南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程施工监理

1、南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程施工监理招 标 文 件招标单位：广州市南沙区南沙街道办事处招标代理机构：广州市成致投资咨询有限公司日 期：2017年7月60 / 61文档可自由编辑打印总 目 录一、投标须知及前附表2二、监 理 合 同16三、投标格式文件39四、图 纸 及 资 料49五、评 标 办 法50一、投标须知及前附表投标须知前附表项目条款号内容说明与要求1定义招标人（即发包人）：广州市南沙区南沙街道办事处招标代理：广州市成致投资咨询有限公司设计单位： / 2工程名称南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程施工监理3建设地点广州市南沙区 4建设规模详见招标公告5工程总投资额项目总投资为2

2、607.1万元，建安费约2196.8万元6监理目标投资控制目标：不超过工程概算进度控制目标：施工总工期约90日历天质量控制目标：工程质量达到合格工程安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故7招标范围详见本工程招标公告8监理服务期从合同签订之日起至工程竣工验收合格。93资金来源财政资金104投标人资质要求详见本工程招标公告11监理人员的专业配套要求（据实配备）（1）项目总监理工程师及总监代表必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为市政公用工程，注册执业单位为本公司；（2）专业监理人员最低配套要求：市政2名，土建1名，造价、安全各1名。其他监

3、理人员根据项目规模自行考虑，需满足主要工程监理旁站要求。12资格审查方式资格后审1313监理报价及结算方式本项目招标控制价为58.83万元。按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部（发改价格2007670号）文件所规定的计价方式及计价范围结合招标文件自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）1415投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1516投标保证金投标保证金：人民币0.5万元整。保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资源交易中心网站），各投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户。帐户名称：广州公共资源交易中心开户银行：中国建设银行天

4、润路支行银行帐号：44033333对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。165踏勘现场方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市南沙区 。178招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1817.1投标文件份数一份正本，四 份副本（另需提供与投标文件

5、正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。1919.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市南沙区南沙街道办事处提交地点：广州公共资源交易中心南沙交易部 提交时间：2017年 月 日上午 时 分至2017年 月 日上午 时 分投标截止时间：2017年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。2024.1开标开标时间：2017年 月 日上午 时分地点：广州公共资源交易中心南沙交易部 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标

6、人审查，否则作弃权处理。21评标方法综合评分评标法22企业综合诚信评价排名计分本项目企业综合诚信评价排名得分，以监理-市政排名为准。23其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同8个阶段。投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、 “招标代理”、“设计单位” 均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“监理人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文

7、件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、监理报价及结算方式、招标范围、监理服务期等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项 4合格投标人的条件详见

8、本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第16所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致

9、命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：（1）投标须知及前附表（2）监理合同（3）评标办法（4）投标文

10、件格式7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 招标答疑

11、采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专

12、区发布。8.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均

13、以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成（另按本须知第17.8条款的要求和格式提供一套与下列内

14、容相同的电子文件）11.1 投标文件目录；11.2持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。11.3投标人具有承接本工程所需的工程监理综合资质或市政公用工程监理丙级以上资质。11.4项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为市政公用工程，注册执业单位为本公司。11.5投标人自2012年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。11.6资格审查前

15、，投标人须建立企业诚信档案及拟担任本项目总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。诚信档案应在有效期内。11.7投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明（见招标公告附件或招标文件附件格式十五）。11.8 广州建设工程监理投标书（投标文件格式一）；11.9 监理服务承诺书（投标文件格式二）；11.10 企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（投标文件格式三）；11.11 公司简介（投标文件格式四）；11.12 监理人员架构（投标文件格式五）；11.13 拟委派本项目驻场监理机构人员一览表（投标文件格式六）；11.14 驻场监理人员简历表（投标文件格式七）；11.15 企业诚信证明文件

16、（投标文件格式八）；11.16 认证体系证书（投标文件格式九）；11.17 企业荣誉证明文件（投标文件格式十）；11.18 拟投入本项目的主要检测设备仪器一览表（投标文件格式十一）；11.19 监理实施方案（投标文件格式十二）；11.20 其他投标人认为需要提交的文件（投标文件格式十三）备注：以上证明材料必要时需提交原件核对，相关格式详见第3章“投标文件格式”。12投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展）。13投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第13项所规定的方式。1

