房屋征收人员考核题库(含答案习题集)

1、资料收集于网络如有侵权请联系网站删除谢谢第一部分细则一、单项选择题1、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则制定的目的是（C ）。A 、规范本市市区土地上房屋征收与补偿活动B、规范本市郊区土地上房屋征收与补偿活动C、规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动D、规范本市集体土地上房屋征收与补偿活动2、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。A 、效率优先B、决策民主C、程序正当D、公平补偿3、本市房屋征收与补偿的主管部门是（D ）。A 、区（县）建设行政管理部门B、市建设行政管理部门C、区（县）房屋行政管理部门D、市房屋行政管理部门4、本市房屋征收部门为（B ），负责组织实施房屋征收与补偿

2、工作。A 、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、房屋征收事务所5、房屋征收部门可以委托（C ），承担房屋征收与补偿的具体工作。A 、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商6、对违反上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定的行为， （ A ）有权向有关部门举报。A 、任何单位和个人B、只有房屋征收事务所C、只有房屋所在地居委会D、只有物业公司7、为保障国家安全、 促进国民经济和社会发展等公共利益的需要， 确需征收房屋的， 由（ D ）作出房屋征收决定。A 、房屋征收事务所B、区（县）房屋行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、区（县

3、）人民政府8、根据细则第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（C ）。A 、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收房屋的，其征收范围根据（A ）确定。A 、建设用地规划许可证B、施工许可证C、房屋拆迁许可证D、房屋产权证精品文档资料收集于网络如有侵权请联系网站删除谢谢10、旧城区改建房屋征收的意愿征询中， 须有（ B ）以上的被征收人、 共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（A

4、）日。A、30 日B、15 日C、10 日D、7 日12、旧城区改建需征收房屋的补偿方案，区（县）人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参加（ C ）。A 、讨论会B、记者招待会C、听证会D、意见征询会13、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（D ），并报区（县）人民政府审核。A 、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估14、房屋征收决定由（B ）作出。A 、市人民政府B、区（县）人民政府C、区（县）房屋行政管理部门D、区（县）建设行政管理部门15、旧城区改建的房屋征收补偿协议生效条件为：签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于（ C ）。

5、A、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（D ）。A 、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心17、（ B ）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房地产价格评估机构D、房屋拆迁部门18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起（ C ）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向（ C ）申请复核评

6、估。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房地产价格评估机构D、房屋拆迁部门20、被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的， （ B ）部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房地产价格评估机构D、房屋拆迁部门精品文档资料收集于网络如有侵权请联系网站删除谢谢21、区（县）住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示，公示期为日。（D ）A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日22、征收房

7、屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与（C ）订立征收补偿协议。A 、房屋所有人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租赁人23、征收居住房屋的，（ C ）取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、被征收人D、房屋拆迁部门24、（ B ）应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房地产价格评估机构D、房屋拆迁部门25、按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足（ C ）平方米的居住困难户，增加保障补贴

8、，但已享受过经济适用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2526、 因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的（D ）应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房地产价格评估机构D、区（县）人民政府27、符合套型面积补贴的房屋，套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴， 每证补贴面积标准不超过 （ B ）建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。A、10 平方米B、 15 平方米C、20 平方米D、25 平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、

9、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人29、国有土地上房屋征收与补偿条例于（B ）起施行。A、2011年 1月 1日B、2011 年 1 月 21 日C、2012年 1月 1日D、2011 年 10 月 1 日30、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（ C ）日。A、7 日B、15日C、30 日D、45 日31、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（C ）为准计算评估时点。A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日精品文档

10、资料收集于网络如有侵权请联系网站删除谢谢32、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（B ）罚款。A 、1 万元以上 3 万元以下B、5 万元以上 20 万元以下C、错误评估的房屋建筑面积每平方米 50 元以上 100 元以下D、评估总价 3以上 5以下33、征收设有抵押权的房屋， 如果抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（ A ）办理提存。A、公证机构B 、法院C、房地部门D、公安机关34、征收补偿协议的双方当事人是被征收人或公房的承租人与（B ）A、区（

11、县）人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、拆迁单位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 ( C ) 内，向房地产价格评估机构申请复核评估。A、5日B、7 日C、10日D、15日36、因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（A ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。A、90%以上B、半数以上C、2/3 以上D、绝大多数37、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定，套型面积补贴为（B ）A、评估价格×补贴面积B、评估均价×补贴面积C、评

12、估价格 +补贴面积D、评估均价 +补贴面积38、房屋征收决定由区（县）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人 50 户以上的，应当经（ D ）决定。A、领导讨论B、区（县）人大常委会讨论C、领导班子集体讨论D、区（县）人民政府常务会议讨论39、征收居住房屋造成搬迁的， （ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的区（县）人民政府依法申请（B ）强制执行。A、公安局B、人民法院C、检察院

13、D、司法局41、区（县）（ C ）应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。A、司法机关B、监察机关C、审计机关D、党政机关精品文档资料收集于网络如有侵权请联系网站删除谢谢42、（ B ）是本市房屋征收事务所及征收工作人员的业务主管部门。A、市人民政府B、市房屋行政管理部门C、市房地产价格评估部门D、市房屋征收部门43、本办法所指的征收工作人员，是取得房屋征收（ D ），并在房屋征收事务中心或者房屋征收事务所从事房屋征收补偿服务的人员。A、资格证书B、合格证书C、职业证书D、岗位水平证书44、符合本办法第四条规定条件拟组建的房屋征收事务所应当按照有关规定，向应向登记管辖的 (

14、 C ) 申请注册登记。A、人民政府B、司法部门C、工商部门D、城管部门45、区（县）（ D ）应当加强房屋征收事务所履行房屋征收委托合同的行为管理，并建立房屋征收事务所的考核档案。A、人民政府B、房屋行政管理部门C、房地产价格评估部门D、房屋征收部门46、（ A ）负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，是征收主体。A 、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政管理部门C、房屋征收事务所D、区（县）住房保障机构47、（ B ）根据本市国民经济和社会发展规划，综合平衡房屋征收与经济社会可持续发展的关系，统筹编制全市房屋征收年度计划，报市政府批准后下达。A 、各区（县）人民政府B、市房屋行政管理部门会同市发展改革部门C、市房屋行政管理部门D、各区（县）房屋征收部门48、 因旧城区改建房屋征收范围确定后， （ B ）应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A 、区（县）人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、市人民政府49、（ A ）应当建立房屋征收信息化管理系统、 对全市房屋征收的全过程进行信息化的监督管理。A 、市房屋行政管理部