既有建筑绿色化改造

1、既有建筑绿色化改造既有建筑绿色化改造2. 节能50%的解释 建筑节能50%是指在当地19801981年住宅通用设计能耗水平的基础上节能50%。即：以20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑”，围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数的条件下，计算“基准建筑”全年的暖通空调和照明能耗，将其作为100%，在此基础上，通过节能改造后，计算改造后的建筑全年的暖通空调、照明能耗，如相当于50%，则就是节能50%。3. 绿色建筑与建筑节能的关系 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、

2、节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，即所谓的“四节一环保”。因此，全面的建筑节能与绿色建筑基本上是高度吻合的。一、建筑节能与绿色建筑简介一、建筑节能与绿色建筑简介绿色建筑节能节能节地节地节水节水环保环保节能技术与产品：节能技术与产品：被动式节能技术、主动式节能技术、新型高效节能产品、可再生能源利用；能源管理：能源管理：能耗监管平台、节能制度、节能意识。节水设计与产品：节水设计与产品：系统节水设计、高效节水器具与设备、非传统水源利用；节水管理：节水管理：节水制度、节水意识。节材设计：节材设计：可在循环材料利用、就近取材、废弃物再利用、高性能材

3、料应用；节材管理：节材管理：降低损耗、杜绝浪费。节材节材合理利用场地；开发地下空间；废弃场地再利用。室内外环境优化设计；绿色施工；低碳运营。实操阶段实操阶段一、建筑节能与绿色建筑简介既有建筑节能改造既有建筑绿色化改造节能、节水节能、节水、节地、节材、环境保护围护结构供热制冷系统能耗计量系统照明系统场地优化、建筑结构优化与抗震性能提升、围护结构、供热制冷系统、能耗计量系统、照明系统、给水排水、室内外环境改善、新能源利用、运营管理改造目的改造内容跟踪评估视业主或其他需求决定是否进行后评估；评估依据：尚无专用标准，目前仅参考各种节能设计标准；按标准要求开展后评估；评估依据：国标既有建筑改造绿色评价标

4、准（在编）；相关地标，如北：京市既有建筑改造绿色评价标准（在编）达到绿色建筑相关标准要求发展趋势二、建筑节能现状1.能耗构成人们对建筑热舒适性人们对建筑热舒适性的要求越来越高的要求越来越高民家庭家用电器品种、民家庭家用电器品种、数量增加数量增加农村能源改变农村能源改变城镇化进程城镇化进程不断加快不断加快采暖区向南扩展采暖区向南扩展房屋建筑需求继续增加房屋建筑需求继续增加建筑能耗建筑能耗持续增加持续增加二、建筑节能现状2.导致能耗增加的因素二、建筑节能现状绿色建筑行动方案（国办发20131号） 新建建筑新建建筑：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到

5、2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。 既有建筑节能改造：既有建筑节能改造：“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末，基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。北京市绿色建筑行动实施方案（京政办发201332号）既有建筑绿色化改造既有建筑绿色化改造：2015年前完成全市1582个、建筑面积5850万平方米老旧小区的建筑抗震节能改造与综合整治工作2018年末，基本完成全市有改造价值的

6、城镇居住建筑节能改造。公共建筑节能改造公共建筑节能改造：“十二五”期间完成3000万平方米普通公共建筑节能改造，实施30余家市级政府机构综合节能改造工程。3.建筑节能市场需求1.寒冷地区： 以节约采暖能耗为主，兼顾夏季空调节约，对围护结构以保温为主； 2.夏热冬冷地区：既要节约冬季采暖能耗，也要节约空调能耗；对围护结构既要保温，又要考虑夏季隔热； 3. 夏热冬暖地区：主要是节约空调能耗，兼顾冬天采暖节约；对围护结构主要考虑隔热。4.不同地区节能重点二、建筑节能现状建筑节能建筑节能的途径的途径减少能源减少能源总需求总需求新技术新技术新材料新材料新能源新能源5.建筑节能途径行为节能行为节能二、建筑

7、节能现状 建筑节能主要包括三大技术领域：（1）建筑本体节能技术（围护结构） 屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳（2）用能设备能效控制技术 采暖、通风、制冷、（3）可再生能源利用技术 太阳能、地源热泵、生物质能、风能6.建筑节能技术二、建筑节能现状能源审计综合诊断改造方案设计、评估改造施工组织设计施工&工程验收运营管理效益监测及分享结合“四节一环保”的相关指标要求，对既有建筑基本情况的相关数据进行分析；主要包括： 建筑场地利用情况分析； 建筑围护结构的热工性能测算分析； 暖通空调系统的节能潜力测算分析； 建筑室内外节水情况、电气设备运行及能耗分析； 建筑室内外环境分析；1.

