设备设施保养内容、质量验收标准

1、设备、设施保养内容、周期、质量验收标准编号：VW/ZY/YW2/SB3/22（E）序号类别设备名称保养内容保养周期质量检验标准1给排水系统泵阀门管道表具气压罐水箱其他1、 清洁、除锈2、 紧固连接件螺丝3、 检查润滑油，补缺检查密封，必要时，调换密封圈、盘根4、5、 检查泵轴、轴套6、 测试接地电阻、绝缘电阻7、 检查标识8、 表针动作灵活，无卡、阻一年1、 外表清洁、保护层好2、 运行平稳，无异声、异味，参数达到出厂要求3、 润滑良好4、 密封良好，滴水不成线5、 接地电阻4；绝缘电阻0.5M6、 消防、喷淋控制阀门采用铅封或用锁链固定在规定状态7、 管道有流向标识；上水管道颜色：银色、绿色

2、；消防、喷淋、蒸汽管颜色：红色；雨、污水管颜色：黑色8、 每年二次对生活水箱、池清洗，水质化验合格9、 水箱、池完好，无裂痕、渗漏、锈蚀。箱盖上锁10、 表计指示正确，每年通过年检。2供电系统变电设备：变压器高压柜低压柜高压电缆1、 清洁、除尘、除锈2、 检查外表是否完整3、 测试接地电阻、绝缘电阻检查连接是否牢固4、 检查分接头位置是否正确5、 检查降温风机、测温仪6、 检查操作机构是否灵活控制线排列整齐，标志清晰7、 检查标识，是否完整8、 检查电缆沟，清除积水二年1、 外表整洁、完好2、 变压器分接头位置正确3、 接地电阻4绝缘电阻0.5M4、 .通过二年一次预防性试验5、 运行正常，风

3、机、温度仪显示正常6、 器材完好无损，按电业要求绝缘测试合格7、 电缆沟、架、柜外表完好；电线保护管、电缆沟内无积水配电设备：配电柜控制柜控制箱导线表具1、 洁、除尘、除锈2、 检查外表是否完整3、 测试接地电阻、绝缘电阻4、 检查连接是否牢固5、 制线排列整齐，标志清晰一年1、外表整洁、完好2、接地电阻4绝缘电阻0.5M3、运行正常，无异声、异味4、标识正确，完整发电机1、 清洁、除尘2、 紧固连接件螺丝3、 检查油、水位、蓄电池电压4、 检查各器件是否完好5、 测试接地电阻、绝缘电阻一年1、 外表整洁、完好2、 运行正常平稳，无异声、异味3、 检查油、水位、蓄电池电压4、 接地电阻4；绝缘

4、电阻0.5M3电梯系统电梯1、 清洁、除尘2、 检查控制屏散热情况3、 检查各器件润滑4、 紧固连接件螺丝5、 检查各器件是否完好6、 检查安全系统是否可靠有效7、 检查平层、舒适度8、 检查曳引机运行是否平稳正常9、 检查蓄电池电压10、 测试接地电阻、绝缘电阻11、 检查标识，是否完整12、 检查井道照明是否亮13、 清洁井道地坑14、 检查专业工具是否完好周1、 外表整洁、完好2、 电梯运行正常，平稳舒适3、 安全系统可靠有效4、 控制屏散热良好5、 各器件完好6、 润滑良好7、 接地电阻4；绝缘电阻0.5M8、 蓄电池电压正常9、 电梯通过年检10、 限速器通过二年一次校验11、 专业

5、工具完好，指定摆放12、 机房地面照度200LX4中央空调系统中央空调风机1、 清洁、除尘2、 检查制冷剂、油位3、 检查各器件是否完好、无损4、 检查压力、温度是否正常5、 紧固连接件螺丝6、 测试接地电阻、绝缘电阻7、 检查过滤芯、过滤网一年1、 外表整洁、完好2、 制冷剂、油位正常3、 运行正常，平稳4、 运行压力、温度范围正常5、 接地电阻4；绝缘电阻0.5M6、 循环水水质指标合格5弱电系统卫视监视背景音响周界报警门禁可视对讲道闸1、 清洁、除尘、除锈2、 紧固连接件螺丝3、 检查各装置是否完好4、 检查测试各装置功能是否良好，报警是否及时5、 检查润滑油，必要时，添加6、 测试接地电阻、绝缘电阻月1、 外表整洁、完好2、 性能、功能良好：