样板引路监理细则

1、第一章 工程概况 1.一、 基本概况1第二章编制依据2.第三章监理控制目标值2.第四章监理工作流程2.第五章监理工作方法和措施3.一、本工程需要做样板的工序、部位 3二、控制方法和措施 4.第六章 注意事项1.第一章工程概况基本概况1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线,南面为民宝路，西面为在建长顺路。2、项目总用地面积约2万平方米，计容总建筑面积约 25万平方米。第二章编制依据1、已批准的监理规划；2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、批准的施工组织设计；4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引（试行

2、）第三章监理控制目标值序号监理工作控制要点目标值1工作总体计划时间及时、有指导意义2审批施工单位引路样板方案方案全面、可行3制作样板件、样板间、样板层样板完整，工程质量有 代表性操作性4样板验收验收人员齐全，验收记 录真实5样板交底交底范围广，施工人员 到部分受到教育，要求 明确第四章 监理工作流程1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确要制作样板的详细清单。并根据重要性分成 AB类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理不全过程参与，B类有项目部控制。2、根据使用计划，编制样板制作计划3、方案确认。施工单位编报样板引路施工方案，包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要针对性

3、、抓住重点和容易出现问题的部分）。经甲方、监理同意后再做样 板。4、样板制作、验收。施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工，完成后组织业主、设计、监理、施工单位四方验收监理单5、样板交底。样板经四方确定后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底, 位监督全过程。6、专业分包工程，业主和专业分包单位均应签字确认。7、大面积施工。上述流程完成后，施工单位组织人员有序的大面积开展施工。第五章监理工作方法和措施一、本工程需要做样板的工序、部位（一）、混凝土结构工程1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；2、受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；3、模板安装中支撑体系、安装和加固方

4、法、防止胀模、漏浆的技术措施；4、模板的垃圾出口孔制作；5、楼面柱根部清除浮浆、凿毛；&混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。（二）、砌体工程1、有代表性的部位的砌体的砌筑方法；2、有代表性的门窗洞口的处理；3、填充墙底部、顶部的处理；4、构造柱、圈梁、过梁的处理。（三）、屋面工程1、屋面防水、隔热；2、屋面排水；3、屋面细部。（四）、门窗和幕墙工程1、有代表性的门窗安装；2、门窗洞的细部处理；3、有代表性的幕墙单元安装。（五）装饰装修工程1、外墙防水；2、外墙饰面；3、内墙抹灰；4、内墙饰面砖铺贴；5、天花安装；6厨、厕间防水；7、有代表性的装饰装修细部。（六）建筑节能工程有关标

5、准规定需制作样板的部位。（七）给排水工程1、穿楼板管道套管安装；2、卫生间给排水支管安装；3、卫生间洁具安装；4、屋面透气管安装；5、管井立管安装。（八）建筑电气工程1、成套配电柜、控制柜的安装2、照明配电箱的安装；3、开关插座、灯具安装；4、电气、防雷接地；5、线路铺设；6金属线槽、桥架铺设。（九）通风空调工程1、标准层风管制作安装；2、标准层水管安装；3、风机盘管、风口、风阀、百叶安装;4、风管、水管保温。5、洁净设备系统的安装二、控制方法和措施K防水工程L1地下宣防水为彻底社絶建筑防水工程“四漏”(屋面、舸浴间、地下室和外墙体潘涵的常见质 量通病，确保不渗不漏。在防水T柑施的全过程施工屮

6、，监理工理师必须*持质量第一 的原則,以设计文件.施丁验收规范.工程质量验评标淮为依据*以质量预控为重点、对 人、机、料，法、环等因素进打全面的J®量控制。采用检査、量测和试验于设加强关锂 I序和重点部检的控制，翠持质母标准.运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方 法，使防水工程质量达到设计要求和有关标淮、規范的规疋，便承包单位全而实现I程项 目的庚量目标'崔监理及甲方专业人员的见SE下进疔地下室外墙淋水试验*并他好相关隐 蔽验收记录，收集好相关图片*影像责料"1.2厨房、卫生间、阳台样板施T前认真检査管道洞口是否封睹严密.墙面晉线-是杏安装并补好.及时进暂卫生

