南宁服装项目实施方案.doc

1、南宁服装项目实施方案南宁服装项目实施方案泓域咨询【摘要】：p 】： 受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。20_ 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长 14.3，20_-20_ 年 CAGR 达 11.14，市场规模创历史新高，未来前景可期。该童装项目计划总投资 8.73 万元，其中：固定资产投资 6893.52万元，占项目总投资的 84.23；流动资金 1290.21 万元，占项目总投资的15.77。达产年营业收入 11067.00 万元，总成本费用 8842.73 万元，税金及附加 135.67 万元，利润总额 2224.27 万元，利税总额

2、 2666.74 万元，税后净利润 1668.20 万元，达产年纳税总额 998.54 万元；达产年投资利润率27.18，投资利税率 32.59，投资回报率 20.38，全部投资回收期 6.41年，提供就业职位 206 个。努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业

3、必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。报告主要内容：概论、项目建设背景及必要性分析p 、产业研究分析p 、产品及建设方案、项目建设地方案、项目建设设计方案、项目工艺原则、项目环境保护分析p 、职业安全、风险应对评估、项目节能评价、实施安排、项目投资估算、经济效益、总结评价等。南宁服装项目实施方案目录第一章概论第二章项目建设背景及必要性分析p 第三章产业研究分析p 第四章产品及建设方案第五章项目建设地方案第六章项目建设设计方案第七章项目工艺原则第八章项目环境保护分析p 第九章职业安全第十章风险应对评估第十一章项目节能评价第十二章实施安排第十三章项目投资估算第十四章经济效益第十五章项目招投标方案第十

4、六章总结评价第一章概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称_ 科技公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“头消减、过程控制、资综合

5、利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资的循环利用为重点；以强化能基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能稽查、动态分析p 、指标考核为手段，全面推动全员能管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承

6、办单位的高速、高效、健康发展。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析p 考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员

7、，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资基础。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。（三）公司经济效益分析p 上一年度，_（集团）

8、有限公司实现营业收入 9451.68 万元，同比增长 31.86（2283.85 万元）。其中，主营业业务童装生产及销售收入为8808.47 万元，占营业总收入的 93.19。上年度主要经济指标序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入1984.852646.472457.442362.929451.682主营业务收入1849.782466.372290.202202.128808.472.1童装(A)610.43813.90755.77726.702906.802.2童装(B)425.45567.27526.75506.492025.952.3童装(C)314.46

9、419.28389.33374.361497.442.4童装(D)221.97295.96274.82264.251057.022.5童装(E)147.98197.31.22176.17704.682.6童装(F)92.49123.32114.51110.11440.422.7童装37.0049.3345.8044.04176.173其他业务收入135.07180.10167.23160.80643.21根据初步统计测算，公司实现利润总额 2122.91 万元，较去年同期相比增长 188.22 万元，增长率 9.73；实现净利润 1592.18 万元，较去年同期相比增长 340.90 万元，增

10、长率 27.24。上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元9451.68完成主营业务收入万元8808.47主营业务收入占比93.19营业收入增长率（同比）31.86营业收入增长量（同比）万元2283.85利润总额万元2122.91利润总额增长率9.73利润总额增长量万元188.22净利润万元1592.18净利润增长率27.24净利润增长量万元340.90投资利润率29.90投资回报率22.42财务内部收益率23.76企业总资产万元14198.34流动资产总额占比万元29.90流动资产总额万元4245.43资产负债率21.43二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由 _ 科技公司

11、承办的“南宁服装项目”主要从事童装项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2021 年本）（20_年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性南宁服装项目选址于 _ 高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 _ 高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“ 三线一单 ” 符合性1、生态保护红线：南宁服装项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用

12、水水区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资消耗量相对于区域资利用总量较少，符合资利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称南宁服装项目在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显

13、得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。（二）项目选址_ 高新区南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至 20_ 年，全市下辖 7 个区、5 个县，总面积 22112 平方千米，建成区面积 372 平方千米，常住人口 725.41 万人，城镇人口 452.61 万人，城镇化率 62.4。南宁地处中国华南地区、

14、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318 年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有 1700 年历史；唐朝贞观年间（632 年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324 年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。20

15、_ 年 1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；20_ 年 11 月入选中国城市全面小康指数前 100 名；20_ 年重新确认国家卫生城市（区）。2023 年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。（三）项目用地规模项目总用地面积 24712.35 平方米（折合约 37.05 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 63.97，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率7.24，固定资产投资强度 186.06 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 24712.35

