出让方式取得国有建设用地使用权首次登记

1、出让方式取得国有建设用地使用权首次登 记由让方式取得国有建设用地使用权首次登记办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称由让方式取得国有建设用地 使用权首次登记 2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道 192 号）4.法定时限 30个工作日 5.窗口电话 88269008、 88269021 6.投诉电话 88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登记 暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记办法 5.房屋登记办法三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.规

2、划相关材料；4.权籍调查成果；5. 土地权属来源证明材料6.招标、拍卖、桂牌由让成交确认书及相关文件（限招拍桂牌由让）；7. 土地生让金及土地由让 价款等缴纳情况审核表；8.契税完税凭证或缓交、免交契税材料。备注1.规划相关材料建设用地规划许可证，规划设计 条件通知书或总平面图，1500用地红线图，拨地交接单、建 设项目批准立项文件；2 . 土地权属来源证明材料含国有建设用地使用权由让合同、协议由让的供地方案审批表、招 拍桂成交确认书。征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实施单 位的拆迁安置情况说明及土地移交协议（新征土地需提交）；房屋拆迁许可证）、旧城拆迁实施单位由具的城市房屋拆迁 安

3、置情况说明及土地移交协议（旧城拆迁土地需提交）。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地一般抵押权 首次登记 办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地一般抵押权首 次登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法 定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、88269021 6.投 诉电话88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动

4、产权属证书； 3.抵押人、抵押权人双 方由具土地使用权抵押登记确认函；4. 土地抵押合同、借（贷）款合同；5.抵押权人中华人民共和国金融许可证或有关部门批准文件；6.抵押人、抵押权人双方共同由具的抵押物清单。7.划拨土地使用权设定抵押权审批表（限划拨土地）。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地最高额抵押 权首次登记 办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地最高额抵押权 首次登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日 5.窗口电话 88269008、88269021 6.投诉电话88269283

5、二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权证书；4.抵押人、抵押权人双方由具土地使用权抵押登记确认函；5. 土地最高额抵押合同、借（贷）款合同；6.抵押权人中华人民共和国金融许可证或有关部门批准文件；7.抵押人、抵押权人双方共同由具的抵押物清单。8.划拨土地使用权设定抵押权审批表（限划拨土地）五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地使用权及房 屋所有权变更登记办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地使用权及房

6、屋所有权变更登记 包含权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；面积变更；用途变更；土地使 用权权利期限变更；同一权利人不动产单元分割、合并；房 屋性质变更；共有性质的变更。2.办理单位大邑县不动产登记中心 3.办理地址大邑 县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道 192号）4.法 定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、88269021 6.投 诉电话88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 1

7、.不动产登记申请书； 2.申请人身份 证明材料；3.不动产权属证书； 4.证明相关事项发生变 更的材料。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地使用权及房 屋所有权转移登记（商品房购买）办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房购买）2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日5.窗口电 话 88269008、88269021 6.投诉电话 88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5

8、.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 必备要件1.不动产登记申请书；2.中请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.商品房买卖合同（含房屋平面图）；5.契税完税证明或纳税通知书或 免税证明；6.维修资金缴存证明。其他要件1.权籍调查成果（限涉及整宗地的，需提交 权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；2.国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国 家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地使用权及房 屋所有权转移登记（存量房购买）办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地使用权及

9、房屋所有权转移登记（存量房购买）2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑 县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日5.窗口电 话 88269008、88269021 6.投诉电话 88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 必备要件1.不动产登记申请书； 2.中 请人身份证明材料；3.不动产权属证书； 4.不动产买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；5.契税完税证明或纳税通知书或

10、免税证明；6.维修资金缴存证明； 其他要件1.不动产平面图（部分转移情形的应提交）；2.有 关部门的证明或批准材料（涉及划拨土地上的存量拆迁安置 房、经济适用房、房改房等保障性、政策性住房上市交易的， 提交国土主管部门由具的审查意见表；涉及经济适用房上市 交易的，应提交房管部门由具的批准文件；涉及拆迁安置房 转让给非拆迁安置户或无拆迁资质的非自然人等，需要提交 政府相关部门的批准文件）；3.国家安全事项审查意见书 房屋涉外转让的应提交；4.权籍调查成果（限涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地使用权及房屋一般抵押权首次登记 办理指南（

11、试行）一、项目概述 1.项目名称国有建设用地使用权及房屋 一般抵押权首次登记2 .办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4 .法定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、 88269021 6.投诉电话 88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 必备要件1.不动产登记申请书； 2.中 请人身份证明材料；3.不动产权证书；4.抵押合同；5.主 债权合同。其他要件1.

