二手房地产买卖合同模板

1、二手房地产买卖合同棋板自己买卖房屋总得还是要放心的，如果自己没有什么凭证，证 明这房子是自己买的或者说是自己卖的呢?所以这时候就是房屋买卖 合同的重要性了，今天我就给大家分享了房地产合同，一起来阅读哦 二手房买卖合同格式模板卖方：（以下简称甲方）住所：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙方）住所：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定, 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自

2、愿把下列房屋卖 给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：第1页/ 总共10页幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑而积（平方米）套内建筑而积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式√：岀让划拨（以上项目 请按房屋所有权证填写）第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法， 土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房 产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租 赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由 甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发

3、现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有 关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在履*产交易 时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方 一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在木合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户 手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙 方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家 房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产

4、过户手续所需缴纳的各 项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担 的费用外，由乙方支付。第七条违约责任木合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格 履行。如乙方1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规 定履行交接房事项;均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲 方承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：）并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证己如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不 出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅 通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等

5、设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土 地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤 气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基木五、本合同共贰页，一式卷份，甲、乙双方及房管部门各壹份。 备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决; 协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：年月日关于二手房地产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商

6、一致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积平方米， 储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产 的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置 图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为；即人民币小 写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000 yc °四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金 从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限 和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（己交纳土地出让金）。六、办理房产证手续

7、所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过 户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余 额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水 电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支 付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约； 如因政府及银行规定，木合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银 行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十

8、、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生 效。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。2o3o甲方（卖方）：（印）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：年月日简易版二手房买卖合同范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自 愿下列房屋卖给乙方所有：1. 房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2. 该房屋的土地使用权取得方式Cradle;"：岀让、划拨。二、 甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日

9、前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定 后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿 承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成 的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、木合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签

10、名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日表达二手房地产买卖合同甲方（卖方）通讯地址： 邮编：证件名称：证号：联系电话： 乙方（买方）通讯地址：邮编：证件名称：证号：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致， 就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划产，不选择划气，以下选择方法以此相同）第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人 （即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情 况，了解并遵守北京市

11、相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿 与甲方进*产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任 何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋己取得共有权人同 意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同 意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向 乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙 方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方 出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益 随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾 万仟佰拾元整（小写¥元），

12、房屋交易所产生的交易税费由甲方承 担、乙方承担、双方另行规定（见本同补充约定）第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商 业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）佰拾万 仟佰拾元整（小写¥元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙 方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大 写）拾万仟佰拾元整（小写¥元），甲方收到乙方交付购房定金后，向 乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起日内， 甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款

13、除 另有约定外，所述定金即为木定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费 用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项 维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对 房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在房屋买 卖合同中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内， 办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内， 甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要 向乙方双倍返还己收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒 绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还己收取的定金。甲、 乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互 留身份证复卬件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。 甲、乙双方中的其中一方拒绝履行木定金合同时，另一方要通过快递、 以书而形式通知对方履行木合同，若因受送达方拒收或因联络地址错 误无法送达的，则按照付邮日（或邮局