有关清单计价方面的探讨

1、有关清单计价方面的探讨 有关清单计价方面的探讨 摘要：在当前工程建设过程中，造价市场具有清单计价与定额计价共存的特点，本文只是对工程建设过程中清单计价面临的问题进行了阐述，另外对完善清单计价的措施进行了介绍。 关键字：优势、实行、考虑、分析 中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号： 工程量清单计价模式是一种符合建设市场竞争规那么、市场经济开展需要及符合国际惯例的计价模式，是建筑市场改革和开展的必然趋势。 针对于我国市场经济体制还不完善、法律制度还不健全以及建筑市场主体不很成熟的现状,工程量清单计价模式在我国的推行过程中,也面临着一些问题。下面就我国工程清单计价所面临的问题进行分析。

2、一、清单计价模式出现的问题 1、招投标工作清单计价应用更复杂 对于招标人来说,首先根据相应的计价标准编制工程量清单,将其发给各投标人,然后再根据相应的消耗量定额确定标底。对投标人而言,收到招标人提供的工程量清单后要进行复核,为其不平衡报价做准备,然后再根据企业定额或参照建设行政主管部门编制的消耗量定额确定投标价格。相应于计价标准的清单子目,在各省市编制的消耗量定额中的对应子目通常包含有多项子目,清单子目和消耗量定额子目之间以及消耗量定额的各个子目之间的计量单位不统一,工程量计算规那么也各不相同,这样导致招投标双方的工作量反比原预算定额计价模式增加。这主要是因为在工程量清单计价模式下,标底和投标

3、报价的编制人首先需要确定消耗量定额各子目人工、材料、机械消耗量及相应市场单价,以其量价之和为根底乘一定费率计算管理费、利润和风险,再逐项汇总得到子目单价。将清单子目所包含的各消耗量子目的人工费量价之和除以清单子目工程量, 即得出清单人工费的数值,其他材料费、机械费等计算方法同人工费,各项数值相加即为清单子目单价。在具体计算过程中,由于各消耗量子目工程量计算规那么不同、计量单位也各不相同,计算工作繁多复杂,从而可能导致招投标工作时间的延长,表达不出工程量清单计价模式在招投标中的优势。 2、 消耗量定额对建筑市场的消极作用 政府建设行政主管部门制定消耗量定额的宗旨是对确定建筑产品的价格起指导性作用

4、,规定招标人编制标底时必须依据相应的计价标准和消耗量定额,而投标人的投标报价应根据本企业定额编制,假设无企业定额时也可以参考建设行政主管部门制定的消耗量定额。但目前绝大多数施工企业还没有自己的企业定额,只有依据消耗量定额,揣摩招标人及其他投标人的心理,投机性地对消耗量定额作一定幅度的调整来确定投标报价, 根本没有表达企业实力,这和预算定额计价模式下在取费程序中作一定百分比的优惠下浮有何不同? 同时由于施工企业长期以来形成的对预算定额的强烈依赖性,以及由于人员、技术、资金等方面的限制未能制定自己的企业定额,而消耗量定额的颁发就更助长了施工企业对制定本企业定额的消极性,长此以往,反映社会平均生产力

5、水平的消耗量定额与原预算定额又有何不同? 而且可以预料到企业间相互剽窃定额的现象在所难免,这样又不能表达工程量清单计价模式反映企业个别本钱及表达建筑产品由市场竞争定价的优势。 3、 评标方法与工程量清单计价模式不相适应 于2000 年起开始推行工程量清单计价模式的广东省顺德市,制定了“合理低标评标法、“平均报价评标法、“两阶段低价评标法及“A +B 评标法等多种评定标试行方法【2】 。其中的“合理低价评标法为:不仅考虑投标价格因素,同时综合考虑质量、工期、施工组织设计、企业信誉、业绩等因素,并将这些因素尽可能加以量化折算为一定的货币额,加权计算得到评定价,最后的中标人不一定是投标报价最低的企业

6、,这种方法和预算定额计价模式下的“技术标加商务标评标法没有什么实质性区别。而其他几种方法要么是对报价的平均,要么是在原有标底的根底上综合各个报价得到的一个新标底的方法,无形中还是强调了标底的重要性。这些因素又会导致招投标过程中的暗箱操作,不能从根本上杜绝建筑市场的腐败。 二、完善清单计价的措施 针对于我国造价管理过程中，清单计价面临的种种问题，下面我们就相关解决措施进行分析。 1、为解决消耗量定额与工程量清单计价模式目前所存在的矛盾,我们可以考虑限制消耗量定额的使用期限或彻底取消消耗量定额,同时需要制定一套切实可行的制度方法引导施工企业建立自己的企业定额,结合本企业实际情况而不是盲目地投标报价

7、,保证建筑市场竞争的公平性,这就能促使施工企业不断改革、不断进取,在施工中采用新技术、新工艺、新材料,努力降低本钱、增加利润,不断提高企业的市场竞争力,才能在整个行业中保持领先地位、有足够的力量占据国内市场、开拓国外市场,从而促进施工企业自身乃至整个建筑行业的开展。迫使施工企业制定企业定额反映其在建筑市场的真正实力水平,使确定的中标价能够反映建筑产品的市场价格。 2、在工程招投标工作中实行“最低评标法以完全和国际惯例接轨。即对投标人的投标报价考虑报价最低者中标,对企业信誉、业绩等因素的考虑可在资格审查阶段进行,而将中标人投标报价文件中的质量、工期和施工组织设计及施工方案作为合同文件内容的重要组

8、成局部,以法律的方式保证其顺利实施。 3、建立完善的工程造价信息系统。充分利用现代通信、计算机、网络等科技手段,组织工程造价管理部门、咨询单位、材料及设备生产厂家等建立完善、快捷的工程造价信息系统,实现信息共享,及时为造价信息用户提供人工、材料、机械设备价格信息及造价指数。对于要建立企业定额的施工企业,不仅要积累人工、材料、机械台班含量及价格信息,还要积累施工方案、企业报价、历史结算资料、企业真实本钱消耗资料、价格信息及合格供给商信息、竞争对手的资料,因此信息管理的计算机化尤为重要。 4、完善建设监理制度,切实提高建设监理的行为能力,对建设工程造价实行有效的控制;完善纠纷仲裁制度,发挥各地仲裁委员会的作用;完善工程保险制度及实行严格的工程担保制度,加强建设市场主体之间的责任关系,既使违约承包商受到及时的处分,又要使任意拖欠工程款的业主得到处分。只有建立完善的法制环境,才能保障工程建设的顺利完成和投资目标的实现,并使建设市场各主体方到达共赢的目标 。 总之,工程量清单计价模式是真正贯彻了国家当前工程造价体制改革“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原那么,是一种真正适应市场经济体制的工程造价计价模式。但由于缺乏行之有效的操作方法,才造成工程量清单计价模式推行过程中的一些问题,因此就需要完善各种根底性配套工作,