16、平方米，建筑物基底占地面积 15808.49 平方米，总建筑面积 31137.56 平方米，其中：规划建设主体工程 20897.05平方米，项目规划绿化面积 2254.73 平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 76 台（套），设备购置费 2729.03 万元。（七）节能分析p 1、项目年用电量 720_7.73 千瓦时，折合 88.49 吨标准煤。2、项目年总用水量 8075.61 立方米，折合 0.69 吨标准煤。3、“南宁服装项目投资建设项目”，年用电量 720_7.73 千瓦时，年总用水量 8075.61 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.18 吨标准煤/年。达产年综

17、合节能量 25.15 吨标准煤/年，项目总节能率 26.64，能利用效果良好。（八）环境保护项目符合 _ 高新区发展规划，符合 _ 高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资 8.73 万元，其中：固定资产投资 6893.52 万元，占项目总投资的 84.23；流动资金 1290.21 万元，占项目总投资的 15.77。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 11067.00 万

18、元，总成本费用 8842.73 万元，税金及附加 135.67 万元，利润总额 2224.27 万元，利税总额 2666.74 万元，税后净利润 1668.20 万元，达产年纳税总额 998.54 万元；达产年投资利润率27.18，投资利税率 32.59，投资回报率 20.38，全部投资回收期 6.41年，提供就业职位 206 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大

19、的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 _ 高新区及 _ 高新区童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 _ 高新区童装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、_（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南宁服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 _ 高新区经济发展，为社会提供就业职位 206 个，达产年纳税总额 998.54 万元，可以促进 _ 高新区区域经济的繁荣发展和社会

20、稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率 27.18，投资利税率 32.59，全部投资回报率 20.38，全部投资回收期 6.41 年，固定资产投资回收期 6.41 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90以上，民间投资的比重超过 85，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，20_ 年首次低于10，20_ 年继续下滑至 3.6。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年 1-1

21、0 月，制造业民间投资增长 4.1，高于去年同期1.5 个百分点。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65的专利、75以上的技术创新、80以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80，而新增就业贡献率超过了 90。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米24712.35

22、37.05 亩1.1容积率1.261.2建筑系数63.971.3投资强度万元/亩186.061.4基底面积平方米15808.491.5总建筑面积平方米31137.561.6绿化面积平方米2254.73绿化率 7.242总投资万元8.732.1固定资产投资万元6893.522.1.1土建工程投资万元2391.292.1.1.1土建工程投资占比万元29.222.1.2设备投资万元2729.032.1.2.1设备投资占比33.352.1.3其它投资万元1773.202.1.3.1其它投资占比21.672.1.4固定资产投资占比84.232.2流动资金万元1290.212.2.1流动资金占比15.77

23、3收入万元11067.004总成本万元8842.735利润总额万元2224.276净利润万元1668.207所得税万元1.268增值税万元306.809税金及附加万元135.6710纳税总额万元998.5411利税总额万元2666.7412投资利润率27.1813投资利税率32.5914投资回报率20.3815回收期年6.4116设备数量台（套）7617年用电量千瓦时720_7.7318年用水量立方米8075.6119总能耗吨标准煤89.1820节能率26.6421节能量吨标准煤25.1522员工数量人206第二章项目建设背景及必要性分析p 一、童装项目背景分析p 受益于消费升级与二胎政策红利

24、，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。20_ 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长14.3，20_-20_ 年 CAGR 达 11.14，市场规模创历史新高，未来前景可期。2021 年 11 月起我国各地开始全面实施双独二孩政策，标志着独生子女政策开始放松；20_ 年 12 月开始实施单独二孩政策，生育限制进一步放宽；20_ 年 10 月，我国第八届中央委员会第五次全体会议提出实施全面二孩，标志着二胎政策的彻底放开。得益于政策的助力，我国出生率明显反弹，20_ 人口出生率达 12.95，同比提升 0.88；0-14 岁人口数量在 1997-2021 年经历缩减后，自 202

25、1年起呈现波动上升趋势，20_ 年我国 0-14 岁人口同增 1.3达 2.3 亿人，增速达近年最高水平。新生人口增加为童装市场扩容带来庞大消费群基础，童装品牌迎来良好发展机遇。国内消费升级趋势。随着城镇化加快与居民收入的持续增长，我国消费者的购买能力显著提升，消费观念明显改善，随着中国的 80-90 后人群步入结婚生子的阶段，80 后妈妈已经成为儿童消费的重要推动力，新生代妈妈的超强消费意愿和现代育儿观，正在推动儿童消费升级，对童装的质量、实用性、审美等等方面的要求日渐提高，童装行业因此迎来独立的高速发展，类别和款式的丰富程度日益增加，行业景气度明显提升。20_ 年全年全国居民人均可支配收入

