用地可行性研究报告

1、用地可行性研究报告 第一篇：工业用地可行性研究报告 第二篇：如何撰写工业用地可行性研究报告 第三篇：制药厂可行性研究报告 第四篇：甜品店可行性研究报告 第五篇：可行性研究报告深度要求 更多相关范文 工业用地可行性研究报告 第一局部 工业用地工程总论 一、工业用地工程背景 （一）工程名称 （二）工程的承办单位 （三）工程拟建地区和地点 （四）承当可行性研究工作的单位 （五）研究工作依据 （六）研究工作概况 二、工业用地工程可行性研究结论 （一）市场预测和工程规模 （二）原材料、燃料和动力供给 （三）厂址 （四）工程工程技术方案 （五）环境保护 （六）工厂组织及劳动定员 （七）工程建设进度 （八）

2、投资估算和资金筹措 （九）工程财务和经济评价 （十）工程综合评价结论 三、工业用地工程主要技术经济指标表 第二局部 工业用地工程背景和开展概况 一、工业用地工程提出的背景 二、工业用地工程开展概况 （一）已进行的调查研究工程及其成果 （二）厂址根本情况 三、工业用地工程投资的必要性 第三局部 工业用地市场分析与建设规模 一、工业用地市场调查 （一）拟建工程产出物用途调查 （二）产品国内市场调查 （三）产品国外市场调查 （四）产品价风格查 二、工业用地国内市场预测 三、工业用地工程产品方案和建设规模 （一）产品方案 （二）建设规模 第四局部 建设条件与厂址选择 一、工业用地工程资源和原材料 （一

3、）原材料及主要辅助材料供给 （二）燃料及动力供给 二、工业用地工程建设地区的选择 （一）自然条件 （二）根底设施 （三）社会经济条件 三、厂址选择 第五局部 工业用地工厂技术方案 一、工业用地工程组成 二、工业用地生产技术方案 （一）产品标准 （二）生产方法 （三）技术参数和工艺流程 （四）主要工艺设备选择 （五）主要原材料、燃料、动力消耗指标 （六）主要生产车间布置方案 三、总平面布置和运输 （一）总平面布置原那么 （二）厂内外运输方案 （三）仓贮方案 （四）占地面积及分析 四、工业用地工程土建工程 （一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计 （二）特殊根底工程的设计 （三）建筑材料 （四）土

4、建工程造价估算 五、工业用地工程其他工程 （一）给排水工程 （二）动力及公用工程 （三）地震设防 （四）生活福利设施 第六局部 节能减排 一、编制依据 二、编制标准 三、能源消耗现状 四、主要节能方案和措施 第七局部 环境保护与劳动平安 一、编制依据 二、编制标准 三、环境现状 四、主要污染源及主要污染物 五、设计中拟采用的环保措施 六、厂区绿化 七、劳动保护与平安卫生 八、消防 第八局部 工业用地工程组织结构和劳动定员 一、组织结构 二、生产班制和劳动定员 三、年总工资和职工年平均工资估算 四、人员和培训 第九局部 工业用地工程实施进度安排 一、工业用地工程进展阶段 （一）施工准备 （二）设

5、备安装 （三）生产准备 （四）产品试产 二、工业用地工程实施进度表 三、工业用地工程实施费用 （一）建设单位管理费 （二）生产筹备费 （三）生产职工培训费 （四）办公和生活家具购置费 （五）勘察设计费 （六）其他应支出的费用 第十局部 投资估算与资金筹措 一、投资估算主要编制依据 二、投资估算范围 四、建设投资估算 （一）总投资 （二）建设投资 （三）流动资金 （四）其他资金 四、资金筹措 第十一局部 财务评价 一、根底数据与参数选取 二、本钱费用估算 三、销售收入估算 四、财务分析 五、不确定性分析 （一）敏感性分析 （二）盈亏平衡分析 六、技术经济总评价 第十二局部 工业用地工程可行性研究

6、结论与建议 第一章 工业用地工程概述 一、工程名称、主办单位名称、法人代表 二、编制依据和原那么 三、研究范围 四、研究结论 五、主要技术经济指标表 第二章 工业用地市场及市场预测 一、建设的必要性 二、市场及市场预测 第三章 工业用地产品规模及产品方案 一、产品规模 二、产品方案 第四章 生产工艺 一、产品生产工艺 二、工艺流程 三、主要原燃料单耗 四、采用的工艺技术 五、主要设备选型 第五章 工业用地主要原燃料消耗 一、主要原燃料消耗 二、主要原料 第六章 工业用地工程厂址选择及建厂条件 一、厂址选择 二、建厂条件 第七章 工业用地工程公用工程配套设施 一、总图运输 二、供配电及弱电 三、