17、3.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第2.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。13.3投标报价方式：按照国家发展改革委、国家建设部（发改价格2007670号）文件所规定的计价方式及计价范围结合招标文件自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）13.4投标报价计算：监理服务收费基准价=监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（1）确定监理服务收费计费额：2196.8万元（2）计算监理服务收费基价= (2196.8-1000) ×(78.1-30.1) /(3000-1000) +3

18、0.1= 58.83万元（3）确定调整系数：专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0。（4）计算监理服务收费基准价= 58.83×1.0×1.0×1.0=58.83万元（5）本项目招标控制价为58.83万元。超出该范围报价为无效标书。中标后，以上系数及浮动幅度值均不予调整（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。14投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投

19、标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16投标保证金16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述的人民币金额的投标保证金递交。16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。16.3未中标的投标担保将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后5个工作日。16.4中标人的

20、投标担保，在签署合同并按要求提供履约担保后予以退还。16.5如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；2）中标人未能在规定期限内签署合同协议；17投标文件的份数和签署17.1 投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以是正本的复印件，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面、监理服务承诺书必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章

21、。由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。投标文件中递交的法定代表人证明书、授权委托证明书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则证明书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。17.5投标文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在7公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。封面标明招标项目名称、编号、投标人、投标时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书订不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装

22、订。17.6投标文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，若双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。17.7投标方案图纸的整理：统一A3印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过4CM，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从1开始打印页号。17.8招标人特别要求投标人在递交印刷的投标文件时，同时递交用“Microsoft Word ”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。若电子文件与投标文本文件不相符时，以

23、投标文本文件的“正本”为准。（四）投标文件的提交18投标文件的包封、密封和标记18.1 投标文件的包封要求：正本（一本）、副本（四本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封。18.2投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。18.3投标文件的标记要求：每个包封上应具有以下标记： 18.3.1招标人的名称和地址： 18.3.2 项目18.3.3 前不得开封（填入前附表第19项所述日期及时间） 18.4在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。18.5如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开

24、封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。19投标文件的提交19.1 投标人应按投标须知前附表第19项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理好送达签认手续。19.2投标文件提交人在提交投标文件时应出示法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。20投标文件提交的截止时间20.1投标人应按前附表第19项所述的地点、日期和时间将投标文件提交给招标人。20.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投

25、标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。21迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第19条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充

26、、修改投标文件。22.4根据本须知第16条的规定，在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。23资格预审申请书材料的更新23.1 投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标24开标24.1 招标人或招标代理机构按投标须知前附表第20项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。请各投标人的法定代表人或其有效授权委托代理人届时务必带本人身份证出席

27、开标会，否则作弃权处理。24.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人； 24.3 招标人或招标代理机构在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。24.4开标程序：1）开标由招标人或招标代理机构主持；2）宣读投标人名称，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，投标人出示本人身份证原件（身份证件应与投标文件中的法定代表人或其委托人一致，无身份证原件的作弃权处理）；3） 经确认无误后，由有关工作人员公布下列内容：a.法定代表人证明及授权委托；b.投标保证金；c.监理报价；d.监理服务期；e. 监理质量目标；f. 项目总监等主要内容

28、。24.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内容没有任何异议。24.6 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：24.6.1逾期送达的或者未送达指定地点的；24.6.2未按招标文件要求密封的。24.7招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审的。（六） 评标25评标过程的保密25.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。25.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何

29、行为，都将会导致其投标被拒绝。25.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。26投标文件的澄清26.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。26.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。27投标文件的评审、比较和否决

30、27.1 评标委员会将按照本须知第26条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。27.2 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。27.3 评标委员会依据投标须知前附表第20项规定的评标标准和方法，详见本招标文件评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐综合得分由高至低排序的前一三名为第一、第二和第三中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人中，按排序依法确定中标人。28评标委员会依据有关法律、法规和招标文件的规定对投标文件进行评审，经评定的有效投标人不足三名

31、时，招标人应当依法重新组织招标。（七）合同的授予29合同授予标准29.1 本招标(项目)工程的监理合同将授予按本须知第27.3款所确定的中标人。30招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。31中标通知书31.1评标结果得出后，中标结果在广州公共资源交易中心公示三个工作日。31.2中标通知书经广州公共资源交易中心确认，并由招标人核发。31.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。32合同协议书的签订32.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起3日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同

