通信工程监理合同管理

1、合同管理第一节第一节合同管理基本概念合同管理基本概念 一、合同的基本概念 二、合同管理的基本概念第二节第二节施工合同和监理合同管理施工合同和监理合同管理 一、施工合同管理 二、监理合同管理一、合同的基本概念一、合同的基本概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。 通信工程建设合同，是通信工程建设单位和施工单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念二、合同管理的基本概念二、合同管理的基本概念合同管理是指各级工商行政管理机关 、建设行政主管部门依

2、据法律法规 、规章制度 、行政手段，对合同当事人进行组织、指导、协调及监督,保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证合同贯彻实施的一系列活动。各级工商行政管理机关、建设行政主管部门对合同进行的管理侧重于宏观管理,主要包括（多选）：相关法律法规规程规定的制定；合同主体行为规范的制定；合同示范文本的制定。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等对合同进行的管理着重于微观管理，主要包括：合同的签订管理，合同的实施管理。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念建设工程合同关系 2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念一、施工合同主要内容一、施工合同主要内容 （一

3、）准备阶段合同管理内容（一）准备阶段合同管理内容 1.施工图纸： 2.施工进度计划 3.施工前相关准备工作：（二）施工过程合同管理内容（二）施工过程合同管理内容 1.对材料和设备的质量控制 2.对施工质量的监督管理 （三）竣工阶段合同管理内容（三）竣工阶段合同管理内容 1.工程试运行 2.竣工验收要点： 哪些工作属于合同管理的范畴，建立合同管理的意识。施工与监理合同范本：http:/ 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容（一）准备阶段合同管理内容（一）准备阶段合同管理内容 1.施工图纸： 建设单位代表及监理人员对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任。 2.施工进度

4、计划 3.施工前相关准备工作： 开工前，（发包人）还应组织图纸会审和设计交底 。2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容（二）施工过程合同管理内容（二）施工过程合同管理内容 1.对材料和设备的质量控制：（1）材料设备的到货检验 承包人在材料设备到货前（24小时）应通知监理人员共同进行到货清点。 承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应在监理人员要求的时间内运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。 （2）材料和设备的使用前检验 材料设备在使用前，承包人应按监理人员的要求进行检验或试验，不合格的不得使用。 2.2 2.2

5、 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容2.对施工质量的监督管理 （1）工程质量标准（2）施工过程中的检查 监理员的检查检验原则上不应影响施工正常进行。 （3）隐蔽工程与重新检验 由于隐蔽工程在施工中一旦完成隐蔽，将很难再对其进行质量检查(这种检查往往成本很大)，因此必须在隐蔽前进行检查验收。 （4）施工进度管理 监理人员进度管理的主要任务（问答）（问答）是控制施工工作按进度计划执行，确保施工任务在规定的合同工期内完成。（5）设计变更管理2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容（6）工程量的确认 1）承包人提交工程量报告 如果承包人收到通知后不参加计量

6、，监理人员自行计量的结果有效，作为工程价款支付的依据。 2）工程量计量 3）工程量的计量原则（问答）（问答） 监理工程师对照设计图纸，只对承包人完成的合格工程量合格工程量进行计量。 因承包人原因造成返工承包人原因造成返工的工程量不予计量。 （7）施工环境和安全管理 监理人员应监督现场的正常施工工作符合行政法规和合同的要求，做到文明施工。遵守法规对环境的要求，保持现场的整洁，重视施工安全。 施工安全的责任主体是承包人，其安全生产费用由发包人按相关规定承担。2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容（三）竣工阶段合同管理内容（三）竣工阶段合同管理内容 1.工程试运行 2.

7、竣工验收 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容二、监理合同管理二、监理合同管理 监理合同是委托合同的一种，其标的是（服务）。 监理人必须履行的合同义务，除了正常监理工作之外，还应包括附加监理工作和额外监理工作。 合同履行过程中如果需要调换总监理工程师，必须首先经过（委托人）同意，并派出具有相应资质和能力的人员。 非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬 。监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负

8、监理失职的责任。监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益，有权按专用条款的约定获得经济奖励。2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容（一）监理人应完成的监理工作。1.正常工作2.附加工作：正常工作以外的3.相关服务 ：需另订协议（二）合同有效期：（包含附加工作）（三）双方的义务1.委托人义务（1）告知（2）提供资料（3）提供工作条件（4）委托人代表（5）委托人意见或要求（6）答复（7）支付2.2 2.2 施工合同和监理合同主要内容施工合同和监理合同主要内容2.监理人义务（1）监理的范围和工作内容（2）监理与相关服务依据（3）项目监理机构和人员（4）履行职责（5）提交报告（6）文件资料（7）使用委托人的财产（四）违约责任1.监理人的违约责任2.委托人的违约责任3.除外责任2.2 2.2 施工合同和监理合同主要