设计变更签证培训实用教案

1、一、签证一、签证(qinzhng)(qinzhng)的定义的定义什么(shn me)签证？签证的主要分类：设计变更签证：凡属因甲方确认的设计施工图修改或变更而引起的，超出合同内容或范围引起增加或减少的工程量需签证的。现场工程签证：凡属非设计变更引起的，因甲方原因造成的超出合同内容或范围引起增加或减少的工程量需签证的。该定义与工程口的名称统一第1页/共12页第一页，共12页。二、签证二、签证(qinzhng)(qinzhng)的权责的权责单项签证的审批(shnp)决策点：单笔小于2万元(含)项签证：项目经理单笔大于2万元，小于5万元(含)：项目公司为项目总经理，分公司为成本分管高管单笔大于5万元

2、,小于50万元(含)：分公司总经理单笔大于50万元：集团分管高管第2页/共12页第二页，共12页。二、签证二、签证(qinzhng)(qinzhng)的权责的权责签证变更累计费用(含已核定的签证造价及未核定的预估造价)审批决策(juc)点：总包工程：签证变更总额大于合同价1%且小于合同价2%(含)：分公司总经理签证变更总额超过合同价2%：集团成本管理部总经理第3页/共12页第三页，共12页。二、签证二、签证(qinzhng)(qinzhng)的权责的权责分包工程(gngchng)：签证变更总额在合同价5%以内,或金额小于10万元：分公司总经理签证变更总额超过合同价5%，且金额大于10万元：集团

3、成本管理部总经理第4页/共12页第四页，共12页。三、签证三、签证(qinzhng)(qinzhng)的流程的流程设计变更工程签证(qinzhng)的主要流程：变更(bingng)提出设计部按集团流程走审批流经成本口预估金额设计部形成设计变更通知单交给项目部项目部发工程通知单由施工单位执行施工完成后项目部走审批签发工程签证单第5页/共12页第五页，共12页。三、签证三、签证(qinzhng)(qinzhng)的流程的流程现场工程签证(qinzhng)的主要流程：项目部提出(t ch)工程事项审批并形成工程通知单经成本口预估金额施工单位执行，隐蔽工程需形成工程数量认可单施工完成后项目部走审批签发

4、工程签证单第6页/共12页第六页，共12页。四、签证四、签证(qinzhng)(qinzhng)率的统计原则率的统计原则1、设计变更签证率统计的分子： 实际金额统计，即设计变更负值可以正负抵消，具体有：返工产生的金额；设计错误产生的金额；图纸不全的产生的金额；招标(zho bio)后整版换图产生的差额；工程整改产生的金额；营销部、开发报建、客服部、物业公司提出功能效果改变及其它原因产生的金额第7页/共12页第七页，共12页。四、签证变更率的统计四、签证变更率的统计(tngj)(tngj)原则原则2、现场工程签证率统计的分子： 以工程部单独发出的指令产生的金额3、设计变更签证、现场工程签证统计分母： 总包按总包的产值，其他(qt)分包工程按分包合同的合同金额第8页/共12页第八页，共12页。五、签证五、签证(qinzhng)(qinzhng)的注意事项的注意事项1、设计变更签证(qinzhng)从施工蓝图之后开始统计；2、如补充协议、零星委托仅为与主合同的范围差异，则计算时不计入分子、不计算设计变更签证(qinzhng)率，否则则需计算。第9页/共12页第九页，共12页。问题(wnt)(wnt)与答疑第10页/