云南省建筑工程质量评估报告文书(终)

1、编号:澜沧县2013年保障性住房建设项目一号用地 A1地块三标段云南省建筑工程质量评 估 报 告编制:审核:批准:云南省工程建设监理有限公司云南省住房和城乡建设厅印制工程概况工程名称澜沧县保障性住房及配套建设项目A1地块（三）标段工程地址澜沧拉祜族自治县勐朗镇老景洪路与老思澜路交叉口建筑面积三标：2.52万怦结构类型剪力墙结构层数/层咼11 层4、5 栋（31.85m ）6 栋（30.9m ）16 栋（32.05m ）开工日期2014年4月28日验收日期2015年9月24日建设单位澜沧拉祜族自治县保障性住房投资建设管理有限公司设计单位云南省设计院集团勘察单位昆明名基岩土工程勘测有限公司质监单位

2、澜沧拉祜族自治县工程质量监督管理站监理单位云南工程建设监理有限公司总承包普洱雷霆建设集团有限公司施工桩基分包云南固洲建设工程有限公司单位消防分包云南景升强联科技有限公司评估依据1、建设工程监理规范、云南省建筑工程施工质量验收统一规程及国家现行专业工程施工质量验收规范；2、勘察、设计文件及设计变更；3、澜沧县保障性住房建设项目工程监理入围合同、澜沧县保障性住房建设项目工程监理委托书、监理合同补充协议；4、澜沧县保障性住房建设项目工程监理大纲及各专业监理实施细则； 5、项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。评估范围及内容1、我公司与建设单位签订的澜沧县保障性住房建设项目工程

3、监理入围合同确定的监理工作范围；2、对地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑共8个分部工程和单位（子单位）工程质量进行评估；3、评定分部工程质量等级。地基与基础分部工程质量评估1、 该分部桩基为长螺旋钻孔混凝土灌注桩、独立承台，云南固洲建设工程有限公司施工桩基，普洱雷霆建设集团有限公司施工承台，分部工程于2014年4月28日开始,2014年5月18日完成；2、经对施工总承包单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求；3、经对桩基础施工专业分包单位资质及操作人员的资格审查，符合要求；4、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、桩机

4、垂直度、成桩直径、 桩长及贯入度的控制情况、承台钢筋绑扎、混凝土浇筑、隔震橡胶垫安装进行了旁站 监理，监理过程中，桩位偏移较小，隔震定位板预埋偏差较小，均在规范要求的范围 之内；5、 桩基子分部共见证取样钢筋母材10组，混凝土养护试块 141组；混凝土基础子分部共见证取样钢筋母材9组，混凝土养护试块 90组，抗渗混凝土试块 10组；质 量 控 制 工 作 简 述6、 混凝土基础子分部见证取样钢筋母材35 组，钢筋连接试件：闪光对焊的承台 直组，地梁 辽组，直螺纹套筒连接的下支墩 5组，上支墩8组；7、地下室防水子分部丙纶卷材防水复检取样3组。共审核施工单位提交的长螺旋钻孔灌注桩、隔震支座、临时

5、用电、施工方案的报审原材料及构配件的检验安全事故应急预案、安全文明施工五项专项施工方案，对隔震支座施工 方案向施工单位提出了合理的修改建议，施工单位按监理工程师的意见进行了修改， 并重新报审。对施工单位采购并通过进场验收的：1、 对施工单位采购并通过验收的云南玉溪玉昆钢铁（集团）有限公司生产的钢筋4920吨；云南尖峰水泥有限公司生产的水泥300吨；普洱市宏祥路桥工程有限责任公司生产的 C15、C20、C30、C40、C40（P6）商品混凝土 6621.7m 3；2、 云南昆明雨霸建筑防水材料有限公司生产的丙纶防水卷材10卷，水泥基渗透 结晶型防水材料20吨；3、四川强实隔震科技有限公司生产的隔

6、震橡胶支座、连接件，成都晋旭五金有限公司生产的预埋定位板。对原材料、构配件报验进行了审核，经对材料出厂合格证明及检验报告的审核，进场材料均符合设计要求和相关规范规定。部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收全部验收合格。69_次，对126_个检验批、10_个分项进行了验收。检验批、分项、子分设计变更情况此分部进行了 J次设计交底工作，施工单位已按设计交底内容进行施工。1、对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋母材、钢筋（闪光对焊、机械连接等接头）力学性能、混凝土抗压强度等检测报告、防水材料进场取样送检后的复检报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定。见证检测专项检测记录质量控制核查

7、资料2、对普洱市建设工程质量检测中心出具的单桩竖向静载荷试验报告、桩身质量检测报告进行审查。共检测工程桩 4栋：5根，5栋：3根，6栋：3根，16栋：2根，最大沉降量为11.42mm ，符合设计要求。共检测桩身质量： 4栋（39根）1类桩17根,H类桩22根；5栋（39根）：1类桩 20根，H类桩19根；6栋（39根）：1类桩6根，H类桩33根；16栋（20根）：1类桩11根，H类桩9根；无川类、"类桩。经核查，工程质量控制资料共 _12_项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检验资料经核查，安全与功能检验资料核查4 项，均齐全有效、完整。核查观感质量评价经现场检查，承台、支墩混

