：（签章） 乙方：（签章） 身份证号：身份证 号： 日期 ： 年 月日日期： 年 月 日 附：房屋物品清单 篇七：押金租房协议 租房协议甲方（出租方） ： 乙方（承租

37、方） ：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商 一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期为壹年自XX年10月21日始，租金为550元/月，付款 方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即 3300 元（大 写叁仟叁佰元整） （房租应提前一个月交） 。二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变 房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方 须照价赔偿。三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或 转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。 乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。四、甲、乙双方提

38、前一个月，互相告知续租或搬迁交房 等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房 屋内设施等使用情况。五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。六、甲方要求预收水、 电或物品押金共五百。 租期满后， 如无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施 空调、热水器、一张凳子、一张床） 。楼道要打扫干净。租主地址： 房主地址：租住电话： 房主电话：身份证号： 房主签字： 年月日篇八：带押金的租房合同 篇一：押金租房协议 租房协议 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一 致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿将房屋出租给乙方

39、，并愿意承租该房屋，租期为壹年自XX年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即 3300 元（大写叁仟叁佰元整） （房租应提前一个月交） 。二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变 房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方 须照价赔偿。三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或 转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。 乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房 等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房 屋内设施等使用情况。五、乙方交纳水、电费方式为：

40、乙方自担。六、甲方要求预收水、 电或物品押金共五百。 租期满后， 如无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施 空调、热水器、一张凳子、一张床） 。楼道要打扫干净。租主地址： 房主地址：租住电话： 房主电话：身份证号： 房主签字：年 月 日篇二：租房合同押金条款租房合同押金条款一、租房合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：日前1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期 内相关费用之如期结算，乙方同意于_年 月支付给甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以书面签收2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方 迁空、点清并付清所有应

41、付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔 偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方 必须在接到甲方付款通知后 10 日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物 业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究 甲方的违约责任。二、租房押金问题、租房押金交多少1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际 操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介 介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护 自己的权益。三、租房合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁

42、双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期 内相关费用之如期结算，乙方同意于_年 月日前支付给甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方 迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退 还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔 偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方 必须在接到甲方付款通知后 10 日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物 业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究 甲方的违约责任。四、租房押金问题、租房押金交多

43、少1、关于租房押金问题 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际 操作中押两个月房租居多。 深圳律师：黄华 （12 年律师经验 ）律师咨询： 132 ， 4296， 6417（ 免费） 执业律所：广东蛇口律师事务所 （ 中国首家律所 ） 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 a 座 14 层篇 三：房屋出租合同押金房屋出租合同押金在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金 额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国 法律未对押金作出规定。性质押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行， 即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣 减的债务，出租人应将押金退

44、还给承租人。效力1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金 时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合 同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租 人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人 不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人 有权解除合同。2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务 未履行时，出租人可以自行扣除。 担保范围押金担保的债权包括：1、迟延交付租金及其利息；2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金；3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。

45、篇九：房屋租赁合同细化条款 房屋租赁合同 出租人（甲方） ： 甲方身份证件号： （原件拿与乙 方 查 看 ） 出 租 房 屋 的 具 体 地 址 ： 出 租 的 房 屋 面 积 ：承租人（乙方） ： 乙方身份证件号： （原件拿与甲方查看并附身份证复印件一份）乙方联系电话： 乙方紧急联系地址： 乙方紧急联系人及电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下：第一条租赁期限及用途（ 一） 房 屋租 赁 日期 ： 自 年 月日至 年月日，共计 年。（二）乙方租房用途 （商业用途、 家庭租住， 个人租住）：第二条租金及押金（一

46、）租金标准（月付 / 年付） （二）租金金额_ ¥ : （大写）（三）房屋押金金额：¥ （大写）（四）租金的涨幅按实际情况定，涨幅不得超过 15% 第三条房屋维护及维修（一）甲方提供乙方安全知识文件一份，乙方在租房期 间要有房屋的安全防范意识，如发生非自然造成的房屋损坏， 由乙方自行承担及赔付。乙方保证遵守国家、的法律法规规 定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，房屋及其附属物品、设备设施因自然 属性或合理使用而导致的损耗，乙方不用承担责任。如非自 然或不合理使用造成损坏的，在租期时间结束前进行维修， 如有严重损坏，乙方和甲方协商赔偿，以保证在租期结束， 房屋及其附属物品，设备设施的完整。（三）甲乙双方在租房前协商乙方对房屋进行全面粉刷， 甲方同意。乙方必须履行对房屋的全面粉刷，如果在租房后 没有进行全面粉刷，租期结束后不退还押金。第四条转租（一）甲乙双方在合同租凭期间，如甲（乙）方转租给 别人房屋，需事先征得乙（甲）方同意才能进行转租。如果 乙（甲）方不同意，房屋不得转租。第五条合同解除（一）甲乙双方在合同期满或解除合同时，甲方有权收 回房屋，并对房屋及其附属物品、设备设施及水电使用等情 况进行验收，乙方必须把租房期间产生的房屋水电费及物业 暖气费等相关房屋的费用缴纳完，才可以给乙方退房屋押金。（二） 乙方继续租甲方房屋或甲方继续给