2016浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业附答案

1、浙江大学远程教育学院建筑工程经济课程作业（必做）姓名：学 号：年级：学习中心：杭州学习中心说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题第一章 绪论 1. 建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性：固定性、生产的单件性、流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：建筑业在国名经济

2、中占有较大的份额；从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实质是劳动者在生产过程

3、中所创造的新价值。资金增值的来源是由生产力三要素-劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所发当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。3. 什么是终值、现值、等值？答：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值，将来值也可以称为本利和或终值。把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”资金等值是指在不同

4、时间点上绝对值不同的资金可能有相等的价值。4. 什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按季、每月、或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息周期也为一年，这时年利率就是有效利率。5. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：因为资金有时间价值，在不同时间点上的资金具有不同价值，项目的收支在不同的年份，不能直接比较来判断收大于支还是支大于收，必须进行等值换算后才能作出判断。资金等值的三要素是：资金额；计息期数；利率。第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

5、各有什么特点? 答：有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。2. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：投资回收期的优点是概念明确、计算简单。它反应资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投

6、资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。3. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。影响基准折现率的因素主要有政策，市场，行业特点资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。4. 内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付

7、”末被收回的投资的状况。因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内有收益率”之称谓。5. 外部收益率的内涵是什么？答：是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。即建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。第四章 项目方案的比较和选择 1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型的投资方案之间不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件

8、），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。2. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。第五章 建设项目的不确定性分析1. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：（1）单位产品的价格稳定，且与产

9、品的销售量无关。（2）产品的年销售量与年生产量相等。（3）年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；（4）假定单一产品的情况。3. 何谓敏感性分析？其目的是什么? 答：所谓敏感性分析，是通过分析项目主要不确定因素发生增减变化时对财务或经济评价指标产生的影响，并计算敏感性系数和临界点，找出敏感因素。通过敏感性分析，可以帮助分析者找出对项目影响程度较大的因素，同时对其给项目技术经济性能带来的影响进行评估和分析，提出减轻不确定因素影响的措施。4. 敏感性分析要经过哪些步骤?答：（1）选择需要分析的不确定因素。（2）确定不确定因素变化程度。（3）选取分析指标。（4）计算敏感度系数，找

10、出敏感因素。（5）计算临界点。 第六章 建设项目的资金筹措1. 什么是项目资本金？答：资本金是指项目总投资中，有投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何形式抽回。2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道?答：资金来源按筹资主体分为内部资金来源和外部资金来源。相应的筹资可以分为内源筹资和外源筹资两方面。内部筹资的渠道有：货币资金、资产变现、企业产权转让、直接使用非现金资产。外部资金来源渠道有：中央和地方政府可用于项目建设的政策性资金；商业银行和政策性银行的信货资金；证券市场的资金；非

11、银行金融机构的信货资金；国际金融机构的信货资金；外国政府提供的信货资金、赠款；企业、团体和个人可用于项目建设投资的资金；外国公司或个人直接投资的资金。3. 什么是资本成本?其作用是什么？答：资金成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。资金成本是市场经济条件下，企业内务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济标准，也可作为评价企业财务经营成果的依据。4. 降低资金成本的途径有哪些？答：选择利息较低的货款；调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。第十章 机械设备更新的经济分析1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有

12、何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？答：机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。有形磨损特点：磨损范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大的，磨损的程度也会随使用时间的延长越来越严重。有形磨损会导致设备精度降低，劳动生产率下降，甚至发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。它不表现为设备实质的变化，而表现为设备原始价值的贬值，也称为经济磨损。无形磨损的特点：原因是由于工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，从而引起设备的贬值，但其使用价值不变，不影响使用。由于技术进步，社会上出现了结构更先进、技

13、术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，而使原有机械设备在技术显得陈旧落后造成的，后果不仅仅使原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。设备磨损的补偿形式：分局部补偿和完全补偿。2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？答：设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起，直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。 所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。 折旧寿命是指按照国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。 经济寿命是指某种设备从开始使用之