7、给排水 四、采暖及通风 五、土建 第八章 工业用地工程节能 一、编制的依据 二、编制的原那么 三、节能措施 第九章 工业用地工程环境保护 一、编制依据 二、编制标准 三、环境现状 四、主要污染源及主要污染物 五、设计中拟采用的环保措施 六、厂区绿化 第十章 劳动平安与工业卫生 一、劳动保护与平安卫生 二、消防 第十一章 组织结构和劳动定员 一、组织结构 二、生产班制和劳动定员 三、人员和培训 第十二章 工业用地工程实施进度 一、实施进度情况 二、工程进度表 第十三章 工业用地工程投资估算与资金筹措 一、投资估算主要编制依据 二、投资估算范围 三、建设投资估算 四、资金筹措 第十四章 工业用地工

8、程财务评价 一、根底数据与参数选取 二、本钱费用估算 三、销售收入估算 四、财务分析 五、不确定性分析 六、技术经济总评价 如何撰写工业用地可行性研究报告 可行性研究是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程工程的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。而大家在编写工业用地可行性研究报告时常会遇到一些问题，下面我们来看看工业用地可行性研究报告是怎么写的。 工业用地可行性研究报告 第一章 工业用地工程概述 一、工程名称、主办单位名称、法人代表 二、编制依据和原那么 三、研究范围 四、工程可行性研究报告 五、主要技术经济指标表 第二章 工业用地市场及市场预

9、测 一、建设的必要性 二、市场及市场预测 第三章 工业(更多请搜索)用地产品规模及产品方案 一、产品规模 二、产品方案 第四章 生产工艺 一、产品生产工艺 二、工艺流程 三、主要原燃料单耗 四、采用的工艺技术 五、主要设备选型 第五章 工业用地主要原燃料消耗 一、主要原燃料消耗 二、主要原料 第六章 工业用地工程厂址选择及建厂条件 一、厂址选择 二、建厂条件 第七章 工业用地工程公用工程配套设施 一、总图运输 二、供配电及弱电 三、给排水 四、采暖及通风 五、土建 第八章 工业用地工程节能 一、编制的依据 二、编制的原那么 三、节能措施 第九章 工业用地工程环境保护 一、编制依据 二、编制标准

10、 三、环境现状 四、主要污染源及主要污染物 五、设计中拟采用的环保措施 六、厂区绿化 第十章 劳动平安与工业卫生 一、劳动保护与平安卫生 二、消防 第十一章 组织结构和劳动定员 一、组织结构 二、生产班制和劳动定员 三、人员和培训 第十二章 工业用地工程实施进度 一、实施进度情况 二、工程进度表 第十三章 工业用地工程投资估算与资金筹措 一、投资估算主要编制依据 二、投资估算范围 三、建设投资估算 四、资金筹措 第十四章 工业用地工程财务评价 一、根底数据与参数选取 二、本钱费用估算 三、销售收入估算 四、财务分析 五、不确定性分析 六、技术经济总评价 以上工业用地可行性研究报告由尚普咨询提供

11、，更多信息中文秘书网网站 中文秘书网是一家融资商业方案书、可行性报告、工程申请报告、投资价值分析报告、营销筹划方案和融资效劳整体解决方案的提供商。 中文秘书网全面引入世界商务筹划师联合会的商务筹划理念与模式，是一家专业务实的商务咨询、筹划、实施机构。核心成员全部相关投资咨询企业，具有多年商务筹划实战经验；团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等全方位的经济领域。全面的知识结构和丰富的行业经验能够保证我们提供的效劳和解决方案行之有效。 详情联系旺旺：网络文化效劳腾讯：1245198868移动关于创办(天鹅山制药厂)可行性研究报告(草稿) 第一章概况 企业的

12、名称：(天鹅山制药厂) 企业的地址： 企业法人代表： 产品的名称：天鹅山牌千锤膏 产品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油 产品的类型：非处方外贴用膏药 产品的成效：消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：每张大小：5cm*3cm(7cm*5cm)； 产品的包装：散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。 生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩(少林秘方中有记载)，天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广阔患者好评

13、！迅速上规模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益，对弘扬祖国医药文化，开掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。 工程具备的条件： 一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。 二、外部条件及配合条件 1、国家医药行业近年来开展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远 于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业开展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。 2、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季清楚，历史

14、上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。 3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。 4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。 5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。 第二章企业的经营目标及组成方案 企业的性质：私营合资企业。 经营的规模：本厂方案先期投资二十万元。正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。以后根据形势的开展及市场需要，预备投资五十万元，成立(天鹅山制药)，向更高层次更大规模开展。 生产工艺流程：药材采购精选枯燥打磨粉碎调配搅拌加工制作包装入库。 市场预测：国家政

15、策大力支持医药行业开展，医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。 产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待翻开了一定的市场，建立了比拟稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全