26、为 21，966 元，同比增长 8.9，扣除价格因素，实际增长 7.4。随着我国城乡居民人均可支配收入水平不断提高，增强的消费能力为婴童产业的繁荣提供了保障。此外，80、90 后进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90 后群体占育儿群体比例超过 85.9，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿观念。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服装等方面的支出。据调查，80的家庭儿童支出占家庭支出的 30-50，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了家庭支出的消费升级。我国童装行业集中度逐渐提升，龙头竞争

27、优势凸显。20_ 年，我国童装品牌 CR5、CR10 分别为 8.5、14.9，较 20_ 年分别提升 2.1pct、3.5pct，集中度稳步提升。其中巴拉巴拉一枝独秀，20_ 年市占率达 5，相比于 20_ 年提升 2pct，与其他品牌的差距进一步拉大。20_ 年，AdidasKids、小猪班纳、安奈儿、嗒嘀嗒分别以 1.1、0.8、0.8、0.8的市占率位列 2-5 名，相比于 20_ 年，除 Adidas 市占率提升 0.4pct 外，小猪班纳、安奈儿、滴答滴 12-17 年间市占率皆下降 0.1pct。从 20_ 市场占有率前 15 的品牌来看，位于前列的品牌内既有专业的童装企业，也包

28、括运动品牌儿童线及各大快时尚、成人装的童装副线。本土专业童装巴拉巴拉具先发优势，稳扎稳打占据行业第一名，而以运动童装如AdidasKids，拥有时尚设计为成人装童装副线如 MiniPeace、H&M也在童装市场中占有一席之地。二、童装项目建设必要性分析p 我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。品牌格局正在形成。垄断的全国性童装品牌、强势的区域品牌、代理商品牌以及

29、零售商品牌即将出现。品牌从地域、档次、风格类型等多层面形成梯队模式。对此，童装企业必须要精准定位，明确品牌发展方向。一线市场将以国内实力雄厚、竞争力强的本土大品牌与外来高端品牌平分天下，从而打破目前外来品牌在一线市场上独领风骚的格局；二三线品牌将以独具规模的本土大众品牌或区域品牌为主；批发市场将出现品质精良、注重品牌形象的批发品牌。企业运营和终端操作精益化。童装企业要着力提高终端的快速反应能力和盈利能力。终端营销模式呈现立体交叉态势，不但包含百货专柜、商业街街边店、超市店中店、多品牌集合店，还不断涌现出一站式儿童商品购物生活馆和体验馆。同时，电子商务也已成为主力销售的手段。品牌整合营销成趋势。

30、品牌不但通过在终端与消费者互动，更通过动漫与卡通营销、网络营销、快时尚营销、体验营销、定制营销等整合营销手段来进行品牌文化传播，提升品牌形象力。童装企业必须要整合优势，多元化发展。质量成为企业生存的根本。今后，童装企业要更加主动地融入低碳时代，采用绿色的原、辅材料，努力让童装更环保、更健康，并主动研究儿童成长的生理、心理特征，努力通过品牌和产品来诠释儿童的需求。高中档品牌仍是城市中特别是大型零售企业童装销售的重心，童装销售领先品牌的优势不是很明显，各品牌之间差距不大。外资、合资品牌价位较高，但在大型百货商场中仍收到追捧。最后，从童装市场的消费受众来看，主力军主要由 80 后父母构成，而且未来几

31、年就会蔓延到 90 后父母。至此，典型的 6+1 家庭结构越来越多地出现。也就是说，目前的孩子俘获了整个社会与家庭前所未有的高度重视，而童装市场也由满足基本穿着的实用型向追求时尚美观的品牌化转变。高端童装市场需求爆发，奢侈品大牌加码布局近年来，奢侈品行业深陷寒冬，但高端童装市场却逆势增长，呈现出勃勃生机。高端童装续期爆发，吸引了众多奢侈品大牌加码布局，成为奢侈品寒冬中一簇徐徐燃起的火苗。童装主要是指 0-16 岁年龄段人群的着装，按材质、价格、设计等划分为高端童装市场、中高端童装市场及低端童装市场，近年来发展迅速。和成人衣物不同，消费者在选购童装时，会综合考虑舒服度、质量、品牌、填充物等因素，

