智慧园区解决方案-

1、第 1 章、概述1.1 背景介绍园区指一般由政府（民营企业与政府合作）规划建设的，供水、供电、供气、通讯、路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实道验需要的标准性建筑物或建筑物群体。随着中国经济的高速发展和全球化带来的机遇，国内各类经济合作开发区的招商和服务对象已经从劳动密集型企业迅速转向技术密集型企业。因为技术含量高、注重绿色环保，所以可以为园区以及地方政府带来很好的经济和社会效益，但在同时，也对园区管理层提出了明显不同于以往的服务需求。园区要为企业提供有力的最大效率地利用资源和最低限度地影响环境的平台，对外宣传渠道以及内部管理指导服务，诸如由园区提供统一的

2、能耗监管、分析、审计业务和品牌推广服务，由园区政府提供相关管理平台支持等等。在如何满足他们在“软实力”、“软条件”上提出的需求上，依然需要继续挖潜。如何打造新形势条件下的“智慧型园区”是摆在经济合作开发区各级领导面前的紧迫任务。1.2 建设目标智慧园区是在园区搭建的 IT 基础设施之上，运用物联网、云计算、多媒体等现代信 息技术，帮助园区在信息化建设方面构建统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对 外服务平台，为园区管理者以及企业提供创新管理与运营服务，具体包括以下方面：1）资源整合搭建统一入口的信息平台，使园区管理者、园区企业、员工形成一个紧密联系的整体，盘活园区内各方角色的资源，获得高效、

3、协同、互动、整体的效益。2）管理服务为园区管理服务，进一步提升园区内部的政务管理能力和服务水平，同时增强园区在推动企业创新上的服务能力。3）企业服务为产业提供服务。通过企业管理云的搭建和物联网传感技术的配置，为园区企业提收集、传输和反馈通道。通过对这些信息的汇总分析，为园区的安全管理，风险供信息控制和应急指挥建立决策支持平台。4）品牌宣传通过搭建园区门户平台，利用信息检索、虚拟展示等功能，可以让公众了解园区及在更广阔的范围内提升园区知名度，促进园区品牌宣传，有利于园区形象树立和企业，招商引资。5）创新能力运用现代信息技术，降低成本，提高效率，扩大服务的覆盖面和受益面，同时，物云计算等技术的应用

4、，促进园区信息化建设，打造高科技、智能园区，提升园区联网、层次和服务水平。1.3智慧园区总体规划云曹? 留潼用忡 闻区一栖“门遵闻如冇 主机? Nl- i Wn?JT IBB僦伽 闻讯需鼻卅乐 aoMM tiin &內 f 事?If 叫申右* ?安防 USS申心应用平台樓豐HK1A?岂人员笛皙肖 造用务茹 書厳拽睁T1 稠临 ?時胃觀 t常产 XT平台技术结构智慧化运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等 10 多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、

5、参数关联、联动互动，独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化；平台自身管理智慧化本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化；管理功能智慧化本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现

6、在平台上进行工作和园区管理的智慧化；服务功能智慧化本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务，方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息；还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务；为客户服务流程可追踪、可回溯、可记忆，保证客户再次使用该服务时，达到更个性化和便利的智慧化服务。这样，对于一个现代化园区来说，智慧园区管理及服务平台，就是园区现代化管理的灵魂，平台整合园区所有的原有智能软硬件系统、建立统一的数据库，搭建统一强大的管理网络覆盖和服务器群组组成的平台，对提高管理效率、丰富决策依据、提高对园区企业的服务水

7、平、加强园区企业和园区管理方的互动、促进园区更通畅的和周边社会、社区联接，展示、塑造、突出高科技园区形象提供强有力的支持。1.4 效益分析智慧园区的建设，将会致力建设智慧化的办公园区，其产生的经济效益和社会效益如下所示：社会效益提高园区社会知名度，为打造国内一流高科技园区打下坚实基础建设智慧园区服务管理系统的目标：1、通过全面提高园区信息化、智能化、集成化水平，将园区打造成为安全、高效、互动性强的高科技的一流示范园区；2、向社会更好的展示园区的高科技形象；3、 为园区管理提供方便高效的管理工具，更好的向园区企业提供一流的服务；3、 使园区和社会的信息交流更加通畅；安全便捷的办公环境，智慧化、个