14、日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。3. 什么是设备的经济寿命？答：是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。第十一章 建筑业价值工程1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。 价值工程中的价值含义：是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所讲述的价值概念。在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种功能而支付的费用之比。提高产品价值的途径：（1

15、）成本不变，功能提高；（2）功能不变，成本降低；（3）成本略有提高，功能有更大提高；（4）功能略有下降，成本大幅度下降；（5） 功能提高，成本降低。2. 价值工程的一般工作程序有哪些？答：价值工程的一般工作程序为四个阶段、12个步骤。四个阶段：准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段。3. 价值工程对象的选择原则是什么？计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算 2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8，2001年末一次偿还，问共还款多少元？解：F=P(1+i)n=100(F/P,8%,4)+200(F/P,8%,3)=100×1.3

16、605+200×1.2597387.99万元共还款387.99万元。2.2年利率为8，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？解：A=1400元 i=8%/4=2% n=4*16=64季度F=A(F/A,i,n)=1400*(F/A,2%,64)=178604.53元第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法3.1某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）。 表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元年 序012341920投资支出4010经营成本17171717收 入25253050净现金流量-

17、40-10881333解：NPV=(-40)*(1+15%)0+(-10)*(1+15%)-1+8*(1+15%)-2+8*(1+15%)-3+13*(P/A,15%,16)(1+15%)-3+33*(1+15%)-20 =-40-8.6957+6.0491+5.2601+50.8951+2.0163=15.5249万元>0即，由于NPV>0，故此项目在经济效果上予以接受。3.2某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。 表3-2某项目有关数据表 单位：万元年 序01234567投 资20500100经营成本300450450450450销售收入4507

18、00700700700解： 净现值计算表 单位：万元年 序01234567投 资20500100经营成本300450450450450销售收入450700700700700净现金流量-20-500-100150250250250250净现金流量现值-20-454.55-82.64112.7170.75155.23141.12128.29累计折现值-20-474.55-557.19-444.49-273.74-118.5122.61150.9T=-1+=6-1+=5.84年该项目的动态投资回收期为5.84年第四章 项目方案的比较和选择4.1某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初

19、始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知ic=10%）。表4-1 各个方案的净现金流量表 单位：万元 年 份方 案 0110A17044B26059C30068解：用净现值法：NPVA=-170+44*(P/A,10%,10)=-170+44*6.1446=100.36万元NPVB=-260+59*(P/A,10%,10)=-260+59*6.1446=102.53万元NPVC=-300+68*(P/A,10%,10)=-300+68*6.1446=117.83万元即，由于NPVC最大，因此根据净现值进行比选，C方案为最佳。用净年值法：NAV

20、A=100.36*(A/P,10%,10)=万元NAVB=102.53*(A/P,10%,10)=万元NAVC=117.83*(A/P,10%,10)=万元即，由于NAVC最大，因此根据净年值进行比选，C方案为最佳。4.2某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。解：用净年值法计算：NAVA=-300*(P/F,10%,1)+80*

21、(P/A,10%,7) (P/F,10%,1)+100*(P/F,10%,10)*(A/P,10%,10)=19.51万元NAVB=-100*(P/F,10%,1)+50*(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)* (A/P,10%,5)=14.03万元即，NAVA值大于NAVB，A、B两个方案都大于0，故A方案为最佳方案。用最小公倍数法计算：NPVA=-300*(P/F,10%,1)+80*(P/A,10%,7) (P/F,10%,1)+100*(P/F,10%,10)=119.89万元NAVB=-100*(P/F,10%,1)-100*(P/F,10%,6)+50*(P/A,10%,4

22、)(P/F,10%1)+50*(P/A,10%,4)*(P/F,10%,6)=86.20万元即，NPVA值大于NAVB,且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。第五章 建设项目的不确定性分析5.1某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5）解：（1）BEP产量盈亏平衡点Q0= = = =20万件（2）BEP生产能力利用率= = = =40%（3）BEP单位产品价格P0= +V= +80+100*5