16、国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。方案第一年立足本县翻开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球。 人员机构：企业法人代表(黄非红)，本厂暂设厂长(黄非红)一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两人，合计十人。 技术培训：员工要求身心健康，有一定文化技能，为人做事老实勤恳。聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技术人员先到有关企业

17、进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。 工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。 第三章 生产原料供给方案 1、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计40kg（按一天生产xx张计算），一年大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或局部从地方收购，原材料供给充足。 2、水、电：每日耗水5t，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。 、厂房及主要设备的预算。厂房共需1

18、70m2，办公室一间20m2，包装物一间20m2，成品仓库一间20m2，药材仓库一间20m2，生产车间三间各30m2。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。 第四章 平安环保 、污染物的处理：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。 、药厂生产按照国家有关的平安生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保平安生产，文明操作，卫生达标。 、工人生产全部培训上岗，按劳动平安保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。 第五章 实施方案 首先完成

19、可行性研究报告。 第二步对可行性研究报告进行补充完善。 第三步对可行性研究报告进行调查论证。 第四步进行商标注册。 第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。 第六步进行试产试销，观察了解市场行情。 第七步正式开工生产。 为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好周边群众关系，取得周围群众的支持与信任，确保制药厂生产一切顺利进行。 第六章 财务分析 本厂方案投资二十万元，投资全部为自筹资金。 投资明细工程药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元，厂房场地、根底设施建设6万元，原材料、包装物1.5万元

20、，广告宣传0.5万元，其它开支2万元，流动资金2万元，合计20万元。 生产能力(一个根本按10个月360天计算)，正常生产方案日产天鹅山牌千锤膏 2,000张，年产600,000张。 本钱分析: 本钱工程 数量 单价 金额(元) 药材 40kg*20= 800 人工 xx张*0.5= 670 设备折旧、维修 xx张*0.05= 100 水电 xx张*0.05= 110 其它开支 xx张*0.25= 500 税金 xx元*6= 120 合计2,700 利润分析(一年根本按10个月算): 日产量:2,000张 每张售价:2元 日销售额:2,000张*2元=4,000元 生产本钱:2,700元 日利

21、润:1,300元 月利润:1,300元*30=39,000元 年利润:39,000元*10=390,000元 制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。 第七章不确定性分析 考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳，政府部门干预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及开展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外,假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。 第八章综合评价

22、 综上所述，本工程的投资生产是可行的。一是符合国家的政策开展及市场需求；二是工程周围地理环境良好，具备生产条件；三是原材料供给充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小； 五是生产操作简单，平安可靠，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部本钱；七是可促进地方经济开展，提高企业的社会效益。 黄非红 二七年六月 甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告 总论 社会经济高速开展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为 一种开展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色

23、文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：xx 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到 xx 年，中国健康饮食产业将到达 1200 亿元，并 必将成为 可持续性开展的新的亮点。 而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在方案开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口

24、甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一局部。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是 想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的开展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食开展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向

25、开展，并借此会聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！ 方案书摘要： 方案书摘要 1、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识， 并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品

26、的专业人才进行合理的研 发。 5、 一个新的甜 品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从 1 6 6 i: l8 & r% h' r 0 s& t8 b) x! u* d6 a 少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。 1.事业描述 1.事业描述 我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会群众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，

27、而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，群众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。 2 r# b# x+ l' o* # k 2.产品描述 2.产品描述 我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括 水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，豆花，凉粉，凉茶、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、 乳制品以及其他原材料的地区供给商建立合作关系， 在甜品店 内点餐

28、区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供给商值得信赖的角度出发， 给顾客一种食品 平安能够确切得到保障的感觉。 品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有 水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补成效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜成效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 效劳标准， 效劳标准，满意更多 甜品店员工

29、分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作 和效劳。员工要求技能专业，效劳统一使用普通话，建立严谨的效劳管理标准和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。 ! w* i1 d. t p$ e/ j9 w * z/ f9 b " e5 * z/ f9 b " e5 * z/ f9 b " e5 * z/ f9 b " e5 1 s$ s0 c( u/ m ! i9 o6 # r, b: o5 1 h* p- u6 z/ l( r' t/ |! s" f3 a 3.市场描述 甜品店的市场是很大的,各个年龄层的人群都会

30、喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白 。 & 定位 c: f6 y- s$ + * m6 * f0 r1 品 n 地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大 竞争 * 9 s! i 0 b: j 9 m * 9 s! i 0 b: j 9 m * 9 s! i 0 b: j 9 m * 9 s! i 0 b: j 9 m 我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个工程没有能够形成一种系统的、标准的行业

31、气氛。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的 ， 给我们大来了一线曙光， 我们的效劳宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为 的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品 管理& 管理& z2 5 y, j1 g% h8 s 人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的标准操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员假设干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人