12、股东会决议或董事会决议 （股份有限公司、 有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企 业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提 交）；2.同一房产再次办理抵押知晓函（抵押人将已抵押 的房产再次抵押的，后顺位抵押权人应提交）。五、前置条件 完成权籍调查 国有建设用地使用权及房 屋最高额抵押权首次登记办理指南（试行）、项目概述 1.项目名称国有建设用地使用权及房屋最高额抵押权首次登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4 .法定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、 88269021 6.投诉电话 8826

13、9283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请-缴费-领证四、申请材料 必备要件1.不动产登记申请书；2.中请人身份证明材料；3.不动产权证书；4.最高额抵押合同；5. 一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登 记原因证明材料；其他要件1 .股东会决议或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集 体所有制企业应提交）；2.同一房产再次办理抵押知晓函（抵押人将已抵押的房产再次抵押的，后顺位

14、抵押权人应提 交）。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有 权变更登记办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权变更登记 包含权利人姓名或名称、身份证明类型或者号码等信息变更；地址变更；面积变更；共有性质等其他变更。2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道 192号）4.法 定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、88269021 6.投 诉电话88269283二、法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产登 记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登

15、记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书； 2.申请人身份 证明材料；3.不动产权属证书； 4.证明相关事项发生变 更的材料。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有 权转移登记（互换）办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权互换转移登记 2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道192号）4. 法定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、88269021 6.投 诉电话88269283二、主要法定依据1.中华人民共和国物权法 2.不动产登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则4.

16、 土地登记办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书； 2.申请人身份 证明材料；3.不动产权属证书； 4.互换协议书； 5.契 税完税证明或纳税通知书或免税证明。6 .属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7 .农村集体经济组织同意转移的证明材料。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有权转移登记（赠与、受遗赠）办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权赠与、受遗赠转移登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限 30个工作日 5.窗口

17、电话 88269008、 88269021 6.投诉电话 88269283二、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产 登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.经公证的赠与合同或赠与、受赠公证文书；5.契税完税证明或纳税通知书或免税证明6 .属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7 .农村集体经济组织同意转移的证明材料。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有 权转移登记（继承）办理指南（试行）一、项目概述

18、 1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权继 承转移登记 2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼（大邑县邑新大道192号）4. 法定时限30个工作日 5.窗口电话88269008、88269021 6.投 诉电话88269283二、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产 登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.继承公证书。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有 权转移登记（依生

19、效法律文书）办理指南（试行）一、项目概述1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权依 生效法律文书转移登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限 30个工作日 5.窗口电话 88269008、 88269021 6.投诉电话 88269283二、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产 登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.生效法律文书； 4.契税完税证明或纳税通 知书或

20、免税证明。5 .不动产权属证书；6.房屋平面图（存在拆分、分割、部分转移情形的应提交）；7.权籍调查成果（无面积 依据的应提交）。宅基地使用权及房屋所有权转移登记（增加、减少共有 人及共有份额变化）办理指南（试行）一、项目概述1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权增加、减少共有人及共有份额变化转移登记2.办理单位大邑县不动产登记中心 3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日5.窗口 电话 88269008、88269021 6.投诉电话 88269283二、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法2.不动产登记暂行条例3.不动产登记暂行条例实施细则4

21、. 土地登记办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.共有份额约定书；5.契 税完税证明或纳税通知书或免税证明。五、前置条件完成权籍调查宅基地使用权及房屋所有 权转移登记（权利人发生变化的 分割、合并）办理指南（试 行）一、项目概述1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权权利人发生变化的分割、 合并转移登记 2.办理单位大邑县不动 产登记中心 3.办理地址大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日5.窗口电话 88269008、88269021 6.投诉电话

22、88269283二、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产 登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程三、办理程序申请领证四、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（含户口簿）；3.不动产权属证书； 4.分家析 产协议等证明不动产单元分割、合并的材料；5.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；6.权籍调查成果。宅基地使用权及房屋所有权转移登记（离婚分得）办理指南（试行）一、项目概述1.项目名称宅基地使用权及房屋所有权离婚分得转移登记 2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地址大邑县政务服务中心 B区二楼

23、（大邑县邑新大道192号）4.法定时限30个工作日 5.窗口电话 88269008、88269021 6. 投诉电话88269283三、主要法定依据 1.中华人民共和国物权法 2.不动产 登记暂行条例 3.不动产登记暂行条例实施细则 4. 土地登记 办法5.房屋登记办法 6.房地产登记技术规程四、办理程序申请-领证五、申请材料 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.不动产权属证书；4.离婚房产分割协议或法律文书；5.离婚证或生效的离婚法律文书；6.契税完税证明或纳税通知书或免税证明。7.权籍调查成果。集体建设用地一般抵押权首次登记办理指南（试行）一、项目概述 1.项目名称集体建设用地一般抵押权首次登记2.办理单位大邑县不动产登记中心3.办理地