7、间 沉笹裕水试验(48h) T并対墙体、背线进行隠蔽验收.做好切水丛肛隐蔽验收记求、对防水操作k负进fl安全技术交III及操作规程的学习防水操作时施I：技术人员现场指导,监督.笈现不符合方秦耍求的部位立即整改、确 保阴水泾施丁质域符合图纸设计、他观范娶求；他龙成厉进行白检.fi检存格厉配备 好检测工具授防水瓷料*图片报项目技术质屋部门、监理.甲方等专业人员验收对验收 捉出的匾见按期世行整改圮验介矗后办好隐蔽验收记录+填釘好验收合格唧林明施. 时间，操杵人扯*脸收入以名称.产詁合格状态及验收时何.检育实测实就结果等柑JC内 容“防水样板耍有雞护挤施.避免让参观人员踝断井且需安井专人看护观场样扳。

8、2、混凝土工程2.1模粧分项工程样板上耍休现的内客：横扳安装中支押休札安装和加网方法*防止胀模.湖浆的技 术措仪模扳的垃圾出口扎制作，施T单位项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操柞 人员进行安仝.技术、质鼠交底.交底所做样板是根据图笊中选収的崗部在楼板上边祈制 作.如短肢剪力悄、梁柱接头等部应的安装、加此样根制作时馳I技术人员现场指导监怜 发现不符介方案要求的部齿蔽即幣改.确保样扳施工质星符合图纸设计、施工姚范更求；it工充硯后进行自检.h检合格后配離崭 检测丁具报项目技术质量部门”监理、甲方等专业人员脸收.对雅收提出的意见按期进行 戟氏+位验件格麻办好隐蔽验收记录

9、填片好验牧介松牌标明龍丁部也、时何、操杵人 奴、验收k姒名称、产胁介格狀态找耽收旳间忍挂农对恆的工庁丄両r便丁裁观。女舟百 人做好战詁保护工柞。2.2钢謝分项工程怦板主5?体现汕的内脅：柴，剪力埔.覧、恥霞柱按头、楼梯等钢筋前制件、安装、 定怔受力纵筋逹孩（焊接、机橄连按等）外观凰曲二施工单位项目技术，质量部门根据图8E设计.专项施丨力案的理求详细地对班组操柞 人员进行宝空，技术、质量壹底“兗底所做样板是根据圈抵中选取的局部在模板分项H程 展础上进行制件.制作过程中刑模板样板应毀密结合.充分展现岀齐部位的施工直点及通 病防治措钢筋的下料、制作、安装过程屮现场拽术人员都要旁站指导，监督。必鎮要按

10、照團 纸*方案施丁&施丁.完成后进冇自检.自检合格后配备好检测丁具报項目技术质量部门. 监哪*甲方专业人股验收*时验收捉凶的息见按期进行幣反 复柚合金麻几好隐蔽验收记 录.填写好验收合林牌标明地工部桩、时间、操柞人M、验收人列宕称.产岛命格状态 及验收时阖尅挂在对应的工序上nr便于签规安持专人敝好咸品保护仏2,3駝分顼工程样扳主要体现岀的内容：混凝土结构匸槿应做到内坚外美.井应保讣咙、板、柱截面 尺寸准确*节点方止°整休结构混aa±#-实皱沽、面层平整，枝角整齐平rr樂柱节点、 堆板交和、线s面顺n淸晰，起挑线、面平顷：无鳏窝、麻面、掉皮、孔洞；无湘浆、艷 模、涨模

11、、错台、烂根、裂缝。施工維缔合严密t粮、无夹杂物、无冷缝.无砂浆隔离层。施|单位项目技术.质量部门根据图纸设计，专项施工方案的耍求详细地对册纠操作 人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选収的局部衣模板、钢筋分 顶祝以础上进竹制作制作过妙和模板、钢筋样板应紧密給合.充分瑕现出各部碰的 ®：i 点及通病厉洽措施.直浇筑混凝土过程中.为了防止钢筋楼置的偏移增加钢筋看护人员.其它班组施工 人员应尽量道免踩踏粱板、搂梯的钢筋和弯起钢筋.不碰劝预埋件和描筋.因施工影响对 哲筋造戒变比 mf护人id仪时进行垫改匚拆模时.对齐部忖粮扳嘤轻*轻放.注怠钢件或捲棍不耍划伤混凝丨表面及t