8、凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。局部有麻面现象，观感质量“一般”。验收结论专业监理工程师：总监理工程师:年 月 日主体结构分部工程质量评估2、墙体：填充墙采用 MU3.5蒸压加气混凝土砌块粘土实心砖、非烧结空心砖砌筑，砌筑砂浆标号均为 M5。3、经对施工单位特种作业人员资格审查，符合要求。4、 根据设计和规范要求，在施工期间针对梁柱节点钢筋绑扎、混凝土浇筑进行了旁站制工作简述施工方案的报审原材料及构配件的检验检验批、分项、子分监理，钢筋加工、钢筋绑扎、模板安装及砌体砌筑采取平行检验及巡视结合的方式进行监理。监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的工作联系单2份，监理通知单7一份，经施工

9、单位整改回复后，质量问题得到了全面改进。5、 混凝土结构子分部共见证取样钢筋母材47组，闪光对焊接头 48组，电渣压力焊 接头44组；混凝土试块见证取样 98 组；6、 砌体结构子分部共见证取样非烧结空心砖试压6组，过梁和构造柱 C25细石混凝 土标准养护44组，砌筑砂浆试块 44组。共审核施工单位提交的落地式脚手架安拆、模板安装、塔式起重机安 拆、临时卸料平台安拆四项专项施工方案，对临时卸料平台安拆方案向施 工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报 审。对施工单位采购并通过进场验收的：1、云南玉溪玉昆钢铁（集团）有限公司生产的钢筋7110吨；普洱市宏祥路桥工

10、程有限责任公司生产的 C30、C35、C40商品混凝土 6667 m 3;思茅建峰水泥有限 公司澜沧分公司生产的砌筑用 PC 32.5复合硅酸盐水泥80吨；2、澜沧明勇建材开发有限公司生产的烧结普通砖45万块；澜沧勐滨红砖厂生产的烧结空心砖 9万块；澜沧三江达建筑材料制品有限公司生产的蒸压加气混凝土砌 块9万块；5、砌筑用砂为澜沧县本地黑河砂；经对原材料、构配件报验进行了审核，材料出厂合格证明及检验报告的审核，进场材料均符合设计要求和相关规范规定。部和隐蔽工程的验收全部验收合格。共组织进行隐蔽工程验收 232次，对254个检验批、5个分项工程进行了验收。设计变更情况共收到云南省设计院集团设计变

11、更2份，施工单位已按设计变更内容要求进仃了变更。对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋母材、钢筋闪光对焊接头、电见证检测专项检测记录渣压力焊接头力学性能，混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、烧结砖抗压强度、蒸压加气砖抗压强度检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定。对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋拉拔实验报告、混凝土结构实体检测报告、钢筋保护层厚度检测报告进行审查，符合设计要求。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共9项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能资料核查经核查，安全与功能检验资料核查3_项，均齐全有效、完整。经现场检查，楼面板平整度，梁、剪力墙的平整

12、度、垂直度、线条通顺度，楼梯踏步观感质量评价几何尺寸等外观满足规范要求。局部有麻面及漏浆、轻微胀模现象，观感质量“一般”。验收结论专业监理工程师：总监理工程师：年月曰建筑装饰装修分部工程质量评估质量 控 制 工1、该分部工程设计为内外墙一般抹灰、外墙真石漆、内墙及顶棚双飞粉、墙地面陶瓷 饰面砖、铝合金门窗、金属及木门、白板玻璃、金属材质栏杆及扶手、楼梯间水泥石 屑面层、屋面琉璃瓦由普洱雷霆建设集团负责施工。2、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位抹灰基层及抹灰厚度、平整度、垂直 度、空鼓开裂；墙地砖铺贴组合方式、空鼓；门窗品种、规格、安装质量、配件功能； 栏杆材质、造型及尺寸、安装高度及间

13、距、安装的稳固性；外墙涂料的品种、涂饰基共组织进行隐蔽工程验收 156次，对380个检验批、15 个分项工程进行了对施工单位采购并通过进场验收的：1、云南尖峰水泥有限公司生产的浇筑发泡砼用水泥80吨；河南省华泰建材开发有限公司生产的 HTW-I型复合发泡剂0.9吨；原材料 及构配件的检验2、云南昆明雨霸建筑防水材料有限公司生产的丹帅牌聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材1000卷；云南昆明雨霸建筑防水材料有限公司生产的丹帅牌SBS橡胶改性沥青防水卷材1000 m2 ；3、屋面瓦1280 m 2 ；经对原材料、构配件报验进行了审核，材料出厂合格证明及检验报告的审核，进 场材料均符合设计要求和相关规范规定

