各类房地产实地勘察记录表

1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日期土地形犬房屋登记用途建筑面积m建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/ 层使用状况用空置出®层高（米）：成新率：现状用途住宅办公商铺户型结构房厅 厨卫阳建成时间：朝向：使用状况完好基本完好一般损坏 严重损坏危房评估目的：维修保养良好一般较差通风米光良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封 闭半封闭开放四至：东：西：南：北:公交线路有无共条线路步行分钟地铁站有无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物业设施及管理电 梯客梯货梯每层户 无 完好基

2、本完好一般损坏严重损坏房屋间距车位 比重临街状况使用 状况水 电明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏通讯电话有线电视 网络完好管道煤气有无消 防消防栓自动喷淋烟感报警无 完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统可视对讲系统 小区监视系统24小时保安无保安 物业收费：每平方元周边配套商场幼儿园 学校医院邮局 银行 菜市场 超市 公园体育设施 酒店 娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯简装精装楼梯间、 门厅、大 堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道1地面：墙面：顶棚：其他：内部装修:基本状况使用现状客 餐 厅地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般

3、损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏柜体完好基本完好一般损坏严重损坏房 间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏厨 房地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他完好基本完好一般损坏严重损坏主 次地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏卫 生 间顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他外阳台个内阳台个附属物：完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先 受偿款拖欠建设工程款元

4、拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入 报告档案内。产权人（签字）：领看人（签字）:第三方证人（签字）:查看人（签字）：估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋所有证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积m2土地用权终E日期设计用途房屋登记用途建筑面积m建筑结构土地用途他项权利状况有 无容积率现状用途自用岀租空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好一般损坏

5、严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产非生产跨度（）米乂（）跨吊车数量：吨位：层高首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结构基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好一般损坏严重损坏梁完好基本完好一般损坏严重损坏板完好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完好一般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好基本完好一般损坏严重损坏装修外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏地面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏设施给排水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好基本完好一般损坏严

6、重损坏货梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏照明完好基本完好一般损坏严重损坏空调完好基本完好一般损坏严重损坏消防完好基本完好一般损坏严重损坏通风完好基本完好一般损坏严重损坏采光完好基本完好一般损坏严重损坏防潮完好基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北:交通条件高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周边环境公共配套产业 聚集法定优先 受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以

7、详细记录。此表必须归入报 告档案内。产权人（签字）：领看人（签字）:第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用岀租空置土地证号使用权类型土地面积m2土使用权终:日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积m建筑结构标的所在楼层/总楼层：/ 层现状用途自用岀租空置轻工业化工其他层高米成新率：临街状况面临街不临街租金水平元/ m，月空置率四至东：南：西：北:具体用途宾馆酒店商场 写字楼 普通门面综合楼商 业 繁 华 度距商业中心中心内较近一般较远远办 公 集 聚 度距商务区距离近较近一般

8、较远远规模:大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公交线路车站：车号：公共设施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所主要交通 干线名称：距离：医院建筑规模整体概况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：项目基本状况使用现状设 备 设 施电梯自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用给排水系统明敷暗敷正常破损无法使用供电系统明敷暗敷正常破损无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破

9、损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用装 修 情 况外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏房间地面完好基本完好一般损坏严重损坏楼弟间地面完好基本完好一般损坏严重损坏外门完好基本完好一般损坏严重损坏内门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先拖欠建设工程款元 拖欠土地出让金元 拖欠报建费元受偿款 拖欠税费元已抵押担保的债权数额 元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案

10、例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报 告档案内。产权人（签字）:查看人（签字）： 产权人地址及联系方式:领看人（签字）:第三方证人（签字）:估价师（签字）：查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地用权剩余年艮土地使用权面积m2拟抵押土地面积：m土地开发程度建筑面积m2其中：住宅m层高商业m 层高其它m 层高拟抵押建筑面积栋号：已预售套 数：建筑面积：m销售均价：建筑面积m四至东南西北建设用地规划许可证建设工程规划午可证编号项目容积率建设施工许可证:商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总、投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期:预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商 业 繁 华 度距商业中心中心内 较近一般较远 远办 公 集 聚 度距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少小区规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公交线路站名：线路：公共设 施银行火车站距离：超市飞机场距离：餐饮主要交通干线名称：距离：医院学校周边房价、租金他项 权利 状况法定优 先