12、effh不 要便川锤子或其他工具剧烈敲打模板用塔吊冷裝模扳靠近琥、柱时*耍缓愷移动伺胃 避免模板撞击混凝土蠣* H o已拆除楼板及其支架的结构+应在混凝土达到设计軽度后，才允许険受全部计算荷载° 诫工中不需趙载使用、严集堆放过噩建筑材料T当承受施丁荷载大于计舜荷载时，必须经 过核算加设临时支撑独"杆、啓梯踏步、埸体阳衍、门窗洞口等处存个阳ffr均要币点保护B杠浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，憂派工人及刚进行淸扫稱地死 以保证搂 板面的平整与清洁.已浇筑顶板表面混凝土加强保护.必须在混凝丨强贬达到1起MP"以后*方准在上面进 行操作及安装结构用的支架和模板且操作

13、架卜口必须勢不小rSOOmm K的50 X100m木 爪 在混澤土未达到强度时不允许上人“上材料。姙浇筑过秤山现场枝术人员都要旁站播G,监怦必须要按朋图纸.方案施工.施工 完成后进行自检，自检合格斤配备好检测工具报项目技术壤量部门、曲理、甲方专业人员 验收.对验收提出的怠见按期进行幣改，复检合格后办好隐敲骗收记求填写好验收仃格 牌.标明施1部悅、时间、操作人负、验收人苗名林”产品存陪状态从验收时何恳挂在对 应的序上1乳便丁滲观安拎专人做好成品保护工杵=3. 内墙砌筑分项工程醐筑样根应休现以下内容；右代屋性的部位的砌休的砌追方ii -如不同村质交接处、 T型墙、十字埴等部楼：有代表性的门窗洞口的

14、14理；填充增底部.顶部的处理；构造柱、 圈梁、过梁的处理.内墻砌筑样板地点设/L3A&层。样板墙体砌筑时先按H工图放出埴体槎置线,结构墙柱上那出水平标高线,砌筑模数 线.门窗洞口忡貨线构造柱.團粱位置如楼面上弹出墙体控制线（垂直方向I字红） 并认贞現孩无溟病办好隠蔽。按进度要求根据水平标福线*说X好墙体拉结钢筋、构进杆例筋、门窗洞口过谁钢筋 井办好钢筋隐蔽验收记录U对其操作人3进打安全、技术、质直交底,挑选儿个操件熟练地匸人按削范翌求逬fj 脚筑.控制好下脚实心砖鬲度、躱缝埠度、墙金祇ru屮整度、上口料砌高度及埒天砌岚在砌筑过樑中及时报我顼H部监理专业人员现场察看、指导*确龙汕戢件砌

15、筑方案* 方案换定后将齐部位养H）t技术.操作要求分别注对在墙体上”抜耍求进行整改砌筑。砌筑 完成进打自检,自检合阁B报甲方.监理单位验收,验收合格填写好验收合格牌,标明施 工时间、操作人员*验收人员名称及骗收时间.检査实测实虽结果.合格状态等相关内容口4. 户内立面拔管、开关、播座底盒及电箱的安装在甜首层样板墙休砌筑完成后.选-面同时有配电箱、开关.插座底座的堆休班衬样 板施仏现场工长对水电安装工人进行安全.技术、施工观场文明交底衽施工部忖墙体上禅 好100水平标高线'在地面上根据虜间垂直控制轴线定出墙面抹块层总厚度（右地面弹出根拯安装施T图，按标髙线*«.!.放出户内电箱

16、及开关*捕座、管线走向位聋线，检 杳复核无視后报监理.中方专业人处骗收。用切割机进行开槽，人工凿除*卄槽时做好安全防护及防尘措施，切割时严格按定位 线进行帯除深度-般为配件厚度加1 - 2cm,及时将产生的垃圾淸理干挣。逐 检杵开槽位匸探厦.有偏盖时进行傷幣修聃好麻将艳内灰宅淸那并捉谪润湿。采用水泥砂浆进存固定.固定时需根据地面墙体抹典厚度控制线、水平贱琲确保 罠屋而打抹块面一ft 出抹歩面I - 2mm> 安装好后进行自检.自检合格报项目"监黑甲方专业I程师检査验收.对酚收提出 懋见按期般吐.验收介格后填弟好脸收合侪牌*标明施丄时闻、操作人员、验收人员名称 及齡收时间，丁幷部