8、性化的服务平台，高效科学的管理平台智慧园区服务管理系统建成后：1、安全：事关园区的人员出入安全、车辆出入安全、物资出入安全，施工装修安全，水、电、气的运行安全，设备运行安全，园区内的生产生活安全等，均有智慧园区管理系统中的各个子系统负责监控、监测、记录、分析与管理，利于查找隐患、弥补过失、厘清事实、还原真想、分清责任、总结经验、吸取教训。解决园区安全管理的难题；2、服务：事关园区企业的租售、缴费、安保消防、绿化保洁、工程维修、信息交流、展览展示、娱乐休闲、停车、会议活动、体育健身、购物餐饮、投诉申诉等服务，均有 智慧园区管理系统中的客服服务平台进行查询、跟踪、记录、分析、反馈、沟通交流， 为园

9、区企业提供全面、个性化的温馨服务；3、管理：事关园区内部物业管理、办公管理、设备管理、节能管理、安全管理、施 工管理、信息管理、客服管理等，均有智慧园区管理系统进行人和信息化管理相结合的 管理系统针对全过程、全园区、智慧化的记录、分析、报表图表、反馈、提供决策依据 和管理依据，保证管理的规范化、科学化；经济效益提高能源利用效率、提高资源利用效率、提高人力资源效率、提高办公效率、提高服务效率智慧园区服务管理系统，主要为了：1、提高园区水、电、气、设备、管网等能源理性效率，从而降低能源消耗成本；2、提高园区租赁区、酒店、娱乐场所、会议场所、展览展示场所、餐饮商业场所等的利用率，通过信息的及时发布、

10、预定的科学安排，从而降低园区配套资源的浪费；3、提高人员的工作效率，减少不必要的人力投入，使工作人员从路程往返、手工报表、大量查找分析中解放出来，同时优化岗位，让系统代替部分岗位，节约人力资源；4、园区统一覆盖的网络平台、内部覆盖的自动化办公平台、全区覆盖的信息发布平台、手持无线对讲机呼叫信号覆盖平台、全园区的安全监控平台、各个出入口的安全管数计费平台、园区三维展示平台，保证了办公所需数据、信息瞬间抵达，理平台、车辆计回复反馈立即接收，提高了办公管理的效率；5、园区企业和园区物业在客服服务平台上更方便快捷的交流互动，数据一致、回溯性好，更好的为客户提供服务，提高服务诉求和处理的效率;园区统一管

11、理监F5 平台事故 灭准如 5. 个悴安金监担严公建卫主安全监淳平衣园区 政府公共连理系統 政企互初公共眼务平台 捷崩倍愿发布乖台1 可定位一盖统数字国復 数字理知引导系蜿 数字可规化招商系诜Sft ft 信tnu&mm 决第系統 .息传體网、 无哇宽希网、 ”昆有 云”平曾富品优提升园区吸引力凿 ' 川匕 SiSES区可持填发通过窪加同区的建说 . 可议記 若展壮大.、 "创实班 " 关曬产业培 ?樹升 99 区对优质锂 ?B 住人才适规代智舗园区环境“ , ' 虑供砂的?别力和題力 * 信息化在有噪降便抄公井坊务. 二 大任勞 , 旷大园低蛍懑耳

12、邸 消此 . 廉轻人民负揑区伽力 . 抢 占战略性贰兴产迓展祈方面 ?的先机H 有棒城手国无可比册沁也昱实现题可特续劇输必由之路 垛邕祸 時勰述 废奔资薄再生? 慷色小已智魁调度昔理系锐便用警能手机 . 軍板电厕可 随时访问系続（移动版）， 办羽工作或技囲良务聲二化助力园 IK 发恋箔崔产业第 2 章、方案设计2.1 智慧园区系统功能架构智慧园区服务管理系统包括数据中心和各应用中心两大部分。数据中心位于园区的云计算中心位置，用于智慧园区管理系统中心数据的存储、更新、备份和维护；而各应用中心仍按功能，设立在物业管理功能区内，分中心根据实际可以合并使用，如客服中心在物业客服管理处，维修中心在物业工