8、既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造综合诊断改造方案设计改造施工组织设计改造施工&工程验收培训及运行维护效益监测及分享提出和设计满足“四节一环保”技术要求的既有建筑绿色化改造设计方案；改造方案应充分考虑以下因素： 投资成本与资金回收方式、回收周期； 所采用的绿色技术的可实施性及实施后的效果； 最大限度利用原有建筑结构、各类设施及场地条件； 在保证工程质量的前提下，合理采用可再利用或可再循环材料；1.既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造综合诊断改造方案设计改造施工组织设计改造施工&工程验收培训及运行维护效益监测及分享根据工程特点，施工项目部应制定施工全过程的绿色施

9、工方案和管理制度、安全及环境保护计划等；重点考虑以下因素： 安全施工保障计划； 降尘、降噪、垃圾减量化和资源化计划； 施工过程的节能、节水方案； 绿色施工培训计划、监督管理机制、奖惩制度；1.既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造综合诊断改造方案设计改造施工组织设计改造施工&工程验收培训及运行维护效益监测及分享 施工全过程应严格执行绿色施工的相关要求并实施工程监理； 改造工程的施工质量验收应在相关部门指导下进行；1.既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造综合诊断改造方案设计改造施工组织设计改造施工&工程验收培训及运行维护效益监测及分享 为客户培训设备运行人员； 制定

10、设备和系统的保养和维护方案、应急预案、定期巡检制度； 最大限度保持与客户的及时沟通和技术交流，建立并维护好与客户的长期关系；1.既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造综合诊断改造方案设计改造施工组织设计改造施工&工程验收培训及运行维护效益监测及分享 共同检测和确认“四节一环保”的改造效果； 根据双方实际监测的数据，按照合同中约定可分享“四节一环保”的改造效益；1.既有建筑绿色化改造流程三、既有建筑绿色化改造2.既有建筑绿色化改造技术 既有建筑围护结构围护结构绿色化改造：墙体、屋面、门窗、外遮阳等； 照明系统照明系统绿色化改造：自然采光、高效照明灯具、智能照明控制系统等； 采暖空调

11、、热水系统节能：采暖空调、热水系统节能：高效空调系统、变频技术、冷热电三联供等； 其他机电系统节能其他机电系统节能：能源管理系统、电梯智能控制系统、灶具节能等； 节水系统技术：节水系统技术：管网改造、节水器具、非传统水源利用等； 可再生能源利用：可再生能源利用：太阳能热水、太阳能发电、地源热泵等； 运营管理：能耗监管平台、运营策略等；运营管理：能耗监管平台、运营策略等；三、既有建筑绿色化改造u围护结构绿色化改造：（1）外墙、屋面进行保温层改造（2）屋顶绿化、垂直绿化等（3）采用高性能门窗（4）玻璃幕墙自然通风改造，如呼吸式玻璃幕墙等（5）建筑外遮阳改造，如采用可调节外遮阳板等三、既有建筑绿色化

12、改造u照明系统改造：（1）节能灯具（2）智能控制（3）最大限度利用自然采光三、既有建筑绿色化改造u采暖空调、热水系统改造：（1）风冷热泵余热回收技术（2）水泵、风机变频技术（3）机组群控技术（4）三、既有建筑绿色化改造u其他机电系统节能改造：（1）电梯节能技术（2）变压器节能技术（3）能源管理系统（4）三、既有建筑绿色化改造u节水系统改造：（1）升级网管系统（2）高效节水器具（3）非传统水源利用（4）三、既有建筑绿色化改造u可再生能源利用：（1）光热（2）光电（3）地源热泵（4）光热技术光热技术光伏发电光伏发电三、既有建筑绿色化改造u运营管理：三、既有建筑绿色化改造 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任李丛笑：在取得绿色建筑设计标识的项目中，继续申请取得取得“运营运营”标识的项目只占标识的项目只占6.5%，绿色建筑在应用，绿色建筑在应用阶段存在很多问题阶段存在很多问题。（中国建设报： http:/ ） 上海绿色建筑“期中测验”不及格