古建筑保养维护规程

1、古建筑保养维护规程目录第一章总则41.1. 适用范围41.2. 规范性引用文件41.3. 术语和定义413.1. 巡视检查413.2. 日常巡视检查513.3. 定期巡视检查513.4. 专项巡视检查51.3.5.保养维护5第二章巡视检查记录62.1. 巡视检查62.1.1. 日常巡视检查62.1.1.1. 周期62.1.1.2. 内容6地面、散水6屋面6椽头、椽望6大木构架6斗棋7木装修7油饰彩画7(8)墙体7月台、台明7(KD排水7(11)附属设施72.1.2. 定期巡视检查82.1.2.1. 周期82.1.2.2. 内容82.1.3. 专项巡视检查82.13.1. 周期82.1.3.2.

2、 内容8第三章保养维护管理93.1. 制度管理93.2. 保洁管理93.3. 应急管理93.4. 资料管理103.5. 汇总记录与上报10第四章保养维护操作要求114.1.保养维护114.1.1. 屋面除草、维护114.1.2. 庭院整理114.1.3. 院落内外排水疏导114.1.4. 应急措施12附录A13表一：古建筑日常巡视检査表13附录B14表二：古建筑定期巡视检查表14附录C15表三：古建筑专项巡视检查表15第一章总则11.适用范围本规程规左了古建筑日常性、季节性保养维护操作内容和程序，适用于古建筑类全国重点文物保护单位保养维护工作，但不包含彩画、壁画、安防、消防、避雷等专项保养工作

3、。古建筑保养维护包括针对古建筑本体及其周边环境所开展的巡视检查与记录、维护操作 和相关管理等工作。非全国重点文物保护单位古建筑可参照本规程执行。1.2.规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件, 其最新版本适用于本文件。中华人民共和国文物保护法中华人民共和国文物保护法实施条例文物保护工程管理办法中国文物古迹保护准则古建筑木结构维护与加固技术规范GB 50165-199213.术语和定义1.3.1. 巡视检査指古建筑的管理、使用单位、人员或英组织的专业技术人员，对古建筑本体的病害情 况、危害程度，保护性设施的使

4、用情况，以及周边环境开展的检查工作。巡视检查包括日常巡视检查、左期巡视检査和专项巡视检查。巡视检查主要以目测观察为主，也可根据实际情况配合使用简易或小型观测及检测工 具。1.3.2. 日常巡视检查指古建筑的管理、使用单位、人员日常开展的常规性检査，苴目的是及时发现并记录 古建筑保存现状和病害发展情况、保护性设施现状情况。1.3.3. 定期巡视检査指古建筑的管理、使用单位开展的，或其委托开展的季节性全面巡视检查，其目的是 准确、全而地掌握古建筑保存现状和病害发展情况、保护性设施现状情况、建筑周边环境 的变化情况以及对古建筑的影响。1.3.4.专项巡视检査指因自然因素（如风、雨、雪、冰笆、雷击等气

5、象灾害，地震、泥石流等地质灾害， 及虫害、蚁害等生物病害）或人为因素，对古建筑的安全适成明显影响时，古建筑的管理、 使用单位开展的，或英委托开展的巡视检查，其目的是及时发现、记录灾害对古建筑产生 的负而影响和病害情况。1.3.5.保养维护指对古建筑进行屋而维护、简易修整补配、简易支顶加固、疏通水道、庭院整理等经 常性的小修保养，维持古建筑的良好状态。第二章 巡视检査与记录2.1. 巡视检査2.1.1. 日常巡视检査2.1.1.1. 周期可根据古建筑保护级別、地区差异、保存情况、单体建筑数量、管理人员力呈:等，自行合理安排日常巡视检查路线及周期，每月应至少进行一次。地面、散水与前次巡视检査记录相

6、比较，地而砖、散水砖、条石等是否缺失、碎裂、酥碱，地而、 散水是否凹凸不平、明显变形。院落内植物根系是否有拱起地而等现象。屋面屋而是否积存落叶、长草、长树：附近树木枝叶是否影响屋而；瓦件是否破损、松动、 脱落、缺失：脊饰是否破损、残缺；屋而是否漏雨。椽头、椽望椽头、椽望等构件是否糟朽、残缺、泅水、渗漏等。大木构架柱、梁、扔等构件是否歪闪、弯折变形、移位、糟朽、缺失、虫蚁蛀蚀以及岀现水渍 等。斗拱斗棋是否歪闪、变形、移位、糟朽、缺失等。木装修室内外木装修是否扭闪变形、构件饰件残缺等。油饰彩画地仗是否起甲、龟裂、脱落等。彩画是否有裂缝、龟裂、空鼓、脱落等。墙体墙体是否酥碱风化、裂缝、歪闪、构件移位