32、而不仅仅只是好看。这是因为儿童正处于成长期，对贴身衣物要求更高，既要保证舒适度，又不能损害到健康。童装选购理念的不同，给高端童装市场创造了巨大潜在需求。随着消费升级、居民收入水平提高、健康意识觉醒，高端童装市场需求将逐步得以释放。20_ 年，我国童装零售量为23.15 亿件，童装市场规模达到 1372 亿元，同比增长 8。其中，高端童装零售规模为 144 亿元，占比十分有限。随着二胎开放和消费升级，20_ 年中国童装行业市场规模达到 1，597 亿元，未来五年（20_-2021）年均复合增长率约为 8.05，2021 年中国童装行业市场规模将达到 2，177 亿元。从产业生命周期来看，童装行业

33、尚处于成长期阶段，市场需求增长迅速，上升空间巨大。特别是伴随全面二胎政策落地，童装行业前景可期。今年 20_ 年，我国童装行业市场规模将超过 1500 亿元。高端童装细分领域有望因此受益，并迎来快速发展。全球范围内来看，高端童装潜力同样不小。一方面，高端童装逐步发展成为馈赠礼品，童装礼服销售量提升；另一方面，随着健康生活观念深入，高端童装需求将迎来爆发。高端童装的大好前景，吸引了众多奢侈品牌入局。Burberry、Gucci 等国际奢侈品牌纷纷进军童装领域，开辟童装产品线，各地的童装店铺随之不断涌现。相对而言，国内高端童装行业主要以中小企业。随着高端童装市场崛起，有望掀起一轮洗牌，优质企业将脱

34、颖而出，甚至与国际奢侈品牌展开竞争。总的来说，随着中高端收入家庭增多，高端童装市场在未来几年内有望迎来爆发式增长，国内外企业已开始加码布局，试图从中分得一杯羹，未来发展空间广阔。第三章产业研究分析p 一、童装行业分析p 在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。据有关数据统计,目前 16 岁以下儿童有亿多，其中岁以下 1.71 亿，岁达.7 亿，占全国人口的四分之一，其中独生子女占儿童总数的,并且每年还有 1000 多万新生儿。年均消费需求量在 8 亿件左右

35、，庞大的适龄消费人群为童装市场发展奠定了基础，显而易见童装市场蕴藏着巨大的发展空间，童装市场将成为最有增长性的市场之一。并且独生子女成长于相对优越和宽松的经济环境中，对生活品质有一定追求，中国目前主流的 4+2+1 家庭结构为儿童消费支出提供了两代人财富积累的基础，随着家庭收入的进一步提高,我国童装市场的消费需求由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求时尚型、科技产品，童装作为儿童消费中占比相对大的品类，将受益于本次消费升级。再者，从中国服饰发展历史来看，我国童装业发展起步晚，观念落后,长期以来，对于童装缺乏科学的认识，童装的季节性不强，时代感又很弱，一直存在轻儿童服饰研究的状况，没有童装设计

36、人员去研究预测、发布国内外童装的流行趋势，在设计与市场之间缺少沟通，信息不畅，存在着差距误区。而小马嘟嘟以自然、时尚、童趣、舒适，强调多元化的设计风格，把握时尚脉搏与流行趋势为设计风格，牢牢吸引住孩子的目光，也深深打动了家长，彼此产生共鸣，从而与消费者建立密切的联系。其次，市场童装也有众多瑕疵，例如色彩暗淡，不合儿童口味；款式单调、陈旧，缺少童趣；面料选择不合理；装饰过于花哨；服装号码与相同年龄的个体身材差异大，且规格不全，尺码断档严重。而小马嘟嘟童装在印花和染色工艺环节采用的染料色素都于天然植物，符合国家标准的拉链，上乘质感，耐用安全;用最好的丝印等印花工艺，色彩鲜艳;甲醛、可提取重金属含量

37、、浸出液 PH 值、色牢度及杀虫剂留量等指标均符合国际生态纺织品标准。二、童装市场分析p 预测大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。2021年中国童装行业市场规模已达 964 亿元，并呈现逐年快速增长态势。20_ 年中国童装行业市场规模已是千亿市场规模。截止至 20_ 年中国童装行业市场规模增长至接近 1600 亿元，20_-20_ 年年复合增长率达 8.65，人均消费达 19.2 美元，仅相当于美、英的五到六分之一。初步测算 20_ 年中国童装行业市场规模将达 168

