二装巡查工作方案

1、二装巡查工作方案之勘阻及广创作创作时间：二零二一年六月三十日、目的为高效、有序地实施二装装修管理，有效管控装修施工单元，确保南充王府井购物中心的商家装修施工活动平安、正常、有序地进行，尽量减少或根绝违章装修情况 ，防序号检查内容检查结果备注止重年夜平安事故.特此成立南充王府井购物中心二装巡查工作小组：组长：杨青山副组长：兰学仕 陈牟忠组员：工程部人员安保部人员二、基本要求1、巡查装修施工单元时，物业工作人员务必着工作服戴平安帽，做到应有基本礼仪.2、所有巡查表格记录完善、清晰，做到有据可查.3、按时间节点、巡查频次实施现场巡查；4、所有资料收集齐全，并做好归档工作.三、二装主要巡查内容（见以下

2、表格）1装修施工用材、用料、装置是否符 合商铺装修管理手册标准2施工人员是否佩带收支证、是否在 指定区域内施工3特种作业人员是否持证上岗、特种 作业证是否在有效期之内4施工用水、用电是否在指定位置接 驳5施工电缆敷设是否合理，使用的电器设备是否平安，有无私拉乱 接现象、装置是否符合标准、 电器线路使用是否负荷装修要 求6施工人员在施工过程中有无违规把 持行为7施工人员明火作业是否开具当日动 火证、有没有平安防护办法8施工所用机械设备有无平安防护装 置9施工资料是否整齐码放，垃圾是否 按要求清理、堆放10施工现场有无危险品寄存，施工异 味、噪音是否采用有效办法处 置及排放11本次巡检所发现的其它

3、问题及整改 办法、处置情况12跟进落实整改后复检结果巡检人：巡检日期：附：相关支持文件1、房屋装修结构平安管理规定.2、王府井购物中心商户装修施工手册3、原始设计平面图.4、商户装修平安管理手册 四、巡查管理1、巡查a. 根据已经规画装修手续户数 ，安插人员对进行装修的现场进行巡查并填写装修巡查记录表；b.当日下午17:30前收回装修巡查记录表进行统计；c. 分别统计违章装修、网络改动等情况 , 填写好装修违章统 计表（存档）；d. 将每日装修巡查记录表整理归档 , 最后按商家户归档 .2、 违章处置a. 查到责任人及联系德律风 .b. 安插人员参加拍照 , 检查取样；c. 视其情节的严重性

4、, 给于口头警告或开违章通知并要求 整改（存档）；d. 若遇不配合处置 , 劝解不听者 , 经主管领导批准后可停水、 停电 , 并责令其恢复；e. 按时复查恢复整改情况 .3、 违章界定a. 擅自开工 .b. 乱拉电线 , 超负荷用电 .c. 擅自改动、公共设施、设备 .d. 随意改动外墙立面外观 .e. 随意改动图纸要求 .f. 随意拆改墙体 , 在承重墙、梁、柱上穿孔、剃槽 .g. 擅自在室外张贴广告牌 .h. 梗塞地漏和排水管道 .i. 擅自动火作业 .j. 不按规定施工 , 制造噪音 .k. 擅自在施工现场留宿.五、工程部岗位职责1、 工程部配合招商、运营部进行装修前验铺工作.2、 工

5、程部主管负责审核由运营部转来的装修工程图纸.3、 工程部文员负责工程资料的整理、装订成册、归档.4、 工程部技工负责检查装修施工是否按图施工.5、工程部技工负责对装修资料依照商铺装修管理手册进 行检查.6、工程部技工负责检查临时施工用电装置使用是否符合平安 规范及管理标准7、工程部技工负责检查装修施工特种作业人员是否具有特种作业资质，特种作业人员作业证是否在有效期内.8、工程部技工负责检查装修施工装置是否符合装置规范及标 准.9、对检查发现存在的问题 ，向商铺负责人或施工负责人提出 整改意见，重年夜问题汇报上一级领导发函告知或召集相 关负责人开会协调整改10、对施工装修进行跟踪、落实整改情况1

6、1、工程部综合维修负责装修隐蔽工程及竣工验收六、安保部二装施工现场岗位职责项目工作职责记录平（1）每2小时对商户铺内的装修巡冈 位 职 责现场进行一次全覆盖巡查和签到，发现问题及时处置 记录处置，对不能马上处置 的消防平安隐患上报消防 主管，追踪处置结果；?检查装修商铺外装修告示牌的装置是否牢固、位置是否正 确、公示内容是否齐全；?检查装修商铺内的施工人员有无佩戴及规画施工人员收支 证，人证是否一致；?检查装修现场是否依照每50就配置2具磷酸铵盐 ABC4干粉类 灭火器；?检查装修现场资料的堆放是否分类堆放，易碎物品有无立靠 墙体及玻璃外墙堆放现象，有无占用公共区域；?检查装修现场有无吸烟、赌