13、程管理处，安防消防中心设置在中控室等，各分中心与园区数据中心相连，保证数据的统一和就近的服务J曾琴园区服努言理系蜿备平苣遲系纯中心智蔓回産它理至换内吝智荃目区JE 夯平台咨坦 E1 医脈勞平台内斉企中智琶企业第化器官系统咅岂一卡通當連秦一卡谨言理中 壮Sft智慧信恳岌布冒遽后息发布莒陛中心音视频官理中心晋祭育视商管理至安防管理中心智建赛全管锂藉统消 iffi 它俚中心智荃消阳苣浬系红自动北办虽管哩中补利建办公管陛岳统节能官俚中心智耘节能苣湮系蛙基册信恳管連中心智慧园区基本值恳智慧云计苴官理至云计耳 言遲中 君旨慧基础潼讯管湮园区网络中心园区祖售服劳平台迭尿、看届、退祖、 合同意向 、舍同 管谨

14、等祖售业芬腮务400 屋喜朋朋希平台疑客户苗意度屈劳收费缴贾牌劳平合收费中心维修中匕、结算中乙等贵用交易朋曲損唸堆儘展芬甲台锥件堆趨、找件錐护等損它雅備朋劳官理园区春朋后台和春户装唸展施工册劳平台装修手续、施工手续等办强和吏捋服务商 it 轻济信保吾应卫生駅劳甲吕保洁 、卫生毒支持厢爭閒背息鵰努平台活动会敌推待嚴奔平台国韵会讪捞侍流程、服劳内吝、收密项目尋朋舟休闲娱乐配套 思务甲 台酒店 ' 饭店、体肖健身产生、超帀、蛍毘、科袪大楼等駅套尿务苗总停主证班主自生服誓平台生牺岀入证、亚生 、约主等服号流程和誤用等脛勢展览馬示腸劳平台园医目身園果馬示* 企业亲嘗庐品手展示朋劳预定駅送服勢平台

15、医水 、 送花 、送礼品 * 信件、鴨件 、抿刊茅物谥服勞理管遲企址卿化器肩台和客企业卿化器隔务甲台担供企业注册 、办照 、年卷等盍 持户册务世理一卡通数轄中心和泊昜统竦一卡通消咚岳劳平台一卡 谢鏤端 消羸、 卡懂村 ?存蚀、埶握加密一敎暮管理信臭对内对外世布一握洪园区自身信忌址吿、企业后虽垸布 、政府値恳岌布启自和前端广皆 * 信忌发布朋务平甘世理音視圾巨台和前湍朋提俱会溟话动 、更会 、畚色等音视频支持著音视烦总说活訪宴合朋吾平台智慧安跡中心和各子柔统安俣 、应急调度服务平甘提供园区 、 企业安全胎劳 、抿警購膏 、监揑空 BW 腮奔应用服努苣理消陆中心和消防设备消昉服势平台消防酉佶哨跡年

16、栓、消防设备、搭控査谓等服努市竝欣肴悟段抿警信号息朋肴平台管理吕动化办扯后台和前 园区冋部自动化办址般碧平台彌睢瞥自动此办蛙、数拐壮享、人 员管理、学习园地学官理 ffiliJs 台 * 设备监控、苣网检测 * 节能节能咨百、园区官网朋芳平台程洪节能转斗和厂掠支持及咨百" 握俱园区言网信息支持苜理园区信島腮芬后台和园区星刖信息腮务平台园区膏介 、平面图、建筑图 、搂层圉 、道蹈通 - 三维 匱 1*发布湍审新绢虫结枸等言埋云计算中右和应用云计茸应用弟努羊台云桌面、云应用、云存储等管理园区通讯机厉和网此的园区交痂互动服劳平台园区内客户与冒户之闾，物业与容户之间的交赤互动服奔吉户端应用：