23、%=6+80+5=91元5.2拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现有三种方案可供选择，参数如下表5-1。 表5-1 习题5.2的A、B、C方案 方案ABC产品可变成本（元/件）1006040产品固定成本100020003000试确定选择各方案时，产量应在怎样的适宜范围？解：由公式C=V*Q+F得：（1）CA=100*QA+1000（2）CB=60*QB+2000（3）CC=40*QC+3000当CA= CB时，Q的交点为100*Q+1000=60*Q+2000，得Q=25当CA= CC时，Q的交点为100*Q+1000=40*Q+3000，得Q=33.33当CB=

24、 CC时，Q的交点为60*Q+2000=40*Q+3000，得Q=50方案成本函数曲线图从成本函数曲线图中可以看出，每种生产方式在不同产量范围有不同的效果：当产量小于25件时，A方案成本最低；当产量介于2550件时，B方案成本最低；当产量大于50件时，C方案成本最低。5.3某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。解：投资项目现金流量表 单位：万元年份01910计划总

25、投资1200 年销售收入10*3510*35年经营成本140140期末设备残值80 净现金流量-1200210210+80按表的数据,求得：NPV=-1200+210*(P/A,10%,10)+80*(P/F,10%,10)=-1200+210*6.1446+80*0.3855=121.206万元下面用投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析：设投资额的百分比为x，分析投资额变动对方案净现值影响的计算公式为：NPV=-1200*(1+x) +210*6.1446+80*0.3855=121.206-1200*x设单位产品价格的百分比为y，分析单位产品价格对方案净现值影响

26、的计算公式为：NPV=-1200+10*35*(1+y)-140*6.1446+80*0.3855=121.206+350*y*6.1446设经营成本的百分比为z，分析经营成本对方案净现值影响的计算公式为：NPV=-1200+350-140*(1+z)*6.1446+80*0.3855=121.206-140*z*6.1446按照上述三个公式，分别取不同的x、y、z值，可以计算出不确定因素在不同变动幅度下方案的净现值。计算结果详见下表：表 不确定因素的变动对净现值的影响 单位：万元变动率不确定因素-20%-10%0+10%+20%投资额361.206241.206121.2061.206-11

27、8.794单位产品价格-308.916-93.855121.206336.267551.328经营成本293.25207.23121.20635.1816-50.843当NPV=0时，分别求投资额的百分比x值、单位产品价格的百分比y值、经营成本的百分比z值：0=121.206-1200*x0=121.206+350*y*6.14460=121.206-140*z*6.1446 求得：x=10.1%；y=-5.64%；z=14.09%敏感性分析图由敏感性分析表格及图可以看出，在同样的变动率下，产品价格的变动对方案净现值影响最大，投资额变动的影响次之，经营成本变动的影响最小。解：沿用5.3题的符号

28、，对投资额及产品价格的变动进行双因素敏感性分析，净现值影响公式为：NPV=-1200*(1+x)+10*35*(1+y)-140*6.1446+80*0.3855=121.206-1200x+350y*6.1446取NPV的临界值，即今NPV=0，则有x=1.792y+0.101双因素敏感性分析图从图可以看出，x=1.792y+0.101为NPV=0的临界线，在临界线左上方的区域表示NPV>0，在临界线右下方表示NPV<0。也就是说，如果投资额及产品价格同时变动，只要变动范围不超过临界线右下方的区域（包括临界线上的点），方案都是可以接受的。第十章 机械设备更新的经济分析10.1某设

29、备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表10-1。表10-1 某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195022502600300035004000年末残值70005000350020001500800600400200100试在考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命，假定ic =10%。解：表 不同使用年限的TCn及ACn使用年数n残值Ln贴现系数P/F资产消耗成本P-Ln*(3)年度使用成本CjCj*(3)TCn(4)+(6)资金回收系数A/P (7)*(8)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)170000.90913636.312001090.924727.221.15199.942250000.82645