38、0 亿元左右。预计未来五年，童装市场将以 5左右的速度增长，预测 2022 年中国童装行业市场规模将突破 20_ 亿元，并预测在 2023 年中国童装行业市场规模将达到了 2 亿元左右。童装本身具有穿着周期短的特点，再加上电商近年来的发展，加快了童装产品的流转速度，线上童装更像是速成的童装(生产周期约为一周)，随之网拍童模的需求量逐年递增。据了解，浙江省湖州市织里镇每年童模的需求量在 8000人次，从全国童模市场范围来说，已有将近百亿级别的市场，加上衍生的童星培训等，至少为近千亿级别的市场。公开资料显示，小小的织里镇上聚集了近 1.3 万家童装生产企业、7000 余家童装电商企业。从最开始只供

39、线下渠道到借助淘宝等电商渠道，20_ 年，织里童装的线上销售额高达 70 亿元。据不完全统计，织里每年童模的需求量在 8000 人次，拍摄量约 500 万张，而且每年都以阶梯式递增。第四章产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为童装，根据市场情况，预计年产值 11067.00 万元。通过以上分析p 表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与

40、 _ 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积 24712.35 平方米（折合约 37.05 亩），其中：净用地面积 24712.35 平方米（红线范围折合约 37.05 亩）。项目规划总建筑面积 31137.56 平方米，其中：规划建设主体工程 20897.05 平方米，计容建筑面积 31137.56 平方米；预计建筑工程投资 2391.29 万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计 76 台（套），设备购置费 2729.03 万元。（三）产能规模项目计划总投资 8.73 万元

41、；预计年实现营业收入 11067.00 万元。第五章项目建设地方案一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资和自然生态资保护相一致。二、项目选址该项目选址位于 _ 高新区。南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至 20_ 年，全市下辖 7

42、 个区、5 个县，总面积 22112 平方千米，建成区面积 372 平方千米，常住人口 725.41 万人，城镇人口 452.61 万人，城镇化率 62.4。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318 年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有 1700 年历史；唐朝贞观年间（632 年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称

43、邕由此而来；元朝泰定元年（1324 年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。20_ 年 1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；20_ 年 11 月入选中国城市全面小康指数前 100 名；20_ 年重新确认国家卫生城市（区）。2023 年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动

44、能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能汽车、新一代信息技术、新材料、新能、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用，积极推进省级高新区建设布局，引导产业园区走创新发展之路。三、建设条件分析p 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位自

45、成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2021】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00 万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数

46、 63.97，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率 7.24，固定资产投资强度 186.06 万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目 占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11176.6011176.6020897.0520897.051765.331.1主要生产车间6705.966705.9612538.2312538.231094.501.2辅助生产车间3576.513576.516687.066687.06564.911.3其他生产车间894.13894.131212.031212.03105.922仓储工程2371.272371.276656.3

47、36656.33408.952.1成品贮存592.82592.821664.081664.08102.242.2原料仓储1233.061233.063461.293461.29212.652.3辅助材料仓库545.39545.391530.961530.9694.063供配电工程126.47126.47126.47126.478.743.1供配电室126.47126.47126.47126.478.744给排水工程145.44145.44145.44145.447.824.1给排水145.44145.44145.44145.447.825服务性工程1501.811501.811501.8115

48、01.8192.275.1办公用房753.84753.84753.84753.8440.985.2生活服务747.97747.97747.97747.9739.176消防及环保工程423.67423.67423.67423.6729.286.1消防环保工程423.67423.67423.67423.6729.287项目总图工程63.2363.2363.2363.2325.507.1场地及道路硬化4019.10893.00893.007.2场区围墙893.004019.104019.107.3安全保卫室63.2363.2363.2363.238绿化工程1525.7253.40合计15808.49

49、31137.5631137.562391.29六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能的接入，管线敷设短捷，相互联

50、系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投

51、资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。3、供

52、电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00，电频率为50.00±0.50Hz。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电取自国家电网，电符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全

53、部采用汽车运输、外部运力为主。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价该项目

54、拟选址在项目建设地，所选区域土地资充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。第六章项目建设设计方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规

55、划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积 31137.56 平方米，其中：计容建筑面积31137.56 平方米，计划建筑工程投资 2391.29 万元，占项目总投资的29.22。第七章项目工艺原则一、原辅材料采购及管理投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实