14、。检验批、分项、子分共组织进行隐蔽工程验收8次，对24个检验批、5个分项工程进行了验收。部和隐蔽工程的验收对卷材防水、瓦屋面等 2个子分部工程质量进行了验收，全部验收合格。设计变更情况未收到设计变更。见对云南省建筑工程质量监督检验站出具的聚乙烯丙纶复合高分子防水卷材低温弯证折、不透水性、拉断伸长率、拉伸强度等项目的检测报告和弹性体SBS改性沥青防水检卷材氐温柔性、耐热性、不透水性取大峰拉力（纵横向）、取大峰时延伸率（纵横向）测记等项目的检验报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。录质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 _5 -项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能资料核查经核

15、查，安全与功能检验资料核查 _2_项，均齐全有效、完整。观感质量评价经现场检查，观感质量评定为“一般”。验收结论检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收场材料均符合设计要求和相关规范规定。共组织进行隐蔽工程验收164次，对44个检验批、5个分项工程进行了验收。全部验收合格。设计变更情况未收到设计变更。见证检测记录对给水管道压力试验及严密性试验和通水试验、排水干管灌水和通球试验、卫生洁具满水试验、消防管道压力试验进行了现场见证，结果符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共4项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查经核查，安全与功能检验资料核查10 项，均齐全有

16、效、完整。审核施工单位采购并通过进场验收的:1、 云南联塑科技发展有限公司生产的阻燃绝缘PVC电工套管4.3万m ；2、 昆明昆宝电线电缆制造有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电线、阻燃铜芯交联聚氯乙烯绝缘电力电缆 11万m ;广州市明江电线电缆有限公司生产的PVC 75 Q视频同轴电缆6500m、超五类数字通信网络线 2万m ;云南电信网信实业集团通信线路器材有限公司生产的铜芯双绞电话线1万m;3、 昆明金特安电力设备制造有限公司生产的电缆桥架1912m ;原材料及构配件的检验4、 温州豪普电器科技有限公司生产的开关6000个、插座4000 个;5、云南长开成套设备有限公司生产的等电位箱、多媒体箱、

17、组合开关箱、组合插 座箱共1876个；6、 中山市古镇奥碧斯照明电器厂生产的镜画灯470个；常州市正特正利灯业有限公司生产的固定式白炽防潮灯470个；温州市龙湾沙城雅美灯具厂生产的吸顶灯1850 个；7、云南德开电气集团有限公司生产的综合配电箱、双电源配电箱、动力配电柜、 计量配电箱共165 个;8、 江门市蓬江区丁宇消防设备厂生产的消防应急标志灯具120个；中山市中消电子有限公司生产的消防应急照明灯具120个。经对原材料、构配件报验进行了审核，材料出厂合格证明及检验报告的审核，进 场材料均符合设计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 92次，对248

18、个检验批、8个分项工程进行了验收。 对电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装、消防应急设备安装等4个子分部工程质量进行了验收，全部验收合格。设计变更情况未收到设计变更。见证1对澜沧拉祜族自治县防雷装置安全检测中心出具的新建建筑物防雷装置验收检测1检测报告进行审查，符合设计要求及规范规定；对普洱雷霆建设集团有限公司出具的绝缘记录电阻测试、照明24小时全负荷试运行试验记录进行审查，符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共6 项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能资料核查经核查，安全与功能检验资料核查5 项，均齐全有效、完整。观感质量评价经现场检查，观感质量评定为“一般

19、”。验收结论专业监理工程师：总监理工程师：年 月日通风与空调分部工程质量评估质量控制工作简述1、该分部工程由普洱雷霆建设集团负责施工。2、根据设计和规范要求，在施工期间对厨房烟道、卫生间排气道、无动力风帽的安装质量严格把控，督促施工单位严格按照设计及规范要求进行。施工方案的报审施工方未专门编制专项施工方案。原材料 及构配件的检验审核施工单位采购并通过进场验收的：1、澜沧蓝天兄弟水泥烟道制品厂生产的排烟、排气道共1500个；深圳市风达实业有限公司牛产的排气道止回阀470个：宁波慈风环保科技有限公司生产的无动力风帽50个。经对原材料、构配件报验及材料出厂合格证明、检验报告的审核，进场材料均符 合设

20、计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分共组织对10个检验批、2个分项工程进行了验收，全部验收合格。合设计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分共组织对10个检验批、2个分项工程进行了验收，全部验收合格。见证检测记录未涉及见证检测记录。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共3项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检查资料核查未涉及安全与功能检验资料的核查观感质量评价经现场检查，观感质量评定为“一般”。验收结论监理工程师：总监理工程师:年月 日单位（子单位）工程质量评估分部经组织对工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给工程排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑8个分部工程进行了验收。经核查，8质量个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、