工业用地报建流程

1、一、 立项审批1 、项目 立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书 或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地 的权属文件或 建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明 （原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份） ；（房地产项目需提供资质证明 一份）7 、项目 地形图 （一份）8 、有关 职能部门 的意见。二、 规划设计1、由市规划局根据 城市总体规划 和立项文件 核发 勘察设计 红线，提供 规划设计 条件。2、建筑设计 分为三个阶段，即 方案设计 、初步设计 和施工设计。3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计 进行会审批复。三、建设

2、工程 报建（一）建设工程 报建 ，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。1、计划部门核发的固定资产投资 许可证或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的建设用地规划许可证 和 建设工程规划许可证；3、国土部门核发的国有土地使用证 ；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计 文件审查批准书；5、人防办核发的人民防空工程 建设许可证；6、消防部门核发的建筑工 程消防设计 审核意见书；7 、防雷设施检测所核发的 防雷 设施设计审核书 ；8 、地震办公室核发的 抗震设防 审核意见书；9 、建设 资金证明 ；10 、工程预算 书和造价部门核发的建设工程类别核定书；11 、法律、法规规定

3、的其他资料。（二） 公开招标 的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1 、建设单位法定代表人证明或 法定代表人 委托证明；2 、建设 工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。（三） 邀请招标 的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设 工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；精选文库4 、工商部门签发的私营企业 证明；5 、法人营业执照 ；6 、其他申请邀请招标理由证明。（四） 直接发包 的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1 、建设单位 法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建

4、设单位申 请安 排建设工程 施工单位 报告；3 、建设单位申 请安 排建设工程监理 单位报告；4 、工商部门签发的 私营企业 证明；5 、法人营业执照 ；6 、建设工程 直接发包 审批表。（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站 办理手续。1 、规划许可证 ；2 、工程施工中标通知书 或工程施工发包审批表；3 、工程监理中标通知书 或工程监理 发包审批表；4 、施工合同 及其单位资质证书复印件；5 、监理合同及其单位资质证书复印件；6 、施工图设计 文件审查批准书；7 、建设 工程质量监督 申请表；8 、法律、法规规定的其他资料。（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站

5、办理手续。1 、建设单位提供的资料：（ 1 ）工程施工安全 监督报告；（ 2 ）工程施工 中标通知书 或工程施工发包审批表；（ 3 ）工程监理 中标通知书或工程监理发包审批表；（ 4 ）工程项目地质勘察 报告（结论部分） ；（ 5 ）施工图纸（含地下室平、立、剖） ；（ 6 ）工程预算 书（总建筑面积 、层数、总高度、造价） ；2 、施工单位 提供的资料：（ 1 ）安全生产 、文明施工责任制；（ 2 ）安全生产 、文明 施工管理 目标；（ 3 ）施工组织设计 方案和专项 技术方案 ；（ 4 ）安全生产 、文明施工检查制度；（ 5 ）安全生产、文明施工 教育制度 ；（ 6 ）项目经理 资质证书复

6、印件， 安全员 、特种作业人员上岗证 原件和复印件；（ 7 ）现场设施、 安全标志 等总平面布置图 ；-2精选文库（ 8 ）购买 安全网 的合格证、准用证发票原件和复印件；（ 9 ）建设 工程施工安全 生产责任书；（ 10 ）建设工程 施工安全 受监申请表；（ 11 ）法律、法规规定的其他资料。（七）领取施工许可证 ，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2 、工程监理中标通知书和工程监理合同；3 、施工单位项目经理 资质证书（桩 基础工程 要提供建设 行政主管 部门核发的桩机管理手册）；4 、使用 商品混凝土 购销合同 或经

7、建设 行政主管 部门批准现场搅拌的批文；5 、质量监督 申请安 排表；6 、安全监督 申请安排表；7 、建设 工程质量监督 书；8 、建设工程 施工安全 受监证；9 、施工许可申请表；四、建设 工程竣工验收（一）建设 工程竣工验收 ，要提供如下资料到 质监站 审核， 质监站 在 7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。1 、已完成 工程设计 和合同约定的各项内容；2 、工程竣工验收 申请表；3 、工程质量 评估报告 ；4 、勘察、 设计文件质量检查报告；5 、完整的 技术档案 和施工管理 资料（包括设备资料） ；6 、工程使用的主要建筑材料 、建筑构配件和设备的

8、进场试验报告；7 、地基与基础 、主体砼结构及重要部位检验报告 ；8 、建设单位已按合同约定支付工程款；9 、施工单位签署的工程质量保修书 ；10 、市政基础设施的有关 质量检测 和功能性试验资料；11 、规划部门出具的规划验收合格证；12 、公安、消防、环保、 防雷 、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；13 、质监站责令整改的问题已全部整改好；14 、造价站出具的 工程竣工结算 书。（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价 书。（三） 建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15 个工作日内，要提供如下资料-3精选文库到质监站办理手续。1 、工程竣工

9、验收报告；2 、施工许可证 ；3 、竣工验收备案表；4 、工程 质量监督 报告；5 、工程竣工验收申请表；6 、工程质量 评估报告 ；7 、工程施工 安全评价 书；8 、工程质量保修书；9 、工程竣工结算 书；10 、商品住宅 要提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 ；11 、法律、法规规定的其他资料。（四）建设 工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。1 、工程按实际结算的，要提供如下资料：（ 1 ）建设单位和施工单位的 委托书 ；（ 2 ）工程类别核定书；（ 3 ）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（ 4 ）工程施工承发包合同；（ 5 ）施工组织设计 方案；（ 6 ）图纸会审 记录；（ 7 ）工程施工 开工报告 ；（ 8 ）隐蔽工程验收记录 ；（ 9 ）工程施工进度表；（ 10