7、、缺失、基础下沉及沉降变化等；抹灰、 粉刷是否空鼓、粉化、脱色脫落、霉变等。月台、台明阶条石、垂带、踏跺、下碱等是否歪闪、移位、下沉、破损、碎裂、酥碱等。Q®排水天沟及明暗排水沟是否通畅。泄水口是否有淤泥杂物堵塞。保护性设施室外檐椽网是否发生破损，有无鸟窝、蜂巢。锚杆、铁箍等支顶加固设施是否移位、变形损坏等。玻璃罩、护栏等防护设施是否损坏、残缺。窟檐、碑廊等保护性设施是否使用正常。其它安防、消防、避雷等设施设备及用电设备、电气线路使用是否正常；是否存在火灾隐2.1.1.3. 内容应针对结构性病害进行连续检查，注意技术措施的科学性与连贯性，以及检查数据的完 整性。2.1.2.定期巡视检

8、査2.1.2.1. 周期可根据古建筑地区差异、气候条件、保存情况、单体建筑数量，自行合理安排左期巡 视检查路线及周期，每年应至少进行两次。病害严重、保存环境恶劣（如受风受雨而、无阳光、易积水等）、易产生结构变形（如 牌楼等）的古建筑，为防止发生坍塌等安全事故，应适当增加定期巡视检査次数，保障古 建筑的安全与正常使用。2.1.2.2. 内容应在日常巡视检查内容的基础上，增加以下内容：古建筑基础、梁架是否发生移位或沉降变化。对已经完成的病害保养维护及修缮工程情况进行复检古建筑周边环境是否遭到破坏，景观风貌是否和谐。保护范国内是否存在影响古建筑安全的生产活动或建设行为。2.1.3.专项巡视检査2.1

9、.3.1. 周期因自然因素或人为因素，对古建筑的女全造成明显影响时，应在24小时内启动专项巡 视检查，可根据灾害影响程度，科学制泄检查周期。2.1.3.2. 内容古建筑彫响因素类型、受损而积、数量、程度，应急措施及初步防护效果。2.2. 记录巡视检查中应对古建筑保存现状、病害、受损情况等拍照、记录，现场填写报表，并 将相关文字及影像资料整理后及时存档。日常巡视检查报表、定期巡视检查报表、专项巡视检查报表见附录A、B、Co巡视检查中发现威胁古建筑及其环境安全的情况时应立即上报主管部门。如发现病害 对建筑结构产生安全隐患，在不具备开展修缮工程的情况下，须立即采取临时支顶等抢救 性防护措施。应对古建

10、筑巡视检査资料进行年底汇总，分析评估病害类型、程度及发展变化，提出 结论。第三章保养维护管理3.1.制度管理根据实际情况制泄古建筑保养维护工作制度，明确人员分工与责任、工作标准、工作 程序、培训要求、奖惩制度等相关管理内容。每年年初根拯古建筑保存情况、病害程度、往年巡视检查结果，制左下一年度古建筑 巡视检查工作计划，并遵照执行。3.2. 保洁管理制定古建筑及周边环境的保洁制度，明确保洁责任单位及责任人。由管理使用单位负责古建筑左期淸洁打扫、日常通风换气等工作，并做好相应记录。 扬沙、浮尘等恶劣天气不宜通风换气：连日髙湿多雨等不适于通风天气可适当减少通风换 气次数。保持古建筑整洁、无蛛网、无浮尘

11、。室内外文物陈设、壁画、彩画、塑像、匾联等附属文物，不包括在保洁范围内。相关 保洁工作应委托专业技术人员或在其指导下完成，确保文物安全。3.3. 应急管理应针对灾害性天气，编制古建筑保护应急预案。当气象预报部门发布橙色以上级别预警时，应根据实际情况，及时采取应急措施。雷 电天气应关闭电器。受灾后，应及时组织专项巡视检查，统汁灾损情况。雨后、雪后及时淸理积水、积雪，适当通风换气，合理调盯室内温湿度。对于对外开放的古建筑，应加强游客承载量管理，制泄应急疏散预案，确保文物及人 员安全。34资料管理建立、健全日常保养维护工作的资料档案，全而记录古建筑文物本体、保护性设施和 周边环境的现状情况、病害情况