7、钱、做饭、留宿行为，一经发 现立即制止处置；?检查装修现场有无易燃易爆等高危物品，是否已经向安保部 进行报备，当日离场时是否带 离现场；?检查动火作业现场是否规画动火许可证，平安责任人 是否参加监管，现场的灭火设 施是否到位，周边是否存在高 危气体污染作业交叉施工隐患，动火把持人员是否持证作业；?检查现场的装修建渣是否当日清运完毕，清运时有无使用垃 圾袋袋装紧固；?检查商铺的疏散通道、出口、签到表装修现场检查记录表是否疏通，有无梗塞占用；（2）负协助消防主管对商铺临 时货运通道的协调；（3）发现破坏承重结构、防水、空中剔凿等野蛮行为，立即制止，并通报工程部；（4）协助秩序主管处置各类突发事件；

8、（5）完成领导交代的其它工作任务.（0 每天对商铺铺内装修现场不低于2次巡查并签到，发 现问题及时记录处置，对不 能马上处置的消防平安隐 患上报安保部经理，协调运 营部对商铺下发隐患整 改通知单，并跟进限期整 改结果；（2） 按期抵消防专员工作的培训、指导、检查、考核、 纠正；（3）负责装修商户动火许可证的审核规画，并组织对当日现场未使用完的易燃 易爆危险品资料进行专项 清理；（4）负责对接工程部，对商铺装修资料的进出清单、产物 合格证、耐火极限证明的 归档；（5）负责装修违规现场的调查取证和处置工作；（6） 完成领导交代的其它工作任务巡查签到表隐患整改通知书动火许可证违规征丿0、罚单值班记录

9、本（0每天对商铺铺内装修现场不低于2次巡查并签到，主 动发现并解决存在的平安 隐患，对不能马上处置的平 安隐患上报安保部经理，并 追踪处置结果；巡查签到（2）每天对商户进出的人行通道、货运通道（和绿洲的约定线路）不低于 2次巡查， 检查通道的平安现状、顺 畅情况，提出整改意见，上 报安保部经理；表值班记录（3）负责每日对接绿洲，收取王府井商户已经进场物品的物品出门条，并与运营 部核对；本违规（4）负责协调处置装修现场发 生的一般纠纷和矛盾；（5）负责商户入场前相关平安 协议的签署和施工平安培 训；征丿0、罚单（6）完成领导交代的其它工作任务（1）每日对商铺的装修现场和重人员、物料的进出线路不年

10、低于一次巡查并签到；对夜存在的问题进行分析处事置；件O负责商户装修图纸中关于消防部份、安防设施部 份、燃气部份的审核；（3）负责对重年夜平安隐患现场的复查和违规处置；（4）负责现场消防平安类突发事件的处置上报；（5）制定部份装修阶段性的工作计划及实施细则，组织实 施，按期经常检查、督导部 份人员的履职情况；（6）完成领导交代的其它工作任务说巡查签到表值班记录本（1）工程部配合招商、运营部 进行装修前验铺工作.（2）工程部主管负责审核由运营部转来的装修工程图纸 .（3）工程部文员负责工程资料 的整理、装订成册、归档 .（4）工程部技工负责检查装修 施工是否按图施工.（5）工程部技工负责对装修资

11、料依照商铺装修管理手 册进行检查.（6）工程部技工负责检查临时 施工用电装置使用是否符 合平安规范及管理标准.（7）工程部技工负责检查装修 施工特种作业人员是否具有特种作业资质，特种作业 人员作业证是否在有效期内.（8）工程部技工负责检查装修施工装置是否符合装置规范及标准.（9）对检查发现存在的问题，向 商铺负责人或施工负责人 提出整改意见，重年夜问题 汇报上一级领导发函告知 或召集相关负责人开会协 调整改.（10）对施工装修进行跟踪、落 实整改情况.（11）工程部综合维修负责装修 隐蔽工程及竣工验收.附流程中所需各类表格工程二装巡检流程图2、工程部二装巡查记录表编号：日期内容1.装修项 目施工 证2人员临 时收支 证口 rlxh品牌店时检间检查内 查容人检查 情 况处置结巡视人签字:3、安保部二装巡查