32、和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。32.2 中标人放弃中标资格的，无正当理由不按投标须知第32.1款的规定不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。32.3 中标人在投标过程使用的投标人名称、银行名称和账号至完成竣工结算不得变更，否则，招标人有权停止工程款项的拨付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。33合同生效33.1在合同双方全权代表在合同协议书上签

33、字，并分别加盖双方单位的公章，合同正式生效。34其它费用34.1中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函199959号文件的规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9。二、监 理 合 同 合同编号： 工程监理合同 发 包 单 位：广州市南沙区南沙街道办事处建设管理单位： 承 包 单 位： 年 月 合同协议书本协议书由广州市南沙区南沙街道办事处（以下简称“业主”）和 (以下简称“建设管理单位”）为一方与 （以下简称“监理单位）”为另一方于 年 月签署。鉴于业主拟修建 工程，并通过 年 月 日的中标通知书（编号： ）接受承包人为本工程的监理单位，及以￥ （大写人

34、民币： ）为本工程监理服务所作的投标文件，为此双方达成如下协议：1、业主和建设管理单位委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称: ；工程地点： ；监理范围： 监理范围与业主和建设管理单位签订的建设管理合同所包含的工程范围相同。2、本合同中的措词和用语与所属的监理合同条款及有关附件同义。3、下列文件均为本合同的组成部分：1）合同实施期间双方签订的补充或修正文件 ；（如有则附）2）本合同协议书；3）中标通知书；4）合同专用条款；5）合同通用条款；6）本合同标准性文件；（如有则附）7）标准规范及有关技术文件、图纸；8）招标文件及有关问题澄清；9）投标文件及投标文件问题澄清；10

35、）合同附件及其他文件。上述文件应被实质上响应招标文件并认为是互为补充和解释的，如上述各部分存在不一致之处，以先后排列次序为准。4、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同规定范围内的监理业务。5、业主和建设管理单位同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。6、合同签订时的银行账户及账号为预付款及进度款拨付的唯一账户及账号。7、本合同的监理业务自建设管理单位正式通知监理单位进场之日开始实施，至本工程竣工验收合格、备案完成后并且保修期满为止。8、本合同生效后，合同当事人认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。各方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。9、 未尽事宜，经合同当事人

36、协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同各方代表在此签字并加盖公章后，本合同即生效，正本一式 叁 份，各方各执壹份，副本一式 拾贰 份，业主、建设管理、承包单位各执 肆 份，正副本具同等法律效力。 （本页以下无正文）业 主：广州市南沙区南沙街道办事处 建设管理单位： （公章） (公章)法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 邮政编码： 邮政编码： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 监理单位： (公章)法定代表人： 委托代理人： 地 址： 联系电话： 开户银行： 帐 号： 签订日期：

37、年 月 日 合同专用条款 本专用条款对本合同标准条款中有需要进行定义、解释或具体约定的条款内容进行补充、删除或修改，其条款序号与标准条款中的一一对应，并且专用条款较标准，条款具优先解释权。专用条款中缺号的条款表示按标准条款中对应的条款执行。第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义。1、“合同有效期”是指自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条 本合同适用的法规及监理依据一、适用法规1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；2、建设工程监理规范（GB503192013）；3、建设工程质量管理条例；4、广东省、广州市有关工程监理的政策、法规等文件；5、现行的工程建设规范和质量检

38、验评定标准；二、监理依据1、本委托监理合同；2、业主、建设管理单位和监理单位签订的合同及补充协议或备忘录、建设管理单位与管理人签订的建设管理合同；3、经业主、建设管理单位审查认可的本工程正式的工程地质勘察报告、施工图纸、说明以及会审记录、有关工程洽商的技术、施工洽商记录、设计修改和变更文件；4、广州地区现行的有关工程预结算定额和文件；5、国家和广州地区现行的设计规范（规程）、建筑工程质量检验评定标准、施工和验收规范；6、经业主、建设管理单位审批认可，由监理人编制的监理规划；7、业主、建设管理单位发出的指令。第三条 监理人员、监理范围、监理业务内容：一、监理人员：1、监理人派驻到工程所在地履行监