17、手机、平梅电脑* 圣记亦、客户端电脑、刚贡、电子曲件、盍外丸毋* 直內區知屏直內起揑屏、眼顶音箱* 阜坪音箱技术醛咅：云计 算枝术 、互联网枝朮* 栩號网枝朮、光酒洁技术 、动化控制技术、參霖体技术 、智能弱电集或技尊耒绒平台后台型樹：封建斥、朋卷器 . 耀盘阵列、云计耳、抿袅曰芸定制甘祈弓I 学、放牆优化引爭、希尸岳努引学. 矣恫岂浬 引擎、 工隹蚯弓I 芋孝帝黑匪搀集7 祈陛塑传 感畧 ?音號痛 信忌； 初殖化录工羽昌入?冃 U 交互 詹息 ?哥 瘫為 檢等2.2智慧园区结构拓扑图智慧园区与智能园区的区别在拓扑图上能清晰的看出来，智慧园区将所有独立的管理系统连接起来，统一在以云计算为基础的

18、核心服务平台上，统一数据库和管理中心，达到数据信息的统一管理，其他分中心管理数据通过局域网传递到云计算中心的智慧园区总平台上；同时照顾到一般园区管理中心分散就近的习惯，分中心就近设置。智慧园区平台几乎涵盖所有智能园区的所有独立系统，同时增加外联服务信息和自动化办公信息的接入，达到园区办公、管理、服务、企业孵化等的整合和统一。智慧园区结构骤图: 云桌芍能音理面 :，盘机 I咗存?嘔区交遗苣理请协同叭垠报警 ?OA毛疇监挨?呼闪中心园区服务应用产品包园区管理应用产品包，立优鱼意包区，科技同区?舔布线2.3 智慧园区管理系统功能介绍智慧园区管理系统包括：1、智慧客服管理系统：a） 租售管理子系统；b

19、） 400 及投诉管理子系统；c） 收费缴费管理子系统；d） 报修维修管理子系统；e） 装修及施工管理子系统；f） 保洁及卫生管理子系统；g） 活动会议接待管理子系统；h） 休闲娱乐配套服务管理子系统;i） 停车证班车约车管理子系统；j） 展览展示管理子系统；k） 预定配送服务管理子系统；2、智慧企业孵化器管理系统：a） 企业信息管理子系统；b） 政府信息管理子系统；c） 服务信息管理子系统；3、智慧一卡通管理系统：a） 管理中心子系统；b） 消费终端管理子系统；c） 传输网络管理子系统；d） 数据中心管理子系统；4、智慧信息发布管理系统：a） 发布中心管理子系统；b） 传输网络管理子系统；c

20、）发布终端管理子系统；5、智慧音视频管理系统：a） 音视频管理中心子系统；b） 音视频功能区管理子系统；c） 背景音乐中心管理子系统；d） 背景音乐网络传输管理子系统;e） 背景音乐终端管理子系统；6、智慧安全管理系统：a） 访客管理子系统；b） 门禁管理子系统；c） 可视对讲管理子系统；d） 人行通道管理子系统；e） 车辆出入管理子系统；f） 入侵报警管理子系统；g） 周界报警管理子系统；h） 视频监控子系统；i） 电子巡更子系统；j） 电梯控制监测子系统；k） 求救求助子系统；l） 报警联动管理子系统；m） 应急调度指挥管理子系统；n） 安防中心管理子系统；7、智慧消防管理系统：a） 消防

21、设备管理子系统；b） 消防传输网络管理子系统；c） 消防标识管理子系统；d）消控室管理子系统 ;&智慧办公管理系统：提供自动化办公信息数据的接口，达到数据的共享和同一性;9、 智慧节能管理系统：a） 水机房管理子系统；b） 空调机房管理子系统；c） 电机房管理子系统；d） 气机房管理子系统；e） 管网管理子系统；f） 动力照明设备管理子系统；g） 空调设备管理子系统；h） 冷热能设备管理子系统；i） 仪表传感器管理子系统；j） 设备间管理子系统；k） 工具机具工程材料管理子系统；l） 水电气远程计量系统；m） 控制中心管理子系统；10、 智慧园区基本信息管理系统：a） 园区简介文字信息

