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文档简介

1、。房地产开发可以抵扣增值税的范围编号项目1应计销项税房地产业务收入1.1其中：土地转让收入1.2商品房销售收入1.3配套设施销售收入房地产开发可以抵扣可以抵扣不可以抵扣。1。进项税的项目2 房地产业务成本市政配套费、 土有关地上、地下附地征用费、土地土地征用用拆迁补偿着物拆迁补偿的2.1闲置费、耕地占费用净支出、安置动迁用税、劳动力安用房支出等置费其中：土地出让金。2。土地征用费拆迁安置补偿费报批报建费： 安前期的规划、设检费、质检费、计、项目可行性研标底编制费、 交2.2前期工程费究和水文、地质、易中心手续费、勘察、测绘、“三人防报建费、 消通一平”等防配套设施费、。3。散装水泥集资费、白蚁

2、防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金( 或墙改专项基。4。金) 、教师住宅基金 ( 或中小学教师住宅补贴费) 、拆迁管理费、招投标管理费等其中：前期规划设计地质勘查。5。三通一平2.3建筑安装工程费（不含甲供材料）其中：房屋建筑工程支出土木工程支出装饰工程支出设备及安装工程支出。6。其他建筑安装项目支出开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、2.4基础设施建设费照明、环卫、绿化等工程发生的支出。7。游泳池：业主会所：幼儿园：学校：2.5公共配套设施建设费儿童游乐设施：车站建造费：地下人防工程修理费、办公费、水电费、劳动保护费、管理人员工资、职2.6

3、开发间接费工程管理费、以及 项工福利费、折旧费、目营销设施建造费周转房摊销等。8。2.62.6甲供材料资本化利息其中：外部融资费用2.72.8支出其中：内部融资费用支出不动产购置不动产租赁。9。2.92.112.122.132.142.152.16不动产修缮、装修信息技术服务支出邮电通信费支出设计服务支出外购除土地使用权以外的其他无形资产鉴证咨询服务支出其他政府性规费。10。2.17其他成本3 实际缴纳营业税劳务费、咨询顾问 职工薪酬、业务费、广告费和业务招待费、资产折宣传费、佣金和手 旧摊销费、盘亏期间费用续费、财产损耗、 及毁损损失办公费、租赁费、 、董事会费、差诉讼费、保险费、旅费、各项税。11。运输、仓储费、修 费、汇兑差额、理费、包装费、技 现金折扣、其他术转让费、研究费用、利息收支、其他4 销售费用4.1其中：广告费用5 管理费用。12。5.15.25.35.466.1其中：中介、咨询、评审等费用工资、福利办公费、差旅费业务招待费财务费用其中：外部融资费用支出。13。6.2内部融资费用支出6.3利息保险支出78营业利润资产总额8.1流动资产原材料8.2固定资产不动产。14。自建自用不动产购置不动产修缮、装修不动产机器设备购置机器设备修理修配机器设备9本期折旧本期折旧9.1机器设备折旧机器设备折旧。15。9.2不动产折旧不动产折

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