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文档简介

1、随着中国经济的快速发展，很多企业及个人都在不同程度上拥有贷款的需求。目前国内金融机构有很多的贷款方式，其中抵押贷款是其中较为重要的方式之一。而房屋抵押贷款，是很多有贷款需求的客户的重要选择，但是并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程，这可能就妨碍了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。今天，就来详细介绍一下房产抵押贷款的流程问题。 房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。房产抵押贷款的具体流程如下： 1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷

2、款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房产抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房屋抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提

3、交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。希财网提醒：贷款下了后，您在贷款归还方面要注意，在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，银行会向你发送还本付息的通知单，给你时间筹备资金，按期还本付息。北京担保公司希财网，是一家专为个人和企业提供信贷咨询及办理的服务机构。公司的经营范围是企业经营贷款、个人信用贷款、个人消费贷款、个人经营贷款、房产抵押贷款、汽车抵押贷款、按揭房再贷款、短期借款等各项北京贷款咨询业务，希财网是北京各大银行的战略合作伙伴,拥有强大资金后盾和业务网络,以合法、专业、快捷、阳光的服务引领北京的

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