12、等保养维护工作基础信息，作为后续观察、分析比对和巡 视检查和维修保护等工作的依据。及时整理巡视检查及保养维护记录，并归入“四有”档案。日常巡视检査、左期巡视检查、专项巡视检查的记录应备份并电子化。第四章保养维护操作要求4.1.保养维护日常巡视检查所发现的病害，随发现随组织保养维护。保养维护不得改变文物现存结构、材料、外观、装饰和色彩，可由管理使用单位或委 托专业技术人员完成，并向相应的文物行政部门备案。44.1.1.屋面维护清除屋面上垢、树叶、苔齡等杂物，淸除杂草、小树，根系应淸理干净。如用水冲垄， 不得自下往上逆向冲水：冲水应适度，不应影响建筑其他部位安全，必要时做好防护。检査屋面构件，发现

13、个别残损、缺失应及时更换、添配。发现屋面局部渗漏，可及时勾抹，如渗漏水面积较大应做标记，进行详细检查，确泄 具体渗漏位宜、范围，及时上报。4.1.2.简易修整补配检査门、窗等木装修，发现松动、脱落，应及时修整紧固；如有门、窗残损、缺失， 应及时按原样补配。检査建筑地而铺装，发现个别歪闪、移位、缺失，应及时归安、添配。4.1.3简易支顶加固当梁柱、墙体突发局部歪闪、下沉等险情时，应在专业技术人员指导下进行必要的简 易支顶加固，并增挂危险警示标志。简易支顶加固措施应坚持最小干预原则，具有可逆性。采取简易支顶加固措施后应加强巡视检查，如险情加重，应及时上报。4.1.4院落内外排水疏导日常注意检査院落

14、内外排水系统，及时淸除泄水口周由杂物垃圾，疏通天沟及明暗排 水沟，更换破损构件。雨季前，及时排查排水设施情况，确保排水系统排水通畅。发生大面积积水时，应查找原因及时排除。4.1.5庭院整理淸理庭院范朗内的杂物垃圾，保持庭院及周边环境整洁卫生，物品摆放有序。庭院内不得存放易爆易爆物品，建筑散水1米内不应堆积杂物。及时淸理影响古建筑安全的植被。附录A表一：古建筑日常巡视检査表巡视检査 日期巡视检査人巡视检査 方法目测 观测否口是口小型仪器检测否口是口使用仪器巡视检査对象巡视检査内容及结果单体建筑巡视检査内容结果位置数量照片编号地而铺装损坏否口是口屋面开裂、受损否口是口屋面构件缺失、 受损否口是口椽

15、头、椽望糟 朽、泅水否口是口大木构架糟朽、 歪闪否口是口斗棋受损否口是口装修损坏、饰件 缺失否口是口汕饰彩画损坏否口是口墙体损坏、开 裂、酥碱否口是口台明阶条损坏、 移位否口是口基础下沉否口是口其它需说明的 事项否口是口单体建筑总体 评价结论周边环境院落地而下沉、 起拱否口是口院落铺装损坏否口是口院落墙体损坏否口是口院落植被情况否口是口院落排水系统 情况否口是口英它需说明的 事项否口是口周边环境总体 评价结论其他保护 性设施否口是口否口是口否口是口否口是口其他保护性设 施总体评价结 论处理意见复査结果负责人 意见备注附录B表二：古建筑定期巡视检査表建筑名称:巡视检査日期巡视检査人巡视检査方法巡视检査范围巡视检査内容及结果巡视检査内容结果位置数量照片编号单体 建筑地而铺装损坏否口是口屋而开裂、受损否口是口屋而构件缺失、受损否口是口椽头、椽望糟朽、泅水否口是口大木构架糟朽、歪闪否口是口斗棋受损否口是口装修损坏、饰件缺失否口是口油饰彩画损坏否口是口墙体损坏、开裂、酥碱否口是口台明阶条损坏、移位否口是口基础下沉否口是口其它