17、忖等柑关内容匚5. 内堆装饰内墙装饰样扳地点定在3A首层，选择其中面积较人的墙而进行施丁.将齐部技竿体抚 面及涂怖在该墙卜加I ,每个样板1血左右°时It操件人员进行丄崗前的境训及技忒交底.碗ftt操作人W熟悉操作现程及咸M要 求°按要求在不同堵体材料交接处、电箱柜同壇厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于 20cm） T井钉牢固（钢筍闊壯不大于3&0»m）；在雄墙面上进行1:1水泥浆甩浆.养护*根 拥墙侏控制线（亚直方向十字线）宦川墙而抹厌厚度口技术颅暈检資人员炖墙面尿紡厚度进fj检花 确滋样扳方止无大小九 对不介恪的 尿併进行返工、豆至符存耍求。按灰饼进行

18、抹样板灰，备不同样板抹灰面积一般不小于101A 施工时严格按操作工艺 进行分层施工* （徐料面层在排庆面干燥后进厅）掾件时埒展柞挞依次错开20 - 25cm/r 右，右成-个阶梯剖面.每个剖面均能洁晰反映各层作法施工完成后在剖面各层作法上 注明其名称、材料及工艺要求.操作注意事顼等.项H部，监理、甲方专业工程师检査验收合格后填写好验收合格牌,标明施时肌 操作人验收人M名称及验收时间检件实测实城结果、合格状态零相关内容。仏外壇装怖外墙砌体給构施T充底后外墙装饰实物样根施工实施都位在3人首辰对菇操作人员进行技术交底出所有人员肉进行岗前安全"技术埔训.经三级敕冇后上 岗将实施实物棒板部忖外

19、推的螺杆洞、处麻面、啟圮面孔制进廿封堵，罐面浮块沽理I 挣；认真检査埴体上口斜砌砖堤否有变形现象*发现问题及时用髙标号砂浆进行封堵；在 外堵面加设钢建网每边搭接宽出不小T20cn）（井钉设牢固钢钉间距不人于250mm）: 在嵌6面上清理干妙后*进行1:1水泥浆甩浆,养护不少于7山外墙而处理好杠请监理、甲方专业工裡师进行讨卸外墙隐蔽验收+做好隐厳骑收记诫。 根据堵面垂直度.平整度及轴线按外堵抹灰层厚度做出主灰饼.拉通綾做好墙面灰饼.灰饼何距不ATI. 8 x丨.8仇主灰饼必须打熾而粘结牢固.确保其不抻落.对抹茨厚傻人 丁佻m处进冇满钉钢丝网并用高强砂浆刮糙处理，并垃吋进行洒水养护确保其与墙面粘结

20、 车固.无空炙 开裂现象.按尿讲址行外墙抹庆砂浆样扳施工.涂料、面砖装饰外墙备幡工抹灰面积一般不小 F1血的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依次锚开20 - 25cti 舟右.行成个剖而能淸新氏映齐區作法，毎层操作亢毕均须报我监理项H部、I卩方专业 工程师进厅验收,并将验收实测数据标注在墙面,不合格的立即返工.直至全部合格：砂 浆抹灰完成后根据要求进fj洒水斥护*不狰少于帀；面砖墙面及时将面眞鏡在削面上放出 待墙面养护期满后进行面槁贴向ST1 施工完成经门椁育格硏报监理、屮方专业工程师检査整收.对验收提山意见按期幣弘 验收合格后崔制面各层作法上注明其名称、材料及工艺娶求.

21、操作注敢事养护情况及 I卜打叭 面层及堪层实測数据并嗔y町脸收汁恪牌。7.样板房根拯深圳币述笛工程股竝曲督站的要求辿fl交楼样板的施工.工程砌体结构全面砌筑 At及时与甲方、监理联系确定样极房设置检置、楼层单元号。捉而与甲力联系确定ft板另的硼筑及上建装修力菓*根押力窠及时编制样枢M诞一材 料的材料计划,确谋材料按时进场交搂杆板厨装修做法出具后.錐织施工人员认贞熟悉样板龙砌筑及装修施W*在业 主的主持下进fj会役计交底.确保施1人员能按设臼甲位总图施L会ih后技术人员 及在楼廂准确放出墙体各构件位買线.注明各部位墙而装饰装修作法、标?ff:°及时安样操作人员进行增体的械工*并通知相关专业前工单位进再预埋、预留工作* 砌筑时及时按甲方及设计人城变更、修改进fj哋工=增体砌筑完成后及时请监理，甲力舌业工科,师进行堆体结构的隠赴鵰收工fl ®收 合格冋盘