39、理服务的监理人员，必须能够适应监理合同规定的监理服务工作。2、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员（监理人员配备应该符合投标文件的要求），向建设管理单位报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单（名单需经建设管理单位按投标文件复核、确认）、监理规划，完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向建设管理单位报告监理工作。3、为了履行监理服务，监理人应在监理大纲或监理规范中指定一名授权代表与建设管理单位的授权代表建立工作联系。4、监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，监理人应7天内向建设

40、管理单位书面提出。未经建设管理单位同意，不得随意更换监理人员；监理人不按投标文件监理人员名单配置人员，建设管理单位可以向监理人终止合同。5、建设管理单位有权以书面形式要求监理人更换不能按照本监理合同的规定履行监理服务的派驻人员。6、即使是建设管理单位要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到建设管理单位的认可，因此而产生的费用由监理人承担。7、监理人派驻到项目所在地履行监理服务的项目负责人及主要监理人员，必须常驻现场。8、监理工程师在本监理合同授权范围内行使合同规定的权利，履行相应的职责。当建设管理单位发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给建设管理单位或工程造成损失的，

41、建设管理单位有权要求监理人更换监理人员，或终止合同，并要求监理人承担相当的赔偿责任或连带赔偿责任。二、监理范围：1、工程施工监理：包括建设施工监理规范（GB503192013）规定的隶属于本工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明、结算管理等施工监理工作；2、工程项目管理：负责对整个工程内各专项工程的统一规划、统一调度、统一协调。协调各进驻单位（包括总包与分包单位）工程同步建设，对各进驻单位工程进度统一调控，以使各进驻单位施工期间能够做到井然有序，不相互干扰、制约。三、监理业务内容1、监理人作为建设管理单位的顾问，应在受委托的监理

42、业务范围内向建设管理单位负责，在执行和遵守国家有关建设法规的前提下，维护业主和建设管理单位的正当权益。2、审查承包人选择的分包人。3、审查由承包人编制，并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查及实施；协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审。4、审查承包人及建设管理单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量。5、督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工、安装，并检查其实施情况；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，对于关键部位工序和隐蔽工程进行全过程旁站管理，控

43、制工程质量。6、对用于本工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定。如发现不实之处，有权责成承包人对材质进行再化验(并指定化验单位)，防止不合格的材料、构件等用于本工程。化验合格者，化验费用由业主支付，不合格者，化验费用由承包人支付。7、检查本工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或招、投标文件所规定的厂家、型号、规格、数量以及质量标准，在承包人或建设管理单位订货前，视乎需要并经建设管理单位同意可对生产厂家进行了解考察，但所发生的差旅费用由采购方负担。8、根据合同的规定并经批准的承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的周、月、季等报表。随时提出监理意见，控制工程造价。9

44、、关于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得建设管理单位及设计人的意见，并由原设计人进行修改。10、根据施工承发包合同的规定和定额精神，负责审核现场施工图预算、包干系数和包干范围外的技术经济变更文件，控制工程造价。11、审查承包人的预结算和修改、变更工程的预结算。12、根据承包合同的规定，对工程质量和数量进行核实，签发工程进度审核意见，通知建设管理单位拨付工程款。工程竣工后，审查工程结算价款，并配合结算部门的审核工作。13、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，若发生安全事故时，迅速采取措施，减少事故对工程的影响，并及时上报，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。14、根据

45、承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加建设管理单位组织的最终验收。15、根据有关文件规定，督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设管理单位归档。16、协助、主持、审理工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，所发生的费用由责任当事人负担。17、检查工程状况，鉴定质量问题责任，保修期内督促承包人进行保修。18、定期组织主持现场工程协调会议，负责组织和协调各承包人的配合安排。19、根据有关文件规定，向建设管理单位提交工程监理备案资料。20、负责本工程检测方案编

46、制，报业主和建设管理单位审核。21、协助建设管理单位组织工程征地拆迁的管理与协调工作，负责工程实施所需的管线迁移及绿化临时迁移的监理工作，费用不另行支付。22、监理人应每月（或根据业主另行要求的时间频度）向建设管理单位和业主提交项目推进的专项情况报告。23、业主根据项目服务情况要求约谈监理人法人的，监理人法人应积极配合。第四条 合同双方对提供给对方的本工程、本合同业务活动的有关资料，如有保密要求的，要在提供的资料上注明保密等级，另一方应按密级为对方保密，如发生泄密，由泄密方承担有关责任。第五条外部条件包括：一、由建设管理单位负责完善工程开工的前期条件，获得政府有关部门的批准文件，或代业主支付有