22、管理子系统；b） 园区简介平面图信息管理子系统；c） 园区简介三维及动画信息管理子系统；d） 园区组织机构职能部门管理子系统；e） 管理中心管理子系统；11、 智慧云计算管理系统：a）云计算设备管理子系统；b） 云计算传输网络管理子系统；c） 云计算服务管理子系统；d） 云计算管理中心子系统；12、 智慧基础通讯管理系统：a） 园区万维网和局域网管理子系统；b） 园区 wifi 网络管理子系统；c） 移动通讯（联通移动电信等）网络管理子系统；d） 园区电话外线和内线网络管理子系统；e） 园区有线、卫星、自办节目电视网络管理子系统;f） 园区无线手持对讲机对讲信号覆盖管理子系统；g） 园区网络交

23、流互动管理系统；h） 网络中心管理子系统；13、 园区外联信息管理系统：a） 商业经济信息管理系统；b） 市政政务信息管理系统；76智慧客服服务管理系统园区客服服务系统主要实现功能:序号各个子系统主要功能功能描述1园区建筑信息、楼层信息、配套服务信息、合租赁园区企业了解园区租赁区域，租租售管理子系统赁合同等服务；同管理、租户信息管理、租费信息管理等400 及投诉管理子400 系统管理，投诉流程管理，回访和满意度对园区企业对园区管理服务进行投诉和改2系统调查等进建议的流程化管理等服务；收费缴费管理子系租费、收费通知、记录、统计、发票、报3租费管理，收费管理统报修维修管理子系表等服务；报修、维修流

24、程、结果判定和意见、4报修维修认定、维修费等管理统满意度调查、费用等服务；装修施工申请手续费用管理、装修施工前信息装修及施工管理子记录和装修后信息记录管理；装修施 工方案装修施工流程支持服务、方案审批服5系统管理；装修施工过程管理； 完工判 定记录等务、完工竣工服务；费用服务；管理保洁及卫生管理子保洁流程管理，保洁工具机具管理，保洁 药保洁流程服务、保洁收费服务、卫生消杀6品药剂管理，保洁功能区管理，保洁客 户管系统理等服务、建筑外体保洁服务等；活动会议接待管理活动申请管理，活动场所信息管理，活动7活动会议定制服务，配套服务等；子系统设施服务管理，交通工具申请管理等休闲娱乐配套服务休闲场馆场所

25、预定、场所信息管理、费用管健身、住宿、餐饮、购物、体验等电子化8管理子系统理、折扣管理等信息服务；停车证班车约车管车辆信息管理、车辆出入证管理、停车费用管停车证办理缴费服务、约车服务、班车服9理子系统理、班车管理、约车管理等务等；展览展示管理子系展览场所管理，展览场所预定及退订管理，展展览预定退订服务，展览配套服务10统览内容管理，展览配套服务管理等；预定配送服务管理预订服务项目管理，预订流程费用管理，送水、送花、送礼品、送信件、送邮品等11子系统小物流管理等服务；232智慧企业孵化器管理系统智慧企业孵化器管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述1企业管理信息管理子系统孵化器企业信息

26、管理企业信息服务2政府信息管理子系统政府政策信息管理政府信息服务3服务管理子系统服务信息管理服务流程及服务信息233智慧一卡通管理系统智慧一卡通管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述1管理中心子系统管理中心管理充值、开户销户、卡印刷、挂失等服务；2消费终端管理子系统消费终端管理消费终端地址、消费终端消费模式、补助、查询等服务3传输网络管理子系统传输网络管理传输网络链路管理，电子图服务；4数据中心管理子系统数据软件、数据安全管理数据备份、存储、数据安全管理；234智慧信息发布管理系统智慧信息发布管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述发布中心文件接收、发布信息归类、1发布中