47、关费用。具体内容如下(有关资料和副本提供给监理人)：1、设计条件具有工程地质勘探资料及工程设计施工图纸；2、规划报建资料：应具有广州市南沙区规划部门出具的规划许可证、报建审核书和建设工程放线、验线册、广州市南沙区国土部门出具的土地使用证和四至红线图、规划报建图、广州市南沙区发改部门出具的立项批文以及其它有关资料，这些资料应能满足办理工程招投标手续、施工许可证和施工标牌等需要；3、向有关部门缴纳施工报建中规定由业主负担的费用；4、场地条件：场地三通一平完成，能满足工程开工。二、施工阶段建设管理单位应完善以下工作，并及时将有关资料和副本提供给监理人：1、选择或委托总承包人或各专业工程承包人，并签订

48、工程施工合同；2、用书面形式通知有关外部关系各方，明确监理人在工程建设监理过程的责权；3、按竣工计划办理建管验收工作和工程验收工作；4、组织工程竣工验收和工程移交；5、向有关部门申请供水、供电、电信、消防、煤气、公共天线等专业报装工作，并按时交纳有关费用。第六条 双方约定，建设管理单位应按下述时间提供工程资料：建设管理单位应在本合同签订后三个月内无偿提供有关资料给监理人。缺项的资料，在建设管理单位收到资料后一周内及时向监理人提供。关于施工图纸的出图供应计划，监理人将在监理月报中另列。若建设管理单位不能按合同要求完成前期条件造成工期延误或其它损失，建设管理单位应承担责任。第七条建设管理单位原则上

49、应在10天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复，重大事件回复时间可以适当延长。若在特殊情况下在特殊时间要求的，建设管理单位应根据情况按监理人要求的时间及时答复。第八条建设管理单位的常驻代表为。监理单位总监为： ，总监代表为： 。未经招标人（业主）事先同意，监理单位不得擅自更换项目总监及总监代表且此两者人员必须与投标时一致。第九条业主不提供监理设施，由监理人在投标报价中自行考虑此部分费用，对监理人自备的设施不给予经济补偿。第十条 （一）监理人在责任期内如果失职而造成业主和建设管理单位的经济损失，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税） 监理人在责任期内如

50、果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失。监理人应按受损工程相应监理费的13倍向业主赔偿。l）业主和建设管理单位可视监理人违反合同的情况，在赔偿费的范围内，有权确定赔偿费计算时受损工程相应监理酬金所应取的赔偿倍数；2）赔偿费=受损工程相应监理酬金×（13）3）受损工程相应监理酬金=（直接损失费用施工合同总价）×监理酬金总价（二）监理人在责任期内如果违反下述任意一条款，均视为违约，接受业主通告批评并向业主支付违约金。l）未经业主和建设管理单位同意不得随意更换总监理工程师、副总监、总监代表、各专业监理工程师，否则业主单位或建设管理单位有权扣减监理费总额5%的违约金。2）总监理工

51、程师、副总监理工程师、总监代表不得兼任其他项目的总监，且常驻工地。如离开工地，需向建设管理单位的常驻代表请假，经其批准同意后才能离开。否则业主单位或建设管理单位有权按每缺席一天扣减监理费人民币1万元整标准的违约金。3）监理机构的各专业监理工程师因事离场1天以内要经过总监理工程师批准，2天以上的需经过建设管理单位的常驻代表批准。否则扣减监理费总额5%的违约金。4）监理人在工程全过程的旁站监理中，应保证旁站人员及时到位，旁站人员不到位的，扣减监理费1000元/人·次的违约金。（三）监理单位对承包商上报的工程设计变更预算进行初审，根据关于印发广州市城建投资项目资金使用及结算管理工作指引的通知（穗建督200672号）要求，其中，一类变更的初审结果必须控制在财政审核价的±10内，二、三类变更的初审结果必须控制在建设管理单位（业主）审核价的±10内。1、若