27、心管理子系统发布中心软件、设备管理发布终端选择等；2传输网络管理子系统传输网络管理传输网络电子图管理；3发布终端管理子系统发布终端设备管理发布终端设备管理；235智慧音视频管理系统智慧音视频管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述1音视频管理中心子系统音视频控制室管理音控室设备管理、软件备份、说明文档、系统图管理等2音视频会议室、宴会厅、多功音视频场所管理和设备管理音视频功能区管理子系统能厅管理3背景音乐中心管理子系统背景音乐中心管理背景音乐主控设备、软件备份、说明文档、系统图等管理；4背景音乐网络传输管理子背景音乐传输网络管理背景音乐传输网络系统电子图管理系统5背景音乐终端管理子系

28、统背景音乐终端管理背景音乐终端设备信息管理236智慧安全管理系统智慧安全管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述1访客管理子系统访客管理来访人信息管理、被访人信息管理、事由管理、记录存储查询管理等2门禁管理子系统人员出入建筑门管理身份识别、权限授权注销、用户及门信息管理；3可视对讲管理子系统可视对讲系统管理单元梯口机、户内机、管理中心、呼救、远程开门、访客视频、开门记录等管理；4人行通道管理子系统人员岀入园区管理用户信息、授权注销、通道机信息、岀入信息等管理；5车辆出入管理子系统车辆出入管理车辆出入证、识别车牌、停车、收费等管理感应报警、报警联动、布防撤防、报警记录、岀6入侵报警管理

29、子系统非法入侵报警管理警信息等管理；7周界报警管理子系统周界报警管理红外、电磁、电子脉冲等报警、联动、撤防布防、报警记录、视频移动侦测等；8视频监控子系统视频监控管理防区、监控摄像、报警联动、图像存储、图像切换、图像查询、录像拷贝等；9电子巡更子系统巡更点巡视管理巡更点位电子图、 巡更路线设置、 巡更数据记录、 巡更人管理等；10电梯状态及电梯楼层电梯远行状态监测、电梯楼层控制、授权注销、刷卡记电梯控制监测子系统控制管理录等11求救求助子系统求救求助管理求助点、求助流程、求助出警、求助人等12各个安全系统的报警报警种类、报警信息、报警处理、报警设备等；报警联动管理子系统联动管理13应急调度指挥

30、管理子系应急调度指挥系统管集群对讲、视频调度、通话录音、联合调度、设备管统理理、系统图、流程预案等管理；14安防中心管理子系统安防中心管理对各个安防子系统进行统一管理、数据信息、报表的统一237智慧消防管理系统智慧消防管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述消防泵、水池、消火栓，消防主机、消防报1消防设备管理子系统消防设备管理警箱、报警终端、消防器材、通讯设备管理等；2消防传输网络管理子水管网、管井阀、接合器等平面电子图、报警消防传输管网、线路管理系统线路、通讯线路管理；3消防标识管理子系统消防标识管理消防标识信息管理；4中控报警信息处理、记录、园区消防服消控室管理子系统消防中控室管

31、理务等管理；238智慧办公管理系统开放自动化办公系统接口，与智慧化办公对接，达到数据和信息共享，统一;239智慧节能管理系统智慧节能管理系统主要实现功能序号各个子系统主要功能功能描述水泵房设备管理、水路系统管理，水节能1水泵房管理子系统水泵房设备管理管理；2空调机房管理子系统空调机房设备管理空调机组管理、空调主风机管理；3高低压配电室设备管理、电运行管理、电配电室管理子系统配电室设备管理调度管理4天然气机房管理子系统天然气机房设备管理天然气机房设备管理、天然气仪表间管理、天然气管路系统图等室外地下主管网平面图、有压管路内压力、5管网管理子系统室外地下主管网管理流量、温度监测，流量控制、泄露预警等；6动力照明设备、配电柜、电路、定时器、动力照明设备管